2025年商贸城商铺租赁合同范本租赁双方权益明确8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益明确本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.租赁标的物2.1商铺基本情况2.2商铺位置与面积2.3商铺设施与设备3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.商铺装修与维护8.1装修要求8.2装修费用8.3装修验收8.4商铺维护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺装修标准12.3附件三：租赁双方身份证复印件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.2合同未尽事宜的补充14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2025年5月15日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.1租赁标的物存在严重安全隐患，影响承租人正常经营。1.1.2租赁标的物因不可抗力导致无法继续使用。1.1.3双方协商一致，达成解除合同的书面协议。2.租赁标的物2.1商铺基本情况：商铺位于商贸城X区X栋X号，建筑面积为100平方米。2.2商铺位置与面积：商铺位于商贸城核心区域，临街，面积精确至平方米。2.3商铺设施与设备：商铺内配备有必要的照明、消防、排水等设施，并确保设备完好。3.租赁期限3.1租赁起始时间：2025年6月1日。3.2租赁终止时间：2028年5月31日。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付时间：每月租金应在每月的一个工作日支付。4.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，账号信息见附件。4.4租金调整：租金在租赁期间内保持不变，如遇政策性调整，按政府相关规定执行。5.押金及退还5.1押金金额：押金金额为人民币5,000元。5.2押金退还条件：在租赁期满且租赁标的物无损坏的情况下，押金应全额退还。5.3押金退还方式：押金退还应在租赁期满后十个工作日内完成。6.租赁费用6.1水电费：承租人负责支付商铺内的水电费，费用按实际使用量计算。6.2物业管理费：物业管理费按商贸城规定标准收取，由承租人承担。6.3其他相关费用：其他相关费用如税费、维修基金等，按政府相关规定执行。7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利：7.1.1租赁方有权在租赁期内对商铺进行合理管理。7.1.2租赁方有权在租赁期满后收回商铺。7.2租赁方义务：7.2.1租赁方应确保租赁标的物符合安全、卫生等基本要求。7.2.2租赁方应提供必要的物业管理服务。7.3承租方权利：7.3.1承租方有权在租赁期内合法使用商铺。7.3.2承租方有权要求租赁方提供必要的设施和设备。7.4承租方义务：7.4.1承租方应遵守租赁标的物的使用规定。7.4.2承租方应爱护租赁标的物，不得损坏。8.商铺装修与维护8.1.1装修方案需提前一个月提交租赁方审批。8.1.2装修材料应符合国家相关标准，确保安全、环保。8.1.3装修过程中应保持商铺外观整洁，不得影响其他商户。8.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修后的商铺所有权归承租方所有。8.3装修验收：装修完成后，由租赁方进行验收，验收合格后方可投入使用。8.4商铺维护：承租方负责商铺的日常维护，确保其处于良好状态。9.违约责任9.1.1承租方未按时支付租金或押金。9.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构。9.1.3承租方损坏租赁标的物或设施。9.2.1按合同约定支付违约金。9.2.2修复或赔偿因违约造成的损失。9.2.3租赁方有权解除合同，收回商铺。9.3违约金：违约金为未付租金的1%，每日计收。10.争议解决10.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序按中华人民共和国相关法律规定执行。11.合同解除与终止11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行。11.2合同终止条件：合同到期自然终止。11.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺装修标准12.3附件三：租赁双方身份证复印件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理：双方应友好协商解决，协商不成，按国家相关法律规定执行。13.2合同未尽事宜的补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：合同签署地点为商贸城行政办公室。14.3合同生效日期：合同签署日期为2025年5月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围：第三方介入涉及合同履行过程中的咨询、评估、担保、见证等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、目的及所需第三方类型。2.2第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，并签署相关合作协议。2.3第三方介入协议：第三方介入协议应明确各方的权利、义务、责任及费用承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。3.2责任限额：第三方责任限额根据第三方合作协议及合同约定确定，最高不超过合同总金额的10%。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方可要求乙方在合同履行过程中引入第三方进行评估、担保等。4.1.2甲方有权根据第三方评估结果调整租金、合同期限等。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应配合甲方引入第三方，并提供必要的资料和信息。4.2.2乙方应接受第三方评估结果，并按约定履行合同义务。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应遵守合同约定，协助甲方履行合同义务。5.1.2第三方对甲方承担相应的责任，如因第三方过错导致合同无法履行，甲方有权追究第三方责任。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应遵守合同约定，协助乙方履行合同义务。5.2.2第三方对乙方承担相应的责任，如因第三方过错导致合同无法履行，乙方有权追究第三方责任。5.3第三方与其他各方：5.3.1第三方应与合同双方保持沟通，确保合同履行顺利。5.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护各方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行过程中，如因第三方介入导致合同履行出现争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由双方按合同约定及第三方合作协议分担。7.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同需要变更，双方应书面通知对方，并签署变更协议。8.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，双方应根据合同约定及国家相关法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、出入口等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：商铺装修标准要求：装修标准应详细列出装修材料、施工工艺、验收标准等。