二零二五年度智慧社区建设承包合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设承包合同文本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景与目的2.双方当事人信息2.1承包方基本信息2.2业主方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.合同标的与范围4.1合同标的4.2合同范围5.项目进度与工期5.1项目进度计划5.2工期要求5.3逾期竣工责任6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2价格调整机制6.3支付方式6.4付款节点7.质量要求与验收标准7.1质量要求7.2验收标准7.3验收程序8.施工安全与环境保护8.1施工安全要求8.2环境保护要求9.保密与知识产权9.1保密要求9.2知识产权归属10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同解释与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2项目背景与目的本合同项目背景为响应国家关于智慧社区建设的号召，提升社区居民生活质量，实现社区管理现代化。项目目的在于通过智慧社区建设，提高社区服务效率，增强居民幸福感。2.双方当事人信息2.1承包方基本信息承包方名称：X科技有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X营业执照号：X2.2业主方基本信息业主方名称：智慧社区建设管理办公室注册地址：省市区路号法定代表人：X营业执照号：X3.项目概况3.1项目名称二零二五年度智慧社区建设项目3.2项目地点省市区路号3.3项目规模项目总面积：平方米3.4项目建设内容智慧社区管理系统、安防监控系统、能源管理系统、环境监测系统、智能停车系统等。4.合同标的与范围4.1合同标的本合同标的为承包方按照业主方要求，在规定的时间内，完成智慧社区建设项目的施工、安装、调试及验收等工作。4.2合同范围（1）项目设计、施工、安装、调试；（2）设备采购、运输、安装、调试；（3）项目验收及保修；（4）业主方要求的其他工作。5.项目进度与工期5.1项目进度计划项目总工期为个月，具体进度计划如下：（1）前期准备：个月；（2）主体施工：个月；（3）安装调试：个月；（4）验收及保修：个月。5.2工期要求承包方应严格按照项目进度计划执行，确保项目按期完工。5.3逾期竣工责任若承包方未能按期完成项目，每逾期一天，应向业主方支付元违约金。6.合同价款及支付方式6.1合同价款本合同总价款为人民币万元整，大写：人民币叁拾万元整。6.2价格调整机制合同价款在合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格变动等因素，按国家相关政策及市场行情进行调整。6.3支付方式（1）合同签订后，承包方提交工程进度款申请，业主方在收到申请后个工作日内支付；（2）项目完工验收合格后，承包方提交结算款申请，业主方在收到申请后个工作日内支付；（3）保修期满后，承包方提交保修金退还申请，业主方在收到申请后个工作日内退还。7.质量要求与验收标准7.1质量要求承包方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量达到国家标准。7.2验收标准（1）施工质量验收：按照国家及行业标准进行；（2）设备安装调试：按照设备制造商提供的技术要求和操作手册进行；（3）项目整体验收：由双方共同组织，对项目进行全面验收，确保项目符合合同约定及国家标准。8.施工安全与环境保护8.1施工安全要求承包方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。具体要求包括但不限于：（1）施工现场设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施；（2）施工人员必须经过安全教育培训，合格后方可上岗；（3）施工现场实行定人、定岗、定责，确保安全生产责任制落实到位；（4）定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。8.2环境保护要求承包方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，具体要求包括但不限于：（1）施工现场不得乱堆乱放，及时清理施工垃圾；（2）合理使用水资源，防止水污染；（3）减少施工噪音，避免扰民；（4）合理使用化学用品，防止土壤和地下水污染。9.保密与知识产权9.1保密要求双方对本合同内容、项目信息、技术资料等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属（1）项目设计、施工技术等知识产权归业主方所有；（2）承包方在施工过程中产生的技术成果，除合同另有约定外，归承包方所有。10.违约责任与争议解决10.1违约责任（1）若承包方未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；（2）若业主方未能按合同约定履行支付义务，应向承包方支付滞纳金；（3）因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的工期已满，项目验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.合同附件与补充协议13.1合同附件（1）项目设计图纸；（2）施工组织设计；（3）设备清单；（4）验收报告。13.2补充协议双方在合同履行过程中，经协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进项目进度；（2）任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解释与效力本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同解释权归业主方所有。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监督、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型1.中介方：为甲乙双方提供合同签订、项目咨询、协调等服务。2.监理方：对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。3.咨询方：提供项目设计、技术、管理等咨询服务。4.其他专业服务方：根据项目需要，提供其他专业服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内行使相应的权利，履行相应的义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同违约或损失，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定16.2.1第三方合作协议中应明确约定责任限额。16.2.2责任限额不得低于合同总价款的%。