2025年新型城镇化项目土地及住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城镇化项目土地及住宅买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.土地买卖2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让方式2.3土地使用权转让价格2.4土地使用权转让手续费及支付方式2.5土地使用权过户手续及费用3.住宅买卖3.1住宅基本情况3.2住宅买卖价格3.3住宅交付方式及时间3.4住宅产权过户手续及费用4.合同款项支付4.1土地及住宅买卖总款项4.2首付款支付比例及时间4.3尾款支付比例及时间4.4担保方式及抵押物5.交房及验收5.1交房时间及方式5.2住宅验收标准及程序5.3验收不合格的处理方式6.违约责任6.1双方违约情形及违约责任6.2违约金计算及支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1土地使用权证书9.2住宅产权证9.3相关证明文件10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更生效条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1土地及住宅买卖款项退还12.2保证金退还12.3违约责任承担13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权归属13.3合同解除后的争议处理14.合同签订14.1合同签订主体14.2合同签订程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]2.土地买卖2.1土地使用权基本情况2.1.1土地使用权证号：[土地使用权证号]2.1.2土地使用权类型：[土地使用权类型]2.1.3土地使用权面积：[土地面积]2.1.4土地使用权期限：[使用权期限]2.2土地使用权转让方式：[转让方式]2.3土地使用权转让价格：[转让价格]2.3.1首付款：[首付款金额]2.3.2尾款：[尾款金额]2.4土地使用权转让手续费及支付方式2.4.1手续费金额：[手续费金额]2.4.2支付方式：[支付方式]2.5土地使用权过户手续及费用2.5.1过户手续：[过户手续]2.5.2过户费用：[过户费用]3.住宅买卖3.1住宅基本情况3.1.1住宅坐落：[住宅地址]3.1.2住宅面积：[住宅面积]3.1.3住宅结构：[住宅结构]3.1.4住宅配套设施：[配套设施]3.2住宅买卖价格：[买卖价格]3.3住宅交付方式及时间3.3.1交付方式：[交付方式]3.3.2交付时间：[交付时间]3.4住宅产权过户手续及费用3.4.1过户手续：[过户手续]3.4.2过户费用：[过户费用]4.合同款项支付4.1土地及住宅买卖总款项：[总款项金额]4.2首付款支付比例及时间4.2.1支付比例：[首付款比例]4.2.2支付时间：[首付款支付时间]4.3尾款支付比例及时间4.3.1支付比例：[尾款比例]4.3.2支付时间：[尾款支付时间]4.4担保方式及抵押物4.4.1担保方式：[担保方式]4.4.2抵押物：[抵押物]5.交房及验收5.1交房时间及方式5.1.1交房时间：[交房时间]5.1.2交房方式：[交房方式]5.2住宅验收标准及程序5.2.1验收标准：[验收标准]5.2.2验收程序：[验收程序]5.3验收不合格的处理方式5.3.1处理方式：[处理方式]5.3.2修复责任：[修复责任]6.违约责任6.1双方违约情形及违约责任6.1.1违约情形：[违约情形]6.1.2违约责任：[违约责任]6.2违约金计算及支付方式6.2.1违约金计算方式：[违约金计算方式]6.2.2支付方式：[支付方式]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：[争议解决方式]7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[争议解决机构]8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字盖章8.1.2甲方提供相关土地及住宅权属证明文件8.1.3乙方支付首付款8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致8.2.2一方违约8.2.3法律法规规定的其他终止条件9.合同附件9.1土地使用权证书9.1.1证书编号：[证书编号]9.1.2证书内容：[证书内容摘要]9.2住宅产权证9.2.1证书编号：[证书编号]9.2.2证书内容：[证书内容摘要]9.3相关证明文件9.3.1甲方身份证明：[甲方身份证明文件]9.3.2乙方身份证明：[乙方身份证明文件]9.3.3土地规划许可证：[土地规划许可证]9.3.4建设工程规划许可证：[建设工程规划许可证]10.合同变更10.1合同变更方式10.1.1书面形式10.1.2双方签字盖章10.2合同变更生效条件10.2.1合同变更内容经双方协商一致10.2.2合同变更内容符合法律法规及政策要求11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方违约11.1.3法律法规规定的其他解除条件11.2合同解除程序11.2.1发出解除通知11.2.2确认解除11.2.3协商处理后续事宜12.合同解除后的处理12.1土地及住宅买卖款项退还12.1.1退还金额：[退还金额]12.1.2退还方式：[退还方式]12.2保证金退还12.2.1保证金金额：[保证金金额]12.2.2退还方式：[退还方式]12.3违约责任承担12.3.1违约方承担违约责任12.3.2违约责任范围：[违约责任范围]13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2保密期限：[保密期限]13.2知识产权归属13.2.1合同涉及的知识产权归甲方所有13.2.2未经甲方许可，乙方不得使用或转让13.3合同解除后的争议处理13.3.1合同解除后的争议，双方应友好协商解决13.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.合同签订14.1合同签订主体14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名及职务]14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名及职务]14.2合同签订程序14.2.1双方代表签署合同14.2.2合同双方加盖公章或合同专用章14.3合同生效日期14.3.1合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应符合法律法规及行业规范。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式和内容，应在合作协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的[具体百分比]。4.第三方职责4.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。5.2第三方有权根据本合同及合作协议的约定，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方为甲方提供中介、评估、审计等服务，甲方应支付相应的服务费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，有权向乙方报告。