2025年度不动产抵押融资租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不动产抵押融资租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押融资租赁方基本信息1.2融资租赁方基本信息1.3抵押方基本信息1.4抵押权人基本信息第二条抵押融资租赁合同的基本约定2.1抵押融资租赁合同的定义2.2抵押融资租赁合同的生效条件2.3抵押融资租赁合同的期限2.4抵押融资租赁合同的变更和解除第三条抵押不动产的基本信息3.1抵押不动产的位置、面积、用途等3.2抵押不动产的权利状态3.3抵押不动产的评估价值3.4抵押不动产的登记手续第四条抵押融资租赁的金额和利率4.1抵押融资租赁的金额4.2抵押融资租赁的利率4.3抵押融资租赁的还款方式4.4抵押融资租赁的还款期限第五条抵押融资租赁的交付和验收5.1抵押融资租赁的交付方式5.2抵押融资租赁的验收标准5.3抵押融资租赁的验收程序5.4抵押融资租赁的交付时间第六条抵押不动产的保管和使用6.1抵押不动产的保管责任6.2抵押不动产的使用限制6.3抵押不动产的维修保养6.4抵押不动产的保险第七条抵押融资租赁的担保方式7.1抵押融资租赁的担保物7.2抵押融资租赁的担保合同7.3抵押融资租赁的担保期限7.4抵押融资租赁的担保解除第八条抵押融资租赁的违约责任8.1抵押融资租赁的违约情形8.2抵押融资租赁的违约责任8.3抵押融资租赁的违约赔偿8.4抵押融资租赁的违约解决方式第九条抵押融资租赁的争议解决9.1抵押融资租赁的争议解决方式9.2抵押融资租赁的争议解决程序9.3抵押融资租赁的争议解决机构9.4抵押融资租赁的争议解决费用第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件10.4合同的终止和解除程序第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充条款11.3合同的修改和补充的效力11.4合同的修改和补充的备案第十二条合同的附件12.1附件一：抵押不动产清单12.2附件二：抵押融资租赁合同附件12.3附件三：抵押融资租赁合同补充协议12.4附件四：抵押融资租赁合同其他附件第十三条合同的签订和生效日期13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期13.3合同的生效日期13.4合同的备案第十四条合同的其他约定14.1合同的保密条款14.2合同的争议解决条款14.3合同的不可抗力条款14.4合同的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押融资租赁方基本信息抵押融资租赁方名称：[抵押融资租赁方全称]抵押融资租赁方住所：[抵押融资租赁方详细地址]抵押融资租赁方法定代表人：[抵押融资租赁方法定代表人姓名]抵押融资租赁方联系方式：[抵押融资租赁方联系电话及电子邮箱]1.2融资租赁方基本信息融资租赁方名称：[融资租赁方全称]融资租赁方住所：[融资租赁方详细地址]融资租赁方法定代表人：[融资租赁方法定代表人姓名]融资租赁方联系方式：[融资租赁方联系电话及电子邮箱]1.3抵押方基本信息抵押方名称：[抵押方全称]抵押方住所：[抵押方详细地址]抵押方法定代表人：[抵押方法定代表人姓名]抵押方联系方式：[抵押方联系电话及电子邮箱]1.4抵押权人基本信息抵押权人名称：[抵押权人全称]抵押权人住所：[抵押权人详细地址]抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]抵押权人联系方式：[抵押权人联系电话及电子邮箱]第二条抵押融资租赁合同的基本约定2.1抵押融资租赁合同的定义本合同所指的抵押融资租赁是指抵押融资租赁方根据融资租赁方的需求，将一定金额的资金以抵押不动产的形式提供给融资租赁方，融资租赁方在支付完约定的租金后，获得抵押不动产的所有权。2.2抵押融资租赁合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并经抵押权人书面确认。2.3抵押融资租赁合同的期限本合同期限为[抵押融资租赁合同期限]，自合同生效之日起计算。2.4抵押融资租赁合同的变更和解除任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面通知对方及抵押权人。第三条抵押不动产的基本信息3.1抵押不动产的位置、面积、用途等抵押不动产位于：[抵押不动产详细地址]抵押不动产面积：[抵押不动产面积]抵押不动产用途：[抵押不动产用途]3.2抵押不动产的权利状态抵押不动产为：[抵押不动产权利状态，如：土地使用权、房屋所有权等]3.3抵押不动产的评估价值抵押不动产的评估价值为：[抵押不动产评估价值]3.4抵押不动产的登记手续抵押不动产的登记手续已办理完毕，抵押权人已取得抵押权证书。第四条抵押融资租赁的金额和利率4.1抵押融资租赁的金额抵押融资租赁金额为：[抵押融资租赁金额]4.2抵押融资租赁的利率抵押融资租赁利率为：[抵押融资租赁利率]4.3抵押融资租赁的还款方式抵押融资租赁采用：[还款方式，如：等额本金、等额本息等]4.4抵押融资租赁的还款期限抵押融资租赁还款期限为：[还款期限]第五条抵押融资租赁的交付和验收5.1抵押融资租赁的交付方式抵押融资租赁以货币形式交付。5.2抵押融资租赁的验收标准抵押融资租赁的验收标准为：[验收标准]5.3抵押融资租赁的验收程序[验收程序]5.4抵押融资租赁的交付时间抵押融资租赁的交付时间为：[交付时间]第六条抵押不动产的保管和使用6.1抵押不动产的保管责任抵押不动产的保管责任由抵押方承担。6.2抵押不动产的使用限制抵押不动产的使用不得违反法律法规及本合同约定。6.3抵押不动产的维修保养抵押不动产的维修保养由抵押方负责。6.4抵押不动产的保险抵押不动产应投保：[保险类型]，保险金额为：[保险金额]。