2024版饭店商铺租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版饭店商铺租赁协议书本合同目录一览1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁用途规定4.2租赁用途变更5.维护与维修5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租规定7.2转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的手续9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更与解除12.2合同的继承与转让13.附件13.1租赁标的物清单13.2其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的租赁标的是指位于____（地址）的____（面积）平方米的饭店商铺。具体位置、面积、店铺业态等详见附件一：租赁标的物清单。1.2租赁范围租赁范围包括租赁标的物的使用、经营权及相关的配套设施。承租人可在租赁标的物上设立、经营自己的商业活动，但必须符合我国相关法律法规及租赁合同的约定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次，每次支付租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间承租人应在每季度的第一天前支付该季度的租金。4.租赁用途4.1租赁用途规定承租人应按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需要变更，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。4.2租赁用途变更如承租人确需变更租赁用途，应提前____个月向出租人提出书面申请，并说明变更理由及可能产生的影响。出租人在收到申请后，应在一个月内给予答复。如出租人同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的用途继续履行本合同。如出租人不同意变更，承租人应继续按照原租赁用途使用租赁标的物。5.维护与维修5.1出租人维护责任出租人负责对租赁标的物进行整体的维护和维修，确保租赁标的物符合合同约定的使用条件。5.2承租人维护责任承租人应负责对租赁标的物内部进行日常维护和维修，并承担因经营活动产生的废弃物清理、设备设施维修等费用。6.保险6.1保险责任承租人应按我国法律法规的规定，对租赁标的物进行保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁标的物造成损失的风险。6.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额双方另行约定。8.转租8.1转租规定承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁标的物全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并说明转租理由及可能产生的影响。出租人在收到申请后，应在一个月内给予答复。如出租人同意转租，承租人应及时通知第三方本合同的相关条款，并确保第三方履行合同义务。8.2转租手续如出租人同意承租人转租，承租人应与第三方签订书面转租协议，并提交给出租人备案。转租协议中应明确第三方对租赁标的物的使用、维护、维修等责任。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止租赁合同。9.2提前终止租赁的手续提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。双方应按照合同约定办理终止租赁手续，包括但不限于支付违约金、结算未付租金等。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁标的物，或未履行合同约定的维护、维修义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金，或未经出租人同意擅自改变租赁用途、转租等，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的继承与转让本合同未经双方协商一致，不得继承或转让。如双方同意转让，转让方应保证受让方履行本合同约定的义务。13.附件13.1租赁标的物清单13.2其他相关文件14.签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地址）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租赁期限延长、租金调整、经营范围变更等内容的补充协议。附件三：租赁标的物保险单载明保险单号、保险期限、保险金额、保险条款等信息的保险单复印件。附件四：承租人经营资质证明文件包括但不限于营业执照、行业许可证、卫生许可证等经营所需的资质证明文件。附件五：出租人所有权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证明出租人对租赁标的物享有所有权的文件。附件六：其他相关文件包括但不限于租赁合同的审批文件、备案文件、政府相关部门的批复等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁标的物，或未履行维护、维修义务。2.出租人未按合同约定按时交付租金。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未经出租人同意擅自改变租赁用途或转租。5.承租人未按合同约定使用、维护、维修租赁标的物。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如出租人未按合同约定提供租赁标的物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的物：指本合同约定的用于租赁的房屋、设备、家具等。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁标的物的期限。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方