二零二五版房产经纪业务专业聘用合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房产经纪业务专业聘用合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房产经纪公司信息2.2聘用人员信息3.聘用性质与期限3.1聘用性质3.2聘用期限4.工作内容与职责4.1工作内容4.2职责5.工作地点与工作时间5.1工作地点5.2工作时间6.薪酬与福利6.1薪酬结构6.2福利待遇7.绩效考核与晋升机制7.1绩效考核标准7.2晋升机制8.保密与竞业限制8.1保密义务8.2竞业限制9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他约定12.1其他条款12.2特殊约定13.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3房产经纪业务：指公司根据法律规定和业务需求，为买卖双方提供房产信息的搜集、发布、咨询、交易等服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有冲突，以本合同的具体条款为准。2.双方基本信息2.1房产经纪公司信息2.1.1公司名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4营业执照号：____________________2.2聘用人员信息2.2.1姓名：____________________2.2.2性别：____________________2.2.3身份证号：____________________2.2.4联系电话：____________________3.聘用性质与期限3.1聘用性质3.1.1本合同为劳动合同，约定公司聘用员工从事房产经纪业务。3.2聘用期限3.2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.工作内容与职责4.1工作内容4.1.1员工在公司的指导下，从事房产经纪业务，包括但不限于：1.收集和整理房产信息；2.发布房产广告；3.提供房产咨询；4.协助客户完成房产交易；5.执行公司规定的其他相关工作。4.2职责1.维护公司形象，诚信服务客户；2.积极完成公司分配的工作任务；3.保守公司商业秘密；4.参加公司组织的培训和考核。5.工作地点与工作时间5.1工作地点5.1.1员工应按照公司规定的工作地点履行工作职责。5.2工作时间5.2.1员工的工作时间为标准工时制，每周工作五天，每天工作时间为____小时。6.薪酬与福利6.1薪酬结构6.1.1员工的薪酬包括基本工资、绩效工资和奖金。6.1.2基本工资：根据员工的工作性质和岗位，按月支付。6.1.3绩效工资：根据员工的工作绩效，按月支付。6.1.4奖金：根据公司业绩和员工贡献，按季度或年度支付。6.2福利待遇6.2.1员工享有国家规定的法定节假日、年假、产假、婚假等假期。6.2.2公司为员工购买社会保险和住房公积金。6.2.3公司提供必要的办公设备和设施。8.保密与竞业限制8.1保密义务8.1.1员工应对公司机密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。8.1.2机密信息包括但不限于客户信息、交易信息、公司商业计划、技术秘密等。8.2竞业限制8.2.1在本合同有效期内及合同终止后____年内，员工不得在同类业务领域内与公司直接或间接竞争。8.2.2竞业限制地域范围为公司注册地周边____公里内。8.2.3竞业限制期间，员工可按月获得相当于其离职前一个月工资的____%作为竞业限制补偿。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金数额按实际损失计算，最高不超过员工离职前三个月的平均工资。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向公司所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2员工严重违反公司规章制度或严重失职，对公司造成重大损害的，公司有权解除本合同。10.1.3员工患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作的，公司有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同期限届满，如双方无续签意愿，合同自然终止。10.2.2员工达到法定退休年龄或因其他原因依法退休的，合同终止。11.合同生效与修改11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.1.2本合同如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：1.员工入职登记表；2.员工培训记录；3.员工绩效考核表；4.其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由公司法定代表人（或授权代表）和员工本人签字（或盖章）。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产经纪业务中，为甲乙双方提供辅助服务、咨询意见或执行特定任务的独立个体、机构或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应协商一致并书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任仅限于其直接行为或疏忽造成的损害，不承担甲乙双方之间或甲乙双方与公司之间的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务义务。15.4.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____元。16.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.2责任限额的调整16.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围，甲方对第三方的行为不承担直接责任。17.1.2甲方应确保第三方提供的服务的质量，并在第三方违约时有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围，乙方对第三方的行为不承担直接责任。17.2.2乙方应确保第三方提供的服务的质量，并在第三方违约时有权要求第三方承担责任。17.3第三方与公司的划分17.3.1第三方与公司之间的关系由双方另行约定，不涉及本合同项下的权利义务。17.3.2公司对第三方的行为不承担直接责任，但有权要求第三方履行其对公司的合同义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。