二零二五版二手房买卖合同补充协议（合同解除条件）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同补充协议（合同解除条件）范本本合同目录一览1.合同解除的一般原则1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.买方解除合同的条件2.1买方在哪些情况下可以解除合同2.2买方解除合同的程序2.3买方解除合同的效力3.卖方解除合同的条件3.1卖方在哪些情况下可以解除合同3.2卖方解除合同的程序3.3卖方解除合同的效力4.双方协商解除合同的条件4.1双方协商解除合同的条件4.2双方协商解除合同的程序4.3双方协商解除合同的效力5.因不可抗力解除合同的条件5.1不可抗力的定义5.2不可抗力解除合同的条件5.3不可抗力解除合同的程序5.4不可抗力解除合同的效力6.违约责任解除合同的条件6.1违约责任的定义6.2违约责任解除合同的条件6.3违约责任解除合同的程序6.4违约责任解除合同的效力7.买方原因解除合同的条件7.1买方原因解除合同的条件7.2买方原因解除合同的程序7.3买方原因解除合同的效力8.卖方原因解除合同的条件8.1卖方原因解除合同的条件8.2卖方原因解除合同的程序8.3卖方原因解除合同的效力9.买方违约解除合同的条件9.1买方违约解除合同的条件9.2买方违约解除合同的程序9.3买方违约解除合同的效力10.卖方违约解除合同的条件10.1卖方违约解除合同的条件10.2卖方违约解除合同的程序10.3卖方违约解除合同的效力11.因标的物存在瑕疵解除合同的条件11.1标的物瑕疵的定义11.2因标的物存在瑕疵解除合同的条件11.3因标的物存在瑕疵解除合同的程序11.4因标的物存在瑕疵解除合同的效力12.因标的物不符合合同约定解除合同的条件12.1标的物不符合合同约定的定义12.2因标的物不符合合同约定解除合同的条件12.3因标的物不符合合同约定解除合同的程序12.4因标的物不符合合同约定解除合同的效力13.因合同无效解除合同的条件13.1合同无效的定义13.2因合同无效解除合同的条件13.3因合同无效解除合同的程序13.4因合同无效解除合同的效力14.合同解除后的处理事项14.1合同解除后的处理原则14.2合同解除后的处理程序14.3合同解除后的处理效力第一部分：合同如下：1.合同解除的一般原则1.1合同解除的条件（1）买方在合同签订后，因卖方未履行合同约定的义务，致使合同目的不能实现；（2）卖方在合同签订后，因买方未履行合同约定的义务，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致，决定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）合同约定的其他解除条件。1.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在七日内予以回复；（3）双方在收到回复后，应就解除合同达成一致意见；（4）解除合同后，双方应按约定办理合同解除手续。1.3合同解除的效力（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除后，已履行的部分，按实际履行情况进行结算；（3）合同解除后，未履行的部分，不再履行；（4）合同解除后，双方应相互返还已支付的全部款项；（5）合同解除后，双方应相互承担因合同解除而产生的损失。2.买方解除合同的条件2.1买方在哪些情况下可以解除合同（1）卖方未按合同约定交付标的物；（2）卖方提供的标的物存在严重瑕疵；（3）卖方未按合同约定履行售后服务；（4）合同约定的其他解除条件。2.2买方解除合同的程序（1）买方应在发现卖方违约后，及时通知卖方；（2）卖方在收到通知后，应在七日内采取补救措施；（3）如卖方未采取补救措施或补救措施不满意的，买方有权解除合同；（4）买方解除合同后，应书面通知卖方。2.3买方解除合同的效力（1）合同解除后，买方有权要求卖方返还已支付的款项；（2）合同解除后，买方有权要求卖方承担因解除合同而产生的损失；（3）合同解除后，买方有权要求卖方承担因合同解除而产生的违约责任。3.卖方解除合同的条件3.1卖方在哪些情况下可以解除合同（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）买方提供的资料存在虚假信息；（3）合同约定的其他解除条件。3.2卖方解除合同的程序（1）卖方应在发现买方违约后，及时通知买方；（2）买方在收到通知后，应在七日内采取补救措施；（3）如买方未采取补救措施或补救措施不满意的，卖方有权解除合同；（4）卖方解除合同后，应书面通知买方。3.3卖方解除合同的效力（1）合同解除后，卖方有权要求买方返还已支付的购房款；（2）合同解除后，卖方有权要求买方承担因解除合同而产生的损失；（3）合同解除后，卖方有权要求买方承担因合同解除而产生的违约责任。4.双方协商解除合同的条件4.1双方协商解除合同的条件（1）双方在合同履行过程中，因不可抗力或客观原因，导致合同目的不能实现；（2）双方在合同履行过程中，经协商一致，认为继续履行合同已无意义。