第七条抵押融资租赁的担保方式7.1抵押融资租赁的担保物抵押融资租赁的担保物为：[抵押融资租赁的担保物]7.2抵押融资租赁的担保合同抵押融资租赁的担保合同为：[抵押融资租赁的担保合同]7.3抵押融资租赁的担保期限抵押融资租赁的担保期限为：[担保期限]7.4抵押融资租赁的担保解除抵押融资租赁的担保解除条件为：[担保解除条件]第八条抵押融资租赁的违约责任8.1抵押融资租赁的违约情形8.1.1融资租赁方未按约定支付租金；8.1.2抵押方未按约定提供抵押不动产；8.1.3抵押融资租赁方未按约定使用抵押不动产；8.1.4抵押融资租赁方未按约定保管抵押不动产；8.1.5抵押权人未按约定履行担保义务；8.1.6双方约定其他违约情形。8.2抵押融资租赁的违约责任8.2.1融资租赁方未按约定支付租金的，应向抵押融资租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的[滞纳金比例]计算；8.2.2抵押方未按约定提供抵押不动产的，应承担相应的违约责任，并赔偿抵押融资租赁方因此遭受的损失；8.2.3抵押融资租赁方未按约定使用抵押不动产的，应立即停止使用，并赔偿抵押融资租赁方因此遭受的损失；8.2.4抵押融资租赁方未按约定保管抵押不动产的，应立即采取补救措施，并赔偿抵押融资租赁方因此遭受的损失；8.2.5抵押权人未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿抵押融资租赁方因此遭受的损失；8.2.6双方约定其他违约责任的，按约定执行。8.3抵押融资租赁的违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任范围内，向守约方支付违约赔偿金。8.4抵押融资租赁的违约解决方式违约解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条抵押融资租赁的争议解决9.1抵押融资租赁的争议解决方式争议解决方式为：[争议解决方式，如：仲裁、诉讼等]9.2抵押融资租赁的争议解决程序[争议解决程序]9.3抵押融资租赁的争议解决机构[争议解决机构]9.4抵押融资租赁的争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并经抵押权人书面确认。10.2合同的终止条件10.2.1抵押融资租赁期限届满；10.2.2抵押融资租赁方已支付全部租金及违约金；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4法律法规规定的其他终止条件。10.3合同的解除条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2出现本合同约定的解除情形；10.3.3法律法规规定的其他解除条件。10.4合同的终止和解除程序合同的终止和解除应书面通知对方及抵押权人，并办理相应的登记手续。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序任何一方要求修改本合同，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，以书面形式进行修改。11.2合同的补充条款双方可以在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充的效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。11.4合同的修改和补充的备案合同的修改和补充应向抵押权人备案。第十二条合同的附件12.1附件一：抵押不动产清单[抵押不动产清单]12.2附件二：抵押融资租赁合同附件[抵押融资租赁合同附件]12.3附件三：抵押融资租赁合同补充协议[抵押融资租赁合同补充协议]12.4附件四：抵押融资租赁合同其他附件[抵押融资租赁合同其他附件]第十三条合同的签订和生效日期13.1合同的签订地点[合同签订地点]13.2合同的签订日期[合同签订日期]13.3合同的生效日期[合同生效日期]13.4合同的备案[合同备案情况]第十四条合同的其他约定14.1合同的保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的争议解决条款本合同的争议解决条款已在前述第九条中明确约定。14.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。14.4合同的其他约定[其他约定]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1第三方的概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、担保或执行特定职能的独立法人或其他组织。15.2第三方的定义1.评估机构：负责对抵押不动产进行评估；2.担保机构：提供担保服务，确保合同履行；3.法律顾问：提供法律咨询和服务；4.中介机构：协助甲乙双方达成合同；5.监理机构：对抵押不动产的使用和维护进行监督；6.其他经甲乙双方同意的第三方。第十六条第三方介入的权限和责任16.1第三方的权限第三方在合同履行过程中，仅限于其被授权的范围内行事，具体权限包括但不限于：1.完成其专业服务或职能所需的必要行为；2.根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或履约情况进行监督；3.收集、整理和提交相关文件和报告。16.2第三方的责任第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身过错导致的损失承担相应的责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方或抵押不动产造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据具体情况调整。17.3责任限额的适用1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或抵押不动产的损失；2.