简单个人购房合同范本

第第页合同编号:________简单个人购房合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产，并愿意将该房产出售；乙方愿意购买该房产。双方经充分协商，达成以下合同目的与背景：1.乙方购买甲方房产，以实现自有住房需求；2.甲方出售房产，以实现资产变现目的；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方房产的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a.首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房总价的【首付款比例】%。乙方应在签订本合同之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b.尾款：人民币【尾款金额】元整，为购房总价扣除首付款后的剩余款项。乙方应在【尾款支付期限】内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：户名：【甲方姓名】账号：【账号】开户行：【开户行】乙方在支付款项时，应注明款项性质（如“购房款”等），以确保款项及时到账。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应支付逾期部分款项的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，已支付的款项不予退还。5.甲方在收到乙方款项后，应及时出具相应金额的收款凭证。双方确认，本合同所涉及的支付条款系双方真实意思表示，自愿遵守。在支付过程中，双方应确保资金安全，遵守相关法律法规，确保交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在合同生效后【交房期限】日内，将房产交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。b.乙方应在合同约定的付款期限内，按约定支付购房款。2.履行地点：a.交房地点：甲方房产所在地，即【房产地址】。b.付款地点：乙方按照甲方的账户信息，在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保房产所有权合法、无争议，具备过户条件；-按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续；-如实告知乙方房产的相关情况，包括但不限于房屋结构、使用年限等。b.乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款；-接受甲方的交房，并依法办理房产过户手续；-合法使用房产，遵守物业管理规定。4.违约责任：a.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【违约金比例】%。b.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项及违约金。c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。双方确认，本合同所涉及的履行期限、地点、权利与义务、违约责任等条款系双方真实意思表示，自愿遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。b.保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕或合同解除之日止。c.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除，需双方达成书面一致意见。b.在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-不可抗力因素导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。双方确认，本合同所涉及的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款系双方真实意思表示，自愿遵守。在合同履行过程中，双方应秉持诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。c.通知以邮戳或快递签收日期为送达日期。如以电子邮件、短信等方式送达，以发送方的发送时间为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同及其补充协议的修改、补充均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.签字盖章：a.本合同由甲乙双方签字或盖章后生效，签字盖章的日期为合同生效日期。b.甲方（卖方）签字：甲方（卖方）：签字：【甲方签字】盖章：【甲方盖章】日期：【签字盖章日期】c.乙方（买