4.2双方协商解除合同的程序（1）双方应就解除合同达成一致意见；（2）达成一致意见后，双方应签订书面协议；（3）签订协议后，双方应按约定办理合同解除手续。4.3双方协商解除合同的效力（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除后，双方应按约定办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的全部款项；（4）合同解除后，双方应相互承担因合同解除而产生的损失。5.因不可抗力解除合同的条件5.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观因素，导致合同无法履行。5.2不可抗力解除合同的条件（1）发生不可抗力事件，且事件发生时合同尚未履行完毕；（2）不可抗力事件导致合同无法履行。5.3不可抗力解除合同的程序（1）一方在发生不可抗力事件后，应及时通知对方；（2）对方收到通知后，应在七日内确认；（3）双方在确认后，应就解除合同达成一致意见；（4）解除合同后，双方应按约定办理合同解除手续。5.4不可抗力解除合同的效力（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除后，双方应按约定办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的全部款项；（4）合同解除后，双方应相互承担因合同解除而产生的损失。6.违约责任解除合同的条件6.1违约责任的定义违约责任是指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。6.2违约责任解除合同的条件（1）一方违约行为导致合同目的不能实现；（2）违约方未在合理期限内采取补救措施或补救措施不满意的。6.3违约责任解除合同的程序（1）受损害方在发现违约行为后，应及时通知违约方；（2）违约方在收到通知后，应在七日内采取补救措施；（3）如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，受损害方有权解除合同；（4）受损害方解除合同后，应书面通知违约方。6.4违约责任解除合同的效力（1）合同解除后，受损害方有权要求违约方返还已支付的款项；（2）合同解除后，受损害方有权要求违约方承担因解除合同而产生的损失；（3）合同解除后，受损害方有权要求违约方承担因合同解除而产生的违约责任。8.买方原因解除合同的条件8.1买方原因解除合同的条件（1）买方因个人原因，如家庭变故、经济困难等，导致无法继续履行合同；（2）买方在合同签订后，发现房屋存在严重安全隐患；（3）买方在合同签订后，发现房屋的实际状况与合同描述存在重大差异。8.2买方原因解除合同的程序（1）买方应在发现原因后，及时通知卖方；（2）卖方在收到通知后，应在七日内进行核实；（3）核实无误后，双方应协商解除合同；（4）协商一致后，双方应签订书面解除合同协议。8.3买方原因解除合同的效力（1）合同解除后，买方应退还已支付的购房款；（2）合同解除后，双方应相互返还因合同解除而产生的相关费用；（3）合同解除后，双方应相互承担因解除合同而产生的损失。9.卖方原因解除合同的条件9.1卖方原因解除合同的条件（1）卖方因房屋用途改变，无法继续履行合同；（2）卖方在合同签订后，发现房屋存在不可修复的严重质量问题；（3）卖方在合同签订后，发现买方提供的资料存在虚假信息。9.2卖方原因解除合同的程序（1）卖方应在发现原因后，及时通知买方；（2）买方在收到通知后，应在七日内进行核实；（3）核实无误后，双方应协商解除合同；（4）协商一致后，双方应签订书面解除合同协议。9.3卖方原因解除合同的效力（1）合同解除后，卖方应退还已收取的购房款；（2）合同解除后，双方应相互返还因合同解除而产生的相关费用；（3）合同解除后，双方应相互承担因解除合同而产生的损失。10.买方违约解除合同的条件10.1买方违约解除合同的条件（1）买方未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付；（2）买方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全；（3）买方未按合同约定履行其他义务，经催告后仍未履行。10.2买方违约解除合同的程序（1）卖方在发现买方违约后，应及时通知买方；（2）买方在收到通知后，应在七日内采取补救措施；（3）如买方未采取补救措施或补救措施不满意的，卖方有权解除合同；（4）卖方解除合同后，应书面通知买方。10.3买方违约解除合同的效力（1）合同解除后，卖方有权要求买方支付违约金；（2）合同解除后，卖方有权要求买方承担因违约而产生的损失；（3）合同解除后，买方应退还已支付的购房款。11.卖方违约解除合同的条件11.1卖方违约解除合同的条件（1）卖方未按合同约定交付房屋，经催告后仍未交付；（2）卖方提供的房屋存在严重质量问题，经修复后仍无法满足合同约定；（3）卖方未按合同约定履行其他义务，经催告后仍未履行。11.2卖方违约解除合同的程序（1）买方在发现卖方违约后，应及时通知卖方；（2）卖方在收到通知后，应在七日内采取补救措施；（3）如卖方未采取补救措施或补救措施不满意的，买方有权解除合同；（4）买方解除合同后，应书面通知卖方。