2024物业服务合同终止及物业服务质量评价标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同终止及物业服务质量评价标准合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同终止日期2.物业服务合同终止原因2.1双方协商一致2.2单方解除合同2.3违约终止3.物业服务合同终止程序3.1提前通知3.2合同终止通知3.3合同终止生效4.物业服务质量评价标准4.1物业服务内容4.2服务质量标准4.3评价方法5.物业服务质量评价结果5.1评价时间5.2评价主体5.3评价结果6.物业服务费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算依据7.物业服务合同终止后的物业交接7.1交接时间7.2交接内容7.3交接责任8.物业服务合同终止后的法律责任8.1违约责任8.2违约赔偿8.3法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1物业服务合同终止协议11.2物业服务质量评价标准11.3其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同解除后的权利义务13.1物业服务权利义务13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的物业交接14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方1.1.1物业服务提供方：[物业服务提供方全称]1.1.2物业服务接受方：[物业服务接受方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同终止日期：[具体日期]第二条物业服务合同终止原因2.1双方协商一致：[具体协商内容]2.2单方解除合同：[单方解除合同的具体原因]2.3违约终止：[违约的具体情形和事实]第三条物业服务合同终止程序3.1提前通知：[物业服务提供方应提前[具体天数]天通知物业服务接受方]3.2合同终止通知：[以书面形式通知对方，包括合同终止的具体日期]3.3合同终止生效：[自合同终止通知发出之日起[具体天数]日后合同终止]第四条物业服务质量评价标准4.1物业服务内容：[列举具体的物业服务内容]4.2服务质量标准：[详细列出服务质量的标准和要求]4.3评价方法：[采用[具体评价方法]，如：定期检查、客户满意度调查等]第五条物业服务质量评价结果5.1评价时间：[具体评价时间]5.2评价主体：[具体评价主体，如：第三方评估机构、业主委员会等]5.3评价结果：[评价结果的记录和公布方式]第六条物业服务费用结算6.1费用结算方式：[具体费用结算方式，如：银行转账、现金支付等]6.2费用结算时间：[具体费用结算时间，如：每月[具体日期]前]6.3费用结算依据：[根据物业服务合同约定和实际服务内容进行结算]第七条物业服务合同终止后的物业交接7.1交接时间：[具体交接时间]7.2交接内容：[详细列出需要交接的物业设施、资料等]7.3交接责任：[物业服务提供方和物业服务接受方各自承担的责任和义务]第八条物业服务合同终止后的物业服务责任8.1物业服务提供方在合同终止后，仍需承担[具体天数]内的物业服务责任，确保物业服务的连续性和稳定性。8.3物业服务提供方应协助物业服务接受方完成物业交接手续，包括但不限于设施的检查、资料移交等。第九条物业服务合同终止后的法律责任9.1物业服务提供方因违约导致合同终止的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.2物业服务接受方在合同终止后有义务配合物业服务提供方处理遗留问题，并承担相应的费用。9.3双方因合同终止产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：[通过协商解决，协商不成的，再通过仲裁或诉讼解决]10.2争议解决机构：[若选择仲裁，应指明仲裁委员会；若选择诉讼，应指明人民法院]10.3争议解决程序：[详细描述争议解决的步骤和程序]第十一项合同生效及变更11.1合同生效条件：[合同经双方签字盖章后生效]11.2合同变更程序：[任何合同的变更需经双方书面同意，并签署变更协议]11.3合同解除程序：[合同解除需提前[具体天数]天通知对方，并以书面形式确认]第十二项合同附件12.1物业服务合同终止协议：[附件一]12.2物业服务质量评价标准：[附件二]12.3其他相关文件：[如：物业服务协议、物业管理规约等]第十三项合同解除13.1合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如：严重违约、不可抗力等]13.2合同解除程序：[详细描述合同解除的步骤和程序]13.3合同解除后的处理：[合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等]第十四项其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或处理合同相关事宜而介入的任何个人、企业、机构或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、审计服务、法律服务等。第二条第三方介入的引入与程序2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2引入第三方时，甲乙双方应明确第三方的职责、权限及责任范围。2.3第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项；2.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；2.1.3第三方按照合作协议的规定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证其工作的客观、公正、独立。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；3.2.3根据合作协议的要求，独立开展相关工作。3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的服务质量负责；3.3.2对其工作中产生的错误或遗漏承担相应责任；3.3.3对其工作中涉及的任何侵权行为承担责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[具体金额]。