2025年房产及土地使用权分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产及土地使用权分割协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产及土地使用权的基本情况2.1房产地址2.2土地使用权类型2.3面积2.4建筑面积2.5土地使用年限3.分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的房产及土地使用权归属4.分割费用及支付方式4.1分割费用总额4.2分割费用支付时间4.3分割费用支付方式5.分割期限5.1分割开始时间5.2分割完成时间6.分割过程中的责任与义务6.1双方的责任6.2第三方的责任7.分割后的权属登记手续7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产及土地使用权相关证明文件11.2其他附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3修改和补充13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产及土地使用权的基本情况2.1房产地址[具体房产地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2土地使用权类型[土地使用权类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等]2.3面积土地总面积：[土地总面积]建筑面积：[建筑面积]2.4建筑面积[具体建筑面积，包括各栋建筑物的面积]2.5土地使用年限[土地使用年限，从起始日期至终止日期]3.分割方案3.1分割比例甲方分割比例：[甲方分割比例]乙方分割比例：[乙方分割比例]3.2分割方式[分割方式，如按面积分割、按栋分割等]3.3分割后的房产及土地使用权归属分割后甲方拥有的房产及土地使用权：[具体描述]分割后乙方拥有的房产及土地使用权：[具体描述]4.分割费用及支付方式4.1分割费用总额分割费用总额：[分割费用总额]4.2分割费用支付时间分割费用支付时间：[具体支付时间]4.3分割费用支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金支付等]5.分割期限5.1分割开始时间分割开始时间：[分割开始具体日期]5.2分割完成时间分割完成时间：[分割完成具体日期]6.分割过程中的责任与义务6.1双方的责任甲方责任：[甲方应承担的责任]乙方责任：[乙方应承担的责任]6.2第三方的责任第三方责任：[涉及第三方时，具体描述第三方的责任]7.分割后的权属登记手续7.1登记申请双方应在分割完成后及时办理权属登记申请。7.2登记费用登记费用由双方按照分割比例分担。7.3登记时限登记时限：[具体时限，如自分割完成之日起60日内]8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付分割费用；（2）任何一方未按约定时间完成分割工作；（3）任何一方未按约定办理权属登记手续；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为分割费用总额的[违约金比例]%；（2）因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交[选择仲裁或诉讼]解决。9.2争议解决机构若选择仲裁解决，争议提交至[仲裁机构名称]仲裁；若选择诉讼解决，争议提交至[法院名称]管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）分割工作完成，双方权属登记手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件实现。11.合同附件11.1房产及土地使用权相关证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、土地使用规划许可证等。11.2其他附件（1）分割费用明细表；（2）双方协商达成的其他协议文件。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。如不可抗力持续超过[具体时限]，任何一方均有权解除合同。12.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过[具体联系方式]送达。12.3修改和补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理单位等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房产及土地使用权分割的专业咨询；（2）进行房产及土地使用权的评估；（3）协助办理权属登记手续；（4）监督分割过程的合规性；（5）提供法律咨询和服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型和风险程度确定；（2）若合同中未约定责任限额，则默认第三方责任限额为[具体金额]。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任若第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方实际损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。17.2第三方免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同，且第三方已采取合理措施避免损失扩大，第三方不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导，导致第三方出现违约，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。第三方应按照甲方的委托内容履行合同，不得超越委托范围。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托与被委托，乙方为委托方，第三方为被委托方。第三方应按照乙方的委托内容履行合同，不得超越委托范围。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方为独立的第三方，不参与甲乙双方的分割权益分配。第三方在履行合同过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新第三方的责任和权利。19.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前[具体时限]通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到合适的替代第三方。退出过程中，第三方应确保其履行合同的行为不影响甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：房产证是房产权属的证明文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：土地使用权证是土地使用权权属的证明文件，是合同履行的重要依据。