11.3卖方违约解除合同的效力（1）合同解除后，买方有权要求卖方支付违约金；（2）合同解除后，买方有权要求卖方承担因违约而产生的损失；（3）合同解除后，卖方应退还已收取的购房款。12.因标的物存在瑕疵解除合同的条件12.1标的物瑕疵的定义标的物瑕疵是指标的物在质量、性能、用途等方面不符合合同约定。12.2因标的物存在瑕疵解除合同的条件（1）标的物存在严重影响使用功能的瑕疵；（2）标的物存在严重影响合同目的实现的瑕疵；（3）标的物存在其他严重影响合同履行的瑕疵。12.3因标的物存在瑕疵解除合同的程序（1）一方在发现标的物瑕疵后，应及时通知对方；（2）对方在收到通知后，应在七日内进行核实；（3）核实无误后，双方应协商解除合同；（4）协商一致后，双方应签订书面解除合同协议。12.4因标的物不符合合同约定解除合同的效力（1）合同解除后，双方应相互返还已支付的全部款项；（2）合同解除后，双方应相互承担因合同解除而产生的损失；（3）合同解除后，双方应相互承担因标的物瑕疵而产生的违约责任。13.因合同无效解除合同的条件13.1合同无效的定义合同无效是指合同因违反法律规定、违反公序良俗等原因，自始不具有法律约束力。13.2因合同无效解除合同的条件（1）合同因违反法律规定而被认定为无效；（2）合同因违反公序良俗而被认定为无效；（3）合同因其他原因被认定为无效。13.3因合同无效解除合同的程序（1）任何一方在发现合同无效后，应及时通知对方；（2）双方在收到通知后，应在七日内协商解除合同；（3）协商一致后，双方应签订书面解除合同协议。13.4因合同无效解除合同的效力（1）合同解除后，双方应相互返还已支付的全部款项；（2）合同解除后，双方应相互承担因合同解除而产生的损失；（3）合同解除后，双方应相互承担因合同无效而产生的违约责任。14.合同解除后的处理事项14.1合同解除后的处理原则（1）双方应本着公平、合理、自愿的原则处理合同解除后的相关事宜；（2）处理合同解除后的相关事宜，应有利于维护双方的合法权益。14.2合同解除后的处理程序（1）双方应就合同解除后的处理事项进行协商；（2）协商一致后，双方应签订书面处理协议；（3）签订协议后，双方应按约定办理合同解除手续。14.3合同解除后的处理效力（1）合同解除后的处理协议具有法律约束力；（2）双方应按照处理协议的约定，履行各自的义务；（3）如一方违反处理协议的约定，另一方有权要求其承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、见证等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的角色（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通等服务；（2）担保方：为保证合同履行，提供担保服务；（3）评估方：对标的物进行评估，提供评估报告；（4）见证方：对合同签订、履行过程进行见证，确保合同的真实性和合法性。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规的规定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）甲方应监督第三方按照合作协议履行职责；（3）甲方有权要求第三方提供必要的证明材料。3.2乙方额外条款及说明（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）乙方应监督第三方按照合作协议履行职责；（3）乙方有权要求第三方提供必要的证明材料。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定确定；（2）如合作协议中未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。4.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的所有情形；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明（1）第三方在履行合作协议过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲方应配合第三方履行合作协议，确保第三方能够正常开展工作。5.2第三方与乙方的划分说明（1）第三方在履行合作协议过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）乙方应配合第三方履行合作协议，确保第三方能够正常开展工作。5.3第三方与甲乙双方的划分说明（1）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应责任；（2）甲乙双方应按照合同约定，各自承担因不可抗力、故意或重大过失等原因造成的损失；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行合作协议，确保合同履行顺利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同（1）详细要求：合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋交易价格、付款方式、交房时间等。