2024物业委托代管协议书（含社区环境治理与改善）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业委托代管协议书（含社区环境治理与改善）本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2代管1.3社区环境治理1.4改善措施2.双方基本信息2.1物业管理方2.2委托方2.3联系方式3.委托事项3.1物业管理服务内容3.2社区环境治理与改善任务3.3服务期限4.服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量5.2社区环境治理与改善标准6.权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.2委托方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.保密条款11.不可抗力12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2社区环境治理与改善方案13.其他约定14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业：指本合同约定的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业设施、公共设施等。1.2代管：指物业管理方接受委托方委托，对物业进行管理、维护、保养、维修等服务的活动。1.3社区环境治理：指对社区内的环境卫生、绿化、噪音、安全等进行整治、维护和改善。1.4改善措施：指为实现社区环境治理目标，采取的具体措施，包括但不限于环境整治、设施维修、绿化提升等。2.双方基本信息2.1物业管理方：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人]，联系电话：[物业管理方联系电话]。2.2委托方：[委托方名称]，住所地：[委托方住所]，法定代表人：[委托方法定代表人]，联系电话：[委托方联系电话]。3.委托事项3.1物业管理服务内容：a)对物业进行日常巡查、清洁、绿化、维修保养；b)管理物业内的公共设施和设备；c)维护物业的安全秩序；d)组织和实施物业维修和改造工程；e)收集和管理物业费用。3.2社区环境治理与改善任务：a)定期进行环境卫生整治；b)加强绿化管理和维护；c)采取措施减少噪音污染；d)加强社区安全防范；e)改善社区基础设施。4.服务费用a)[物业管理服务费用标准]元/平方米/月；b)社区环境治理与改善费用按实际发生费用另行计算。4.2付款方式：委托方应按物业管理方开具的发票在规定的时间内支付费用。4.3付款时间：每月[付款日]前支付当月物业管理服务费用。5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量：按照国家《物业管理服务标准》执行，确保物业设施设备正常运行，环境整洁，秩序井然。5.2社区环境治理与改善标准：参照《城市环境卫生管理标准》和《城市绿化管理规定》执行，确保社区环境整洁、绿化美观。6.权利与义务6.1物业管理方权利与义务：a)享有物业管理服务费用；b)按照合同约定提供物业管理服务；c)依法维护物业管理秩序；d)配合委托方监督、检查物业管理服务。6.2委托方权利与义务：a)享有物业管理服务；b)按时支付物业管理服务费用；c)依法维护物业管理秩序；d)配合物业管理方进行社区环境治理与改善工作。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[约定的仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：a)双方协商一致，签订书面解除协议；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。10.保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部暂停履行。12.合同附件12.1物业管理服务内容清单：[附件名称]，详细列明物业管理服务的内容和标准。12.2社区环境治理与改善方案：[附件名称]，详细说明社区环境治理与改善的具体措施和预期效果。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2本合同自双方代表签字（或盖章）之日起[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在物业管理服务、社区环境治理与改善过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、监理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议或实现特定目标。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：a)第三方应按照其专业领域和合同约定，提供高质量的服务。b)第三方对因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。c)第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利：a)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。c)第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。4.第三方介入流程4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议。4.2第三方根据协议要求，提交服务方案或工作计划。4.3甲乙双方对第三方提交的方案或计划进行审核，并给予反馈。4.4第三方根据审核意见，调整服务方案或工作计划。4.5第三方开始履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：甲乙双方在签订第三方协议时，应明确约定第三方责任限额。a)第三方提供服务的性质和风险；b)第三方服务费用；c)行业惯例和市场水平；d)甲乙双方的风险承受能力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务，应独立承担责任；b)甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；c)第三方应向甲方提供必要的服务报告和资料。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务，应独立承担责任；b)乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；c)第三方应向乙方提供必要的服务报告和资料。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；b)若甲乙双方因第三方原因导致权益受损，甲乙双方可共同追究第三方责任；c)第三方应积极配合甲乙双方解决因第三方原因产生的争议。7.第三方变更与终止7.1第三方变更：在合同履行期间，若需更换第三方，甲乙双方应重新协商并签订书面协议。7.2第三方终止：若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方协议，并追究其责任。8.第三方协议的效力8.1第三方协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方协议的签订、变更和终止，均应遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常巡查、清洁、绿化、维修保养、公共设施管理、安全秩序维护等。