3.土地使用规划许可证复印件详细要求：提供土地使用规划许可证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：土地使用规划许可证是土地使用规划管理的证明文件，是合同履行的重要依据。4.房产及土地使用权分割费用明细表详细要求：详细列出分割费用项目、金额、支付时间等信息，加盖公章或签字确认。说明：费用明细表是双方确认分割费用的重要文件。5.分割工作进度表详细要求：详细列出分割工作的进度安排，包括开始时间、完成时间、阶段性成果等，加盖公章或签字确认。说明：进度表是双方监督分割工作进度的重要文件。6.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等，加盖公章或签字确认。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。7.争议解决协议详细要求：若双方同意通过仲裁或诉讼解决争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等，加盖公章或签字确认。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付分割费用；（2）未按约定时间完成分割工作；（3）未按约定办理权属登记手续；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）第三方服务不符合约定。2.责任认定标准：（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；（2）违约金数额为分割费用总额的[违约金比例]%；（3）若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间支付分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延期支付造成的利息损失；（2）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致分割工作无法按期完成，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于延期支付的费用和利息损失；（3）乙方未按约定时间办理权属登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延期登记造成的损失。全文完。2024年房产及土地使用权分割协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产及土地使用权基本信息2.1房产坐落地址2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积3.分割方式及比例3.1分割方式3.2分割比例4.分割后的产权归属4.1房产产权归属4.2土地使用权归属5.分割后的房产及土地使用权价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果6.分割后的房产及土地使用权过户手续6.1过户机构6.2过户时间6.3过户费用7.分割后的房产及土地使用权管理7.1管理方式7.2管理责任8.分割后的房产及土地使用权收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.分割后的房产及土地使用权债务承担9.1债务承担方式9.2债务承担比例10.合同履行及违约责任10.1履行期限10.2履行方式10.3违约责任11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.房产及土地使用权基本信息2.1房产坐落地址房产地址：[房产详细地址]2.2土地使用权类型土地使用权类型：[土地使用权类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等]2.3土地使用权面积土地使用权面积：[土地使用权面积，单位为平方米]3.分割方式及比例3.1分割方式分割方式：[分割方式，如按照面积分割、按照份额分割等]3.2分割比例分割比例：[分割比例，以百分比或具体数字表示，如甲方占60%，乙方占40%]4.分割后的产权归属4.1房产产权归属甲方房产产权：[甲方分得的房产产权具体描述，如房产证登记信息等]乙方房产产权：[乙方分得的房产产权具体描述，如房产证登记信息等]4.2土地使用权归属甲方土地使用权：[甲方分得的土地使用权具体描述，如土地使用权证登记信息等]乙方土地使用权：[乙方分得的土地使用权具体描述，如土地使用权证登记信息等]5.分割后的房产及土地使用权价值评估5.1评估机构评估机构：[具备相应资质的评估机构名称]5.2评估时间评估时间：[评估时间，具体日期]5.3评估结果评估结果：[评估机构提供的房产及土地使用权评估价值，单位为人民币元]6.分割后的房产及土地使用权过户手续6.1过户机构过户机构：[负责办理房产及土地使用权过户手续的机构名称]6.2过户时间过户时间：[过户手续办理的具体时间，具体日期]6.3过户费用过户费用：[过户手续所需支付的费用，单位为人民币元]7.分割后的房产及土地使用权管理7.1管理方式管理方式：[分割后的房产及土地使用权的管理方式，如共同管理、委托管理等]7.2管理责任管理责任：[分割后的房产及土地使用权的管理责任分配，明确各方责任]8.分割后的房产及土地使用权收益分配8.1收益分配方式收益分配方式：[收益分配的具体方式，如按比例分配、按实际使用情况分配等]8.2收益分配比例收益分配比例：[收益分配的具体比例，以百分比或具体数字表示，如甲方得收益的60%，乙方得收益的40%]9.分割后的房产及土地使用权债务承担9.1债务承担方式债务承担方式：[分割后的房产及土地使用权债务的具体承担方式，如按比例承担、按实际使用情况承担等]9.2债务承担比例债务承担比例：[债务承担的具体比例，以百分比或具体数字表示，如甲方承担债务的60%，乙方承担债务的40%]10.合同履行及违约责任10.1履行期限履行期限：[合同履行的时间期限，具体日期或时间段]10.2履行方式履行方式：[合同履行的具体方式，如一次性履行、分期履行等]10.3违约责任违约责任：[违反合同约定所应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]11.合同解除及终止11.1解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]11.2解除程序解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知、协商、书面确认等]11.3合同终止合同终止：[合同终止后的处理方式，包括财产清算、债务清偿等]12.争议解决方式12.1争议解决途径争议解决途径：[解决争议的具体途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构争议解决机构：[负责处理争议的机构名称，如仲裁委员会、法院等]12.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、裁决等]13.