2024版物业管理合同延期补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理合同延期补充协议本合同目录一览第一条协议背景与依据1.1背景说明1.2依据法律法规第二条协议主体2.1甲方名称及代表人2.2乙方名称及代表人第三条延期事项3.1延期期限3.2延期后的合同起始日期3.3延期后的合同终止日期第四条延期后的权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务第五条服务内容与标准5.1物业管理服务内容5.2服务标准与要求第六条费用与支付6.1物业管理费用的调整6.2支付方式与期限第七条保险与赔偿7.1乙方必须为物业管理期间的所有事项购买相关保险7.2保险理赔流程7.3赔偿责任与限额第八条合同的解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充协议的形式与效力第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条协议背景与依据1.1背景说明：鉴于甲方（物业管理公司）与乙方（业主/物业购买方）原签订的《物业管理合同》将于2024年6月30日到期，双方经过友好协商，一致同意就合同延期事项达成补充协议。1.2依据法律法规：本补充协议的签订遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。第二条协议主体2.1甲方名称及代表人：甲方为物业管理公司的合法代表人，具体名称和代表人已在原《物业管理合同》中明确规定。2.2乙方名称及代表人：乙方为业主/物业购买方的合法代表人，具体名称和代表人已在原《物业管理合同》中明确规定。第三条延期事项3.1延期期限：双方一致同意将原《物业管理合同》的终止日期延期至2027年6月30日。3.2延期后的合同起始日期：本补充协议签署之日起。3.3延期后的合同终止日期：2027年6月30日。第四条延期后的权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应继续按照原《物业管理合同》约定的服务内容和标准提供物业管理服务。4.1.2甲方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自变更服务项目或降低服务标准。4.1.3甲方应按照本补充协议约定的费用支付方式和期限，向乙方收取物业管理费用。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本补充协议约定的费用支付方式和期限，向甲方支付物业管理费用。4.2.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的物业管理工作，不得违反物业管理规定的行为。4.2.3乙方应在合同终止日期前，向甲方支付所有应付的物业管理费用和其他相关费用。第五条服务内容与标准5.1物业管理服务内容：具体服务内容见原《物业管理合同》附件一。5.2服务标准与要求：具体服务标准和要求见原《物业管理合同》附件二。第六条费用与支付6.1物业管理费用的调整：双方一致同意按照原《物业管理合同》约定的费率继续执行，如有调整，应提前一个月通知对方并协商一致。6.2支付方式与期限：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付物业管理费用，支付期限为每季度结束后的十五日内。第七条保险与赔偿7.1乙方必须为物业管理期间的所有事项购买相关保险，包括但不限于物业损失保险、公共责任保险等。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.3赔偿责任与限额：如乙方未购买保险或保险理赔不足，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额由双方另行协商确定。第八条合同的解除与终止8.1解除合同的条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。8.2终止合同的条件：合同延期期限届满，双方未达成新的延期协议，合同自然终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供物业管理服务或服务未达到约定标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付物业管理费用或其他相关费用的，甲方有权要求乙方在一定期限内支付，并有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通和通知。11.2送达地址与联系方式：双方在合同中明确各自的联系地址和联系方式，用于法律文件和重要通知的送达。第十二条合同的附件12.1附件清单：见附件一。12.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件：合同履行期间，如因法律法规变化或客观情况变化需要修改合同的，双方可以协商一致进行修改。13.2补充协议的形式与效力：补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同延期期限届满，双方未达成新的延期协议，合同自然终止。14.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保服务、环境卫生服务、设施设备维护、绿化养护、公共区域维护等。附件二：物业管理服务标准和要求详细列出甲方提供物业管理服务的具体标准和要求，包括但不限于服务质量、服务响应时间、服务效果等。附件三：物业管理费用明细表详细列出乙方应支付的物业管理费用，包括费用名称、费用标准、计算方式、支付周期等。附件四：保险投保证明乙方提供的保险投保证明文件，证明乙方已按照合同要求购买了相关保险。附件五：违约行为及责任认定清单详细列出合同中约定的各种违约行为以及相应的责任认定标准。附件六：争议解决方式清单详细列出合同中约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、法律诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务未达到约定标准。2.乙方未按照约定支付物业管理费用或其他相关费用。3.甲方未按照约定保证物业管理服务的连续性和稳定性。4.乙方未按照约定遵守物业管理规定，违反物业管理规定的行为。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方在一定期限内支付物业管理费用，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照约定提供物业管理服务，导致乙方财产损失，乙方可以要求甲方支付违约金，并且要求甲方在一定期限内改正。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有法人资格，从事物业管理活动的企业。2.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业购买方：指购买物业的所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。4.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的包括安保服务、环境卫生服务、设施设备维护、绿化养护、公共区域维护等服务。