2024版二手住宅购买合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋结构及装修情况3.房屋权属证明文件3.1房屋产权证3.2土地使用权证3.3其他相关证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间及方式4.3预付款4.4尾款支付5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房程序6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收6.3验收标准7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：其他相关证明文件复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在区县：_______2.2.3房屋具体地址：_______2.2.4房屋建筑面积：_______平方米2.2.5房屋套内面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋规划用途：_______2.4房屋结构及装修情况2.4.1房屋结构：_______2.4.2房屋装修情况：_______3.房屋权属证明文件3.1房屋产权证3.1.1房屋产权证号：_______3.1.2房屋产权证领取时间：_______3.2土地使用权证3.2.1土地使用权证号：_______3.2.2土地使用权证领取时间：_______3.3其他相关证明文件3.3.1房屋测绘报告：_______3.3.2房屋交易税费缴纳证明：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：_______元4.2支付时间及方式4.2.1预付款：_______元，于合同签订之日支付4.2.2尾款支付：_______元，于房屋交付之日支付4.3预付款4.3.1预付款比例：_______%4.3.2预付款支付方式：_______4.4尾款支付4.4.1尾款支付比例：_______%4.4.2尾款支付方式：_______5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷5.1.2房屋交付时，应具备入住条件5.2交房时间5.2.1交房日期：_______5.3交房程序5.3.1出卖方应将房屋及相关权属证明文件交付买受方5.3.2买受方应按照约定支付房款5.3.3双方共同办理房屋过户手续6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1出卖方应按照约定时间将房屋交付买受方6.1.2出卖方应确保房屋交付时符合约定条件6.2房屋验收6.2.1买受方应在收到房屋后_______日内进行验收6.2.2验收标准：_______6.3验收标准6.3.1房屋结构安全、无安全隐患6.3.2房屋设施设备齐全、正常使用6.3.3房屋室内装修符合约定标准8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋交易总价款的_______%作为违约金。8.1.2若出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等违法行为，导致买受方无法办理房屋过户手续，出卖方应承担全部法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋交易总价款的_______%作为违约金。8.2.2若买受方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金8.3.1本合同项下的违约金计算方式为：违约金额=违约行为发生时的房屋交易总价款×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，经买受方催告后，出卖方在合理期限内仍未交付的，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付房款，经出卖方催告后，买受方在合理期限内仍未支付的，出卖方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。10.2.2解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现。11.2.2合同约定的终止条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋测绘报告、交易税费缴纳证明等。13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：房屋测绘报告14.4附件四：交易税费缴纳证明14.5附件五：其他相关证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及具体要求。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易总价的_______%，且最高不超过_______元。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的合同履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。18.3.2若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1甲乙双方有权在第三方介入期间，根据实际情况变更第三方介入的事项及服务协议。19.2解除19.2.1若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入期间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入期间的争议，提交至合同签订地的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋占用土地的权属。3.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积和结构。4.交易税费缴纳证明说明：提供交易税费缴纳证明，以证明买受方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，以证明房屋在交付时符合质量标准。6.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋交付时符合约定条件。7.房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明买受方已缴纳房屋维修基金。8.房屋交易合同说明：提供房屋交易合同的复印件，以证明买卖双方已签订正式交易合同。9.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以证明第三方介入合同履行的具体事项。10.其他相关证明文件说明：提供其他可能涉及到的证明文件，如银行流水、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付房屋交易总价款的_______%作为违约金。违约行为：出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等违法行为。责任认定：出卖方应承担全部法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付房屋交易总价款的_______%作为违约金。违约行为：买受方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：出卖方未能在合同约定的交房日期前交付房屋，经买受方催告后，出卖方仍未交付，则出卖方应向买受方支付房屋交易总价款的_______%作为违约金。买受方未能在合同约定的付款日期前支付房款，经出卖方催告后，买受方仍未支付，则买受方应向出卖方支付房屋交易总价款的_______%作为违约金。第三方在房屋验收过程中，因自身原因导致验收结果错误，造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版二手住宅购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.房屋交付条件及时间4.1交付时间4.2交付方式4.3交付时房屋应具备的条件5.