明确服务标准，如清洁频率、绿化维护周期、维修保养响应时间等。2.社区环境治理与改善方案描述社区环境治理与改善的具体措施，如环境卫生整治计划、绿化提升方案、噪音污染减少措施等。包含预期效果、实施时间表和责任分配。3.第三方协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任范围、权利义务等。包含第三方服务方案或工作计划、审核意见和调整后的方案。4.争议解决记录记录双方协商和争议解决的过程，包括争议内容、协商结果、解决措施等。5.服务费用明细列明物业管理服务费用和社区环境治理与改善费用的详细项目、金额和支付时间。6.合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务提供情况、费用支出、问题与改进措施等。7.不可抗力事件记录记录发生的不可抗力事件，包括事件描述、影响评估、应对措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务，服务不符合约定标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：物业管理方未按时进行绿化维护，导致绿化受损，应赔偿绿化损失费用。2.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用，未配合物业管理方工作。责任认定：委托方应承担违约责任，包括支付滞纳金、承担违约金等。示例：委托方未按时支付物业管理服务费用，物业管理方有权收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时完成社区环境治理项目，导致项目延期，应赔偿延期损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致违约，双方互不追究责任，可根据实际情况调整合同条款或解除合同。示例：因自然灾害导致物业管理服务中断，双方协商调整服务内容和时间。全文完。2024物业委托代管协议书（含社区环境治理与改善）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1物业服务方2.2物业业主方2.3社区环境治理与改善实施方3.服务范围3.1物业管理服务3.2社区环境治理服务3.3社区环境改善服务4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.2社区环境治理质量6.3社区环境改善标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业服务方”是指在本合同中承担物业管理服务的乙方；1.1.2“物业业主方”是指在本合同中委托物业服务方进行物业管理的甲方；1.1.3“社区环境治理与改善实施方”是指在本合同中负责社区环境治理与改善工作的丙方；1.1.4“物业管理服务”是指乙方按照本合同约定对甲方物业进行的管理和服务；1.1.5“社区环境治理服务”是指丙方按照本合同约定对社区环境进行的管理和治理；1.1.6“社区环境改善服务”是指丙方按照本合同约定对社区环境进行的美化和改善；1.1.7“服务期限”是指本合同约定的乙方提供物业管理服务及丙方提供社区环境治理与改善服务的起始和结束日期；1.1.8“服务费用”是指乙方和丙方根据本合同约定应收取的费用；1.1.9“违约责任”是指本合同约定的一方违反合同约定应承担的责任；1.1.10“保密条款”是指本合同中关于保密内容、保密期限及违约责任的相关约定。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，以本合同中的约定为准。2.当事人信息2.1物业服务方2.1.1名称：__________2.1.2住所：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4联系方式：__________2.2物业业主方2.2.1名称：__________2.2.2住所：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系方式：__________2.3社区环境治理与改善实施方2.3.1名称：__________2.3.2住所：__________2.3.3法定代表人：__________2.3.4联系方式：__________3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1维护物业管理区域的秩序；3.1.2保持物业管理区域内的公共设施完好；3.1.3提供物业服务所需的各项技术支持；3.1.4其他物业管理服务。3.2社区环境治理服务3.2.1维护社区环境整洁；3.2.2管理社区绿化；3.2.3管理社区公共设施；3.2.4其他社区环境治理服务。3.3社区环境改善服务3.3.1改善社区环境；3.3.2提升社区品质；3.3.3其他社区环境改善服务。4.服务期限4.1起始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用标准：____元/平方米·月5.2支付方式：____5.3支付时间：每月____日支付上一个月的费用6.服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.1.124小时客服响应；6.1.2公共设施维修响应时间不超过____小时；6.1.3确保物业管理区域内秩序良好。6.2社区环境治理质量6.2.1社区环境整洁；6.2.2绿化植物生长良好；6.2.3公共设施完好。6.3社区环境改善标准6.3.1改善社区环境；6.3.2提升社区品质；6.3.3定期开展社区文化活动。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务；8.1.2丙方未按照合同约定提供社区环境治理与改善服务；8.1.3任何一方未按时支付服务费用；8.1.4任何一方违反保密条款；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；8.2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的间接损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算标准为：____元/日；8.3.2直接损失的赔偿标准为：实际发生的损失；8.3.3间接损失的赔偿标准为：合同约定或依法确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若当事人选择仲裁，则应向____仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1当事人应在争议发生后____日内向对方发出书面争议通知；9.3.2争议通知发出后，双方应立即开始协商；9.3.3若协商不成，任何一方均有权按照选择的争议解决方式继续解决争议。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1当事人一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未履行；10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满；10.2.2合同解除。10.3合同解除与终止的程序10.3.1当事人一方提出解除或终止合同的书面申请；10.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；10.3.3发出解除或终止合同的书面通知。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规和合同约定。