2025农村荒山土地租用合同

合同编号：合同各方：出租方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：承租方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条荒山土地的描述1.1荒山土地位于，总面积为平方米。1.2荒山土地的使用范围为：。第二条租用期限2.1本合同的租用期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租用期满后，承租方如需续租，应提前个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）每年租金为人民币元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币元整。3.2承租方应在每半年起始之日起日内，将租金支付至出租方指定的账户。第四条双方权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证荒山土地的合法使用权，不得侵犯他人的合法权益。（2）在租用期限内，不得干涉承租方的正常使用。（3）在租用期限内，因国家政策调整导致荒山土地使用权发生变化，出租方应提前通知承租方，并依法办理相关手续。4.2承租方的权利和义务：（1）遵守国家法律法规，合法使用荒山土地。（2）按照约定的用途使用荒山土地，不得擅自改变用途。（3）妥善保管荒山土地，保护生态环境，不得进行破坏性开发。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明或营业执照，以确保主体资格合法。2.明确荒山土地的描述和用途，以免后期产生纠纷。解决办法：详细描述荒山土地的地理位置、面积、使用范围等，并在合同中明确约定用途。3.租金及支付方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付时间及方式。4.双方权利和义务要明确，以免产生争议。解决办法：详细列明双方的权利和义务，包括出租方的保障义务和承租方的使用义务等。5.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金比例。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有荒山土地合法使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租用荒山土地并有权使用的一方。3.荒山土地：指位于合同约定地点，总面积为合同约定的平方米的土地。4.租用期限：指合同双方约定的承租方使用荒山土地的时间段。5.租金：指承租方按约定标准向出租方支付的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约责任金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.农村荒山土地的所有者希望将土地租用给个人或企业进行农业开发、生态建设、旅游项目等用途。2.适用于任何需要短期或长期租用荒山土地的情况。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律、法规，保护生态环境，不得进行破坏性开发。2.保险：承租方应按约定购买并维持整个租用期间必要的保险，以保障荒山土地及环境的安全。3.维修与保养：承租方应负责荒山土地的日常维修与保养，确保土地的合理使用和可持续发展。4.土地改良：承租方在进行农业开发时，可以进行土地改良，但需提前通知出租方，并在合同终止时恢复原状。5.转租：承租方原则上不得转租荒山土地，如特殊情况下需要转租，应取得出租方的书面