2025年房产合同修改协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产合同修改协议书本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政府政策文件2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.合同修改内容4.1修改前的合同内容4.2修改后的合同内容4.3修改原因及依据5.修改后的合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点6.修改后的合同费用6.1出卖方费用6.2买受方费用6.3费用支付方式7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更与解除11.合同附件清单11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：合同修改内容11.3附件三：合同履行计划12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政府政策文件1.2.1《关于进一步规范房地产交易秩序的通知》1.2.2《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2买受方信息2.2.1名称：市民2.2.2地址：省市区路号3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3区域：区3.1.4详细地址：路号3.2房产面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：90平方米3.3房产用途3.3.1居住用途3.3.2不得用于商业用途3.4房产权属证明3.4.1房地产权证编号：03.4.2出卖方对该房产拥有完全的、无任何权利负担的房地产所有权4.合同修改内容4.1修改前的合同内容4.1.1履行期限：自合同签订之日起一年内4.1.2履行方式：按期付款，分期交付4.1.3履行地点：市区路号4.2修改后的合同内容4.2.1履行期限：自合同签订之日起六个月内4.2.2履行方式：一次性付款，一次性交付4.2.3履行地点：市区路号4.3修改原因及依据4.3.1出卖方因资金周转原因，希望缩短履行期限4.3.2买受方同意缩短履行期限，双方协商一致5.修改后的合同履行5.1履行期限5.1.1履行期限：自合同签订之日起六个月内5.2履行方式5.2.1买受方应在合同签订后五日内支付全部房款5.2.2出卖方应在收到房款后五日内将房产交付给买受方5.3履行地点5.3.1履行地点：市区路号6.修改后的合同费用6.1出卖方费用6.1.1房款总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2买受方费用6.2.1房款总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.3费用支付方式6.3.1买受方应通过银行转账方式支付房款至出卖方指定的账户6.3.2账户信息：银行名称、账号、开户行7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.1.1交付时间：合同签订之日起六个月内7.2房产交付条件7.2.1出卖方应保证房产符合合同约定的条件7.2.2买受方应按照合同约定的标准对房产进行验收7.3房产验收标准7.3.1房产结构安全、无重大质量问题7.3.2房产配套设施齐全、功能正常7.3.3房产外观整洁、无明显损坏8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同签订后五日内未支付房款，经出卖方催告后仍未支付的8.1.2出卖方在合同签订后五日内未交付房产，经买受方催告后仍未交付的8.1.3合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的8.2违约责任承担8.2.1买受方违约的，应向出卖方支付房款总额的10%作为违约金8.2.2出卖方违约的，应向买受方支付房款总额的10%作为违约金8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市仲裁委员会10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1附件一：房产权属证明10.1.2附件二：合同修改内容10.1.3附件三：合同履行计划10.2合同生效条件10.2.1双方签字盖章后，本合同即生效10.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同变更与解除10.3.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行10.3.2合同的变更和解除，不影响双方已履行的义务11.合同附件清单11.1附件一：房产权属证明11.1.1房地产权证编号：011.1.2房产所有权人：房地产开发有限公司11.1.3房产地址：省市区路号11.2附件二：合同修改内容11.2.1修改前合同条款11.2.2修改后合同条款11.3附件三：合同履行计划11.3.1履行时间节点11.3.2履行事项11.3.3履行责任12.合同签署日期12.1合同签署日期：2024年2月1日13.合同签署地点13.1合同签署地点：省市区路号14.合同双方签字盖章14.1出卖方签字盖章14.1.1法定代表人签字：14.1.2法定代表人盖章：房地产开发有限公司公章14.2买受方签字盖章14.2.1买受方签字：14.2.2买受方盖章：市民私章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，因履行合同需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方同意15.2.2第三方具备相应的资质和条件15.2.3第三方介入符合法律法规及合同约定16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.3第三方责任限额为本合同标的额的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式16.2.1.1第三方赔偿16.2.1.2第三方违约金16.2.1.3第三方赔偿与违约金的选择16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。16.3.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担任何责任。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责权利17.1.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同顺利履行。17.1.2权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。17.1.3利益：第三方有权获得合同约定的报酬。17.2第三方与乙方的责权利17.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同顺利履行。17.2.2权利：第三方有权要求乙方提供必要的协助和配合。17.2.3利益：第三方有权获得合同约定的报酬。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方与其他各方之间因合同履行产生的责任，由各方按照合同约定和法律法规的规定承担。17.3.2第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。18.第三方介入后的合同履行18.1.1合同继续有效，第三方介入不影响合同的权利义务。18.1.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。18.1.3甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.2第三方介入后的合同变更18.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。18.2.2合同变更不影响甲乙双方的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明详细要求：提供房产证复印件，包含房产证首页、产权人信息页、附图页。说明：用于证明房产所有权合法、有效，并明确房产的具体位置、面积等信息。2.附件二：合同修改内容详细要求：列出原合同中的条款，并注明修改后的条款内容。说明：用于记录合同修改的具体内容，便于双方核对和执行。3.附件三：合同履行计划详细要求：列出合同履行的时间节点、履行事项和责任方。说明：用于明确合同履行过程中的各个阶段，确保合同按期、按质完成。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明第三方具备介入合同关系所需的资质和条件。