16.3责任限额调整如第三方合作协议中未约定责任限额或责任限额低于合同总价款的%，则按合同总价款的%确定责任限额。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业标准及合同约定，确保服务质量，不得因自身原因导致合同违约或损失。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权对项目实施过程中的问题提出建议和意见。17.3利益第三方有权根据合作协议获得相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为监督与被监督关系，乙方应配合第三方的工作，确保项目质量、进度和安全。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责，不得因第三方的原因导致合同违约或损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的期限第三方介入的期限应与项目工期相一致。19.2第三方介入的权限1.对施工过程进行监督；2.对施工质量、进度和安全进行评估；3.对合同履行情况进行报告。19.3第三方介入的职责1.按照合同约定，对项目进行监督、评估和报告；2.协助甲乙双方解决项目实施过程中的问题；3.参与项目验收。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、期限或权限，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止1.第三方违反合同约定，严重影响了项目实施；2.第三方无法继续履行职责；3.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、系统图等，需符合国家相关设计规范。附件说明：设计图纸为项目施工的依据，需清晰、完整。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、安全措施、环境保护措施等。附件说明：施工组织设计为施工过程中的指导文件，需科学、合理。3.设备清单详细要求：列出项目所需设备名称、型号、规格、数量等信息。附件说明：设备清单为设备采购、安装的依据，需准确、详细。4.施工进度计划详细要求：列出各阶段施工时间、节点及完成情况。附件说明：施工进度计划为项目进度管理的依据，需实时更新。5.验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收结果、验收意见等。附件说明：验收报告为项目验收合格的证明，需真实、客观。6.质量检测报告详细要求：包括材料、设备、施工质量检测数据及结论。附件说明：质量检测报告为项目质量管理的依据，需合规、准确。7.安全生产记录详细要求：记录施工现场安全事故、违章行为、整改措施等。附件说明：安全生产记录为安全生产管理的依据，需完整、真实。8.环境保护措施记录详细要求：记录施工现场环境保护措施实施情况。附件说明：环境保护措施记录为环境保护管理的依据，需符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间完成项目施工。责任认定标准：每逾期一天，承包方应向业主方支付元违约金。示例说明：若合同约定工期为6个月，实际工期为7个月，承包方需支付元违约金。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定标准。责任认定标准：承包方需承担因质量问题造成的损失，包括修复费用、延误工期等。示例说明：若施工过程中发现墙体裂缝，承包方需修复裂缝，并承担修复费用及延误工期损失。3.违约行为：业主方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：业主方需向承包方支付逾期付款的滞纳金。示例说明：若合同约定付款时间为每月10日，业主方于每月15日支付，需支付元滞纳金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方需承担因自身原因导致的合同违约或损失。示例说明：若监理方未按时进行现场监督，导致施工质量不合格，监理方需承担相应责任。5.违约行为：一方未按合同约定提供资料或信息。责任认定标准：违约方需承担由此造成的延误工期或损失。示例说明：若甲方未按时提供设计图纸，导致施工进度延误，甲方需承担相应损失。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包合同文本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同当事人信息第二章项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围第三章项目建设内容3.1建设内容概述3.2建设内容明细3.3建设内容实施步骤第四章项目进度安排4.1项目阶段划分4.2各阶段进度安排4.3进度调整机制第五章项目质量要求5.1质量标准5.2质量检测与验收5.3质量保证措施第六章项目投资预算6.1投资预算编制依据6.2投资预算明细6.3投资预算调整机制第七章合同双方权利义务7.1承包方权利义务7.2业主方权利义务7.3双方共同权利义务第八章项目变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更责任第九章合同履行与监督9.1合同履行要求9.2监督机制9.3违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同附件12.1附件一：项目技术规格书12.2附件二：项目施工图纸12.3附件三：项目合同附件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.3合同解除与终止后的其他处理事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2行业标准和规范1.1.3地方政府政策文件1.2合同签订目的1.2.1促进智慧社区建设1.2.2提升社区居民生活质量1.2.3推动城市信息化发展1.3合同当事人信息1.3.1业主方名称、地址、联系方式1.3.2承包方名称、地址、联系方式1.3.3项目负责人及联系方式第二章项目背景与目标2.1项目背景2.1.1社区现状及需求分析2.1.2智慧社区建设政策支持2.1.3项目实施的重要性2.2项目目标2.2.1实现社区信息化管理2.2.2提高社区服务效率2.2.3保障社区居民安全2.3项目范围2.3.1社区基础设施改造2.3.2智能家居系统建设2.3.3社区公共服务平台搭建第三章项目建设内容3.1建设内容概述3.1.1项目总体建设思路3.1.2项目建设重点3.2建设内容明细3.2.1基础设施改造项目3.2.2智能家居系统项目3.2.3公共服务平台项目3.3建设内容实施步骤3.3.1项目前期准备工作3.3.2项目施工阶段3.3.3项目验收阶段第四章项目进度安排4.1项目阶段划分4.1.1项目前期阶段4.1.2项目施工阶段4.1.3项目验收阶段4.2各阶段进度安排4.2.1前期阶段进度安排4.2.2施工阶段进度安排4.2.3验收阶段进度安排4.3进度调整机制4.3.1进度调整条件4.3.2进度调整程序4.3.3进度调整责任第五章项目质量要求5.1质量标准5.1.1国家