说明：装修标准作为合同附件，用于规范商铺装修过程中的行为。3.附件三：租赁双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖双方公章或签字。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明租赁双方的主体资格。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应明确各方的权利、义务、责任及费用承担。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议要求：变更协议应详细列出变更内容、原因及双方签字。说明：变更协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。6.附件六：违约金支付凭证要求：支付凭证应清晰显示支付金额、时间及付款方信息。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或押金。1.2擅自改变商铺用途或结构。1.3损坏租赁标的物或设施。1.4未按约定进行装修。1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：未按时支付租金或押金，按合同约定支付违约金，每日计收。2.2修复或赔偿：损坏租赁标的物或设施，修复或赔偿损失。2.3合同解除：违约方连续两次未按时支付租金或押金，租赁方有权解除合同。2.4争议解决：协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期三天内支付，每日按租金的1%支付违约金。3.2承租方擅自改变商铺用途，导致租赁方遭受损失，承租方赔偿损失金额。3.3承租方损坏商铺设施，修复费用由承租方承担。3.4承租方未按约定进行装修，租赁方有权要求承租方重新装修，费用由承租方承担。全文完。2025年商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益明确2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方（如有）：名称：（请填写相关方名称）地址：（请填写相关方地址）联系人：（请填写相关方联系人）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于商贸城内的商铺事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《租赁合同管理条例》三、定义与解释3.1专业术语1.商贸城：指甲方拥有的、位于（请填写商贸城名称及地址）的商贸城。2.商铺：指甲方出租给乙方的位于商贸城内的具体租赁区域。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、押金等。3.保证金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的、用于确保乙方履行合同义务的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。2.甲方有权要求乙方按时支付租金、押金等费用。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商铺。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金等费用。3.乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。4.乙方应遵守商贸城内的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于商贸城内，具体位置以合同附件为准。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金等费用，并遵守商贸城内的各项管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方催告后仍不改正；3.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺；4.其他依法或双方约定应当终止合同的情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方；3.双方应按照合同约定，结算剩余租金、押金等费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺；2.甲方有权追回因乙方违约而产生的损失；3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月（请填写租金金额）元，租赁期限为（请填写租赁期限）年，租金总额为（请填写租金总额）元。2.押金：乙方应在签订本合同前，向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）元。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和押金。具体支付方式如下：1.银行转账：乙方应将租金和押金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将租金和押金以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日）前，将当月租金支付给甲方。2.押金支付：乙方应在签订本合同前，一次性支付押金给甲方。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应妥善保管甲方出具的收款凭证，作为支付租金和押金的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付（请填写违约金比例或金额）的违约金。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.甲方对乙方租赁的商铺的内部布局、设施等情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（请列举具体可能发生的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。2.甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方租赁的商铺涉及国家安全、公共利益的；2.乙方租赁的商铺属于甲方所有权的；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及使用权，乙方不得擅自处置商铺。2.甲方保留在租赁期限内对商铺进行必要的维修、改造和调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权立即解除合同并要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在商铺租赁期满后，有权优先续租商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责处理租赁事宜，确保沟通畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的全部协议，取代了之前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商贸城商铺租赁合同范本2.商铺平面图及位置示意图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.银行账户信息6.甲方收款凭证样本7.