合同生效及修改13.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、符合法律要求等]13.2合同修改程序合同修改程序：[合同修改的具体程序，包括协商、起草、签字盖章等]14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：[通知送达的方式和地址，如书面送达、电子邮箱等]14.2合同附件合同附件：[合同附件的名称和内容，如房产证复印件、土地使用权证复印件等]14.3合同份数合同份数：[合同份数，包括甲方、乙方各执几份]14.4合同效力合同效力：[合同效力的声明，如本合同一式[份数]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定邀请的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的个人、机构或其他实体。1.2第三方的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产中介机构、物业管理公司、专业咨询顾问等。2.第三方的选择与邀请2.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体情形和需要第三方提供的服务内容。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。2.3第三方的邀请应当以书面形式进行，包括邀请函、合同或协议等。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应当遵守本合同的约定，履行其职责。3.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。3.4第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为[具体金额]元。4.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为[具体金额]元。4.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免于承担责任。4.2责任限额的计算方式可以根据实际损失、合同金额或合同约定比例确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定范围内，第三方不对甲乙双方的其他债务承担责任。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议的，应当通过协商解决；协商不成的，可以提交合同约定的争议解决机构解决。5.3第三方与甲乙双方之间的保密义务不因合同解除或终止而终止。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入应当符合合同约定，包括但不限于：6.1.1第三方的选择和邀请程序。6.1.2第三方的服务内容、期限和费用。6.1.3第三方的权利和义务。6.2第三方的介入应当经甲乙双方书面确认。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应当及时通知甲乙双方。7.2第三方的退出应当符合合同约定，包括但不限于：7.2.1第三方的退出程序。7.2.2第三方的退出费用。7.2.3第三方的退出后，甲乙双方应当采取的措施。8.第三方介入的记录与文件8.1第三方的介入过程应当有书面记录，包括会议纪要、报告、通知等。8.2第三方的介入文件应当归档保存，以备日后查阅。9.第三方介入的效力9.1第三方的介入不影响本合同的效力。9.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务。9.3第三方的介入不增加或减少甲乙双方的债务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖房产登记机关公章。说明：证明房产所有权及土地使用权归属的有效文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整、加盖土地登记机关公章。说明：证明土地使用权归属的有效文件。3.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容包括房产及土地使用权的价值评估结果。说明：作为分割房产及土地使用权价值依据的文件。4.评估机构资质证明要求：具备国家规定的评估资质证书。说明：证明评估机构具有合法评估资质的文件。5.过户手续费收据要求：加盖税务机关公章，清晰、完整。说明：证明已缴纳过户手续费的凭证。6.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、权利义务等。说明：作为第三方提供专业服务的合同依据。7.争议解决协议要求：由甲乙双方与第三方（如有）签订，明确争议解决方式、机构等。说明：作为解决合同履行过程中争议的协议。8.通知及函件要求：书面形式，加盖双方公章或签字。说明：作为通知、函件等书面文件的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间办理房产及土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金。2.第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构提供错误评估结果，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。3.甲方未按约定支付费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得费用。示例：甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付评估费用及违约金。4.乙方未按约定支付费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方应得费用。示例：乙方未按约定支付过户费用，应向甲方支付过户费用及违约金。5.任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房产证，导致乙方遭受损失，应赔偿损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：受不可抗力影响的一方不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房产及土地使用权过户手续无法办理，不视为违约。全文完。2024年房产及土地使用权分割协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产及土地使用权基本信息1.2分割双方基本信息2.房产及土地使用权分割原则2.1分割依据2.2分割比例2.3分割方式3.房产及土地使用权分割程序3.1分割申请3.2审批程序3.3分割实施4.房产及土地使用权分割费用4.1分割费用承担4.2费用支付方式4.3费用结算5.房产及土地使用权分割后的权属登记5.1登记申请5.2登记审批5.3登记手续6.