2025年上海农村耕地买卖合同（2篇）

2025年上海农村耕地买卖合同一、合同主体信息出卖方：名称：（出卖方名称）地址：（出卖方地址）电话：（出卖方电话）买方：名称：（买方名称）地址：（买方地址）电话：（买方电话）二、交易背景基于《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，出卖方在上海市农村地区拥有合法的耕地承包权，现与买方就土地转让事宜达成如下协议。三、土地详情1.位置：（土地详细地址）2.面积：（土地面积，单位为平方米/亩）3.用途：（土地用途，例如农业种植、养殖等）四、交付与支付1.出卖方承诺在合同签署后（指定时间）内，完成土地过户手续，并将土地实际交付买方使用。2.买方须在接收土地后（指定时间）内，完成全部购买款项的支付。五、价格与支付方式1.本次土地交易的总价款为：（总价款金额，单位为人民币元）。2.买方在签署本合应支付土地购买价款的（支付比例，如____%）作为定金，以确认购买意愿。3.土地过户完成后，买方应支付剩余的土地购买价款。4.支付方式：买方将通过银行转账的方式，将购买款项直接支付至出卖方指定的银行账户。六、违约责任1.若出卖方未能按照约定时间办理过户手续并交付土地，买方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的定金及支付相应的违约金。2.若买方未能按照约定时间支付购买款项，出卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。3.合同解除后，双方应依据协商一致的原则处理已产生的相关事宜，并各自承担由此产生的责任和损失。七、其他条款1.本合同未尽事宜，将依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理和补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并采用书面形式保存。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决。出卖方（签字）：日期：买方（签字）：日期：2025年上海农村耕地买卖合同（二）甲方（卖方）：姓名/名称：____住址/注册地：____身份证号码/统一社会信用代码：____电话/传真：____电子邮箱：____乙方（买方）：姓名/名称：____住址/注册地：____身份证号码/统一社会信用代码：____电话/传真：____电子邮箱：____鉴于国家相关法律法规，双方经自愿协商，就甲方出售位于上海农村的耕地事宜，达成以下协议：第一条交易对象甲方同意将位于____（具体位置）的、合法产权的耕地（以下简称“土地”），面积为____亩（以下简称“面积”），转让给乙方，乙方同意购买该土地。第二条购买价格及支付方式1.土地的总价格为人民币____元（以下简称“总金额”）。2.合同签署之日，乙方应支付____元（以下简称“首付款”）作为定金给甲方。3.剩余的总金额，乙方应在____（具体日期）前支付给甲方。第三条土地权属及合法性1.甲方保证对土地拥有完整所有权，且权属无瑕疵。2.甲方保证土地不存在任何权属争议、抵押或被查封的情况。3.甲方保证土地的使用性质符合土地利用规划。第四条过户手续1.甲方在收到全部购买款项后的____（具体天数）内，负责办理土地过户手续，将土地使用权证书、土地合同等相关证照的所有权转移给乙方。2.过户费用由甲方承担，确保土地所有权转移至乙方名下。第五条税费1.与土地过户相关的所有税费由甲方负责支付。2.若因乙方原因导致税费增加，乙方需承担额外产生的费用。第六条违约责任1.如甲方未按约定办理过户或交付土地所有权证书，应支付合同总金额____%的违约金给乙方。2.如乙方未按约定支付款项，应支付合同总金额____%的违约金给甲方。第七条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完毕并完成过户手续之日终止。2.对本合同的任何修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。3.若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商无果时，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：