不可抗力事件列表8.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商铺。未按时收取租金。未履行保密义务。未按约定进行商铺的维修和改造。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变商铺结构或用途。违反保密义务。未按约定进行商铺的维护。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并在收到通知后一定期限内（如30天）未能纠正，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、销售、租赁、抵押等活动的法律。3.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。6.保密条款：双方就保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并通过银行转账或现金支付方式确保租金按时到账。2.问题：商铺维护问题。解决办法：双方协商确定商铺的维护责任，并设立定期检查和维护机制。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，设定保密期限，并采取合理的保密措施。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，履行其对商铺的经营管理职责。第三方应确保其经营活动符合相关法律法规及商贸城管理规定。2.权利：第三方有权在合同约定的范围内，对商铺进行必要的经营管理活动。第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助。3.利益：第三方有权获得商铺经营产生的合法收益。第三方有权要求甲方赔偿因其履行合同而产生的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，包括但不限于水电设施、消防设施等。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变商铺的租赁用途。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在商铺租赁期满后，优先续租商铺。乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的维护和修缮服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失。若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方租赁的商铺进行必要的监督和管理。甲方可要求乙方遵守商贸城的规定，不得进行任何违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整商铺的租金标准。甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益明确3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用范围与限制8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.商铺维护与管理9.1租赁方责任9.2出租方责任10.附属设施与设备10.1设施与设备清单10.2设施与设备维护11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同项下出租方拥有的位于商贸城内的商铺。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.3“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“押金”指租赁方支付给出租方作为租赁物维护保证金的一定金额。1.1.5“附属设施与设备”指商铺内附带的设施和设备，包括但不限于照明、空调、消防设施等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表达，若未在本合同中明确定义，应按照通常含义解释。1.2.2出租方和租赁方应就本合同中的任何术语和表达达成一致，如有争议，应以书面形式明确。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地：_______3.租赁物信息3.1商铺位置：_______3.2商铺面积：_______平方米3.3商铺结构：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁续约：租赁期满前，双方协商一致可续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月_______元人民币。5.2支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月_______日。6.租金调整6.1调整依据：租金调整应根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。6.2调整频率：租金调整频率为每年_______次。6.3调整程序：租金调整需提前_______日通知对方，经双方书面确认后生效。7.押金及退还7.1押金金额：_______元人民币。7.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费等情况，租赁方可申请退还押金。7.3押金退还程序：租赁方在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请，出租方在核实无误后七个工作日内退还押金。8.使用范围与限制8.1商铺使用范围：租赁方仅可在商铺内进行合法的商业经营活动，不得用于居住、储藏或其他用途。8.2商铺使用限制：8.2.1租赁方不得擅自改变商铺的结构和外观。8.2.2租赁方不得在商铺内进行影响他人正常经营活动的行为。8.2.3租赁方不得在商铺内进行违法活动。9.商铺维护与管理9.1租赁方责任：9.1.1租赁方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和安全。9.1.2租赁方应遵守商贸城的各项管理规定。9.2出租方责任：9.2.1出租方应保证商铺的设施和设备在租赁期间处于良好状态。9.2.2出租方应负责商铺的公共区域维护。10.附属设施与设备10.1设施与设备清单：详见附件一。10.2设施与设备维护：10.2.1商铺内的设施和设备由租赁方负责日常维护。10.2.2出租方负责设施的定期检修和更换。11.合同解除与终止11.1解除条件：11.1.1合同期满；11.1.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4出现合同约定的违约行为。11.2解除程序：11.2.1出现解除条件之一时，一方应提前_______日书面通知对方；11.2.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1租赁方未按约定支付租金；12.1.2租赁方擅自改变商铺用途；12.1.3出租方未按约定提供设施和设备；12.1.4双方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；12.2.2违约方应承担合同约定的违约金。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过_______送达对方。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。14.3合同附件：本合同附件一为商铺设施与设备清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在租赁过程中，由租赁双方同意介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询、评估、监理等服务，也可以是作为担保方参与合同的履行。