11.2变更程序11.2.1双方签署书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3变更通知11.3.1变更协议生效后，一方应将变更内容通知另一方。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规。12.2合同备案12.2.1合同签订后____日内，乙方应将合同报送物业管理主管部门备案。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业管理服务标准；14.1.2社区环境治理与改善方案；14.1.3服务费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或合同争议解决的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；1.2.2第三方介入应具有相关资质和能力；1.2.3第三方介入应符合法律法规和合同约定。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方作为中介方，负责协调甲乙双方的沟通与协商；2.1.2第三方作为评估方，负责对甲乙双方的服务质量进行评估；2.1.3第三方作为仲裁方，负责在争议解决过程中进行公正裁决。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件；2.2.2第三方有权要求甲乙双方就合同履行情况进行说明；2.2.3第三方有权根据评估结果提出改进建议。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同服务费用的____%；3.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应另行协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲乙双方对各自的服务质量承担责任；4.1.2第三方对自身在履行职责过程中产生的责任承担责任。4.2权利划分4.2.1甲乙双方享有合同约定的权利；4.2.2第三方享有合同约定的权利，但仅限于其在履行职责范围内的权利。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请；5.1.2第三方应在收到申请后____日内作出回应。5.2第三方介入确认5.2.1第三方同意介入后，应与甲乙双方签订第三方介入协议；5.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务；6.2第三方介入后的争议解决6.2.1第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应先由第三方进行调解；6.2.2若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入期间，甲乙双方协商一致可对合同进行变更；7.1.1变更内容应书面通知第三方；7.1.2变更协议生效后，甲乙双方应继续履行变更后的合同义务。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，合同终止应符合合同约定或法律法规；8.1.1合同终止后，甲乙双方应按约定办理合同终止手续；8.1.2第三方应退出介入，甲乙双方应继续履行合同终止后的相关义务。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；9.1.1第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的争议解决机制10.1第三方介入期间，若甲乙双方对第三方介入的合法性或合理性有异议，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.1诉讼期间，第三方介入程序继续进行。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商承担；11.1.1若协商不成，可由第三方根据其介入协议和合同约定向甲乙双方收取费用。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期间，若甲乙双方一方严重违约，另一方有权解除合同；12.1.1解除合同后，甲乙双方应按约定办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定乙方提供物业管理服务的具体标准和要求。2.社区环境治理与改善方案详细规定丙方负责的社区环境治理与改善的具体方案和措施。3.服务费用明细表列明乙方和丙方提供服务的具体费用项目和收费标准。4.第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。5.合同变更协议记载甲乙双方对合同进行变更的具体内容。6.合同终止协议记载合同终止的原因、程序和后续处理事项。7.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。8.保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。9.服务质量评估报告第三方对甲乙双方服务质量进行评估的报告。10.违约责任认定报告对违约行为进行认定和责任划分的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务方面的违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时修复公共设施；责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿因维修延误给甲方造成的损失。2.社区环境治理与改善服务方面的违约行为及责任认定违约行为：丙方未按时完成绿化植物修剪；责任认定：丙方应承担修剪费用，并赔偿因修剪延误给甲方造成的损失。3.服务费用支付方面的违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按时支付服务费用；责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。4.保密条款方面的违约行为及责任认定违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密；责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.争议解决方面的违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定履行争议解决程序；责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。6.合同解除方面的违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定解除合同；责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。全文完。2024物业委托代管协议书（含社区环境治理与改善）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业委托方信息2.2物业代管方信息3.服务内容3.1基础物业管理服务3.2社区环境治理服务3.3改善措施及项目4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.费用调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.物业管理责任7.1物业委托方责任7.2物业代管方责任8.社区环境治理责任8.1治理范围8.2治理标准8.3治理措施9.