2024简单版购房合同范本

第第页合同编号:________2024简单版购房合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签署：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于[房屋所在地]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售；乙方愿意购买该房产。为确保双方权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方达成如下合同目的与背景：1.甲方同意将该房产按照本合同约定的条件出售给乙方；2.乙方同意按照本合同约定的价格及支付方式购买该房产；3.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产交易顺利进行。本合同旨在规范双方在房产交易过程中的行为，明确房产交易的相关事项，确保双方合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“交易价格”。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付交易价格：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向甲方支付交易价格的【】%（即人民币【】元整），作为首付款；b)尾款：乙方应在本合同签订之日起【】个月内，将剩余的交易价格（即人民币【】元整）支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】b)乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定账户，并在汇款凭证上注明“购房款”及乙方名称。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的支付方式及期限支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的利息，利息计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【】%。双方明确，交易价格的支付以本合同为准，甲方不得擅自提高房价，乙方不得擅自降低房价。若双方在支付过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。双方应遵循诚实信用原则，严格按照本合同约定的价格与支付条款履行各自义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【】个月内，按照本合同约定的支付方式支付尾款。c)双方确认，房产交易及过户手续应在【】个月内完成。2.履行地点：a)甲方应在本合同约定的房产所在地履行交付房产的义务。b)乙方应按照本合同约定的支付方式，在甲方指定的账户履行支付款项的义务。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；-按照约定时间和条件将房产过户给乙方；-协助乙方办理房产过户手续；-交付房产时，确保房产符合约定的交付条件。b)乙方权利与义务：-按照约定支付方式及时支付购房款；-配合甲方办理房产过户手续；-在房产交付后，负责房产的维护和管理。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未按期过户房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。b)如乙方未按照本合同约定的期限和方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。c)如双方违约，应依法承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方确认，本合同项下的履行期限、履行地点、权利与义务及违约责任均具有法律约束力，双方应严格遵守。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，除非根据法律法规、法院或政府有关部门的要求必须披露的情况。c)本保密条款在本合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力事件导致合同无法履行；-对方严重违反本合同条款，且未能及时改正；-双方协商一致解除本合同。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按照实际损失承担相应的违约责任。双方明确，本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同的有效履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在本合同中的地址和联系人信息。c)通知在以下情况下视为有效送达：-专人递送并取得对方签收的，自签收之日起生效；-邮寄送达的，自寄出之日起第三个工作日视为送达；-通过电子邮件、短信等方式送达的，自发送之日起视为送达。2.其他条款：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)以下无正文。甲方（卖方）签字：_____