2025年商品房买卖合同协议书（含健身中心）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商品房买卖合同协议书（含健身中心）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出售方2.2买受方2.3合同标的物3.商品房的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋交付标准4.健身中心的基本信息4.1健身中心位置4.2健身中心面积4.3健身中心设施4.4健身中心使用年限5.买卖价格及支付方式5.1商品房价格5.2健身中心价格5.3支付方式5.4付款时间5.5逾期付款违约金6.合同的签订和生效6.1签订时间6.2生效条件6.3生效日期7.交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间7.3逾期交付违约金8.产权转移及登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用9.履约责任9.1出售方责任9.2买受方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同的终止13.1合同终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"商品房"指由房地产开发企业建设的，用于销售的住宅、商业、办公等建筑物。（2）"健身中心"指合同附件中约定的健身设施及相关配套设施。（3）"合同标的物"指本合同中约定的商品房和健身中心。（4）"合同价款"指本合同中约定的商品房和健身中心的总价。（5）"交付使用"指买受方按照本合同约定取得商品房和健身中心的占有、使用和处分权。1.2解释（1）本合同中使用的词语和术语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。（2）如对本合同条款的理解发生歧义，应按有利于保护买受方权益的原则进行解释。2.合同双方的基本信息2.1出售方（1）名称：X房地产开发有限公司（2）住所：X市X区X路X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：X2.2买受方（1）名称：X先生/女士（2）住所：X市X区X路X号（3）联系电话：X3.商品房的基本信息3.1房屋位置（1）地址：X市X区X路X号（2）楼栋号：X栋（3）房号：X室3.2房屋面积（1）建筑面积：X平方米（2）套内面积：X平方米3.3房屋结构（1）结构类型：钢筋混凝土结构（2）建筑类型：高层住宅3.4房屋用途（1）住宅3.5房屋交付标准（1）装修标准：毛坯房（2）配套设施：门窗、卫生间、厨房等4.健身中心的基本信息4.1健身中心位置（1）地址：X市X区X路X号4.2健身中心面积（1）总面积：X平方米4.3健身中心设施（1）跑步机（2）动感单车（3）健身器械4.4健身中心使用年限（1）使用年限：自交付之日起计算，至年月日止5.买卖价格及支付方式5.1商品房价格（1）单价：人民币元/平方米（2）总价：人民币万元整5.2健身中心价格（1）价格：人民币万元整5.3支付方式（1）首付：合同总价款的50%，于合同签订之日起个工作日内支付。（2）尾款：合同总价款的50%，于商品房交付使用前支付。5.4付款时间（1）首付支付时间：合同签订之日起个工作日内。（2）尾款支付时间：商品房交付使用前。5.5逾期付款违约金（1）逾期付款违约金比例：按每日万分之五计算。（2）逾期付款违约金支付方式：逾期付款违约金应于付款期限届满之日起个工作日内支付。6.合同的签订和生效6.1签订时间（1）本合同于2025年月日签订。6.2生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3生效日期（1）本合同自2025年月日起生效。7.交付条件及时间7.1交付条件（1）商品房及健身中心的建设工程已全部完工，并经竣工验收合格。（2）商品房及健身中心的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全，并达到交付标准。（3）出卖方已取得商品房及健身中心的全部权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。7.2交付时间（1）商品房及健身中心的交付时间为2026年月日。（2）出卖方应提前日通知买受方交付事宜。8.产权转移及登记8.1产权转移（1）出卖方应在本合同约定的交付时间内，将商品房及健身中心的产权依法转移给买受方。8.2登记手续（1）买受方应在接到出卖方通知后个工作日内，办理商品房及健身中心的产权登记手续。8.3登记费用（1）商品房及健身中心的产权登记费用由买受方承担。9.履约责任9.1出售方责任（1）确保商品房及健身中心符合国家规定的质量标准。（2）按时交付商品房及健身中心，并办理产权转移手续。（3）对商品房及健身中心因质量问题造成的损失，承担相应的赔偿责任。9.2买受方责任（1）按照本合同约定的付款时间和方式支付合同价款。（2）按照本合同约定的交付时间接收商品房及健身中心。（3）依法使用和维护商品房及健身中心。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付商品房及健身中心的；（2）出卖方交付的商品房及健身中心不符合约定质量标准的；（3）买受方未按约定支付合同价款的；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金（1）违约金的计算标准：按未履行义务部分的合同价款的一定比例计算。（2）违约金支付方式：违约金应于违约行为发生后个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序（1）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方。（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。12.3解除通知（1）解除通知应采用书面形式，并注明解除事由。13.合同的终止13.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序（1）合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。13.3终止通知（1）终止通知应采用书面形式，并注明终止事由。14.其他约定14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于商品房及健身中心的相关图纸、技术参数、配套设施清单等。14.2合同变更（1）本合同经双方协商一致，可以变更。14.3合同份数（1）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。（2）第三方在本合同中的作用是辅助、协助或提供专业服务，其行为应遵守本合同的规定。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为本合同总价的%。