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的合作协议应明确第三方的职责、权利和责任。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1对租赁物进行评估，确保租赁物的状况符合合同要求；16.1.2监督租赁物的维护和使用，确保租赁物的安全与完好；16.1.3协助解决租赁双方在合同履行过程中产生的争议；16.1.4审查租赁双方的履约情况，确保合同条款的执行。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1要求租赁双方提供必要的资料和信息；17.1.2对租赁物的使用状况进行检查和监督；17.1.3向租赁双方提出建议和改进措施；17.1.4在必要时，向租赁双方提出违约警告或建议采取法律行动。18.第三方责任18.1第三方责任限额18.1.1第三方因提供的服务或履行职责不当导致租赁双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。18.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁双方的关系19.1.1第三方与租赁双方之间是合作关系，而非雇佣关系。19.1.2第三方不参与租赁双方的利润分配，其服务费用由租赁双方承担。19.2第三方与出租方的关系19.2.1第三方在出租方授权范围内行事，其行为对出租方具有约束力。19.2.2第三方在执行职责时，应尊重出租方的合法权益。19.3第三方与租赁方的关系19.3.1第三方应维护租赁方的合法权益，确保租赁方在租赁过程中的利益不受损害。19.3.2第三方在执行职责时，应遵守租赁合同的相关规定。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1第三方如需变更，应提前_______日书面通知租赁双方，并经租赁双方同意。20.1.2第三方变更后，原合作协议终止，双方应重新签订合作协议。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出时，应提前_______日书面通知租赁双方，并妥善处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，租赁双方应根据实际情况协商解决相关遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施与设备清单要求：1.1详细列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量及使用状态。1.2列明设施和设备的维护保养责任归属。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁双方身份证明要求：2.1租赁方提供营业执照、身份证等合法身份证明文件。2.2出租方提供房产证、身份证等合法身份证明文件。说明：本附件用于证明租赁双方的身份，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议要求：3.1明确第三方介入的原因、目的、职责和权利。3.2约定第三方的责任范围和责任限额。3.3约定第三方退出时的处理程序。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2租赁方擅自改变商铺用途。1.3出租方未按约定提供设施和设备。1.4双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约方应承担合同约定的违约金。3.违约责任认定示例：3.1租赁方未按约定支付租金，应支付_______的违约金。3.2租赁方擅自改变商铺用途，应承担商铺修复费用及由此产生的损失。3.3出租方未按约定提供设施和设备，应承担维修费用或更换新设备。全文完。2025年商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益明确4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、商铺租赁基本信息1.商铺位置及面积2.商铺用途3.租赁期限4.租金及支付方式三、租金及费用1.租金标准2.租金调整3.其他费用4.费用支付时间及方式四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金退还程序五、商铺使用规范1.商铺用途限制2.商铺装修要求3.商铺使用规定4.商铺维护责任六、租赁双方权益1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.商铺平面图2.商铺设施清单3.其他附件十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除及终止后的处理十一、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同解除后的处理1.商铺退还2.租金退还3.其他费用退还十三、其他约定1.不可抗力2.合同附件效力3.合同未尽事宜十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年商贸城商铺租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______联系人：_______联系电话：_______承租方（乙方）：_______联系人：_______联系电话：_______二、商铺租赁基本信息1.商铺位置及面积：位于商贸城____区____号，总面积____平方米。2.商铺用途：用于_______。3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式：租金标准：每月人民币____元。支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。三、租金及费用1.租金标准：每月人民币____元。2.租金调整：_______3.其他费用：水电费：按实际使用量收取，每月____日前支付。物业费：每月人民币____元，每月____日前支付。4.费用支付时间及方式：如第三条所述。四、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元。2.保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为。3.保证金退还程序：乙方在合同期满且无违约行为后，可向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还。五、商铺使用规范1.商铺用途限制：仅限于_______。2.商铺装修要求：乙方进行装修前需经甲方同意，并符合相关规定。3.商铺使用规定：乙方应合理使用商铺，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构。4.商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养。六、租赁双方权益1.租赁双方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及费用。乙方有权按照合同约定使用商铺。2.租赁双方义务：甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途。乙方应按时支付租金及费用，合理使用商铺。3.违约责任：甲方违约：如甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付_____%的违约金。乙方违约：如乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付_____%的违约金。