2024版房屋租赁制式合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁制式合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2转让手续及费用第十二条租赁合同的附件12.1房屋附属设施清单12.2租赁合同补充协议第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3噪音管理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的居室、平方米的客厅、平方米的卫生间、平方米的厨房等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施：房屋内配备有品牌的空调、品牌的冰箱、品牌的洗衣机、品牌的电视等日常生活所需电器设备；同时，还配备有套完整家具、个床铺等生活用品。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人全称：房地产开发有限公司注册地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：承租人姓名：身份证号码：联系方式：住址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在工作日内将押金退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2维修责任分配：在租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用，但下列情况除外：（1）承租人使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏；（3）房屋本身固有瑕疵或老化造成的损坏。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应自租赁开始之日起日内，向保险公司购买租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交出租人留存。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。第八条租赁合同的变更与终止8.1合同变更条件：在租赁期内，如出租人或承租人因特殊情况需要变更合同条款，可与对方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：本合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。租赁期满，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人需继续租赁，应在租赁期满前内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担违约责任。如出租人迟延交付房屋，每迟延一日，应支付给承租人相当于当月租金的%作为违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付给出租人相当于当月租金的%作为违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件：租赁期内，出租人不得擅自将租赁房屋转让给第三方。如出租人确需转让，应提前日通知承租人，并书面征求承租人意见。11.2转让手续及费用：如承租人同意转让，双方应共同办理相关转让手续，并按照合同约定分担相关费用。第十二条租赁合同的附件12.1房屋附属设施清单：详见附件一，列明房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。12.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。如承租人违反此约定，造成邻里纠纷，应承担全部责任。13.3噪音管理：承租人应遵守国家有关噪音管理的法律法规，确保租赁房屋内的噪音不超过规定标准。如承租人违反此约定，造成邻里纠纷，应承担全部责任。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同一式两份，由双方签字或盖章后生效，具体日期以双方签字或盖章的日期为准。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为租赁房屋所在地。14.3合同签署人：出租人代表：承租人代表：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。例如：空调：品牌，型号冰箱：品牌，型号洗衣机：品牌，型号电视：品牌，型号附件二：租赁合同补充协议如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。例如：宠物饲养管理协议：明确允许饲养的宠物种类、数量、管理要求等。访客管理协议：明确访客的接待时间、人数限制、行为规范等。噪音管理协议：明确租赁房屋内的噪音标准、违规处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：迟延交付房屋：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋。例如，出租人迟延交付房屋，每迟延一日，应支付给承租人相当于当月租金的%作为违约金。迟延支付租金：承租人未按照合同约定支付租金。例如，承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付给出租人相当于当月租金的%作为违约金。擅自变更合同：出租人或承租人未与对方协商一致，擅自变更合同条款。例如，承租人未征得出租人同意，擅自将房屋转租给第三方，应承担违约责任。损坏房屋及附属设施：承租人使用不当造成房屋及附属设施损坏。例如，承租人未合理使用空调，导致空调损坏，应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：合同法：本合同受《中华人民共和国