和行业标准5.1.2项目特定要求5.2质量检测与验收5.2.1质量检测方法5.2.2质量验收标准5.2.3质量验收程序5.3质量保证措施5.3.1质量管理体系5.3.2质量责任追究第六章项目投资预算6.1投资预算编制依据6.1.1建设内容明细6.1.2市场价格调查6.2投资预算明细6.2.1设备购置费用6.2.2工程施工费用6.2.3人员费用6.2.4其他费用6.3投资预算调整机制6.3.1调整条件6.3.2调整程序6.3.3调整责任第七章合同双方权利义务7.1承包方权利义务7.1.1按照合同约定完成项目建设7.1.2保证项目质量7.1.3按时提交工程进度报告7.1.4配合业主方进行项目验收7.2业主方权利义务7.2.1按时支付工程款项7.2.2提供项目所需资料7.2.3监督项目进度和质量7.2.4配合承包方进行项目验收7.3双方共同权利义务7.3.1遵守国家法律法规和行业规范7.3.2保守商业秘密7.3.3协商解决合同履行中的问题第八章项目变更与调整8.1变更范围8.1.1项目设计变更8.1.2项目施工变更8.1.3项目其他变更8.2变更程序8.2.1变更申请8.2.2变更审批8.2.3变更实施8.3变更责任8.3.1承包方责任8.3.2业主方责任8.3.3双方共同责任第九章项目履行与监督9.1项目履行要求9.1.1承包方履行义务9.1.2业主方履行义务9.2监督机制9.2.1监督内容9.2.2监督方式9.2.3监督责任9.3违约责任9.3.1承包方违约责任9.3.2业主方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决程序10.2.1协商程序10.2.2仲裁程序10.2.3司法程序10.3争议解决费用10.3.1协商费用10.3.2仲裁费用10.3.3司法费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同约定解除条件11.1.2法律规定解除条件11.2合同终止条件11.2.1合同约定终止条件11.2.2法律规定终止条件11.3合同解除与终止程序11.3.1解除通知11.3.2终止通知11.3.3合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：项目技术规格书12.2附件二：项目施工图纸12.3附件三：项目合同附件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同签署13.1.2合同登记13.2合同备案要求13.2.1备案机关13.2.2备案材料13.2.3备案程序13.3合同备案程序13.3.1提交备案材料13.3.2备案审核13.3.3备案结果通知第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.1.1财产清算14.1.2财产分配14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.2.1债权债务清理14.2.2债权债务转移14.3合同解除与终止后的其他处理事项14.3.1人员安置14.3.2知识产权归属业主方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的项目决策权1.1.1甲方对项目的设计、施工、验收等关键环节拥有最终决策权。1.1.2甲方有权指定项目的主要技术标准和规范，承包方需遵守。1.2甲方提供的设计和资料1.2.1甲方应按照合同约定的时间向承包方提供完整的设计文件和施工图纸。1.2.2甲方提供的资料应确保其准确性和完整性，如因资料问题导致项目延误或损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方对项目进度的监督1.3.1甲方应定期对项目进度进行监督检查，确保项目按计划推进。1.3.2甲方有权要求承包方提交项目进度报告，并对报告内容进行审核。1.4甲方对项目质量的控制1.4.1甲方应设立项目质量监督小组，负责项目质量的全过程控制。1.4.2甲方有权对项目质量进行抽检，如发现质量问题，承包方需立即整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的项目实施权2.1.1乙方对项目的实施过程拥有主导权，包括施工方案、施工进度和质量控制。2.1.2乙方有权根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方对项目进度的调整权2.2.1乙方有权根据实际情况调整项目进度，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2.2乙方因调整进度导致的费用增加，应由乙方自行承担。2.3乙方对项目质量的保证2.3.1乙方应确保项目质量符合合同约定和国家标准。2.3.2乙方应设立质量管理体系，对项目质量进行全过程控制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘3.1.1第三方中介的选聘应经甲方和乙方共同协商确定。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责对项目的进度、质量和投资进行监督。3.2.2第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告，并对监督结果负责。3.3第三方中介的报酬3.3.1第三方中介的报酬由甲方和乙方按照协商一致的原则确定。3.3.2第三方中介的报酬应在合同中明确约定，并按约定支付。3.4第三方中介的争议解决3.4.1甲方和乙方对第三方中介的监督结果有异议时，应通过协商解决。3.4.2如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。3.5第三方中介的保密义务3.5.1第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.5.2第三方中介的保密义务在合同终止后仍有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目技术规格书2.项目施工图纸3.第三方中介选聘合同4.第三方中介监督报告5.甲方提供的项目相关资料6.乙方提交的项目进度报告7.项目变更申请及审批文件8.项目验收报告9.合同附件二、违约行为及认定：1.承包方未按合同约定的时间完成项目，视为违约。2.承包方未按合同约定的质量标准完成项目，视为违约。3.业主方未按合同约定的时间支付工程款项，视为违约。4.业主方未按合同约定提供项目所需资料，视为违约。5.第三方中介未按合同约定履行监督职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.司法：指国家机关通过审判活动，解决民事、行政、刑事等纠纷。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：项目质量不符合要求。解决办法：立即整改，重新检测，确保项目质量达标。3.问题：业主方未按时支付工程款项。解决办法：根据合同约定，采取法律手段追讨款项。4.问题：第三方中介监督不力。解决办法：与第三方中介协商，更换中介或采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目。