（2）说明：此合同为本补充协议的基础，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件（1）详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权归属。（2）说明：此附件用于确认房屋产权的合法性。3.房屋测绘报告（1）详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。（2）说明：此附件用于确认房屋的实际状况。4.付款凭证（1）详细要求：提供付款凭证，证明购房款的支付情况。（2）说明：此附件用于证明买卖双方履行合同义务的情况。5.交易税费缴纳凭证（1）详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明买卖双方已履行税费缴纳义务。（2）说明：此附件用于证明买卖双方履行税费缴纳义务的情况。6.买卖双方身份证复印件（1）详细要求：提供买卖双方身份证复印件，证明买卖双方的身份信息。（2）说明：此附件用于确认买卖双方的身份合法性。7.第三方合作协议（1）详细要求：提供第三方合作协议，明确第三方在合同中的角色、职责和责任。（2）说明：此附件用于明确第三方的权利义务。8.不可抗力证明（1）详细要求：提供不可抗力证明，证明合同无法履行是由于不可抗力原因。（2）说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。9.违约责任认定证明（1）详细要求：提供违约责任认定证明，证明一方违约。（2）说明：此附件用于证明一方违约，以便追究违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款责任认定：买方应支付违约金，并承担因违约而产生的损失。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，并承担因违约而产生的损失。（2）提供的房屋存在严重质量问题责任认定：卖方应修复房屋，或退还购房款及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约而产生的损失。（2）因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约而产生的损失。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定卖方于2023年6月1日交付房屋，买方于同日支付购房款。卖方未能按约定交付房屋，导致合同无法履行。根据合同约定，卖方应支付违约金人民币元，并承担因违约而产生的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（合同解除条件）范本1本合同目录一览1.1合同解除概述1.2合同解除的条件1.3合同解除的程序1.4合同解除的生效1.5合同解除后的处理1.6合同解除的违约责任1.7合同解除的争议解决1.8合同解除的法律依据1.9合同解除的通知方式1.10合同解除的解除期限1.11合同解除的解除范围1.12合同解除的解除方式1.13合同解除的其他约定1.14合同解除的附件第一部分：合同如下：第一条合同解除概述1.1本条约定，本合同项下的解除是指因一方违约或双方协商一致，导致合同无法继续履行或继续履行无意义时，依法或约定解除合同的行为。1.2合同解除分为法定解除和约定解除两种。法定解除是指根据法律规定，合同当事人一方有权解除合同的情形；约定解除是指合同当事人双方在合同中明确约定的解除条件成立时，可以解除合同。第二条合同解除的条件2.1一方违约：卖方未按约定交付房屋，或买方未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未履行。2.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。2.3违约行为：一方当事人故意或过失违反合同约定，致使合同无法履行。2.4合同目的不能实现：因一方或双方的原因，导致合同目的无法实现。2.5法律法规变化：因国家法律、法规、政策的变化，导致合同无法履行。第三条合同解除的程序3.1提出解除：一方当事人认为合同解除条件成立时，应向对方提出解除合同的通知。3.2起诉或仲裁：一方当事人收到解除通知后，如不同意解除，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。3.3法院或仲裁机构裁决：法院或仲裁机构依法对解除合同进行审理，并作出裁决。3.4执行裁决：裁决生效后，当事人应按照裁决结果履行相关义务。第四条合同解除的生效4.1法定解除：自合同解除条件成就之日起，合同解除生效。4.2约定解除：自合同当事人双方达成解除协议之日起，合同解除生效。第五条合同解除后的处理5.1房屋交付：卖方应将房屋交付给买方，买方应支付房款。5.2房屋返还：买方已支付房款的，卖方应退还房款；卖方已交付房屋的，买方应返还房屋。