15.3第三方的责权利15.3.1责任（1）第三方在履行职责过程中，应对其行为负责，确保其行为符合法律法规和合同约定。（2）第三方对因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.3.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.3利益（1）第三方有权享受其提供服务的相关权益，包括但不限于服务费用、信誉等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的义务，仅限于其合同约定的范围内，甲方对第三方行为不承担责任。（2）甲方应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方能够顺利完成其职责。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的义务，仅限于其合同约定的范围内，乙方对第三方行为不承担责任。（2）乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方能够顺利完成其职责。15.4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方承担的义务，应公平、公正地履行，不得偏袒任何一方。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。（2）申请时应明确第三方介入的原因、目的和预期效果。15.5.2第三方的选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。（2）第三方选择后，甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。15.5.3第三方的职责（1）第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、监督工程质量等。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。15.5.4第三方的服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按合同约定支付。（2）服务费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确。15.5.5第三方的责任（1）第三方应按照本合同和双方约定，对自身行为负责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.6第三方的退出15.6.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因需要退出。15.6.2第三方退出程序（1）第三方应提前日向甲乙双方提出退出申请。（2）甲乙双方应共同确认第三方退出事宜，并签署相关文件。15.7第三方的保密义务（1）第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。（2）违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。15.8第三方的法律适用与争议解决（1）第三方在本合同中的法律关系，适用中华人民共和国法律。（2）因第三方行为产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和结构。说明：房屋平面图应包括卧室、客厅、卫生间、厨房等主要功能区的划分。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、电器、管道等。说明：设施清单应明确每项设施的型号、品牌和数量。3.健身中心设施清单要求：详细列出健身中心内的设施和设备，包括但不限于跑步机、动感单车、健身器械等。说明：设施清单应包括每项设施的型号、品牌和数量。4.商品房及健身中心竣工验收报告要求：由具备相应资质的机构出具，证明房屋及健身中心符合国家规定的质量标准。说明：报告应包括验收日期、验收结果和验收机构的资质证明。5.土地使用权证要求：提供房屋及健身中心所占用的土地使用权证复印件。说明：土地使用权证应证明出卖方对该土地享有合法使用权。6.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证复印件，证明出卖方对该房屋享有合法所有权。说明：房屋所有权证应证明出卖方对该房屋享有独立的所有权。7.合同附件一：付款计划表要求：详细列出合同价款的支付时间、金额和支付方式。说明：付款计划表应包括首付、尾款及分期付款的详细信息。8.合同附件二：交付使用清单要求：详细列出交付使用时双方应共同检查的项目和标准。说明：交付使用清单应包括房屋及健身中心的外观、结构、设施等。9.合同附件三：违约责任及处理方式要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任和处理方式。说明：违约责任及处理方式应包括违约金的计算方法、赔偿范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋及健身中心。责任认定：出卖方应支付买受方违约金，违约金计算标准为每日万分之五。示例：若出卖方未在约定交付日期前个工作日内交付房屋，则应支付买受方违约金。2.买受方违约行为违约行为：未按约定时间支付合同价款。责任认定：买受方应支付出卖方违约金，违约金计算标准为每日万分之五。示例：若买受方未在约定付款日期前个工作日内支付首付，则应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因评估失误导致房屋价值评估不准确，买受方因此遭受损失，第三方应赔偿买受方损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房屋及健身中心无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2025年商品房买卖合同协议书（含健身中心）1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章合同价款与支付方式4.1合同总价款4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款违约责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序第六章健身中心相关条款6.1健身中心位置6.2健身中心面积6.3健身中心使用条件6.4健身中心使用费用6.5健身中心维护责任第七章产权转移登记7.1产权转移登记手续7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记时间7.4产权转移登记责任第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约赔偿范围第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决时效第十章合同附件10.1房屋平面图10.2合同附件清单10.3其他相关文件第十一章合同补充条款11.1补充条款内容11.2补充条款效力11.3补充条款解释第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同备案14.3合同未尽事宜14.4合同法律适用合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____结构。