2.城市基础设施改造项目。3.公共服务平台建设项目。4.其他涉及项目建设、管理、监督的合同。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包合同文本2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智慧社区建设过程中的权利、义务及合作事项，确保智慧社区建设项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区管理、居民生活、公共安全、环保节能等领域的智能化、信息化。（2）建设项目：指甲方委托乙方进行的智慧社区建设相关工程，包括但不限于系统集成、设备安装、调试及后期运维等。3.2关键词解释（1）甲方：指在智慧社区建设项目中委托乙方进行施工、安装、调试等工作的单位或个人。（2）乙方：指接受甲方委托，负责智慧社区建设项目施工、安装、调试等工作的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量符合相关标准和要求。（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款项。（4）甲方应提供乙方所需的相关资料和条件，以确保乙方顺利开展工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时提供所需的相关资料和条件。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（3）乙方应确保工程质量符合相关标准和要求，对施工过程中出现的问题及时进行处理。（4）乙方应配合甲方进行工程验收，确保项目顺利交付使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度智慧社区建设项目全部完成并验收合格之日止。5.2合同履行地点智慧社区建设项目施工地点：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成智慧社区建设项目，并及时向甲方报告项目进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的智慧社区建设项目全部完成并验收合格。（2）经甲乙双方协商一致，同意终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，同意终止本合同，应签订终止协议。（2）终止协议应明确双方的权利、义务及终止后的责任承担。6.4终止后果（1）终止协议签订后，双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。（2）乙方应按照合同约定，完成剩余的智慧社区建设项目，确保项目质量。（3）终止后，双方应相互配合，确保项目顺利交付使用。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、运输费等。（2）工程间接费用：包括但不限于项目管理费、协调费、监理费等。（3）税费：根据国家相关政策规定，应缴纳的各类税费。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账方式向乙方支付工程款项。（2）甲方有权对乙方提交的工程款项支付申请进行审核，并在确认无误后支付。7.3支付时间（1）工程开工前，甲方应支付合同总价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点后，甲方应支付已完成工程量的60%。（3）工程完工并通过验收后，甲方应支付合同总价款的10%。（4）剩余的10%作为质保金，在工程质保期满后，甲方无权扣留。7.4支付条款（1）乙方应在每个支付节点前，向甲方提交详细的工程量清单、发票及相关证明材料。（2）甲方应在收到乙方提交的材料后，在规定的时间内完成审核并支付相应款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。（2）甲方未按时提供所需的相关资料和条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）乙方未按合同约定提供合格的工程，导致工程需要返工或修复，乙方应承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币计算。（2）违约金支付方式为乙方在收到甲方违约通知后，十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）智慧社区建设项目的相关技术资料、设计方案、施工方案等。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内，双方对本合同内容及保密内容的保密义务持续有效。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）双方工作人员应遵守保密义务，不得将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、泥石流等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致建设项目部分受损。（2）政策调整导致建设项目部分内容无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如需转让，转让方应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中所取得的知识产权，归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的最终验收权。（2）甲方保留对乙方工作成果的监督权和指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同发生冲突时，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成项目所需的审批、协调等工作。（2）乙方应积极配合甲方完成项目验收工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论项目进展及问题。（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区建设承包的全部协议，任何与本合同相抵触的文件或口头协议均无效。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。（2）任何增减条款，均应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目合同书2.智慧社区建设项目施工图纸及设计文件3.智慧社区建设项目施工组织设计4.智慧社区建设项目进度计划5.智慧社区建设项目质量保证体系文件6.智慧社区建设项目安全文明施工措施7.智慧社区建设项目合同履行过程中的相关协议、函件等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款项，认定违约。未按时提供所需资料和条件，导致工程延期，认定违约。未按合同约定完成项目验收，认定违约。2.乙方违约：