2024版单位土地租赁协议样式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版单位土地租赁协议样式指南版B版本合同目录一览1.土地租赁协议概述1.1租赁土地的面积和位置1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁土地的使用条件3.1使用土地的禁止行为3.2使用土地的限制性规定4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地租赁期间的维护与管理5.1出租方的维护与管理责任5.2承租方的维护与管理责任6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约条款6.2租赁期满后的土地收回条款7.违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的签署地点和日期12.附件12.1土地权属证明12.2租赁土地现状照片12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方约定的其他条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地租赁协议概述1.1租赁土地的面积和位置1.2租赁期限本协议租赁期限为【具体年数】年，自双方签字之日起生效，至租赁期满之日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体时间】个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可签订续约协议。1.3租赁用途乙方同意按照本协议的约定使用租赁土地，并确保租赁土地的使用符合国家和地方的相关法律法规。乙方租赁土地的主要用途为【具体用途】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁土地的租金为人民币【具体金额】元/年。租金支付周期为每年一次，支付时间为每年的【具体月份】月【具体日期】日前。2.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息在附件中明确。2.3租金调整租金调整机制如下：【具体调整机制】第三条租赁土地的使用条件3.1使用土地的禁止行为（1）擅自改变土地用途；（2）进行违法建设和非法经营活动；（3）擅自转让、转租或出借租赁土地；（4）擅自占用租赁土地上的绿化带、公共设施等；（5）其他违反法律法规及本协议的行为。3.2使用土地的限制性规定（1）不得在租赁土地上搭建临时建筑物；（2）不得在租赁土地上堆放危险物品；（3）不得在租赁土地上进行违法排污；（4）其他甲方合理提出的限制性要求。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议；（2）在租赁期限内，不得无故收回租赁土地；（3）按照约定提供租赁土地及相关的配套设施；（4）对租赁土地进行必要的维护和管理；（5）协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续。4.2承租方的权利和义务（1）按照约定用途使用租赁土地；（2）支付租金及约定的其他费用；（3）遵守租赁土地的使用条件和限制性规定；（4）对租赁土地上的建筑物和设施进行维护和管理；（5）按照约定办理相关手续，并配合甲方进行土地的管理和维护。第五条土地租赁期间的维护与管理5.1出租方的维护与管理责任5.2承租方的维护与管理责任乙方应对其建设和使用的建筑物、设施和场地进行维护和管理，确保其安全、整洁、有序。第六条租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体时间】个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可签订续约协议。续约的租金标准、租赁期限等事项由双方另行商定。6.2租赁期满后的土地收回条款租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁土地及配套设施完好无损地交还给甲方。如乙方未按照约定交还土地，甲方有权采取必要的措施予以收回，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任甲方违反本协议的约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方的违约行为及责任乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在纠纷发生后的【具体时间】内，向对方提出书面协商请求；协商无果的，应在【具体时间】内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本协议经双方协商一致，可以变更。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议。10.2合同解除的条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除；（3）一方严重违反本协议，对方有权解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的附则11.1合同的解释本协议未尽事宜，由双方协商决定。本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2合同的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的签署地点和日期本协议于【具体日期】在【具体地点】签署。第十二条附件12.1土地权属证明12.2租赁土地现状照片12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：该附件应由甲方提供，证明甲方对租赁土地的合法所有权。权属证明应包括但不限于土地使用权证、房产证、土地合同等相关文件。附件二：租赁土地现状照片详细要求：该附件应包含租赁土地的现状照片，以直观展示土地的实际状况。照片应涵盖土地的整体布局、周围环境、现有建筑物等信息。附件三：租赁土地平面图详细要求：该附件应由甲方提供，清晰标注租赁土地的具体位置、面积、边界等信息。平面图应采用标准图形文件格式，如PDF或JPG。附件四：租赁土地使用规划许可详细要求：该附件应由甲方提供，证明乙方使用租赁土地的合法性。使用规划许可应包括但不限于建筑许可证、施工许可证等相关文件。附件五：租赁土地配套设施清单详细要求：该附件应详细列明租赁土地上的配套设施，包括建筑物、道路、绿化等。清单应包含设施的名称、数量、规格等详细信息。附件六：其他相关文件详细要求：该附件应包含本协议未尽事宜的其他文件，如前期谈判记录、补充协议等。这些文件应由双方共同确认，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁土地或相关配套设施；2.甲方擅自提前收回租赁土地；3.乙方未按照约定用途使用租赁土地；4.乙方未按时支付租金或其他费用；5.乙方擅自转让、转租或出借租赁土地；6.乙方擅自占用租赁土地上的绿化带、公共设施等；7.乙方在租赁土地上进行违法建设和非法经营活动；8.其他违反法律法规及本协议的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；3.违约金的具体金额由双方协商确定，或根据本协议约定的违约金计算公式计算。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁土地，甲方应向乙方支付违约金人民币【具体金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失【具体损失金额】。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地所有权或使用权，并将土地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的土地，并支付租金的一方。3.租赁土地：指本协议项下的出租方拥有的土地，用于约定的用途。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约补偿。6.租赁期限：指承租方使用租赁土地