4.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不代表任何一方，其工作成果仅对甲乙双方负责。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意，并签订终止协议。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议的规定处理相关事宜。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议在内容上存在冲突时，以本合同为准。9.2本合同与第三方协议的签订、履行、变更和终止，均不影响本合同的效力。第十条其他10.1本合同对第三方介入的修正条款，是本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同对第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同终止协议详细要求：协议应包括合同终止的原因、生效日期、双方的权利义务、费用结算等内容。说明：此附件用于明确物业服务合同终止的具体条款和双方的责任。2.物业服务质量评价标准详细要求：标准应包括服务质量的具体指标、评价方法、评价结果的使用等。说明：此附件用于评估物业服务提供方的服务质量，确保服务符合约定标准。3.物业服务费用结算清单详细要求：清单应详细列出各项费用的计算依据、金额、支付时间等。说明：此附件用于记录和核对物业服务费用的结算情况。4.物业服务合同终止后的物业交接清单详细要求：清单应详细列出需要交接的物业设施、资料等，并明确交接责任。说明：此附件用于确保物业服务的连续性和稳定性，明确交接双方的责任。5.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权限、责任范围、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和各方权利义务。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于物业服务协议、物业管理规约、维修保养记录等。说明：此附件用于补充合同内容，提供更多背景信息和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务提供方未按照合同约定提供服务质量，导致业主权益受损。物业服务接受方未按照合同约定支付费用，导致物业服务提供方利益受损。第三方未按照合作协议履行职责，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：物业服务提供方未提供符合合同约定的服务质量，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。物业服务接受方未支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付欠款、支付违约金等。第三方未履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：物业服务提供方未按照约定进行小区绿化维护，导致绿化带损坏严重。物业服务提供方应承担赔偿责任。示例二：物业服务接受方未按时支付物业管理费，导致物业服务提供方无法正常运营。物业服务接受方应支付欠款并承担违约金。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果不准确。第三方应承担赔偿责任。全文完。2024物业服务合同终止及物业服务质量评价标准合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2业主或业主委员会名称1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.合同终止原因及依据2.1合同终止的具体原因2.2相关法律法规依据2.3政府部门或行业组织的规定3.物业服务质量评价标准3.1物业服务基本要求3.2物业服务内容与标准3.3物业服务评价方法3.4物业服务评价结果的使用4.合同终止前的物业服务责任4.1服务企业应履行的义务4.2业主或业主委员会应配合的事项4.3服务企业对遗留问题的处理5.合同终止后的物业管理交接5.1物业管理权移交5.2物业资料移交5.3财务结算5.4物业设施设备移交6.物业服务质量评价实施流程6.1评价准备阶段6.2评价实施阶段6.3评价结果审核阶段6.4评价结果反馈与整改7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决时效8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金或赔偿金的计算方法9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序10.合同变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的内容11.合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同期限12.通知与送达12.1通知的形式12.2通知的送达方式12.3送达的效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容及格式要求14.其他约定事项14.1法律法规未规定的约定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2业主或业主委员会名称：小区业主委员会1.3双方联系方式：1.3.1物业服务企业联系人：1.3.2联系电话：138xxxx56781.3.4业主或业主委员会联系人：1.3.5联系电话：139xxxx56781.4合同签订日期：2024年1月1日2.合同终止原因及依据2.1合同终止的具体原因：因物业服务企业无法满足本合同约定的服务质量要求，经业主委员会表决通过，决定终止本合同。2.2相关法律法规依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。2.3政府部门或行业组织的规定：根据市物业管理行业协会的规定，物业服务企业未能达到服务质量标准，应终止合同。3.物业服务质量评价标准3.1物业服务基本要求：3.1.1物业服务企业应具备合法资质，具有相应物业服务能力。