七、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方解除：如乙方严重违约，甲方有权解除合同。乙方解除：如甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权解除合同。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，签署解除合同协议。解除合同后，乙方应将商铺退还给甲方，并结清所有费用。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决。3.争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。九、合同附件1.商铺平面图2.商铺设施清单3.其他附件：_______十、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。3.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即进行清算，并结清所有未了事宜。十一、通知及送达1.通知方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。2.送达地址：如合同中所述。3.送达方式：如通知方式所述。十二、合同解除后的处理1.商铺退还：乙方应将商铺及其附属设施完好无损地退还给甲方。2.租金退还：合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方已支付但未满一个月租金的相应部分。3.其他费用退还：按合同约定退还乙方已支付的其他费用。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。十四、合同签署1.双方签字盖章：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：____年____月____日租赁方（甲方）签字：____年____月____日承租方（乙方）签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺管理权条款：甲方有权对商铺进行统一管理，包括但不限于制定商铺使用规则、环境卫生标准等。乙方应遵守甲方制定的管理规定，并配合甲方进行商铺的日常管理。2.商铺装修监督条款：乙方进行商铺装修前，须提交装修方案及效果图，经甲方审核批准后方可施工。甲方有权对装修过程进行监督，确保装修质量符合要求。3.商铺租赁期限调整条款：在租赁期限内，如遇国家政策调整或商铺用途变更，甲方有权根据实际情况调整租赁期限。4.商铺转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式让渡商铺使用权。5.商铺维护责任条款：甲方负责商铺主体结构的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维护保养。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用自主权条款：乙方有权自主决定商铺的经营内容，但需符合国家法律法规和商贸城的相关规定。2.商铺装修自主权条款：乙方有权自主进行商铺装修，但需提前向甲方提交装修方案及效果图。3.商铺租赁期限续约权条款：租赁期满前，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在接到申请后____个工作日内给予答复。4.商铺租金调整权条款：在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，乙方有权与甲方协商调整租金。5.商铺转租收益分配条款：如乙方将商铺转租，甲方有权收取_____%的转租收益作为管理费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介费用由乙方承担，具体金额根据中介服务协议确定。2.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至商铺租赁期满为止。3.中介保密条款：中介及其工作人员应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。4.中介纠纷解决条款：如中介与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。5.中介责任条款：中介应保证提供的服务真实、合法、有效，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.中介服务协议（如有）4.合同变更协议（如有）5.商铺装修方案及效果图（如有）6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商铺或擅自改变商铺用途。乙方违约：未按时支付租金及费用、擅自转租商铺、未按约定进行商铺维护等。2.违约认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方在____个工作日内仍未纠正违约行为。乙方违约：甲方有权根据合同约定或法律法规追究乙方违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限。2.租金：指乙方为取得商铺使用权而支付给甲方的费用。3.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金或赔偿金等法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式，如银行转账、现金支付等，并在合同中约定具体细节。2.问题：商铺维护责任不明确。解决办法：明确商铺维护责任，如甲方负责主体结构，乙方负责内部设施，并在合同中详细列明。3.问题：合同解除程序不明确。解决办法：在合同中详细列明合同解除的条件、程序和双方责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商贸城商铺的租赁。2.适用于个人或企业作为甲方，将商铺出租给个人或企业作为乙方的租赁关系。4.适用于商铺用于商业经营活动的租赁。全文完。2025年商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益明确5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于（填写商贸城名称）的商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在商铺租赁过程中的合法权益得到保障，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商贸城：指甲方拥有的位于（填写商贸城名称）的商业综合体；（2）商铺：指甲方出租给乙方的位于商贸城内的具体经营场所；（3）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；（4）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同的出租方，即拥有商铺所有权的主体；（2）乙方：指本合同的承租方，即租赁商铺并从事经营活动的主体；（3）租赁物：指乙方租赁的商铺；（4）租赁用途：指乙方租赁商铺后所从事的经营业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权利对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规和商贸城的管理规定；（3）甲方有义务按照约定向乙方提供符合租赁条件的商铺；（4）甲方有义务按照约定对商铺进行必要的维修和维护。