房屋抵押贷款合同范本4

第第页合同编号:________房屋抵押贷款合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6。一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人共同签订：甲方（抵押权人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方为依法成立的金融机构，具备房屋抵押贷款的资质与能力；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，因资金需求，愿意以其名下房产为抵押向甲方申请贷款。本合同目的：甲方根据乙方的申请，向乙方贷款，乙方将其名下房产抵押给甲方作为贷款的担保，确保甲方贷款的安全。乙方在约定的期限内按照约定的方式还款，甲方在乙方履行还款义务后，解除对乙方房产的抵押权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同条款。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意向乙方贷款总额为人民币【】元（大写：【】元整），该贷款用于【借款用途】，乙方承诺按照本合同约定的用途使用贷款。2.支付方式：甲方应将贷款一次性或分批支付至乙方指定的以下账户：户名：_______账号：_______开户行：_______乙方应确保上述账户真实、有效，因账户问题导致的贷款无法到账，乙方应承担相应责任。3.贷款支付时间：甲方应在合同生效后【】个工作日内将贷款支付至乙方指定账户。4.还款方式：乙方采用等额本息还款方式，自贷款发放之日起，每月【】日为还款日，每月应还款金额为人民币【】元（大写：【】元整），共计【】期。5.乙方应在每月还款日前将当期还款金额足额存入还款账户，如乙方未按期足额还款，甲方有权根据逾期还款的实际情况，按照法律法规及甲方规定收取逾期罚息。6.乙方提前还款的，应提前【】个工作日向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意提前还款，以及提前还款所产生的相关费用由乙方承担。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意思表示，乙方应严格按照约定履行还款义务，确保甲方权益不受损害。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方全部贷款本息还清之日止。-乙方应在每月约定的还款日履行还款义务，直至贷款本息还清。2.履行地点：-甲方支付贷款的地点为乙方指定的账户所在地。-乙方还款的地点为甲方指定的账户所在地。3.双方权利与义务：-甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取贷款利息，并在乙方违约时采取法律允许的措施追讨贷款。甲方应按时足额贷款，不得无故拖延或拒绝放款。-乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用贷款，并有权在履行还款义务后要求甲方解除房产抵押。乙方应按时足额还款，保持抵押房产的价值和完好，并承担因抵押房产产生的所有费用。4.违约责任：-若乙方未按约定时间、金额还款，甲方有权按逾期金额的【】%计收逾期罚息，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。-若乙方违反合同约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。-若甲方未按约定时间贷款，乙方有权要求甲方按照逾期金额的【】%支付违约金。-双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同项下的权利义务和违约责任，系双方真实意愿，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、财务信息等，应予以严格保密。-保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）从合法渠道获取的信息，且该信息接收方并无保密义务。-双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.争议解决：-本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定用途使用贷款；（2）乙方未按时足额还款；（3）乙方虚假材料或隐瞒重要事实。-在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定时间贷款；（2）甲方违反合同约定的其他义务。-合同解除后，双方应按合同约定和法律规定办理相关手续，归还已收到的贷款本金及利息，解除抵押等。本合同保密条款、争议解决和合同变更与解除的约定，系双方真实意愿，双方应严格遵守，确保合同在公平、公正的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定的地址。-通知自发出之日起第三个工作日视为送达，除非送达方有证据证明实际送达时间。-双方变更通讯地址的，应立即书面通知对方，否则，原通讯地址仍视为有效。2.其他条款：-本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。-本合同部分条款无效的，不影