房屋过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户期限5.4过户手续办理6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵定义7.3瑕疵处理方式及期限8.房屋权利瑕疵保证8.1权利瑕疵定义8.2权利瑕疵保证内容8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金或赔偿金的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同变更及解除12.5合同生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方法定代表人：________________1.1.3出卖方住所地：________________1.1.4出卖方联系电话：________________1.1.5出卖方电子邮箱：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方法定代表人：________________1.2.3买受方住所地：________________1.2.4买受方联系电话：________________1.2.5买受方电子邮箱：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________第三条房屋交易价格3.1交易总价：人民币________________元3.2付款方式及期限：________________3.3首付款金额及支付时间：首付款为交易总价的百分之三十，于合同签订之日起三天内支付至出卖方指定账户。3.4尾款支付方式及时间：尾款为交易总价的百分之七十，于房屋交付前七日内支付至出卖方指定账户。第四条房屋交付条件及时间4.1交付时间：________________4.2交付方式：买受方自行到出卖方指定的房屋现场接收4.3交付时房屋应具备的条件：房屋已具备入住条件，水、电、燃气等配套设施齐全，无欠费情况。第五条房屋过户手续5.1过户责任：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方承担过户所需费用。5.2过户费用：________________5.3过户期限：自合同签订之日起六十日内完成房屋过户手续。5.4过户手续办理：出卖方在规定期限内将房屋过户至买受方名下，并提供相关证明文件。第六条房屋税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等6.2税费承担方：买受方承担房屋过户所需缴纳的税费。6.3税费缴纳期限：买受方在房屋过户手续办理完毕后三十日内缴纳相关税费。第七条房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无质量问题。7.2房屋瑕疵定义：房屋交付时存在的质量问题或影响正常使用的问题。7.3瑕疵处理方式及期限：买受方应在房屋交付后七个工作日内发现并通知出卖方，出卖方应在接到通知后七个工作日内予以处理。如出卖方未在规定期限内处理，买受方有权要求退货或减收房价。第八条房屋权利瑕疵保证8.1权利瑕疵定义：房屋存在产权纠纷、共有权争议、抵押权、查封、冻结等权利瑕疵。8.2权利瑕疵保证内容：出卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，若因权利瑕疵导致买受方遭受损失，出卖方承担全部责任。8.3违约责任：出卖方在房屋权利瑕疵保证期内发现权利瑕疵，应立即通知买受方，并承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定支付款项、房屋存在权利瑕疵等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金或赔偿金的计算方法：违约金按交易总价的百分比计算，具体比例由双方协商确定；赔偿损失根据实际情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：________________仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋过户等事宜。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。12.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.4合同变更及解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除需按照本合同约定的解除条件进行。12.5合同生效日期：________________第十三条合同签署13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3签署人员：出卖方（或代理人）签字（或盖章）：________________买受方（或代理人）签字（或盖章）：________________第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有违反本合同约定的行为，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前或房屋过户过程中进行。3.第三方职责3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协调谈判、办理过户手续等。3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷。3.4会计师事务所：负责对房屋交易涉及的财务事项进行审计。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权根据合同约定参与合同的履行和监督。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应保证其提供的服务质量。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。6.2第三方责任限额应明确在合同中，并经甲乙双方签字确认。a)第三方的专业能力和服务水平；b)第三方提供服务的范围和内容；c)甲乙双方对第三方服务的依赖程度；d)市场惯例和相关法律法规。7.甲乙双方额外条款及说明a)明确第三方的介入目的、职责和权利；b)约定第三方介入的时间、方式和程序；c)约定第三方介入的费用及支付方式；d)约定第三方违约责任及赔偿方式。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。8.2第三方与房屋买卖合同的关系：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋交易，第三方不承担房屋买卖合同的权利义务。8.3第三方与其他合同方的关系：第三方与其他合同方之间的关系应根据具体情况确定，如需签订补充协议，应明确各方的权利义务。9.第三方介入的合同变更9.1当第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定合同变更事宜。9.2合同变更应经甲乙双方签字确认，并作为合同附件。10.第三方介入的合同解除10.1当第三方介入违反合同约定或造成甲乙双方损失时，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，包含甲乙双方的详细信息、房屋的基本信息、交易价格、交付条件、过户手续、税费承担、权利瑕疵保证、违约责任、争议解决等条款。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。3.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，以证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。4.房屋评估报告详细要求和说明：提供由评估机构出具的房屋评估报告，以证明房屋的价值。5.法律意见书详细要求和说明：提供由律师事务所出具的法律意见书，以确认合同的有效性和合法性。6.房屋查验报告详细要求和说明：提供房屋查验报告，以确认房屋的交付条件是否符合合同约定。7.房屋过户手续办理证明详细要求和说明：提供房屋过户手续办理证明，以证明房屋已过户至买受方名下。8.税费缴纳证明详细要求和说明：提供税费缴纳证明，以证明买受方已缴纳房屋过户所需税费。9.