5.3损害赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第六条合同解除的违约责任6.1违约方应承担的违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。6.2违约方应承担的赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿。第七条合同解除的争议解决7.1当事人之间发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。7.3诉讼或仲裁期间，合同解除事宜不影响已履行部分的有效性。第一部分：合同如下：第八条合同解除的法律依据8.1合同解除的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。8.2合同解除的具体适用法律条款，应根据合同解除的具体情况，参照相关法律法规的规定。第九条合同解除的通知方式9.1解除合同的通知应当采用书面形式，并按照合同约定的送达地址进行送达。9.2通知内容应包括解除合同的事实和理由、解除合同的日期、解除后的权利义务处理等。9.3通知送达后，视为对方已收到通知。第十条合同解除的解除期限10.1合同解除的通知应当在解除条件成就后的一定期限内送达对方，但法律另有规定的除外。10.2解除期限自通知送达之日起计算，未在期限内送达的，解除权消灭。第十一条合同解除的解除范围11.1合同解除的范围应限于合同解除条件所涉及的部分，不影响合同其他部分的效力。11.2合同解除后，未解除部分的合同继续有效，双方应继续履行。第十二条合同解除的解除方式12.1合同解除的方式包括协议解除和单方解除。12.2协议解除是指合同当事人双方协商一致，明确解除合同的方式。12.3单方解除是指一方当事人根据法律规定或合同约定，单方面解除合同。第十三条合同解除的其他约定13.1本合同解除的其他约定，包括但不限于合同解除后的保密义务、信息提供义务等。13.2双方应遵守合同解除后的约定，不得泄露对方商业秘密，不得损害对方合法权益。第十四条合同解除的附件14.1.1合同解除通知；14.1.2合同解除后的财产交接清单；14.1.3合同解除后的损害赔偿协议；14.1.4双方认为需要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因合同当事人的请求或合同约定的原因，介入合同关系，提供专业服务、协调沟通或执行合同中某项具体工作的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、财务审计、工程监理、房屋评估等。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致，并在合同中明确约定。2.2甲乙双方有权对第三方的资质、信誉进行调查，确保第三方具备履行合同职责的能力。2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同履行情况，并及时反馈相关信息。第三条第三方的责权利3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，其合法权益受法律保护。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙双方各自的权利义务界限明确，第三方不得干预甲乙双方的内部事务。4.3第三方与其他合同当事人的关系，应参照合同约定和相关法律法规。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.3第三方责任限额的约定，不应影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。第六条第三方的违约责任6.1第三方未履行或未正确履行合同约定的职责，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方报告，并按照合同约定办理退出手续。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并就退出后的相关工作另行协商。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方的合同解除9.1如第三方在合同履行过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。9.2第三方合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，就第三方的职责完成情况进行结算。第十条第三方的合同终止10.1第三方合同终止后，甲乙双方应就合同终止后的权利义务进行结算。10.2第三方合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同解除通知要求：书面形式，明确解除原因、日期及后续处理。说明：用于通知对方合同解除事宜。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备及其状态。说明：用于房屋交付或返还时的资产清点。3.附件三：损害赔偿协议要求：明确违约方的赔偿金额及赔偿方式。说明：用于解决合同解除后的损害赔偿问题。