3.1.2物业服务企业应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。3.2物业服务内容与标准：3.2.1清洁卫生：小区内公共区域及设施设备每日清洁，保持干净整洁。3.2.2保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。3.2.3设施设备维护：定期检查、维护小区内公共设施设备，确保正常运行。3.3物业服务评价方法：3.3.1成立物业服务评价小组，由业主委员会成员、物业服务企业代表及第三方专业机构人员组成。3.3.2评价小组根据物业服务内容与标准进行现场检查、抽样调查及业主满意度调查。3.4物业服务评价结果的使用：3.4.1评价结果作为考核物业服务企业服务质量的重要依据。3.4.2对评价结果不合格的物业服务企业，业主委员会有权要求终止合同。4.合同终止前的物业服务责任4.1服务企业应履行的义务：4.1.1继续履行合同约定的物业服务内容，确保小区正常运行。4.1.2配合业主委员会做好合同终止前的物业管理交接工作。4.2业主或业主委员会应配合的事项：4.2.1提供物业服务评价所需的相关资料。4.2.2协助物业服务企业完成合同终止前的物业管理交接工作。4.3服务企业对遗留问题的处理：4.3.1对合同终止前发生的遗留问题，物业服务企业应负责处理。4.3.2处理过程中产生的费用，由物业服务企业承担。5.合同终止后的物业管理交接5.1物业管理权移交：5.1.1合同终止后，物业管理权由物业服务企业移交给业主委员会。5.2物业资料移交：5.2.1物业服务企业应将合同终止前的所有物业资料，包括业主资料、财务报表、设施设备清单等，移交给业主委员会。5.3财务结算：5.3.1合同终止前，物业服务企业应与业主委员会进行财务结算，包括但不限于物业服务费、维修基金等。5.4物业设施设备移交：5.4.1物业服务企业应将合同终止前的所有物业设施设备，移交给业主委员会。7.物业服务质量评价实施流程7.1评价准备阶段：7.1.1成立物业服务评价小组。7.1.2制定物业服务评价方案。7.2评价实施阶段：7.2.1现场检查：评价小组对小区内公共区域及设施设备进行检查。7.2.2抽样调查：随机抽取部分业主进行满意度调查。7.2.3业主满意度调查：通过问卷调查、座谈会等方式收集业主对物业服务的满意度。7.3评价结果审核阶段：7.3.1评价小组对收集到的评价结果进行汇总、分析。7.3.2对评价结果进行审核，确保其客观、公正。7.4评价结果反馈与整改：7.4.1将评价结果反馈给物业服务企业。7.4.2物业服务企业根据评价结果进行整改，提升服务质量。8.争议解决方式8.1争议解决原则：8.1.1合同双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。8.1.2通过友好协商解决争议，如协商不成，再依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径：8.2.1双方协商：在争议发生后，由双方指定代表进行协商，寻求解决方案。8.2.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。8.2.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决时效：8.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。8.3.2如协商不成，应在60日内申请仲裁或提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为的认定：9.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务的，视为违约。9.1.2业主或业主委员会未按合同约定履行义务的，视为违约。9.2违约责任的承担：9.2.1物业服务企业违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2业主或业主委员会违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金或赔偿金的计算方法：9.3.1违约金的计算依据合同约定，按实际损失的一定比例计算。9.3.2赔偿金的计算依据实际损失，包括直接损失和间接损失。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形，如一方严重违约。10.2合同终止的条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2双方约定的终止条件成就。10.3合同解除或终止的程序：10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。10.3.2在解除或终止合同后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。11.合同变更与补充11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致变更合同。11.1.2出现合同无法履行或履行困难的情况。11.2合同变更的程序：11.2.1双方应书面签订合同变更协议。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同补充的内容：11.3.1补充合同中未约定的内容。11.3.2对合同原有内容的细化或完善。12.合同生效与失效12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同失效条件：12.2.1合同期限届满。12.2.2合同被依法解除或终止。12.3合同期限：12.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.通知与送达13.1通知的形式：13.1.1书面形式：包括信函、电报、传真、电子邮件等。13.1.2口头形式：在紧急情况下，可以口头通知，但应尽快以书面形式确认。13.2通知的送达方式：13.2.1直接送达：直接送达到对方指定的地址或联系人。13.2.2依法公告送达：无法直接送达时，可以通过公告方式送达。13.3送达的效力：13.3.1通知送达后，对方应在规定的期限内予以答复。13.3.2未在规定期限内答复的，视为已收到通知。14.