改善项目实施9.1项目规划9.2项目实施进度9.3项目验收10.沟通与协调10.1沟通方式10.2协调机制10.3解决争议11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业：指合同约定的物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。1.1.2社区环境：指物业管理区域内的绿化、道路、公共设施、环境卫生等。1.1.3改善措施：指提升社区环境质量、优化公共设施、改善居住环境的具体行动和项目。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非另有说明，均应按照通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1物业委托方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2物业代管方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁服务：负责物业区域的日常清洁工作，包括公共区域、道路、绿化带等。3.1.2保安服务：负责物业区域的安保工作，包括24小时巡逻、门禁管理等。3.1.3维修服务：负责物业区域内公共设施的日常维修和维护。3.2社区环境治理服务3.2.1绿化养护：负责物业区域内绿化的养护工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等。3.2.2环境卫生：负责物业区域内的环境卫生工作，包括垃圾清运、垃圾分类等。3.2.3公共设施维护：负责物业区域内公共设施的维护和更新。3.3改善措施及项目3.3.1改善项目：包括但不限于社区绿化提升、公共设施改造、道路修复等。3.3.2改善措施：针对具体项目制定的实施计划、施工方案等。4.服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用总额：____元5.2费用支付方式：分期支付，每月____日支付上月费用。5.3费用支付时间：每月____日6.费用调整6.1调整条件：根据物价水平、服务质量、政策法规等因素，经双方协商一致后进行调整。6.2调整方式：按比例调整费用总额。6.3调整通知：调整后的费用将在调整前____日通知对方。7.物业管理责任7.1物业委托方责任7.1.1提供物业管理所需的必要条件，包括但不限于物业管理区域的权属证明、相关证件等。7.1.2配合物业代管方开展物业管理和服务工作。7.1.3对物业代管方的服务提出意见和建议。7.2物业代管方责任7.2.1按照合同约定，提供高质量的物业管理和服务。7.2.2保障业主和物业使用人的合法权益。7.2.3及时处理物业管理中的问题和投诉。8.社区环境治理责任8.1治理范围8.1.1绿化带：负责定期修剪、施肥、浇水，保持绿化带的整洁美观。8.1.2道路：负责道路的清扫、保洁，确保道路无障碍物，保持路面平整。8.1.3公共设施：负责公共设施的日常维护，包括照明、座椅、垃圾桶等。8.2治理标准8.2.1绿化带：确保绿化带内植物生长良好，无病虫害，绿化覆盖率达到规定标准。8.2.2道路：保持道路无垃圾、无积水，路面整洁，无障碍物。8.2.3公共设施：设施完好，无损坏，使用方便，符合国家相关标准。8.3治理措施8.3.1绿化带：制定绿化养护计划，定期进行修剪、施肥、浇水，防治病虫害。8.3.2道路：制定道路清洁计划，每日进行清扫，定期进行路面修复。8.3.3公共设施：定期检查设施状态，及时维修或更换损坏的设施。9.改善项目实施9.1项目规划9.1.1项目立项：经双方协商一致后，确定改善项目。9.1.2项目方案：制定详细的项目实施方案，包括项目内容、进度安排、预算等。9.2项目实施进度9.2.1项目启动：在项目方案批准后，及时启动项目实施。9.2.2进度监控：定期对项目实施进度进行监控，确保按计划进行。9.2.3质量控制：对项目实施过程中的质量进行控制，确保达到预期效果。9.3项目验收9.3.1验收标准：根据项目方案和相关规定，制定验收标准。9.3.2验收程序：项目完成后，由双方共同进行验收，并形成验收报告。9.3.3验收不合格：如验收不合格，物业代管方应按照合同约定进行整改。10.沟通与协调10.1沟通方式10.1.1定期会议：每月至少召开一次双方负责人参加的会议，讨论物业管理和服务工作。10.2协调机制10.2.1问题解决：对于物业管理和服务中遇到的问题，双方应积极协商，寻求解决方案。10.2.2争议解决：如出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.3解决争议10.3.1协商解决：在争议发生后，双方应尽快进行协商，争取达成一致意见。10.3.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业代管方未按合同约定提供服务。11.1.2物业委托方未按时支付费用。11.2违约责任11.2.1物业代管方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2物业委托方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额：根据实际损失和合同约定确定赔偿金额。11.3.2赔偿方式：赔偿金额可以通过协商、仲裁或诉讼等方式支付。12.保密条款12.1保密内容12.1.1合同内容：双方在合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务12.2.1双方应对所了解到的保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。12.3违约责任12.3.1违约责任：如违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致。13.1.2合同约定的解除条件成就。13.2解除程序13.2.1提前通知：解除合同的一方应提前____日书面通知对方。13.2.2解除生效：通知送达对方后，合同解除生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就。13.4终止程序13.4.1提前通知：终止合同的一方应提前____日书面通知对方。13.4.2终止生效：通知送达对方后，合同终止生效。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在物业管理和服务过程中，为协助甲乙双方履行合同，根据本合同约定介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规和政策要求。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方责任包括但不限于：服务质量、安全责任、合同履行责任等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获得合同约定的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同约定。16.1.2甲乙双方应对第三方介入行为进行监督和管理。16.2第三方权利义务16.2.1第三方应按照合同约定，履行相关义务。16.2.2第三方在履行义务过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方：第三方应与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。16.3.2第三方与业主：第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。16.3.3第三方与物业使用人：第三方在提供服务过程中，应尊重物业使用人