私人买卖房屋合同范本3

第第页合同编号:________私人买卖房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人（以下简称“卖方”）。买方：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人（以下简称“买方”）。鉴于卖方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下合同目的与背景：1.买方出于自用目的购买该房屋，卖方同意将该房屋按本合同约定之条件出售给买方。2.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.本合同签订之日起，双方应严格按照国家相关法律法规及本合同的约定履行各自义务，共同推进房屋买卖合同的履行。标题：私人买卖房屋合同范本3二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋买卖价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万圆整），以下简称“购房款”。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：买方在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付购房款的50%作为首付款，即人民币XX万元整。b)尾款：买方应在卖方按照本合同约定将房屋过户至买方名下，且买方取得新的房屋所有权证书后5个工作日内，向卖方支付剩余的购房款，即人民币XX万元整。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下卖方指定的账户：开户行：XX银行XX分行账户名称：XX（卖方姓名）账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX4.买方支付购房款时，应注明款项性质（如“购房款首付款”、“购房款尾款”等），确保款项明确无误。5.若买方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日万分之五。6.买方在支付购房款过程中，如因银行或其他第三方原因导致支付迟延，买方应及时通知卖方，并采取必要措施解决问题。买方需承担因第三方原因导致的支付迟延所产生的责任。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意愿，买方应严格按照约定履行付款义务，确保房屋买卖合同的顺利推进。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方支付首付款的期限为本合同签订之日起5个工作日内。b)买方支付尾款的期限为卖方完成房屋过户手续，买方取得新的房屋所有权证书后5个工作日内。c)双方应在买方支付尾款后共同办理房屋交付手续，卖方应将房屋及附属设施按现状交付给买方。2.履行地点：a)购房款的支付地点为买方所在地。b)房屋交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a)卖方权利与义务：-保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。-按照约定时间办理房屋过户手续，协助买方取得房屋所有权证书。-在房屋交付前保持房屋及附属设施完好，并承担房屋交付前的物业管理费、税费等。-如实告知买方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、使用年限等。b)买方权利与义务：-按照约定时间支付购房款。-配合卖方办理房屋过户手续，及时相关资料。-接受房屋交付，并承担房屋交付后的物业管理费、税费等。-自愿承担房屋买卖过程中的相关风险。4.违约责任：a)如卖方违反本合同约定，未按期办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日万分之五。b)如买方违反本合同约定，未按期支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式同上。c)双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容为双方真实意愿，双方应严格遵守，确保房屋买卖合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同内容、支付金额、双方个人信息等。c)保密义务不适用于以下情况：法律法规要求公开的信息；已进入公有领域的信息；从其他合法渠道获得的信息。d)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议部分的条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、解除必须采取书面形式，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行过程中，如因不可抗力等法定事由导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同。c)任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容为双方真实意愿，双方应严格遵守，以确保双方合法权益得到保障。在合同履行过程中，双方应保持沟通，共同解决可能出现的争议，确保房屋买卖合同的顺利进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在本合同中注明的联系地址，如一方需变更联系地址，应提前书面通知对方。c)通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如以电子邮件、传真等方式送达，以发送日期为准。d)双方应确保的联系地址、电话、邮箱等信息的准确性，因信息错误导致的送达失败，由过错方承担相应责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，诚实信用地履行合同义务。3.签字盖章：a)双方在本合同上签字盖章，即表示双方已充分了解合同内容，并同意受其约