第三方介入协议详细要求和说明：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。10.合同变更协议详细要求和说明：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定时间支付款项1.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵1.4第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失2.责任认定标准2.1出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按每日交易总价的千分之一计算。2.2买受方未按约定时间支付款项：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之一计算。2.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵：出卖方应退还已付款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.4第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房屋，逾期三天：出卖方应向买受方支付违约金人民币1000元。3.2买受方未按约定时间支付款项，逾期一周：买受方应向出卖方支付违约金人民币500元。3.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方遭受损失人民币5000元：出卖方应退还买受方已付款项，并赔偿人民币5000元。全文完。2024版二手住宅购买合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳5.3保证金退还6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产状况及权利义务7.1房产状况7.2权利义务7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.2买受方：指购买房产的自然人或法人。1.1.3房产：指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.4交易价格：指买受方购买房产所支付的总金额。1.1.5履约保证金：指买受方为证明其诚意及履行合同义务而缴纳的保证金。1.2术语解释1.2.1房产产权：指房产所有权的法律状态，包括房产所有权证书上的权利义务。1.2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位计算。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：[出卖方全称]2.1.2出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出卖方住所：[出卖方住所地址]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3买受方住所：[买受方住所地址]3.房产基本信息3.1房产地址：[具体地址]3.2房产产权：[产权描述，如：独立产权、共有产权等]3.3房产面积：[建筑面积]平方米4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币[交易价格]元整。4.2付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]4.3付款时间：4.3.1首付款：[首付款金额]元，在合同签订后[首付款缴纳期限]内支付。4.3.2尾款：[尾款金额]元，在房产过户手续办理完毕后[尾款缴纳期限]内支付。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。5.2保证金缴纳：买受方应在合同签订后[保证金缴纳期限]内向出卖方缴纳履约保证金。5.3保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同终止后[退还期限]内退还买受方履约保证金。6.过户手续及税费6.1过户手续：买受方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。6.2税费承担：买卖双方按国家相关规定各自承担相应的税费。6.3税费缴纳：买受方应在办理房产过户手续时，缴纳相应的税费。7.房产状况及权利义务7.1房产状况：出卖方保证房产现状与合同描述相符，无任何权利瑕疵。7.2权利义务：买卖双方按照国家法律法规及合同约定，享有相应的权利，承担相应的义务。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定提供房产或提供虚假信息，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的各项义务履行完毕。8.2.2合同约定的解除条件成就。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出卖方未按合同约定提供房产或提供虚假信息。9.1.2买受方未按合同约定支付款项。9.1.3任何一方违反合同约定的义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2.2违约金的计算标准：[违约金计算方法]。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。9.3.2赔偿金额的确定：根据实际情况，由双方协商确定或由法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，应先书面通知对方，要求解决争议。10.2.2争议解决期间，合同其他条款仍应继续履行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2买受方支付首付款。11.2合同修改11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2.2任何修改均不得减轻或免除本合同中的任何一方责任。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达12.2.1任何通知或文件均应以书面形式发送。12.2.2通知送达时间以收到时间为准，以邮寄、传真或电子邮件等方式发送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等。13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的责任和义务。2.2.3第三方按照协议约定提供相关服务。3.第三方介入的责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失。3.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。3.3第三方的责任限额应在其提供服务的合理范围内，并在书面协议中明确。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分：4.1.1第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供服务的范围。4.1.2甲乙双方对第三方的责任限于其支付的服务费用和合同约定的其他责任。4.2第三方与其他各方的权利划分：4.2.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.2.2第三方有权根据协议约定要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.3第三方与其他各方的义务划分：4.3.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重要信息。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。5.2合同变更不影响甲乙双方根据原合同享有的权利和承担的义务。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入违反合同约定的，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通信费等。