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方为乙方提供中介、评估、审计等服务，乙方应支付相应的服务费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，有权向甲方报告。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。7.2变更协议的内容应包括但不限于：第三方介入的具体方式、职责、权利、责任限额等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签订终止协议，明确终止服务的原因、时间等。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定，支付剩余的服务费用。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律责任11.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供有效的土地使用权证书原件，证书内容应包括土地证号、土地面积、土地类型、使用权期限等基本信息。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要法律文件，是合同履行的重要依据。2.住宅产权证详细要求：提供有效的住宅产权证原件，证书内容应包括房产证号、房产面积、房产类型、产权人信息等基本信息。说明：住宅产权证是证明住宅所有权归属的重要法律文件，是合同履行的重要依据。3.甲方身份证明详细要求：提供甲方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：甲方身份证明是确认甲方身份的真实性，确保合同主体合法性的重要文件。4.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：乙方身份证明是确认乙方身份的真实性，确保合同主体合法性的重要文件。5.土地规划许可证详细要求：提供有效的土地规划许可证原件，证书内容应包括土地用途、规划条件等。说明：土地规划许可证是确认土地用途合法性的重要文件，是合同履行的重要依据。6.建设工程规划许可证详细要求：提供有效的建设工程规划许可证原件，证书内容应包括建设规模、建筑高度、建筑密度等。说明：建设工程规划许可证是确认建设项目规划合法性的重要文件，是合同履行的重要依据。7.相关证明文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明文件，如付款凭证、验收报告等。说明：相关证明文件是证明合同履行过程和结果的必要文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供土地使用权证书或住宅产权证。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交房时间内提供住宅产权证，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房而造成的损失。若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款而造成的损失。全文完。2024年新型城镇化项目土地及住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.土地买卖3.1土地所有权转移3.2土地使用权转移3.3土地权属证书办理3.4土地价格及支付方式4.住宅买卖4.1住宅所有权转移4.2住宅使用权转移4.3住宅权属证书办理4.4住宅价格及支付方式5.付款条款5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地权属证书10.2附件二：住宅权属证书10.3附件三：付款凭证11.合同解除后的处理11.1土地及住宅权益处理11.2保证金退还11.3违约责任追究12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同变更及补充13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3债权债务履行14.合同解除后的税费承担14.1土地及住宅税费承担14.2其他税费承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.项目概况2.1项目名称：2024年新型城镇化项目2.2项目地点：___________2.3项目规模：___________2.4项目用途：___________3.土地买卖3.1土地所有权转移甲方同意将其拥有的位于___________的土地所有权转移给乙方。3.2土地使用权转移甲方同意将其拥有的位于___________的土地使用权转移给乙方。3.3土地权属证书办理甲方应在本合同签订后___________日内，协助乙方办理土地权属证书的变更手续。3.4土地价格及支付方式土地总价为人民币___________元，支付方式为___________。4.住宅买卖4.1住宅所有权转移甲方同意将其拥有的位于___________的住宅所有权转移给乙方。4.2住宅使用权转移甲方同意将其拥有的位于___________的住宅使用权转移给乙方。4.3住宅权属证书办理甲方应在本合同签订后___________日内，协助乙方办理住宅权属证书的变更手续。4.4住宅价格及支付方式住宅总价为人民币___________元，支付方式为___________。5.付款条款5.1付款方式甲方应在合同签订后___________日内，一次性支付全部房款。5.2付款时间房款支付时间为合同签订后___________日内。5.3逾期付款责任如乙方未按时支付房款，应向甲方支付___________的违约金。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按时办理土地或住宅权属证书，应向乙方支付___________的违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按时支付房款，应向甲方支付___________的违约金。6.3违约赔偿任何一方违约，均应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.履约保证金7.1保证金金额合同双方应各自支付___________元作为履约保证金。7.2保证金支付方式保证金应在本合同签订后___________日内，以___________方式支付。7.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金应在本合同解除后___________日内退还给合同双方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。10.合同附件10.1附件一：土地权属证书10.2附件二：住宅权属证书10.3附件三：付款凭证11.合同解除后的处理11.1土地及住宅权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理土地及住宅的权益，包括但不限于权属证书的返还、剩余款项的退还等。11.2保证金退还合同解除后，如无违约行为，保证金应在本合同解除后___________日内退还给合同双方。11.3违约责任追究任何一方违约，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移合同解除后，原合同项下的债权债务关系自行终止，除非双方另有约定。13.2债权债务承担合同解除后，原合同项下的未履行债务应由合同双方各自承担。13.3债权债务履行14.合同解除后的税费承担14.1土地及住宅税费承担合同解除后，因土地及住宅权属变更而产生的税费，由合同双方按照实际发生的情况承担。