2.4房屋用途：____用途。2.5房屋权属：卖方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第三章买卖双方基本情况3.1买方信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____3.2卖方信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____3.3双方联系方式：合同履行期间，双方应保持有效沟通，联系方式如有变更，应及时通知对方。第四章合同价款与支付方式4.1合同总价款：人民币____元整。4.2付款时间节点：首付款____元，于合同签订之日起____日内支付；尾款____元，于房屋交付前____日内支付。4.3付款方式：银行转账或现金支付。4.4付款违约责任：买方未按时支付款项，应向卖方支付____%的违约金；卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：卖方保证房屋在交付时符合合同约定，无权利瑕疵。5.3房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行。5.4房屋验收程序：买方应在房屋交付后____日内完成验收，如有异议，应在____日内向卖方提出。第六章健身中心相关条款6.1健身中心位置：____市____区____街道____号____栋____层。6.2健身中心面积：____平方米。6.3健身中心使用条件：买方购买本房屋，享有健身中心的使用权，使用期限与房屋所有权期限一致。6.4健身中心使用费用：健身中心使用费用由卖方承担，买方无需支付额外费用。6.5健身中心维护责任：健身中心的日常维护由卖方负责，确保设施设备正常运行。第七章产权转移登记7.1产权转移登记手续：卖方应在本合同签订后____日内办理房屋产权转移登记手续。7.2产权转移登记费用：产权转移登记费用由卖方承担。7.3产权转移登记时间：卖方应在____日内完成产权转移登记。7.4产权转移登记责任：卖方保证所售房屋权属清晰，如因权属问题导致产权转移登记受阻，由卖方承担全部责任。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件：买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行；发生不可抗力，经双方协商一致；法律法规规定的其他解除情形。8.2违约责任承担：买方或卖方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任；违约金按合同约定支付，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约金计算：违约金按合同总价款的____%计算；违约金支付后，不影响双方继续履行合同。8.4违约赔偿范围：违约造成的直接损失；违约造成的间接损失；法律法规规定的其他赔偿范围。第九章争议解决9.1争议解决方式：优先通过协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：______仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；诉讼费用按法律规定承担。9.4争议解决时效：争议发生后____日内提出。第十章合同附件10.1房屋平面图10.2合同附件清单10.3其他相关文件第十一章合同补充条款11.1补充条款内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款效力：补充协议的签订、生效和解除，均应符合法律规定。11.3补充条款解释：补充条款的解释，应遵循本合同约定。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件：双方协商一致；法律法规或政策调整；其他合理原因。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按约定处理已发生的债权债务。第十三章合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序：双方协商一致终止合同；按合同约定处理未了事宜。13.3合同终止后的处理：双方应按约定处理已发生的债权债务。第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期：____年____月____日。14.2合同备案：本合同签订后____日内向____部门备案。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律法规执行。14.4合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。____年____月____日买方（签字）：卖方（签字）：____年____月____日买方（盖章）：卖方（盖章）：____年____月____日买方（代理人签字）：卖方（代理人签字）：____年____月____日买方（代理人盖章）：卖方（代理人盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款说明：甲方在本合同约定的期间内，对乙方出售的房屋享有优先购买权。若甲方在合同约定的期限内未行使优先购买权，则视为放弃。1.2甲方指定装修条款说明：甲方有权指定房屋的装修标准和材料，乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由甲方承担。1.3甲方提供物业支持条款说明：甲方承诺在房屋交付后，为乙方提供必要的物业支持，包括但不限于维修、清洁、绿化等服务。1.4甲方责任承担条款说明：甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：乙方在本合同约定的期间内，有权选择房屋的具体位置、户型和配套设施。2.2乙方装修决定权条款说明：乙方有权决定房屋的装修方案，包括装修标准、材料选择等，甲方应予以配合。2.3乙方权益保障条款说明：乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题或权属纠纷，有权要求甲方承担相应责任。2.4乙方违约责任条款说明：乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介方应确保合同内容的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效或违约，中介方应承担相应责任。