2024版房屋买卖合同协议范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同协议范例本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同内容2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交付时间及方式3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3定金及退还条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用4.3房屋质量及保修5.合同的履行及违约责任5.1双方履行合同的义务5.2违约情形及责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋维修基金10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同补充协议12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，房屋所有权性质：X。第二条房屋买卖合同内容2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋产权证、身份证等权属证明文件，证明甲方对标的房屋拥有完全的处置权。2.3房屋交付时间及方式双方约定，甲方应在签署本合同之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方经协商一致，确定标的房屋的总价为人民币X元（大写：X元整）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签署之日起X日内，向甲方支付全部房价款。2）分期付款：乙方应在本合同签署之日起X日内支付首付款人民币X元（大写：X元整），剩余款项乙方应按双方约定的还款方式和期限支付给甲方。3.3定金及退还条件乙方在本合同签署时应向甲方支付定金人民币X元（大写：X元整）。如乙方按约履行本合同，定金抵作房价款；如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。4.2过户手续及费用双方应按国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。4.3房屋质量及保修甲方应对标的房屋的质量承担保证责任。自交付之日起，房屋的保修责任由甲方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1双方履行合同的义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，符合交付条件；乙方应按约定支付房价款，协助甲方办理过户手续。5.2违约情形及责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更。如确需变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）乙方按约定支付全部房价款；（2）双方办理完毕房屋过户手续；（3）甲方将标的房屋交付给乙方。8.3合同解除条件本合同解除的条件按照第六条的约定执行。第九条其他约定9.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋保险双方同意自交付之日起，由乙方负责购买并支付房屋保险费用。9.3房屋维修基金双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，承担房屋维修基金的缴纳义务。第十条双方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1出卖人签字（盖章）：10.2买受人签字（盖章）：10.3见证人签字（盖章）：第十一条附件本合同附件包括：11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同补充协议第十二条合同签订日期本合同签订日期：年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点：X。第十四条合同编号本合同编号：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方应具备合法的资质和权限，其提供的服务包括但不限于信息咨询、房源推荐、合同代拟、交易促成、资金监管、过户协助等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，房屋买卖交易的第三方介入应基于甲乙方的共同委托或单方委托。2.2甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。2.3甲乙方应根据第三方的服务内容支付相应的服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业、高效的服务，并保证其提供的服务符合法律法规的规定。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在服务合同中予以约定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲乙方应审慎选择第三方，并关注其合法资质和信誉，以确保自身权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙方之间的合同履行。5.3甲乙方在履行合同过程中，如与第三方发生纠纷，应通过合法途径解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.2变更或解除服务合同不影响甲乙方之间合同的履行。6.3甲乙方应在变更或解除服务合同后，及时与对方就合同履行事宜进行沟通和协商。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规规定的，应承担违约责任。7.2第三方泄露甲乙方信息的，应承担违约责任。7.3第三方在提供服务过程中存在过错的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方应审慎选择第三方，并关注其合法资质和信誉。9.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。9.3甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：第三方服务合同附件四：付款凭证附件五：收据附件六：房屋钥匙交付确认书附件七：过户手续办理确认书附件八：房屋质量保证书附件九：保险单据附件十：维修基金缴纳证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证的正本及副本，用以证明甲方对标的房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议，包括但不限于装修、家具家电赠送等条款。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务及服务内容。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方支付房价款、定金、服务费用等的银行转账凭证、现金收据等付款凭证。附件五：收据详细要求和说明：本附件应包括甲方收到的乙方支付的房价款、定金、服务费用等的收据。附件六：房屋钥匙交付确认书详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方关于房屋钥匙交付的确认书，用以证明房屋交付的时间及条件。附件七：过户手续办理确认书详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方关于过户手续办理的确认书，用以证明双方已履行过户手续。附件八：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应包括甲方对标的房屋质量提供的保证书，明确甲方对房屋质量承担的责任。附件九：保险单据详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方购买的房屋保险单据，用以证明保险已经办理。附件十：维修基金缴纳证明详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方缴纳的房屋维修基金证明，用以证明维修基金已经缴纳。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定时间支付房价款、双方未按约定履行过户手续等。违约责任认定：违约责任应根据违约行为的性质、情节及对合同履行造成的影响进行认定。违约方应承担相应的违约金、赔偿金等责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给乙方。如乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给甲方。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约