14.2其他税费承担除上述税费外，其他因合同解除而产生的税费，由合同双方根据法律规定或合同约定承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同旨在提供专业服务、协助合同履行或解决争议。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如合同双方同意，可聘请第三方中介机构提供中介服务，包括但不限于信息提供、合同起草、谈判协调等。15.2.2专业服务合同双方可邀请第三方专业机构提供评估、审计、法律咨询等服务。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围，不包括合同双方的主权责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限，但最高不超过合同总金额的___________%。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权根据其提供的服务向合同双方收取合理的费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。15.4.2服务拒绝权第三方有权在合同双方未能履行其应尽义务或提供的信息不准确的情况下拒绝提供服务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定，与本合同无关。17.3第三方与合同双方第三方在合同双方之间的角色是辅助性的，其行为后果由合同双方承担。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的方式相同。18.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的机构相同。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并以书面形式作出变更。19.2变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书要求：提供甲方拥有的土地所有权和使用权证书的复印件，确保证书信息真实、完整。说明：用于证明甲方对土地的合法所有权和使用权。2.附件二：住宅权属证书要求：提供甲方拥有的住宅所有权和使用权证书的复印件，确保证书信息真实、完整。说明：用于证明甲方对住宅的合法所有权和使用权。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件，确保凭证信息真实、完整。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.附件四：中介服务协议要求：如有中介机构介入，提供中介服务协议的复印件，确保协议内容真实、完整。说明：用于证明中介机构的介入及其服务内容。5.附件五：专业服务报告要求：如有第三方专业机构提供评估、审计等服务，提供服务报告的复印件，确保报告内容真实、完整。说明：用于证明第三方专业机构的服务结果。6.附件六：合同变更协议要求：如有合同变更，提供变更协议的复印件，确保协议内容真实、完整。说明：用于证明合同变更的生效。7.附件七：争议解决协议要求：如有争议解决，提供争议解决协议的复印件，确保协议内容真实、完整。说明：用于证明争议解决方式的确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理土地或住宅权属证书责任认定：甲方应向乙方支付___________的违约金，并承担因未及时办理权属证书而产生的相关费用。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付___________的违约金，并承担因逾期付款而产生的利息损失。3.违约行为：甲方未按约定提供土地或住宅责任认定：甲方应向乙方支付___________的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。4.违约行为：乙方未按约定使用土地或住宅责任认定：乙方应向甲方支付___________的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担因服务不符合约定而产生的直接和间接损失，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内办理土地权属证书，导致乙方无法按期取得土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元，并承担因此产生的律师费、评估费等费用。乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5万元，并承担因逾期付款产生的利息损失。全文完。2024年新型城镇化项目土地及住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.土地买卖条款2.1土地权属及使用情况2.2土地价格及支付方式2.3土地交付及过户手续2.4土地使用权证办理2.5土地权属争议解决3.住宅买卖条款3.1住宅权属及使用情况3.2住宅价格及支付方式3.3住宅交付及验收手续3.4住宅产权证办理3.5住宅权属争议解决4.合同款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3预付款支付4.4逾期付款违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的通知方式5.4解除或终止合同的后果6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿范围6.4违约责任争议解决7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决费用承担7.4争议解决地点8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除及终止8.4合同解除或终止后的处理9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容9.3合同附件效力10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同解除或终止后的债权债务处理10.3合同履行过程中的保密条款10.4合同履行过程中的其他约定事项11.合同签署11.1合同签署人身份证明11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案费用13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同副本效力14.合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人甲方（出卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（买受方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2合同标的物1.2.1土地：位于【土地所在地】，土地证号：【土地证号】，土地面积：【土地面积】，土地用途：【土地用途】。1.2.2住宅：位于【住宅所在地】，房产证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】，户型：【户型描述】。1.3合同签订时间及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起【合同履行期限】天内履行完毕。