3.4中介费用退还条款说明：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。3.5中介争议解决条款说明：中介方与买卖双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.6中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.7中介服务内容条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同附件清单3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.健身中心使用协议8.中介服务合同（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项。认定：买方未在约定时间内支付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方未在约定时间内交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：一方在合同签订前或履行过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未按照合同约定履行任何一项义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移登记：指将房屋的所有权从一方转移至另一方，并在不动产登记机构进行登记。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方延迟支付款项。解决办法：根据合同约定，买方应支付违约金；如延迟时间较长，可考虑解除合同。2.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：根据合同约定，卖方应支付违约金；如延迟时间较长，可考虑解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复，如无法修复，买方有权要求退款或降价。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.商品房买卖交易。2.含有健身中心等配套设施的房产交易。3.中介参与下的房产交易。4.房屋买卖双方存在特殊需求，如装修要求、物业服务等。5.房产交易过程中涉及法律纠纷的解决。全文完。2025年商品房买卖合同协议书（含健身中心）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“商品房”是指甲方开发建设的住宅、商业、健身中心等配套设施。（2）“健身中心”是指甲方在项目内建设的提供健身、休闲等服务的场所。3.2关键词解释（1）“交付”是指甲方按照合同约定，将商品房及健身中心的相关设施交付给乙方。（2）“产权证”是指甲方依法取得的房屋所有权证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，将商品房及健身中心的相关设施出售给乙方。（2）甲方有义务按照合同约定，确保商品房及健身中心的相关设施符合国家相关法律法规和行业标准。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将商品房及健身中心的相关设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，购买甲方开发的商品房及健身中心的相关设施。（2）乙方有义务按照合同约定，支付购房款及健身中心的相关费用。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，接收并使用商品房及健身中心的相关设施。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方按照合同约定，将商品房及健身中心的相关设施交付给乙方，乙方按照合同约定支付购房款及健身中心的相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，商品房及健身中心的相关设施交付给乙方。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理合同约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方开发的商品房及健身中心的相关设施。（2）税费：乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，支付与购房相关的税费。（3）健身中心使用费：乙方使用健身中心的相关设施，应按照甲方规定的收费标准支付使用费。（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款及健身中心相关费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款及健身中心相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在合同约定的期限内，乙方可向甲方指定的地点支付现金。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工。（2）政府政策调整导致项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，存在违约行为的。（2）乙方因个人原因，无法继续履行合同义务的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商品房及健身中心的设计、施工、质量、安全等方面的最终决定权。（2）甲方保留对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对商品房及健身中心进行合理调整的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对健身中心的使用和管理进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同一并构成完整的合同文本。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理购房手续。（2）乙方应协助甲方进行项目推广和销售。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商品房及健身中心买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字）（盖章）乙方（买受人）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发企业资质证书复印件。2.土地使用权证复印件。3.商品房预售许可证复印件。4.商品房买卖合同补充协议。5.付款凭证复印件。6.税费缴纳凭证复印件。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商品房及健身中心：认定违约，应支付违约金。未按合同约定提供配套设施：认定违约，应支付违约金。