2024版一手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版一手房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施第四条成交价格4.1房价款4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间第七条物业服务7.1物业管理7.2物业费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1户口迁移12.2装修限制第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：1.2.4买受人联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：室厅卫，面积为平方米2.3房屋所有权证号：2.4房屋建筑类型：住宅第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1出卖人同意将位于上述房屋坐落的不动产房屋所有权转让给买受人。3.1.2买受人同意购买并拥有上述房屋所有权。3.2附属设施3.2.1房屋附属设施包括：空调、家具、电器等。3.2.2出卖人保证上述附属设施正常使用，并承担维修责任。第四条成交价格4.1房价款为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2.1首付款为房价款的30%，即人民币X元整；4.2.2剩余房款由买受人向银行申请贷款支付，贷款额度为房价款的70%。4.3买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人。第五条房屋交付5.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋所有权证及土地使用权证齐全；5.2.2房屋及附属设施符合国家相关质量标准；5.2.3房屋附属设施正常使用。第六条产权过户6.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。因故需要增加条款，请在后续沟通中明确，并在合同附件中补充。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应包括变更原因、变更事项、变更后的内容等。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除条件如下：8.2.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施的；8.2.2.2买受人未按照合同约定支付房价款的；8.2.2.3一方当事人严重违反合同约定的；8.2.2.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2.3合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的0.05%。9.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约9.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的0.05%。9.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：友好协商解决。10.2争议解决机构：仲裁委员会。第十一条合同的生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条其他约定12.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。12.2装修限制：买受人进行房屋装修时，应遵守我国相关法律法规，并取得出卖人同意。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件13.4合同变更协议13.5合同解除协议第十四条签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字：________________本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋坐落、产权人信息等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件需清晰展示买受人及出卖人的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件需清晰展示付款人的信息、付款金额、付款日期等。附件四：合同变更协议说明：合同变更协议需明确变更的内容、变更的原因、变更后的条款等。附件五：合同解除协议说明：合同解除协议需明确解除的原因、解除的日期、解除后的责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的0.05%。示例：如果出卖人逾期交付房屋超过10天，则应向买受人支付房价款总额的0.5%作为违约金。2.买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的0.05%。示例：如果买受人逾期支付房价款超过10天，则应向出卖人支付房价款总额的0.5%作为违约金。3.一方当事人严重违反合同约定的，另一方当事人有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例：如果出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，且在买受人催告后仍未能履行交付义务，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。在本合同中的应用：房屋作为不动产，买卖双方对其所有权进行转让。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。在本合同中的应用：房屋所有权证作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。3.附属设施：指与房屋所有权相关的设施，如空调、家具、电器等。在本合同中的应用：附属设施作为房屋的一部分，