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入合同关系的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的方式，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按约定时间支付房款出卖方未按约定时间交付房产第三方未按约定履行职责任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的0.1%作为违约金。出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房款总额的0.1%作为违约金。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：买受方未按约定时间支付房款，逾期3天，应向出卖方支付房款总额的0.3%作为违约金。示例二：出卖方未按约定时间交付房产，逾期5天，应向买受方支付房款总额的0.5%作为违约金。示例三：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年房产合同修改协议书2本合同目录一览1.合同修改依据及目的1.1合同修改的法律依据1.2合同修改的具体目的2.合同主体及基本信息2.1房产基本情况2.2买卖双方基本信息3.合同修改内容概述3.1合同主体变更3.2房产信息变更3.3付款方式变更3.4交付及验收方式变更3.5违约责任及赔偿变更4.合同修改具体条款4.1房产基本情况变更4.2付款方式变更4.3交付及验收方式变更4.4违约责任及赔偿变更4.5其他变更条款5.合同修改生效条件5.1合同修改的生效日期5.2合同修改的生效条件6.合同修改审批程序6.1合同修改的审批主体6.2合同修改的审批程序7.合同修改的履行与监督7.1合同修改的履行主体7.2合同修改的履行方式7.3合同修改的监督主体7.4合同修改的监督方式8.合同修改的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同修改的附件及补充9.1合同附件9.2合同补充协议10.合同修改的变更通知10.1通知方式10.2通知内容10.3通知送达11.合同修改的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同修改的生效日期13.合同修改的签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同修改依据及目的1.1合同修改的法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同修改协议书基于双方当事人自愿原则，经协商一致，对本合同进行修改。1.2合同修改的具体目的本合同修改的具体目的包括但不限于：明确双方的权利义务，调整合同条款，适应市场变化，保障双方合法权益。2.合同主体及基本信息2.1房产基本情况房产位于市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为。2.2买卖双方基本信息买方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：，联系电话：。卖方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：，联系电话：。3.合同修改内容概述3.1合同主体变更原合同中买方为，现修改为。3.2房产信息变更原合同中房产证号为，现修改为。3.3付款方式变更原合同中付款方式为，现修改为。3.4交付及验收方式变更原合同中交付及验收方式为，现修改为。3.5违约责任及赔偿变更原合同中违约责任及赔偿条款为，现修改为。4.合同修改具体条款4.1房产基本情况变更房产证号由修改为。4.2付款方式变更原合同约定付款方式为，现修改为。4.3交付及验收方式变更原合同约定交付及验收方式为，现修改为。4.4违约责任及赔偿变更原合同约定违约责任及赔偿为，现修改为。4.5其他变更条款（此处列出其他需要变更的条款）5.合同修改生效条件5.1合同修改的生效日期本合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同修改的生效条件本合同修改经双方签字（或盖章）后，自生效之日起具有法律效力。6.合同修改审批程序6.1合同修改的审批主体本合同修改需经双方共同认可的审批主体审批。6.2合同修改的审批程序（1）双方签字（或盖章）；（2）审批主体审批；（3）合同修改生效。8.合同修改的争议解决8.1争议解决方式双方因合同修改产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.合同修改的附件及补充9.1合同附件本合同修改协议书附件包括但不限于：（1）原合同文本；（2）双方签署的修改协议；（3）相关证明文件。9.2合同补充协议本合同修改协议书作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。10.合同修改的变更通知10.1通知方式任何一方变更合同内容或联系方式时，应及时以书面形式通知对方。10.2通知内容（1）变更事项；（2）变更原因；（3）变更后的内容；（4）通知送达日期。10.3通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。11.合同修改的解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件（1）合同修改目的实现；（2）合同双方达成终止协议；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同修改的生效日期本合同修改协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同修改的签署日期本合同修改协议书签署日期为年月日。14.其他约定事项14.1本合同修改协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同修改协议书未尽事宜，按照相关法律法规及原合同约定执行。14.3本合同修改协议书自生效之日起，原合同相应条款失效。14.4本合同修改协议书解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除合同当事人甲、乙方之外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）监理单位；（5）其他经合同当事人认可的第三方。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任（1）协助合同当事人履行合同义务；（2）保证其提供的服务符合国家标准和行业规范；（3）对因其过错导致的合同履行障碍或损失，承担相应的法律责任。16.2第三方的权利（1）根据合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用；（2）在合同当事人违反合同约定时，要求其承担违约责任；（3）依法维护自身的合法权益。17.第三方介入的程序及条件17.1第三方介入的程序（1）合同当事人协商一致，确定第三方；（2）签订相关协议或合同，明确第三方的权利义务；（3）第三方履行职责，参与合同履行。17.2第三方介入的条件（1）合同当事人同意；（2）法律法规允许；（3）第三方具备相应的资质和能力。18.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明18.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。18.2乙方额外条款及说明（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应遵守第三方提出的要求，确保合同履行；（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失，甲方、乙方或第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定（1）第三方因过错导致甲方、乙方或第三方自身损失，赔偿金额不超过合同总价款的%；（2）第三方因过错导致合同无法履行，甲方、乙方或第三方有权要求第三方承担违约责任，赔偿金额不超过合同总价款的%；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。19.3责任限额的适用责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入情况。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，除本合同明确约定的权利义务外，其他事项按照法律法规和行业规范执行。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，除本合同明确约定的权利义务外，其他事项按照法律法规和行业规范执行。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，以本合同约定为准，任何一方均不得擅自变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同文本详细要求：提供完整的原合同文本，包括所有附件和补充协议。说明：原合同文本是合同修改的基础，确保双方对原合同内容有清晰的认识。2.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认买卖双方的主体资格。3.房