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供其营业执照、专业资格证明等文件。说明：用于证明第三方具备履行合同职责的能力。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、期限、费用等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：第三方保密协议要求：第三方承诺保密事项及违反保密义务的后果。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。7.附件七：第三方退出协议要求：明确第三方退出原因、程序及后续处理。说明：用于规范第三方退出合同关系。8.附件八：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额及赔偿范围。说明：用于界定第三方在合同履行过程中的责任。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及费用。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因未按约定交付房屋所造成的损失。示例：卖方未在合同约定的日期交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因延期入住产生的损失。2.违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金及卖方因未按约定收到房款所造成的损失。示例：买方未按合同约定的期限支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因未按时收到房款而产生的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方未按约定履行职责所造成的损失。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：一方违反保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿另一方因保密信息泄露所造成的损失。示例：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（合同解除条件）范本2本合同目录一览1.协议签订1.1协议签订日期1.2协议签订地点1.3协议签订双方1.4协议签订目的2.合同解除条件2.1合同解除条件概述2.2违约解除条件2.3不可抗力解除条件2.4合同解除程序3.解除通知3.1解除通知方式3.2解除通知送达3.3解除通知期限4.解除效力4.1解除效力范围4.2解除后的权利义务4.3解除后的合同终止5.解除后的财产处理5.1房屋产权处理5.2付款及退款5.3其他财产处理6.解除后的责任承担6.1违约责任6.2不可抗力责任6.3解除责任7.解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除的效力延续8.1合同解除效力延续范围8.2合同解除效力延续期间8.3合同解除效力延续条件9.合同解除的解除9.1合同解除的解除条件9.2合同解除的解除程序9.3合同解除的解除通知10.合同解除的效力终止10.1合同解除效力终止条件10.2合同解除效力终止程序10.3合同解除效力终止通知11.合同解除的解除协议11.1解除协议内容11.2解除协议签订11.3解除协议生效12.合同解除的备案12.1合同解除备案机构12.2合同解除备案程序12.3合同解除备案材料13.合同解除的公告13.1合同解除公告内容13.2合同解除公告方式13.3合同解除公告期限14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容14.3其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议签订日期：本协议于二零二四年月日签订。1.2协议签订地点：地点为市。1.3协议签订双方：甲方（卖方），乙方（买方）。1.4协议签订目的：为明确双方在原《二零二四版二手房买卖合同》基础上，关于合同解除条件的补充事宜，特此签订本补充协议。2.合同解除条件2.1合同解除条件概述：本协议规定的合同解除条件包括违约解除条件、不可抗力解除条件以及其他合同解除条件。2.2违约解除条件：2.2.1甲方未按合同约定时间交付房屋；2.2.2乙方未按合同约定时间支付购房款；2.2.3任何一方违反合同约定的其他义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；2.3不可抗力解除条件：2.3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的；2.4合同解除程序：2.4.1任何一方提出合同解除，应书面通知另一方；2.4.2另一方在接到通知后，应在七个工作日内予以确认；2.4.3双方确认解除后，应在五个工作日内签订解除协议。3.解除通知3.1解除通知方式：解除通知应以书面形式发出；3.2解除通知送达：解除通知应送达至合同约定的地址或双方约定的其他地址；3.3解除通知期限：解除通知应在合同解除条件成就之日起三个工作日内送达。