2025有关房屋转让合同协议书

合同编号：有关房屋转让合同协议书转让方：1.名称：地址：代表人：2.名称：地址：代表人：受让方：名称：地址：代表人：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：1.2房屋所有权证号：第二条转让价格2.1转让方同意将上述房屋以人民币（大写）：元整（小写）：￥元转让给受让方。2.2受让方同意于本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。2.3余款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，受让方同意在办理房屋过户手续完成后个工作日内支付给转让方。第三条过户手续3.1受让方应自负费用，自本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2转让方应给予必要的协助，提供相关证件和文件，如实回答受让方及办理过户手续部门提出的关于该房屋的一切问题。第四条交付及迁出4.1转让方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给受让方。4.2转让方应在交付房屋后个工作日内，将所有居住人员迁出该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2受让方未能按照本合同约定支付转让款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的10%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误，包括位置、结构和面积等。如发现误差，应及时沟通并协商解决。2.转让价格的支付：受让方应按照合同约定的时间和金额支付转让款。若受让方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给转让方。3.过户手续的办理：受让方应在合同约定的时间内完成过户手续。如因受让方原因导致过户手续未能如期完成，受让方应承担相应的责任。4.交付及迁出：转让方应按照合同约定将房屋交付给受让方，并确保所有居住人员迁出。如转让方未能履行交付义务或延迟交付，应承担相应的违约责任。5.合同的履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人，有权对该房屋进行处置、收益和承担义务。2.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的人。3.转让方：指将房屋所有权转让给他人的一方。4.定金：指受让方为保证合同履行而支付给转让方的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。6.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。7.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如供水、供电、供暖、燃气等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋转让。2.企业之间房屋转让。3.房屋继承人之间房屋转让。4.房屋购买者与出售者之间的房屋转让。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，如出现质量问题，由转让方承担一定的维修责任。2.房屋保险：双方约定是否需要在过户前购买房屋保险，以及保险费用的承担方。3.房屋租金：如房屋在过户手续办理期间仍由转让方居住，双方约定租金的支付方式和金额。4.房屋过户税费：双方约定过户手续办理过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋附属设施：双方约定房屋附属设施的转让事宜，如家具、家电等。6.房屋交付时间：双方约定转让方将房屋交付给受让方的具体时间。7.违约责任：双方约定违约金的比例和计算方式。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.转让