18.1.2对方应在收到申请之日起____个工作日内答复。18.2第三方介入协议18.2.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任范围。18.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的监督18.3.1甲乙双方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其履行合同义务。18.3.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作，并及时反馈工作进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.员工入职登记表要求：包含员工个人信息、教育背景、工作经历、家庭状况等基本信息。说明：用于记录员工入职时的详细情况。2.员工培训记录要求：记录员工参加公司组织的各类培训的时间、内容、考核结果等。说明：用于评估员工的专业能力和培训效果。3.员工绩效考核表要求：记录员工每月或每季度的绩效考核结果，包括工作业绩、态度、能力等方面。说明：用于评估员工的工作表现和确定薪酬调整。4.房产信息收集汇总表要求：记录房产的基本信息、产权状况、交易记录等。说明：用于收集和整理房产信息，便于发布和咨询。5.房产交易合同要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、违约责任等。说明：用于规范房产交易行为，保障双方权益。6.第三方介入协议要求：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务和责任范围。说明：用于规范第三方介入行为，保障合同履行。7.竞业限制协议要求：明确员工在合同期间及终止后的竞业限制条款。说明：用于保护公司的商业秘密和竞争优势。8.保密协议要求：明确员工对公司机密信息的保密义务。说明：用于保护公司的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1员工未按照合同约定履行工作职责。1.2员工泄露公司机密信息。1.3员工违反竞业限制条款。1.4第三方未按照协议约定履行服务义务。1.5甲乙双方未按照合同约定履行交易义务。2.责任认定标准2.1员工违约：根据违约情节，扣除相应工资或赔偿损失。2.2第三方违约：根据违约情节，扣除服务费用或赔偿损失。2.3甲乙双方违约：根据违约情节，支付违约金或赔偿损失。3.违约示例说明3.2员工泄露公司机密信息，赔偿公司损失，并解除劳动合同。3.3第三方未按照协议约定履行服务义务，扣除部分服务费用。3.4甲乙双方未按照合同约定履行交易义务，支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二五版房产经纪业务专业聘用合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章合同主体2.1房产经纪机构2.2经纪人员2.3甲方2.4乙方第三章聘用关系3.1聘用期限3.2聘用形式3.3工作岗位3.4工作职责第四章工作内容4.1房产销售4.2房产租赁4.3房产咨询4.4房产评估4.5房产过户第五章工作区域5.1工作地点5.2工作范围5.3工作区域调整第六章工作时间与休息6.1工作时间6.2休息时间6.3加班制度6.4假期安排第七章薪酬待遇7.1基本工资7.2绩效奖金7.3提成制度7.4社会保险7.5住房公积金第八章考核与奖惩8.1考核标准8.2考核方式8.3奖励措施8.4惩罚措施第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序9.4解除与终止后的处理第十章保密与竞业禁止10.1保密条款10.2竞业禁止条款10.3违约责任第十一章法律责任11.1违约责任11.2违法责任11.3损害赔偿责任第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同生效第十四章合同附件14.1附件一：工作职责说明书14.2附件二：薪酬待遇明细表14.3附件三：考核标准及奖惩措施14.4附件四：保密协议14.5附件五：竞业禁止协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五版房产经纪业务专业聘用合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：甲方（房产经纪机构）：名称、地址、法定代表人乙方（经纪人员）：姓名、身份证号码、联系方式第二章合同主体2.1房产经纪机构：具备合法经营资质，主要从事房产经纪业务。2.2经纪人员：具备相关资质，愿意接受甲方聘用从事房产经纪业务。2.3甲方：指房产经纪机构。2.4乙方：指经纪人员。第三章聘用关系3.1聘用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2聘用形式：全职。3.3工作岗位：房产经纪。3.4工作职责：负责房产销售、租赁、咨询等业务。遵守国家法律法规及甲方规章制度。维护甲方和客户利益。第四章工作内容4.1房产销售：协助甲方完成房产销售业务，包括但不限于市场调研、客户接待、合同签订等。4.2房产租赁：协助甲方完成房产租赁业务，包括但不限于房源推荐、合同签订、租赁管理等。4.3房产咨询：为客户提供房产相关咨询服务，包括但不限于市场行情、政策解读等。4.4房产评估：协助甲方进行房产评估工作，提供专业评估报告。4.5房产过户：协助甲方完成房产过户手续，确保过户过程顺利进行。第五章工作区域5.1工作地点：_______5.2工作范围：_______5.3工作区域调整：根据甲方业务发展需要，乙方应服从工作区域调整。第六章工作时间与休息6.1工作时间：周一至周五，每天_______小时。6.2休息时间：每月_______天带薪休假，国家法定节假日休息。6.3加班制度：根据国家规定及甲方实际情况，合理安排加班。6.4假期安排：按照国家法定假期及甲方规定执行。第七章薪酬待遇7.1基本工资：_______元/月。7.2绩效奖金：根据业绩完成情况，按比例发放。7.3提成制度：根据成交金额，按比例提成。7.4社会保险：甲方依法为乙方缴纳社会保险。7.5住房公积金：甲方依法为乙方缴纳住房公积金。第八章考核与奖惩8.1考核标准：乙方工作表现、业绩完成情况、客户满意度等。8.2考核方式：定期考核，考核结果作为薪酬调整、晋升的重要依据。8.3奖励措施：业绩达标者，给予绩效奖金。年度优秀员工，给予额外奖励。8.4惩罚措施：违反公司规章制度者，给予警告、罚款等处罚。严重违反者，解除聘用合同。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：乙方提出解除合同，需提前_______天书面通知甲方。