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照约定使用租赁物，从事合法经营活动；（2）乙方有义务按照约定支付租金，并保证支付方式及时、准确；（3）乙方有义务遵守商贸城的管理规定，维护商业环境秩序；（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至出租前的状态。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如一年、两年等）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于（填写商贸城名称）的商铺。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按照约定时间、金额和支付方式向甲方支付租金；（2）物业管理：乙方应按照商贸城的管理规定，缴纳物业管理费及相关费用；（3）商铺使用：乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方无异议，合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止情形，按照相关规定执行。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复至出租前的状态；（2）双方应按照约定结算租金、物业管理费等费用；（3）法律法规规定的其他终止后果，按照相关规定执行。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括租金、物业管理费、公共设施使用费、水电气费、违约金等。7.2支付方式：乙方应采用银行转账的方式支付各项费用，具体账号信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如1日）前将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费、公共设施使用费、水电气费等：乙方应在相关费用产生后的一定时间内（如10日内）支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）甲方有权要求乙方在支付各项费用时提供支付凭证；（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应付费用总额的（填写具体比例，如1%）计算；（3）如因乙方原因导致甲方账户信息变更，乙方应在变更前将新账户信息通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金按租赁期限剩余月份租金的（填写具体比例，如10%）计算；（2）甲方未按时维修商铺，影响乙方正常经营，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失金额的（填写具体比例，如20%）计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按应付租金总额的（填写具体比例，如1%）计算；（2）乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方违反商贸城管理规定，导致商铺被罚款，乙方应承担罚款责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额和支付方式，双方可在合同中另行约定；（2）赔偿金额的支付，乙方应在收到甲方通知后的一定时间内（如5日内）支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订后，双方对本合同内容及保密内容的保密期限为（填写具体期限，如5年）。9.3保密履行方式：（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、泄露事件的发生。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致的。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失；（3）在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商铺损毁；（2）政府政策调整，影响商铺经营；（3）恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）向第三方调解机构申请调解；（2）向仲裁委员会申请仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息的；（2）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的产权和使用权；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出借商铺或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺的维修、改造、扩建等权利；（2）甲方有权根据商贸城的管理规定，对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；（2）乙方应积极配合甲方对商铺的维修、改造、扩建等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，协商解决问题；（2）双方应遵循诚实信用的原则，共同维护商贸城的良好经营环境。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关，不影响其他文件的效力。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商贸城商铺租赁合同范本2.商贸城管理规定3.乙方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证6.补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的商铺，认定为甲方违约。未按时维修商铺，影响乙方正常经营，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定为乙方违约。擅自改变商铺的结构和用途，认定为乙方违约。违反商贸城管理规定，导致商铺被罚款，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致的。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院进行审判的一种争议解决方式。5.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：商铺出现损坏，影响乙方经营。解决办法：甲方应尽快进行维修，如维修不及时，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并追究乙方违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应确保商铺在租赁期间的安全和稳定，对商铺的损坏负有修复责任。第三方应协助甲方进行商铺的维修、改造和扩建等工作。3.第三方权利：第三方有权监督乙方在租赁期间的经营活动，确保其符合相关法律法规。第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，履行其责任和义务。第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时解决租赁期间出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用商铺。乙方有权在合同到期前与甲方协商续租事宜。乙方有权要求甲方在商铺损坏时进行修复。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺的供电、供水、供气等设施正常使用。