其他约定事项14.1法律法规未规定的约定：14.1.1本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。14.2双方约定的其他事项：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在物业服务合同中，非合同双方当事人，但为合同履行提供协助或服务的主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1在合同履行过程中，第三方介入可以提供专业意见，保障合同双方的权益。15.2.2第三方介入有助于解决合同争议，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入的程序16.1第三方选定：16.1.1双方协商确定第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2第三方介入方式：16.2.1第三方作为中介方提供协调服务。16.2.2第三方作为评估方对服务质量进行评价。16.2.3第三方作为法律顾问提供法律咨询和争议解决服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和可能承担的风险进行合理设定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的执行：17.2.1第三方在履行职责过程中，其行为超出责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应按责任限额赔偿。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（业主或业主委员会）的责权利：18.1.1第三方应协助甲方维护合法权益。18.1.2第三方提供的服务应满足甲方的要求。18.1.3第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方（物业服务企业）的责权利：18.2.1第三方应协助乙方提升服务质量。18.2.2第三方对乙方提供的服务进行监督和评价。18.2.3第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方作为独立的第三方，不参与合同双方的利益分配。18.3.2第三方应保持中立，公正履行职责。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更：19.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。19.1.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入后的费用承担：19.2.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定的比例承担。19.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定。19.3第三方介入后的争议解决：19.3.1第三方介入引发的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。19.3.2第三方介入过程中，如出现新的争议，双方应优先通过协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、合同期限、服务内容、费用标准、违约责任等内容。附件说明：本附件为物业服务合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：物业服务评价标准详细要求：标准应包含服务质量的基本要求、具体内容、评价方法、评价结果的使用等。附件说明：本附件为物业服务评价的依据，用于衡量服务质量。3.附件三：物业设施设备清单详细要求：清单应包含小区内所有公共设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。附件说明：本附件为物业设施设备的管理依据，用于设施设备的维护和更新。4.附件四：物业服务费用明细详细要求：明细应包含物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件为物业服务费用的结算依据，用于双方费用的结算。5.附件五：物业管理交接清单详细要求：清单应包含物业资料、财务报表、设施设备清单等内容的详细记录。附件说明：本附件为物业管理交接的依据，用于确保物业管理的连续性和完整性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、方式、职责、费用承担等内容。附件说明：本附件为第三方介入的正式协议，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：物业服务企业未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：根据合同约定的服务质量标准，对物业服务企业进行评价，如未达到标准，则认定为违约。示例说明：物业服务企业未能按照合同约定对小区公共区域进行清洁，导致环境脏乱，则认定为违约。违约行为二：业主或业主委员会未按合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，对业主或业主委员会的支付行为进行审查，如未按时支付，则认定为违约。示例说明：业主或业主委员会超过合同约定的支付期限未支付物业服务费用，则认定为违约。违约行为三：第三方在介入过程中未履行协议约定的职责。责任认定标准：根据第三方介入协议的约定，对第三方在介入过程中的行为进行审查，如未履行职责，则认定为违约。示例说明：第三方在介入过程中未能提供专业意见，导致合同双方无法达成一致，则认定为违约。全文完。2024物业服务合同终止及物业服务质量评价标准合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.物业服务合同终止原因2.1双方协商一致2.2违约终止2.3法定原因3.物业服务合同终止程序3.1提前通知3.2终止合同备案3.3物业服务交接4.物业服务质量评价标准4.1服务质量评价指标体系4.2评价指标权重4.3评价方法5.物业服务质量评价结果5.1评价结果通知5.2评价结果运用5.3评价结果争议处理6.物业服务费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算争议处理7.