4.解除效力4.1解除效力范围：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；4.2解除后的权利义务：4.2.1甲方应退还乙方已支付的购房款；4.2.2乙方应退还甲方已支付的定金；4.2.3双方应返还合同约定的其他财产；4.3解除后的合同终止：合同解除后，合同视为终止。5.解除后的财产处理5.1房屋产权处理：合同解除后，房屋产权归甲方所有；5.2付款及退款：5.2.1甲方应退还乙方已支付的购房款；5.2.2乙方应退还甲方已支付的定金；5.3其他财产处理：合同约定的其他财产，双方应按照合同约定处理。6.解除后的责任承担6.1违约责任：任何一方违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任；6.2不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；6.3解除责任：合同解除后，双方应按照本协议约定承担解除后的责任。8.合同解除的效力延续8.1合同解除效力延续范围：合同解除后，本补充协议的约定继续生效，直至双方达成新的协议或本补充协议被解除。8.2合同解除效力延续期间：自合同解除之日起，至本补充协议终止之日止。8.3合同解除效力延续条件：本补充协议的效力延续条件包括但不限于：8.3.1双方同意继续履行本补充协议的约定；8.3.2合同解除后产生的权利义务关系需要本补充协议的约定来调整。9.合同解除的解除9.1合同解除的解除条件：任何一方认为本补充协议的解除条件成就时，可以提出解除本补充协议。9.2合同解除的解除程序：9.2.1提出解除的一方应向另一方发出解除通知；9.2.2另一方在接到解除通知后，应在五个工作日内予以回复；9.2.3双方在收到回复后，应协商确定解除协议的具体内容。9.3合同解除的解除通知：解除通知应以书面形式发出，并送达至合同约定的地址或双方约定的其他地址。10.合同解除的效力终止10.1合同解除效力终止条件：本补充协议的效力终止条件包括但不限于：10.1.1双方达成新的协议，明确终止本补充协议；10.1.2本补充协议约定的终止条件成就；10.2合同解除效力终止程序：10.2.1提出终止的一方应向另一方发出终止通知；10.2.2另一方在接到终止通知后，应在五个工作日内予以回复；10.2.3双方在收到回复后，应签订终止协议。10.3合同解除效力终止通知：终止通知应以书面形式发出，并送达至合同约定的地址或双方约定的其他地址。11.合同解除的解除协议11.1解除协议内容：解除协议应包括但不限于解除原因、解除日期、双方的权利义务处理、违约责任等。11.2解除协议签订：双方应在协商一致的基础上签订解除协议。11.3解除协议生效：解除协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除的备案12.1合同解除备案机构：合同解除后，双方应向房地产登记机构备案。12.2合同解除备案程序：12.2.1双方应携带解除协议及相关证明文件；12.2.2向房地产登记机构提交备案申请；12.2.3房地产登记机构审核通过后，办理备案手续。12.3合同解除备案材料：备案材料包括但不限于解除协议、合同解除证明、身份证复印件等。13.合同解除的公告13.1合同解除公告内容：公告应包括合同解除的事实、原因、日期等信息。13.2合同解除公告方式：公告可以通过媒体、张贴公告等形式进行。13.3合同解除公告期限：公告期限应不少于七天。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项内容：双方可根据实际情况约定其他相关事宜。14.3其他约定事项效力：其他约定事项与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，或为合同履行提供专业意见。15.3.1作为中介方促成交易；15.3.2作为监理方监督合同履行；15.3.3作为顾问方提供专业意见。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任限于其在合同中所承担的职责范围内，且责任限额不得超过合同总金额的百分之十。16.2第三方责任范围：16.2.1中介方：负责促成交易，确保交易双方按照合同约定履行义务，但不承担交易本身的风险。16.2.2监理方：负责监督合同履行过程中的质量问题，但不承担房屋本身的缺陷责任。16.2.3顾问方：负责提供专业意见，但不承担因意见采纳或采纳不当而产生的责任。17.甲乙双方权利义务17.1甲乙双方在第三方介入时的权利：17.1.1要求第三方按照合同约定履行职责；17.1.2监督第三方的工作；17.1.3评估第三方的工作成果。17.2甲乙双方在第三方介入时的义务：17.2.1向第三方提供必要的信息和资料；17.2.2支付第三方提供服务的费用；17.2.3配合第三方的工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付费用，并接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的关系：第三