甲方应保证商铺的消防、安全等设施符合相关标准。甲方应保证商铺的物业管理质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据商业需要，对商铺进行必要的维修、改造和扩建。甲方可要求乙方遵守商贸城的管理规定。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应遵守合同约定，履行其责任和义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。乙方违反商贸城管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益明确6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁物品清单12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方：甲方（商贸城管理方）1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方：乙方（商铺承租人）1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.商铺基本信息2.1商铺位置：_______（具体楼层、商铺号等）2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______（如：框架结构、砖混结构等）2.4商铺设施：_______（列出商铺内包含的设施设备）3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约：_______（如需续约，续约条件和程序）4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）4.3逾期支付处理：_______（如：每日滞纳金、解除合同等）5.租金调整5.1调整条件：_______（如：根据市场行情、物价上涨等）5.2调整方式：_______（如：按比例调整、固定金额调整等）5.3调整频率：_______（如：每年调整一次）6.商铺使用6.1商铺用途：_______（明确商铺的使用性质，如：零售、餐饮等）6.2商铺装修：_______（如：乙方是否可以装修，装修标准和审批程序）6.3商铺维护：_______（如：乙方对商铺的维护责任和费用承担）7.违约责任7.1租赁方违约责任：_______（如：未按时交付商铺、提供虚假信息等）7.2承租方违约责任：_______（如：逾期支付租金、擅自改变商铺用途等）8.合同解除8.1合同解除条件：_______（如：一方违约、不可抗力事件等）8.2合同解除程序：_______（如：提前通知、书面确认等）8.3合同解除后的处理：_______（如：退还租金、恢复原状等）9.争议解决9.1争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决机构：_______（如：仲裁委员会、人民法院等）9.3争议解决程序：_______（如：提交争议材料、仲裁庭组成、审理期限等）10.合同生效10.1合同生效条件：_______（如：双方签字盖章、合同内容完整等）10.2合同生效日期：_______（如：合同签订之日或约定生效日期）11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：其他相关文件（如：营业执照、身份证复印件等）12.其他约定12.1不可抗力：_______（如：自然灾害、战争等）12.2法律适用：_______（如：中华人民共和国法律法规）12.3合同份数：_______（如：一式两份，双方各执一份）13.合同签订日期13.1签订日期：_______14.签字盖章14.1甲方（商贸城管理方）签字盖章：14.2乙方（商铺承租人）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同履行中的某些特定事项，如商铺的评估、法律咨询、纠纷调解等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并由甲乙双方共同选定。15.3.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定，但不得超过第三方接受委托时实际拥有的财产价值。15.5第三方权利和义务：15.5.1第三方有权根据委托协议或服务合同的规定，获取必要的资料和信息，并对这些资料和信息进行保密。15.5.2第三方应按照委托协议或服务合同的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方根据本合同和相关法律法规共同承担。15.6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用：甲乙双方应在委托协议或服务合同中明确第三方的服务费用，该费用由承担方支付。16.2第三方介入期限：第三方介入的期限应与甲乙双方的需求相匹配，并在委托协议或服务合同中明确。16.3第三方介入成果：第三方介入完成后，应向甲乙双方提交相应的报告或成果，甲乙双方应予以审核和确认。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，每起事故的责任限额为_______元。17.2第三方责任限额累计赔偿总额不超过_______元。17.3第三方责任限额的赔偿不包括本合同约定的违约责任赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积、结构及设施布局。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，有助于明确商铺的具体情况和双方的权利义务。2.附件二：租赁物品清单要求：清单应详细列出商铺内包含的所有物品，包括名称、规格、数量等。说明：租赁物品清单用于明确租赁双方对商铺内物品的共有和责任划分。3.附件三：委托协议或服务合同要求：协议或合同应详细规定第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：委托协议或服务合同是第三方介入的基础，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁双方履行合同义务的重要证据。5.附件五：商铺装修申请及审批文件要求：申请文件应包括装修方案、预算、施工期限等；审批文件应包括审批意见和日期。说明：商铺装修申请及审批文件是租赁方进行装修的必要条件。6.附件六：合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、日期及双方责任。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，有助于明确解除后的权利义务。7.附件七：争议解决文件要求：文件应包括争议双方、争议内容、争议解决结果等信息。说明：争议解决文件是争议解决过程的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。示例：若乙方于每月5日前未支付租金，则自6日起每日需支付100元滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将商铺用于非法经营，甲方有权要求乙方停止经营，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：商铺设施损坏责任认定：乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏商铺的空调设备，应负责维修或赔偿相应费用。4.违约行为：未按时完成装修责任认定：乙方未按时完成装修，应向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成装修，则需支付每日100元的违约金。5.违约行