2024版科技园办公房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版科技园办公房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋改造规定第六条保险责任6.1租赁方保险6.2出租方保险第七条转租条款7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用第九条违约责任9.1租赁方违约9.2出租方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附件12.1房屋平面图12.2租赁房屋现状照片12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1环境保护13.2安全保卫13.3邻里关系第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：位于市区街道号科技园内，具体房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积和分摊面积。1.3房屋结构：房屋结构为层建筑，包括间办公室、间会议室、间休息室等。1.4房屋现状：房屋现状为装修风格，设施设备齐全，包括空调、家具、网络等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计为元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月日前支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期内，租金不予调整。如有特殊情况，双方可协商进行调整。第四条押金4.1押金金额：租赁方应向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条款：租赁期满后，租赁方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在个工作日内退还租赁方的押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：租赁方仅限于在租赁房屋内进行合法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，保证房屋及设施的正常使用。租赁方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，租赁方应承担维修费用。5.3房屋改造规定：未经出租方书面同意，租赁方不得对房屋进行改造或安装任何设施。如租赁方确需进行改造或安装，应提前个工作日向出租方提出申请，并承担相关费用。第六条保险责任6.1租赁方保险：租赁方应自行购买财产保险，保障房屋及自身财产的安全。6.2出租方保险：出租方应购买火灾保险，保障房屋及附属设施的安全。第七条转租条款7.1转租条件：租赁方如需转租房屋，应提前个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意。7.2转租手续：租赁方与承租方签订转租合同，并报出租方备案。7.3转租租金分配：租赁方与承租方自行约定转租租金分配方式，出租方不参与收益分成。第八条提前解约条款8.1解约条件：租赁期内，如租赁方需提前解约，应提前个工作日向出租方提出书面解约申请。8.2解约通知期限：租赁方应按照合同约定提前通知出租方解约，解约通知期限为个工作日。8.3解约产生的费用：租赁方提前解约的，应支付违约金元人民币。租赁方还应承担因解约产生的其他相关费用，如清洁费、维修费等。第九条违约责任9.1租赁方违约：租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，支付违约金元人民币，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方违约：出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任，支付违约金元人民币，并赔偿因此给租赁方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。调解不成的，双方同意按照调解机构的决定处理。10.3法律途径：如双方同意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：合同履行期间，如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的附件12.1房屋平面图：作为本合同附件，用于标明房屋的具体布局和面积。12.2租赁房屋现状照片：作为本合同附件，用于记录租赁房屋的现状。12.3其他相关文件：包括但不限于租赁方的营业执照副本、税务登记证等。第十三条其他条款13.1环境保护：租赁双方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁房屋内的环保设施符合相关要求。13.2安全保卫：租赁双方应共同做好租赁房屋的安全保卫工作，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章：日期：年月日14.2出租方签字盖章：日期：年月日14.3见证方签字盖章：日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰标明房屋的各个房间、卫生间、厨房等区域的位置和面积，以及公共设施的位置。平面图应由专业设计师提供，并经过出租方确认。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：租赁房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括墙面、地板、天花板、家具、设施等。照片应由租赁方在签订合同前拍摄，并在签订合同后交给出租方一份备份。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于租赁方的营业执照副本、税务登记证、法定代表人身份证明、授权书等。这些文件应真实有效，并应在签订合同前提交给出租方审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金、押金未退还、提前解约、转租未经同意、使用房屋不当造成损坏、擅自改变房屋结构和用途等。违约责任认定标准：租赁方违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。出租方违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求租赁方在个工作日内支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金元人民币，并赔偿因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同、租赁方、出租方、违约、违约金、解约、转租、租金、押金、保险、维修等。解释：合同是指租赁方和出租方之间签订的租赁房屋的协议。租赁方是指承租房屋的一方，出租方是指出租房屋的一方。违约是指未能履行合同约定的