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入完成后，合同终止。9.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，清晰可辨，包括房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保金额与合同约定一致。说明：付款凭证是证明交易资金支付的重要证据。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产的面积、结构等信息。说明：房产测绘报告是确认房产面积和结构的重要依据。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房产维修记录是了解房产状况的重要资料。5.合同签订地政府相关部门出具的房屋交易税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：税费缴纳证明是证明已缴纳房屋交易税费的重要文件。6.第三方中介机构出具的评估报告要求：提供第三方中介机构出具的房产评估报告，包括评估时间、评估价值等。说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据。7.合同履行过程中的沟通记录要求：提供双方在合同履行过程中的沟通记录，包括电话录音、邮件、短信等。说明：沟通记录是证明双方沟通内容和达成一致的重要证据。8.合同解除或终止的相关文件要求：提供合同解除或终止的相关文件，包括解除或终止的原因、时间等。说明：相关文件是证明合同解除或终止的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产或提供虚假信息。责任认定：出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：出卖方未按合同约定提供房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付违约金及赔偿买受方因无法入住而产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：买受方未按合同约定支付首付款，出卖方有权解除合同并要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的标准或存在重大过失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方中介机构未能按时完成过户手续，导致合同无法履行，第三方应赔偿因延误而产生的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房产无法过户，甲乙双方均不承担违约责任。5.合同解除或终止后的违约行为及责任认定违约行为：合同解除或终止后，任何一方违反合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：合同解除后，出卖方未退还买受方已支付的部分款项，出卖方应退还并支付违约金。全文完。2024版二手住宅购买合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述3.2房屋瑕疵说明3.3买受方实地查看确认4.房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款账户信息5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用说明5.4附属设施交付6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理6.4过户资料准备7.房屋产权转移7.1产权转移方式7.2产权转移时间7.3产权转移费用7.4产权转移登记8.房屋权属瑕疵责任8.1权属瑕疵界定8.2瑕疵责任承担8.3瑕疵处理方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任界定9.3违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同份数14.合同附件清单14.1房屋产权证书14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________出卖方法定代表人：________出卖方身份证号码：________出卖方联系方式：________出卖方通讯地址：________1.2买受方信息买受方全称：________买受方法定代表人：________买受方身份证号码：________买受方联系方式：________买受方通讯地址：________1.3双方联系方式电子邮件：________联系电话：________传真号码：________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在省/直辖市/自治区：________所在城市：________所在区域：________具体地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________建筑年代：________年2.4房屋用途房屋用途：________（如：居住、办公等）2.5房屋权属证明房屋产权证号：________房屋产权性质：________（如：商品房、经济适用房等）3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述房屋现状：________（如：装修情况、家具电器等）3.2房屋瑕疵说明瑕疵描述：________瑕疵影响：________3.3买受方实地查看确认买受方已实地查看房屋，并确认房屋现状及瑕疵说明。4.房屋价款及支付方式4.1房屋总价款总价款：________元4.2付款时间节点付款时间节点：________4.3付款方式付款方式：________（如：银行转账、现金等）4.4付款账户信息付款账户名称：________付款账户号码：________付款账户开户行：________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间：________5.2房屋交付条件交付条件：________（如：房屋所有权转移、物业交割等）5.3房屋使用说明使用说明：________5.4附属设施交付附属设施：________（如：家具、电器等）6.房屋过户手续6.1过户时间过户时间：________6.2过户费用承担过户费用承担：________6.3过户手续办理过户手续办理：________6.4过户资料准备过户资料准备：________8.房屋权属瑕疵责任8.1权属瑕疵界定若房屋存在权属瑕疵，出卖方应承担相应的责任，包括但不限于：1.退还买受方已支付的房屋总价款；2.承担因权属瑕疵产生的所有法律责任；3.向买受方支付相应的违约金。8.2瑕疵责任承担出卖方应在发现权属瑕疵后的________日内，以书面形式通知买受方，并提供相应的证明材料。8.3瑕疵处理方式若出现权属瑕疵，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.出卖方未按约定办理房屋过户手续；3.买受方未按约定支付房款；4.合同约定的其他解除条件。9.2违约责任界定违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金金额为________元。9.3违约责任承担违约方应在违约行为发生后________日内支付违约金，否则守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续；2.双方约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应相互退还已支付的相关费用，并办理相应的手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。12.2通知方式通知应以书面形式进行，通过________方式进行送达。12.3合同附件1.房屋产权证书复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.双方签字的合同副本。13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为：________年________月________日。