第二条土地买卖条款2.1土地权属及使用情况甲方保证所出卖土地权属清晰，无任何权属纠纷，且符合土地利用总体规划。2.2土地价格及支付方式土地总价款为人民币【土地总价款】元。乙方应于【支付日期】前支付土地总价款的【支付比例】作为首付款，剩余款项【支付日期】前支付完毕。2.3土地交付及过户手续甲方应于【交付日期】前将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。2.4土地使用权证办理甲方负责办理土地使用权证，并在办理完毕后及时交付给乙方。2.5土地权属争议解决如因土地权属问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】申请仲裁。第三条住宅买卖条款3.1住宅权属及使用情况甲方保证所出卖住宅权属清晰，无任何权属纠纷，且符合住宅规划设计要求。3.2住宅价格及支付方式住宅总价款为人民币【住宅总价款】元。乙方应于【支付日期】前支付住宅总价款的【支付比例】作为首付款，剩余款项【支付日期】前支付完毕。3.3住宅交付及验收手续甲方应于【交付日期】前将住宅交付给乙方，并确保住宅符合合同约定。3.4住宅产权证办理甲方负责办理住宅产权证，并在办理完毕后及时交付给乙方。3.5住宅权属争议解决如因住宅权属问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】申请仲裁。第四条合同款项支付4.1首付款支付乙方应于【支付日期】前支付合同总价款的【支付比例】作为首付款。4.2尾款支付剩余款项乙方应于【支付日期】前支付完毕。4.3预付款支付如合同约定预付款，乙方应于【支付日期】前支付预付款。4.4逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应按每日【逾期付款违约金比例】向甲方支付违约金。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予的合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行合同能力。5.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同被依法或依约解除或终止。5.3解除或终止合同的通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发出。5.4解除或终止合同的后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。第六条违约责任6.1违约行为及认定（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约金及赔偿范围违约金按合同约定比例计算，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。6.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第五条。第八条争议解决方式7.1争议解决方式选择本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交【争议解决机构名称】仲裁。7.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照【争议解决机构名称】的仲裁规则进行。7.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.4争议解决地点仲裁地点为【争议解决机构所在地】。第九条合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除及终止合同解除及终止条件见第五条。8.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。第十条合同附件9.1合同附件清单（1）土地权属证明文件；（2）住宅权属证明文件；（3）付款凭证；（4）其他与本合同有关的文件。9.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力合同附件的效力以本合同约定为准。第十一条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的债权债务关系。10.3合同履行过程中的保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.4合同履行过程中的其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。第十二条合同签署11.1合同签署人身份证明双方签署合同前，应提供有效的身份证明文件。11.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同签署地点本合同签署地为【合同签署地点】。第十三条合同备案13.1合同备案机关本合同需报送【合同备案机关名称】备案。13.2合同备案程序双方应按照【合同备案机关名称】的要求，办理合同备案手续。13.3合同备案费用合同备案费用按照【合同备案机关名称】的规定承担。第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【份数】份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.3合同副本效力合同副本与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、咨询机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担，除非因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额第三方责任限额为【第三方责任限额】元。如第三方责任超过本限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，对因其工作造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权获得甲方和乙方的配合和支持。15.3.3利益第三方在合同履行过程中获得的合法利益，受法律保护。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方甲方与第三方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。15.4.2乙方与第三方乙方与第三方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。15.4.3第三方与甲方、乙方第三方与甲方、乙方之间的关系，由各自签订的合作协议界定，第三方不得直接与甲方或乙方之外的第三方发生业务往来。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和行业标准履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果，并有权对第三方的工作进行评价。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作进度和成果的说明，并有权对第三方的工作提出意见和建议。16.2.3乙方有权要求第三方对其工作成果进行验收，并有权对不符合要求的成果提出整改要求。17.第三方介入的具体规定17.1第三方介入的条件（1）合同约定需要第三方介入；（2）甲方或乙方提出介入需求；（3）第三方具备相应的资质和条件。17.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出介入需求