二手房居间房屋买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房居间房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3过户费用5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式及时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋平面图12.合同的签署、盖章及备案12.1签署地点12.2签署时间12.3盖章12.4备案13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份14.4政府部门备案份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】，（统一社会信用代码：【丙方公司统一社会信用代码】），地址：【丙方公司地址】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积（平方米）】。2.3房屋户型：【房屋户型】。2.4房屋所有权及使用情况：甲方保证，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，且房屋可以正常使用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【房屋交易价格（元）】。3.2支付方式：乙方采取【支付方式，如银行转账、现金等】方式支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内，房屋产权转移至乙方名下。4.3过户费用：过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：【居间服务费金额（元）】。5.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将居间服务费支付给丙方。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。6.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向【调解组织】申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如有违约泄露行为，违约方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。双方根据事件影响，协商决定是否终止或继续履行合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：【附件编号】。11.2房屋土地使用权证复印件：【附件编号】。11.3房屋平面图：【附件编号】。第十二条合同的签署、盖章及备案12.1签署地点：【签署地点】。12.2签署时间：【签署时间】。12.3盖章：甲乙双方及丙方代表在本合同上盖章。12.4备案：本合同签订后，甲乙双方应向房产管理部门备案。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：【其他约定内容】。第十四条合同的份数14.1甲方执份：【份数】。14.2乙方执份：【份数】。14.3丙方执份：【份数】。14.4政府部门备案份：【份数】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋所有权归甲方所有。附件2：房屋土地使用权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋土地使用权的证明，显示土地使用权归甲方所有。附件3：房屋平面图详细要求：必须为清晰、完整的图纸，标明房屋结构、面积等信息。附件说明：作为房屋实物形态的直观展示，帮助乙方了解房屋布局。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的【百分比】。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则需支付给乙方房价的1%作为违约金。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的【百分比】。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则需支付给甲方房价的1%作为违约金。违约行为3：丙方未按约定提供居间服务。责任认定：丙方应支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】。示例说明：若丙方未能按照合同约定提供居间服务，则需支付给甲方或乙方居间服务费的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同主体解释：合同主体指合同中具有权利和义务的自然人、法人或其他组织。应用：本合同中的甲方、乙方和丙方均为合同主体。法律名词2：居间服务解释：居间服务指中介方在交易双方之间从事介绍、协商等服务，以促成交易的实现。应用：丙方作为居间方，应为本合同的签订和履行提供居间服务。法律名词3：不可抗力解释：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。应用：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解决或终止合同。法律名词