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋产权证书房屋产权证号：________14.2房屋测绘报告测绘报告编号：________14.3其他相关文件1.房屋买卖合同；2.房屋交付确认书；3.房屋过户手续相关材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、技术咨询、资金监管、法律咨询等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入方式1.中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通、协调和促成交易；2.技术咨询方：提供房屋评估、检测等技术服务；3.资金监管方：负责监管交易资金的支付与回收；4.法律咨询方：提供法律意见和协助处理法律事务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.中介方的责任限额：________元；2.技术咨询方的责任限额：________元；3.资金监管方的责任限额：________元；4.法律咨询方的责任限额：________元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：1.收取约定的服务费用；2.在其专业领域内提供专业意见；3.在合同约定范围内维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方的义务：1.按照合同约定提供优质的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.在其专业领域内为甲乙双方提供真实、准确、有效的信息；4.遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方仅对甲方提供中介服务，不涉及甲方与其他方的权利义务关系；2.第三方在提供中介服务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方仅对乙方提供中介服务，不涉及乙方与其他方的权利义务关系；2.第三方在提供中介服务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：1.第三方在提供中介服务过程中，应保证甲乙双方的交易安全和合法权益；2.第三方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，甲乙双方均认为合同已无法继续履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起解除合同诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，并加盖产权单位或管理处的公章。说明：房屋产权证书是证明房屋权属的重要文件，是合同履行的前提。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，并加盖甲乙双方的公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务关系的法律凭证。4.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书的原件或复印件，并加盖甲乙双方的公章。说明：房屋交付确认书是房屋交付完成后，甲乙双方确认房屋交付完成的书面文件。5.房屋过户手续相关材料要求：提供房屋过户手续的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续相关材料是办理房屋过户手续的必备文件。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明的原件或复印件。说明：房屋交易税费缴纳证明是证明房屋交易税费已缴纳的文件。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件或复印件。说明：房屋维修基金缴纳证明是证明房屋维修基金已缴纳的文件。8.房屋抵押、查封、租赁等情况说明要求：提供房屋抵押、查封、租赁等情况的书面说明。说明：房屋抵押、查封、租赁等情况的说明，用于了解房屋是否存在限制性条件。9.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：买卖双方身份证明是证明买卖双方身份合法性的文件。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2出卖方未按约定办理房屋过户手续；1.3买受方未按约定支付房款；1.4双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1出卖方违约：出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金；出卖方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金；出卖方隐瞒房屋瑕疵，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方损失的全部金额。2.2买受方违约：买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金；买受方单方面解除合同，应向出卖方支付________元违约金。3.违约责任示例：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方________元损失。全文完。2024版二手住宅购买合同4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.房产产权状况4.1房产所有权4.2房产抵押4.3房产租赁5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交房及交付条件6.1交房时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付9.房产质量及保修9.1房产质量9.2保修条款9.3保修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人签订的《2024版二手住宅购买合同》。1.1.2“出售方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出售方房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的、愿意出售给买受方的住宅。1.1.5“交易价格”指买受方购买房产所支付的金额。1.1.6“交房时间”指买受方取得房产所有权的具体时间。1.1.7“税费”指根据法律法规规定，与房产交易相关的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方联系人：2.1.4出售方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区域：3.1.3房产具体地址：3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：3.2.2房产套内面积：3.3房产结构3.3.1房产层数：3.3.2房产户型：3.3.3房产朝向：3.4房产用途3.4.1房产用途类别：3.4.2房产规划用途：4.房产产权状况4.1房产所有权4.1.1房产所有权证书编号：4.1.2房产所有权人：4.2房产抵押4.2.1房产是否抵押：4.2.2抵押权人：4.3房产租赁4.3.1房产是否出租：4.3.2承租人：5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易价格为人民币______元整。5.2付款方式5.2.1买受方应分______期支付交易价格。5.2.2每期付款金额为人民币______元整。5.3付款时间5.3.1第一期付款时间：______年______月______日。5.3.2后续付款时间：______年______月______日。6.交房及交付条件6.1交房时间6.1.1出售方应于______年______月______日前将房产交付给买受方。6.2交付条件6.2.1.1房产产权清晰，不存在任何权属纠纷；6.2.1.2房产不存在任何未了结的债务；6.2.1.3房产已办理完毕过户手续；6.2.1.4房产不存在任何法律法规禁止交付的情况。6.3交付方式6.3.1出售方应将房产交付给买受方，并由买受方进行验收。