甲方因乙方严重违反合同规定，有权解除合同。9.2合同终止条件：聘用期满，合同自然终止。双方协商一致，解除合同。9.3解除与终止程序：解除合同，双方应签订解除合同协议。终止合同，双方应办理相关手续。9.4解除与终止后的处理：乙方应将工作交接完毕。甲方应支付乙方相应工资及补偿。第十章保密与竞业禁止10.1保密条款：乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。10.2竞业禁止条款：解除合同后_______个月内，乙方不得在同类业务范围内与甲方竞争。10.3违约责任：乙方违反保密条款或竞业禁止条款，应承担相应法律责任。第十一章法律责任11.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2违法责任：如合同涉及违法行为，双方应承担相应法律责任。11.3损害赔偿责任：因一方违约造成另一方损失，应承担损害赔偿责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式：双方协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会规定程序进行。第十三章其他约定13.1通知方式：双方以书面形式或电子邮件形式通知对方。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同附件：本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。13.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：工作职责说明书14.2附件二：薪酬待遇明细表14.3附件三：考核标准及奖惩措施14.4附件四：保密协议14.5附件五：竞业禁止协议甲方（房产经纪机构）签字：_________日期：_______乙方（经纪人员）签字：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1业务培训与指导条款说明：甲方应定期对乙方进行业务培训，提高乙方专业能力和服务水平。培训内容包括但不限于市场分析、法律法规、业务流程等。1.2市场拓展支持条款说明：甲方应提供市场拓展支持，包括但不限于广告宣传、品牌推广、客户资源等，以帮助乙方提高业绩。1.3薪酬调整机制条款说明：根据市场行情和甲方业务发展情况，甲方有权对乙方薪酬进行适当调整，确保乙方薪酬与市场水平保持一致。1.4工作设备与工具条款说明：甲方应为乙方提供必要的工作设备与工具，如电脑、打印机、手机等，以保证乙方正常开展工作。1.5工作环境改善条款说明：甲方应确保乙方工作环境舒适、安全，定期进行工作场所的维护和改善。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择客户条款说明：乙方有权自主选择客户，甲方不得干预乙方正常业务活动。2.2乙方工作方式调整条款说明：乙方有权根据自身情况调整工作方式，如工作时间、工作地点等，但需提前向甲方报备。2.3乙方个人品牌维护条款说明：乙方有权在合法合规的前提下，维护个人品牌形象，甲方应给予支持。2.4乙方职业发展规划条款说明：甲方应关注乙方职业发展，为乙方提供晋升机会和职业发展规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方权益得到保障。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。3.3第三方中介保密义务条款说明：第三方中介应遵守保密协议，不得泄露甲方或乙方商业秘密。3.4第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。3.5第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工作职责说明书2.薪酬待遇明细表3.考核标准及奖惩措施4.保密协议5.竞业禁止协议6.第三方中介服务协议（如有）7.工作设备与工具清单8.工作环境安全评估报告9.乙方个人品牌宣传资料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定完成工作任务。认定：甲方根据合同规定及考核结果认定。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付乙方薪酬。认定：乙方提供相关证据，如银行转账记录等。3.违约行为：甲方泄露乙方商业秘密。认定：第三方或乙方提供证据证明。4.违约行为：乙方违反保密协议或竞业禁止条款。认定：第三方或甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.保密协议：双方约定保护商业秘密的协议。2.竞业禁止条款：限制一方在特定时间内从事与对方业务竞争的条款。3.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律责任。4.损害赔偿责任：因一方违约造成对方损失，应承担的赔偿责任。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对薪酬待遇有异议。解决办法：双方协商解决，或提交仲裁委员会仲裁。2.问题：甲方未提供必要的工作设备与工具。解决办法：乙方及时向甲方提出，甲方应在合理期限内提供。3.问题：乙方工作环境存在安全隐患。解决办法：乙方及时向甲方报告，甲方应立即采取措施排除隐患。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方协商解决，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.房产经纪机构与经纪人员之间的专业聘用关系。2.房产经纪业务的市场拓展与客户服务。3.房产经纪人员的薪酬待遇与绩效考核。4.房产经纪人员的保密与竞业禁止。5.房产经纪业务中的争议解决与法律责任。全文完。二零二五版房产经纪业务专业聘用合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：（1）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________（2）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，房产经纪业务在房屋买卖、租赁、咨询等方面发挥着越来越重要的作用。为规范房产经纪业务，明确甲乙双方的权利和义务，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产经纪业务中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房产经纪业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产经纪业务：指甲方委托乙方在甲方指定的范围内，为甲方提供房产买卖、租赁、咨询等服务的业务。