房产及土地使用权分割后的管理责任6.1管理职责6.2维护责任6.3违约责任7.房产及土地使用权分割后的收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.房产及土地使用权分割后的风险承担8.1风险承担原则8.2风险承担方式8.3风险承担时间9.房产及土地使用权分割后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房产及土地使用权分割后的税费承担10.1税费承担原则10.2税费承担方式10.3税费结算11.房产及土地使用权分割后的变更及终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产及土地使用权基本信息房产地址：______房产证号：______土地使用权证号：______房产面积：______土地面积：______1.2分割双方基本信息甲方（分割方）：姓名：______身份证号：______联系方式：______乙方（分割方）：姓名：______身份证号：______联系方式：______2.房产及土地使用权分割原则2.1分割依据依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，遵循公平、自愿、等价有偿的原则，对房产及土地使用权进行分割。2.2分割比例甲方所占房产及土地使用权比例为______%，乙方所占房产及土地使用权比例为______%。2.3分割方式房产及土地使用权分割方式为：______（具体分割方式，如：按面积分割、按房间分割等）3.房产及土地使用权分割程序3.1分割申请双方应于______年______月______日前向相关政府部门提出分割申请。3.2审批程序分割申请经政府部门审核通过后，双方应按照政府部门的要求办理相关手续。3.3分割实施分割实施时间：______年______月______日。4.房产及土地使用权分割费用4.1分割费用承担分割费用由双方按分割比例承担。4.2费用支付方式费用支付方式为：______（具体支付方式，如：现金支付、银行转账等）4.3费用结算分割费用结算时间为：______年______月______日。5.房产及土地使用权分割后的权属登记5.1登记申请分割后的权属登记申请由双方共同办理。5.2登记审批权属登记申请经政府部门审核通过后，办理登记手续。5.3登记手续办理权属登记所需材料：______（具体材料清单）6.房产及土地使用权分割后的管理责任6.1管理职责分割后的房产及土地使用权由双方分别管理。6.2维护责任双方应负责维护分割后的房产及土地使用权的完好。6.3违约责任如一方未履行管理责任，导致房产及土地使用权受损，应承担相应的违约责任。8.房产及土地使用权分割后的收益分配8.1收益分配原则收益分配遵循按份共有原则，即按分割比例进行分配。8.2收益分配方式收益分配方式包括但不限于租金收入、增值收益等，具体分配方式由双方协商确定。8.3收益分配时间收益分配时间为每年______月______日，或者根据实际情况另行约定。9.房产及土地使用权分割后的风险承担9.1风险承担原则风险承担遵循公平合理原则，双方按分割比例承担相关风险。9.2风险承担方式风险承担方式包括但不限于自然灾害、意外事故等，具体风险承担方式由双方协商确定。9.3风险承担时间风险承担自分割之日起至分割后的房产及土地使用权转让或终止时止。10.房产及土地使用权分割后的争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为______（如：仲裁委员会、人民法院等）10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。11.房产及土地使用权分割后的税费承担11.1税费承担原则税费承担遵循依法纳税原则，双方按分割比例承担相关税费。11.2税费承担方式税费承担方式为：______（具体承担方式，如：各自缴纳、共同缴纳等）11.3税费结算税费结算时间为：______年______月______日。12.房产及土地使用权分割后的变更及终止12.1变更条件在分割后的房产及土地使用权权属稳定的前提下，经双方协商一致，可以变更分割比例或分割方式。12.2变更程序变更程序应遵循法律法规及本合同约定，经双方书面同意并办理相关手续。12.3终止条件分割后的房产及土地使用权权属终止的条件包括但不限于：一方转让、双方协商一致等。12.4终止程序终止程序应遵循法律法规及本合同约定，经双方书面同意并办理相关手续。13.合同解除与违约责任13.1合同解除条件在分割后的房产及土地使用权权属稳定的前提下，如一方违约，另一方有权解除合同。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由有管辖权的人民法院判决。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：房产及土地使用权分割协议书、分割申请书等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房产及土地使用权分割协议中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提供专业服务，确保分割协议的合法、合规，以及保障甲乙双方的权益。2.2第三方介入的程序甲乙双方在协商一致的基础上，可以邀请第三方介入，具体程序如下：1.双方共同确定第三方介入的必要性及类型。2.双方共同选择合适的第三方，并签订合作协议。3.第三方根据协议约定，提供相应的专业服务。3.第三方的责权利3.1责任1.按照协议约定提供专业服务。2.保障甲乙双方的合法权益。3.对提供的服务质量负责。3.2权利1.收取合理的服务费用。2.要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.在协议约定范围内，独立开展工作。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定，具体限额由双方在合作协议中约定。4.2责任限额的执行1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照协议约定的责任限额承担责任。2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追究赔偿责任。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款1.甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性。2.第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方开展工作。3.第三方介入费用由甲乙双方按分割比例承担。5.2说明1.第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。2.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，共同维护自身权益。3.如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商调整履行期限。6.第三方与其他