第三方在履行其职责过程中，违反法律法规或合同约定造成甲乙双方或抵押不动产的损失。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方的选择甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同选择合适的第三方，并书面通知对方。18.2第三方的委托甲乙双方应与第三方签订委托合同，明确委托事项、费用及责任。18.3第三方的服务期限第三方的服务期限应与合同期限相一致，或根据实际情况另行约定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。19.2第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人之间，应明确各自的权利和义务，第三方不应影响抵押权人的权益。19.3第三方与抵押不动产的划分第三方在履行职责过程中，应尊重抵押不动产的权益，不得侵犯抵押不动产的合法权益。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方的报告义务第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展情况，并提交相关报告。20.2第三方的责任追溯如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或抵押不动产的损失，甲乙双方有权追溯第三方的责任。20.3第三方的责任免除如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责，其责任可部分或全部免除，具体由甲乙双方根据实际情况协商确定。第二十一条第三方的退出和替换21.1第三方的退出如第三方因故退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方的替换如需要替换第三方，甲乙双方应共同协商确定替换方案，并书面通知对方及抵押权人。21.3第三方退出和替换的程序第三方的退出和替换，应按照合同约定和法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押不动产清单详细要求：清单应包括抵押不动产的详细地址、面积、用途、权利状态、评估价值等信息。说明：本清单作为抵押不动产的基本信息，是合同履行的重要依据。2.附件二：抵押融资租赁合同附件详细要求：附件应包括合同中约定的所有补充条款、协议、保证书等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，对合同的具体履行具有补充和说明作用。3.附件三：抵押融资租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括双方就合同履行过程中出现的新情况、新问题达成的补充约定。说明：本补充协议是对原合同的有效补充，具有同等法律效力。4.附件四：抵押融资租赁合同其他附件详细要求：其他附件应包括合同履行过程中产生的相关文件，如验收报告、维修保养记录、保险单等。说明：本附件是对合同履行过程的记录和补充，有助于维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1融资租赁方未按约定支付租金；1.2抵押方未按约定提供抵押不动产；1.3抵押融资租赁方未按约定使用抵押不动产；1.4抵押融资租赁方未按约定保管抵押不动产；1.5抵押权人未按约定履行担保义务；1.6第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、承担违约金等。2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，或根据法律法规的规定计算。2.3违约行为如涉及第三方，第三方应承担相应的责任，违约责任的具体金额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1融资租赁方未按约定支付租金，应向抵押融资租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的[滞纳金比例]计算。3.2抵押方未按约定提供抵押不动产，应承担相应的违约责任，并赔偿抵押融资租赁方因此遭受的损失。3.3抵押融资租赁方未按约定使用抵押不动产，应立即停止使用，并赔偿抵押融资租赁方因此遭受的损失。3.4抵押权人未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任，并赔偿抵押融资租赁方因此遭受的损失。3.5第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度不动产抵押融资租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度不动产抵押融资租赁业务中的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.不动产：指土地、建筑物及其附属设施等不可移动的财产。2.抵押权：指债务人或第三人以其不动产为抵押物，为担保债务履行，将其所有权或使用权转移给债权人，当债务履行期届满而债务人未履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.融资租赁：指租赁人根据承租人的需求，以融资为目的，购买或租赁标的物，并将标的物出租给承租人使用，承租人按约定支付租金，租赁期满后，租赁人将标的物所有权或使用权转移给承租人的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本合同文本及其附件。2.合同标的物：指甲方以其不动产为抵押物，提供给乙方的标的物。