（2）房产：指甲方拥有的合法房屋产权。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方从事房产经纪业务的主体。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，为甲方提供房产经纪业务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产经纪服务。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，保守商业秘密。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付佣金。（4）甲方应按时向乙方提供房产相关信息，配合乙方完成房产经纪业务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。（2）乙方有权要求甲方提供真实的房产信息。（3）乙方应按照约定，认真、负责地完成房产经纪业务。（4）乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的范围内。5.3合同履行方式（1）为客户提供房产买卖、租赁、咨询等服务。（2）协助甲方完成房产交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方佣金。（2）合同终止后，乙方应将所收集的甲方信息予以销毁。（3）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）佣金：甲方同意支付乙方一定的佣金作为乙方提供房产经纪服务的报酬。（2）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用，如广告费、差旅费等。7.2支付方式（1）甲方应按照约定的支付方式向乙方支付费用。（2）支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）佣金支付时间：乙方完成房产经纪服务并达成交易后，甲方应在_________个工作日内支付佣金。（2）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间进行支付。7.4支付条款（1）甲方支付的佣金及其他费用应准确无误。（2）甲方应确保支付的费用在支付条款规定的时间内到达乙方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_________%。（2）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能按照合同约定提供专业服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方约定的赔偿标准确定。（2）赔偿方式：甲方可选择要求乙方支付赔偿金、退还预付款或解除合同等方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房产信息及交易秘密。（2）乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）乙方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。（2）乙方不得以任何形式公开或向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并积极采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。（2）协商期限自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）仲裁机构或法院的选择应遵循双方约定的原则。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。（2）经双方书面同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况的合同。（2）合同中约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）任何一方不得以本合同未明确约定的权利为由，拒绝履行合同义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方工作表现进行监督和评价的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息和资料进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改和补充，应书面通知对方。（2）修改和补充的内容应与本合同主题相关，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项任务。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过会议、电话、电子邮件等方式进行协作与配合。（2）双方应确保沟通渠道畅通，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如本合同与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其独立性。（2）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款（1）本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况协商增加或减少。（2）增加或减少的条款应与本合同主题相关，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产经纪服务协议书2.房产信息清单3.佣金结算明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协作与配合记录8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.违反合同约定，拒绝履行合同义务。乙方违约：a.未按约定提供专业服务。b.泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商确认。三、法律名词及解释：1.房产经纪业务：指乙方为甲方提供房产买卖、租赁、咨询等服务的业务。2.佣金：乙方提供房产经纪服务后，甲方应支付的报酬。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：