物业设施设备移交7.1设备移交清单7.2设备移交时间7.3设备移交责任8.物业服务合同终止后的后续事宜8.1物业管理权移交8.2物业服务合同终止后的物业服务8.3物业服务合同终止后的费用结算9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：物业服务合同12.2附件二：物业服务合同终止协议12.3附件三：物业服务合同终止及物业服务质量评价标准合同13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）双方自愿签订。1.2合同双方基本信息甲方：物业服务企业名称法定代表人：姓名住所地：地址乙方：业主或业主委员会名称代表人：姓名住所地：地址1.3合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在甲方住所地签订。第二条物业服务合同终止原因2.1双方协商一致如甲方和乙方经协商一致，认为物业服务合同不再继续履行，可终止合同。2.2违约终止如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。2.3法定原因如遇法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行，双方应依法终止合同。第三条物业服务合同终止程序3.1提前通知任何一方欲终止合同，应提前X日向对方发出书面通知。3.2终止合同备案合同终止后，双方应向相关部门备案。3.3物业服务交接合同终止前，甲方应完成物业服务的交接工作，确保乙方正常接管。第四条物业服务质量评价标准4.1服务质量评价指标体系服务质量评价指标体系包括但不限于：环境卫生、安保、绿化、设施设备维护等方面。4.2评价指标权重各项评价指标的权重由双方协商确定，并在合同中明确。4.3评价方法评价方法采用定量与定性相结合的方式，包括业主满意度调查、现场检查等。第五条物业服务质量评价结果5.1评价结果通知评价结果形成后，甲方应在X日内向乙方通知。5.2评价结果运用评价结果作为物业服务费调整、服务改进的依据。5.3评价结果争议处理如对评价结果有异议，双方应在X日内协商解决；协商不成的，可向相关部门申请仲裁。第六条物业服务费用结算6.1费用结算方式物业服务费用结算采用银行转账方式。6.2费用结算时间费用结算时间为每月X日前。6.3费用结算争议处理如对费用结算有异议，双方应在X日内协商解决；协商不成的，可向相关部门申请仲裁。第七条物业设施设备移交7.1设备移交清单设备移交时，双方应共同核对设备移交清单，确保清单准确无误。7.2设备移交时间设备移交时间为合同终止后的X日内。7.3设备移交责任设备移交过程中，如出现损坏、丢失等情况，由责任方承担相应责任。第八条物业服务合同终止后的后续事宜8.1物业管理权移交合同终止后，甲方应将物业管理权完整移交给乙方，确保乙方能够正常行使物业管理权利。8.2物业服务合同终止后的物业服务8.3物业服务合同终止后的费用结算合同终止后，双方应根据实际情况，对已发生的物业服务费用进行结算，并明确剩余费用的支付方式和时间。第九条违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务、擅自改变物业服务内容、违反法律法规等。9.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任追究程序违约责任追究程序应遵循公平、公正的原则，由双方协商解决；协商不成的，可向相关部门申请仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；也可向双方认可的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因法定原因或双方协商一致而终止。11.3合同续签合同期满前，如双方同意继续履行合同，应提前X日书面通知对方，并协商签订续约合同。第十二条合同附件12.1附件一：物业服务合同附件一为物业服务合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：物业服务合同终止协议附件二为物业服务合同终止的具体协议，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：物业服务合同终止及物业服务质量评价标准合同附件三为物业服务合同终止及物业服务质量评价标准的具体内容，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除程序应遵循法定程序，由双方协商一致后进行。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及行业规范执行。合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）对物业服务质量进行评估；（2）对物业服务费用进行审计；（3）对合同争议进行调解或仲裁；（4）提供法律咨询或代理诉讼。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观地开展工作。（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于接受调查、提供文件等。（3）甲方对第三方的工作结果负有监督责任，确保其符合法律法规和合同约定。2.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观地开展工作。（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于接受调查、提供文件等。（3）乙方对第三方的工作结果负有监督责任，确保其符合法律法规和合同约定。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定履行职责。（2）第三方对其工作过程中产生的任何信息负有保密义务。（3）第三方对因自身原因导致的工作失误或错误承担相应责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定独立开展工作。（3）第三方有权在完成工作后，向甲方和乙方收取合理的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的工作性质、合同约定和风险程度等因素确定。4.2责任限额的履行（1）第三方在签订合同时，应向甲方和乙方提供责任限额的证明文件。（2）如第三方在工作中