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁期满之日的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租金。5.抵押权人：指享有抵押权的债权人。6.抵押物：指甲方提供的不动产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定履行合同约定的其他义务。3.甲方有权在租赁期限内，对抵押物进行维修、保养。4.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方提前偿还全部租金。5.甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁物。2.乙方有权要求甲方按照约定提供合格的抵押物。3.乙方有权在租赁期限内，按照约定支付租金。4.乙方有权在租赁期满后，按照约定取得抵押物的所有权或使用权。5.乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使合同约定的权利。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式1.乙方按照约定支付租金。2.甲方按照约定提供合格的抵押物。3.双方按照约定履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.乙方提前偿还全部租金。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方收回抵押物。3.乙方支付剩余租金。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方的权利、义务和责任自行消灭。2.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租金，包括基本租金和可能产生的附加费用。2.抵押物评估费：由甲方支付，用于对抵押物进行评估的费用。3.保险费：乙方支付，为确保抵押物安全而购买的保险费用。4.税费：根据相关法律法规，乙方应支付的所有税费。5.其他费用：合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式支付各项费用至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日为每月的（填写具体日期）。2.其他费用支付：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付各项费用，如有逾期，甲方有权按逾期金额的（填写具体比例）收取滞纳金。2.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供合格的抵押物，应向乙方支付（填写具体金额）的违约金。2.若甲方未按约定履行合同其他义务，应向乙方支付（填写具体金额）的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付（填写具体金额）的违约金。2.若乙方擅自处置抵押物，应向甲方支付（填写具体金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算。2.甲方或乙方违约给对方造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密。2.合同签订过程中知悉的对方财务信息、技术资料等。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致合同无法履行。2.社会事件：如战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可申请调解。2.若调解不成，任何一方均可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的不得转让的情形。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押物的所有权和处置权。2.乙方在租赁期内不得擅自处分抵押物。13.2特殊权力保留1.在租赁期内，如遇国家法律法规变更或政策调整，甲方保留调整租金的权利。2.如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中出现的问题进行协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因任何其他文件的存在而受影响。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.保险合同3.不可抗力事件证明文件4.合同修改和补充协议5.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供合格的抵押物：认定违约，需支付乙方违约金。未按时足额支付租金或其他费用：认定违约，需支付乙方违约金。擅自处置抵押物：认定违约，需支付乙方违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用：认定违约，需支付甲方违约金。擅自处分抵押物：认定违约，需支付甲方违约金。未按约定履行合同其他义务：认定违约，需支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人以其不动产为抵押物，为担保债务履行，将其所有权或使用权转移给债权人，当债务履行期届满而债务人未履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.融资租赁：指租赁人根据承租人的需求，以融资为目的，购买或租赁标的物，并将标的物出租给承租人使用，承租人按约定支付租金，租赁期满后，租赁人将标的物所有权或使用权转移给承租人的行为。3.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不