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文档简介
第第页合同编号:________私人购房合同模板二甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内签订:甲方(卖方):【甲方姓名】,身份证号:【甲方身份证号码】,住址:【甲方通讯地址】。乙方(买方):【乙方姓名】,身份证号:【乙方身份证号码】,住址:【乙方通讯地址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产,并愿意出售该房产;乙方有购买该房产的真实意愿和充分支付能力,双方为明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,经双方友好协商,特订立本“私人购房合同模板二”。本合同之目的在于明确甲乙双方关于房产买卖的权利、义务及责任,确保房产交易的合法性、合规性,实现房产所有权的顺利转移。背景为甲方欲出售自有房产,乙方欲购买房产以满足居住或投资需求,双方基于自愿、公平、诚实信用的原则达成购房交易。二、价格与支付条款1.标的物价格:甲方同意将位于【房产地址】的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方,房产总价为人民币【金额】元整(¥【金额】)。2.支付方式:乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款:a)首付款:乙方应在本合同签订之日起【天数】日内,向甲方支付房产总价的【首付款比例】%,即人民币【首付款金额】元整。b)尾款:乙方应自首付款支付之日起【贷款年限】年内,按月向甲方支付剩余房款。每月支付金额为人民币【月供金额】元整,共计【还款期数】期。3.支付账户:乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户:户名:【甲方姓名】账号:【甲方银行账号】开户行:【甲方开户行名称】4.甲方在收到乙方支付的款项后,应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定时间及金额支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期金额×【日利率】%×逾期天数。6.乙方在支付完首付款并办理完毕房产过户手续后,甲方应将房产所有权及相关权利义务转移给乙方。7.双方确认,本合同所涉及的房款支付方式及金额已充分了解并同意,不得以任何理由要求变更,除非双方另行签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限:a)甲方应在本合同生效后【过户期限】日内,配合乙方完成房产过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额支付购房款。c)双方确认,自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止,为合同履行期限。2.履行地点:a)购房款的支付地点为甲方指定的账户。b)房产过户手续办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务:a)甲方权利与义务:-甲方应保证房产所有权清晰,无任何法律纠纷或第三方权利主张。-甲方应配合乙方办理房产过户手续,包括必要的文件和证明。-甲方应在房产过户完成后,将房产及相关附属设施交付给乙方。b)乙方权利与义务:-乙方有权按照合同约定支付款项,获得房产所有权。-乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。-乙方在获得房产后,应依法承担房产的使用、维护和管理责任。4.违约责任:a)若甲方未能按期履行过户义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:房产总价×【日违约金比例】%×逾期天数。b)若乙方未按期支付购房款,甲方有权按照本合同第二条第五款的规定要求乙方支付违约金。c)若任何一方严重违反合同义务,导致合同无法履行,另一方有权要求解除合同,并要求违约方支付相应的赔偿金。双方确认,本合同所述权利与义务、违约责任等内容已充分了解并同意,自合同签订之日起生效。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款:a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息(以下简称“保密信息”),应予以严格保密。b)保密信息的范围包括但不限于合同条款、支付金额、房产交易相关信息等。c)保密义务自本合同签订之日起生效,至合同履行完毕后【保密期限】年内继续有效。d)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任,并向另一方支付违约金,违约金金额为人民币【违约金金额】元。2.争议解决:a)双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决。b)若协商不成,任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除:a)本合同的变更或解除必须经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。b)在以下情况下,一方有权书面通知对方解除合同:-不可抗力导致合同无法履行。-对方严重违反合同义务,导致合同无法实现目的。-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后,双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。双方确认,本合同所述保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容已充分了解并同意。自合同签订之日起生效,对双方具有法律约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达:a)本合同项下的所有通知、要求、文件等,应以书面形式作出,并通过挂号信、快递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。b)通知自发出之日起【通知有效天数】日内视为送达,除非收到方提出异议并得到发出方的确认。c)双方通讯地址和联系方式如有变更,应立即书面通知对方,否则按照原通讯地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款:a)本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。c)本合同经双方签字盖章后生效,一式两份,甲乙双方各执一份。3.签字盖章:a)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,双方应在本合同及相关附件上签字并加盖公章或私章。b)签字盖章后的合同副本应具有与原件同等的法律效力。c)任何未签字盖章的合同副本均不具有法律效力。甲乙双方在此确认,已充分阅读、理解并同意本合同的所有条款,包括但不限于通知与送达、其他条款及签字盖章等内容。双方承诺严格按照本合同的约定履行各
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