2025年度民宿租赁合同提前解除及退房保证金处理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿租赁合同提前解除及退房保证金处理协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同提前解除1.若甲方因特殊原因需提前解除本租赁合同，应提前______个月以书面形式通知乙方。甲方提前解除合同时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方提前解除合同期间的租金损失。2.乙方同意提前解除合同时，应退还甲方已支付的租金，并扣除提前解除合同期间的合理费用。二、退房保证金处理1.甲方在签订合同时需支付乙方______元作为退房保证金。退房保证金在合同解除后，乙方将扣除合理费用后退还甲方。2.若甲方提前解除合同，乙方有权扣除因甲方违约而产生的费用，包括但不限于维修费用、清洁费用等。3.若甲方按照合同约定正常解除合同，乙方应在合同解除后的______个工作日内退还甲方剩余的保证金。三、违约责任1.甲方若未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。乙方若未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。2.任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的法律责任。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定时间和标准提供符合要求的民宿。有权对民宿进行合理使用，并在租赁期间享受安静、安全的居住环境。义务：按照合同约定支付租金，并按时交付保证金。遵守民宿管理规定，爱护房屋及设施设备。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付租金和保证金。有权维护民宿的正常运营，包括对民宿进行必要的修缮和维护。义务：确保民宿符合安全、卫生标准，并提供必要的生活服务。及时通知甲方有关民宿的重要信息，如房屋维修、租赁政策变更等。六、提前解除合同与退房保证金1.提前解除合同甲方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并退还甲方已支付的租金。2.退房保证金甲方支付给乙方的保证金在合同解除后，扣除合理费用后退还甲方。如甲方提前解除合同，乙方有权扣除因甲方违约而产生的费用。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后______个工作日内，甲方支付首付款，金额为______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.保证金退还合同履行完毕且无违约行为，乙方应在______个工作日内退还甲方保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方损坏房屋或设施设备，应承担修复费用。2.乙方违约责任若乙方未按时提供符合要求的民宿，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方未妥善维护民宿，导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、民宿设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署