8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费等。8.2税费承担8.2.1出售方应承担房产交易中产生的所有税费，买受方不承担任何税费。8.3税费支付8.3.1出售方应在合同约定的交房时间前，将应缴纳的税费支付完毕，并提交相关缴税凭证。9.房产质量及保修9.1房产质量9.1.1出售方保证房产在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在质量缺陷。9.2保修条款9.2.1房产交付后，若出现质量问题，出售方应在接到买受方通知后______日内予以修复。9.3保修期限9.3.1房产保修期限自交付之日起计算，一般为______年。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付房产；10.1.2买受方未按约定时间支付交易价格；10.1.3出售方交付的房产存在质量缺陷；10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1出售方违约的，应向买受方支付______%的违约金。10.2.2买受方违约的，应向出售方支付______%的违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1房产所在地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照我国相关法律法规的规定，提交证据，参加庭审，依法维护自己的合法权益。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出售方或买受方违约，经对方催告后______日内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件12.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务；12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3合同解除程序12.3.1合同解除前，双方应书面通知对方；12.3.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，参照我国相关法律法规执行。13.2其他事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1符合本合同第12.1条规定的合同解除条件。14.3合同解除程序14.3.1合同解除前，双方应书面通知对方；14.3.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务或协助合同履行所产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并签订相关协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的审查16.2.1甲乙双方应审查第三方的资质、信誉和服务能力。16.3第三方介入的监督16.2.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方履行协议约定的义务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1甲方的权利：17.1.1.1要求第三方提供专业、高效的服务；17.1.1.2对第三方提供的服务提出意见和建议；17.1.1.3要求第三方按照约定履行职责。17.1.2甲方的义务：17.1.2.1向第三方提供必要的资料和协助；17.1.2.2按时支付第三方服务费用；17.1.2.3对第三方提供的服务保密。17.2乙方的权利与义务17.2.1乙方的权利：17.2.1.1同甲方一样，有权要求第三方提供专业、高效的服务；17.2.1.2对第三方提供的服务提出意见和建议；17.2.1.3要求第三方按照约定履行职责。17.2.2乙方的义务：17.2.2.1向第三方提供必要的资料和协助；17.2.2.2按时支付第三方服务费用；17.2.2.3对第三方提供的服务保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方应独立于甲方，为甲方提供客观、公正的服务。18.1.2第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方应独立于乙方，为乙方提供客观、公正的服务。18.2.2第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的划分说明18.3.1第三方在合同履行过程中的职责，应限于协议约定的范围内。18.3.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并按照变更后的合同履行。19.2合同变更后，第三方应按照变更后的协议履行职责。20.第三方介入后的争议解决20.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件1.1要求：提供房产所有权证书的正本复印件，保证真实有效。1.2说明：用于证明房产的产权归属。2.房产评估报告2.1要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需注明评估日期和评估价值。2.2说明：用于确定房产交易价格。3.房产交易税费清单3.1要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2说明：用于明确税费承担方。4.交房验收清单4.1要求：列明房产交付时需检查的项目和标准。4.2说明：用于确保房产交付时符合约定条件。5.第三方介入协议5.1要求：与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务。5.2说明：用于规范第三方介入行为。6.违约金支付凭证6.1要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.2说明：用于证明违约金已支付。7.争议解决协议7.1要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。7.2说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.合同变更协议8.1要求：与合同变更相关的协议，明确变更内容。8.2说明：用于处理合同履行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按约定时间交付房产1.1.1责任认定：出售方应向买受方支付______%的违约金。1.1.2示例：若合同约定交房时间为2024年6月1日，但出售方于2024年6月15日才交付房产，则出售方应支付______%的违约金。1.2出售方交付的房产存在质量缺陷1.2.1责任认定：出售方应负责修复房产缺陷，并承担修复费用。1.2.2示例：若房产交付后发现墙体存在裂缝，出售方应负责修复裂缝，并承担修复费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付交易价格2.1.1责任认定：买受方应向出售方支付______%的违约金。2.1.2示例：若合同约定付款时间为2024年6月1日，但买受方于2024年6月15日才支付款项，则买受方应支付______%的违约金。2.2买受方未能履行合同约定的其他义务2.2.1责任认定：买受方应根据违约行为的具体情况，承担相应的责任。2.2.2示例：若买受方未按约定完成房产过户手续，则买受方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行协议约定的职责3.1.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.1.2示例：若第三方未能提供准确的房产评估报告，导致交易价格不准确，第三方应承担相应责任。3.2第三方违反保密义务3.2.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2.2示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应责任。全文完。2024版二手住宅购买合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间及比例5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定