2024版房地产项目股权转让协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产项目股权转让协议样本一本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.2股权转让的前提条件2.3股权转让的审批程序第三条股权转让的交割3.1股权转让的交割时间3.2股权转让的交割地点3.3股权转让的交割方式第四条受让方的权利和义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务第六条股权转让的限制6.1转让方的限制6.2受让方的限制第七条合同的变更和终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域第九条合同的生效9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间第十条合同的份数10.1合同的份数10.2合同的份数保管第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的具体规定第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围甲方同意将其名下的房地产项目公司___%的股权转让给乙方。转让的股权包括甲方在房地产项目公司中所有的权利和义务。1.2股权转让的价格股权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.3股权转让的支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段将股权转让款支付给甲方。具体付款计划详见附件一。第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件乙方须为依法设立并有效存在的企业或其他经济组织，具备投资房地产项目的资格和能力。2.2股权转让的前提条件本合同的签订及履行须经甲方董事会批准，并取得相关政府部门的事前审批或备案。2.3股权转让的审批程序甲方应尽最大努力，在本合同签订后__日内取得相关政府部门的事前审批或备案。第三条股权转让的交割3.1股权转让的交割时间自股权转让款支付完毕之日起__日内，甲方应将所转让的股权过户至乙方名下。3.2股权转让的交割地点股权交割地点为房地产项目公司所在地。3.3股权转让的交割方式甲方应按照本合同约定，将所转让的股权证交付给乙方，并协助乙方完成股权过户手续。第四条受让方的权利和义务4.1受让方的权利（1）按照本合同约定，取得房地产项目公司的股权。（2）按照甲方承诺的股权比例，分享房地产项目公司的利润。（3）按照甲方承诺的股权比例，参与房地产项目公司的决策。4.2受让方的义务（1）按照本合同约定的付款计划，支付股权转让款。（2）保守房地产项目公司的商业秘密。（3）协助甲方完成股权过户手续。第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利（1）按照本合同约定，获得股权转让款。（2）要求乙方协助完成股权过户手续。（3）要求乙方保守房地产项目公司的商业秘密。5.2转让方的义务（1）保证其所转让的股权不存在任何权利瑕疵。（2）向乙方提供房地产项目公司的真实、完整、准确的财务和业务状况。（3）协助乙方完成股权过户手续。第六条股权转让的限制6.1转让方的限制（1）不得再行转让或设定任何形式的担保。（2）不得干预房地产项目公司的正常经营管理。6.2受让方的限制（1）不得将所取得的股权转让给第三方。（2）不得要求甲方承担额外的义务或责任。第七条合同的变更和终止7.1合同的变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止（1）股权转让款支付完毕，股权过户手续办理完毕。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域本合同争议的解决地域为甲方所在地。第九条合同的生效9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_日内生效。第十条合同的份数10.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的份数保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的解决地域为甲方所在地人民法院。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。14.2附录附录包括本合同的有效附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让款支付计划详细说明股权转让款的支付时间、金额和支付方式。附件二：甲方提供的房地产项目公司财务和业务状况报告详细说明报告的内容和要求，包括但不限于公司的财务报表、经营状况、项目进展等。附件三：股权转让证明文件包括股权转让协议、股权证等相关证明文件。附件四：甲方董事会批准文件提供甲方董事会批准本股权转让协议的文件。附件五：政府部门的事前审批或备案文件提供相关政府部门的事前审批或备案文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的付款计划支付股权转让款。2.甲方未能按照约定时间完成股权过户手续。3.甲方未能向乙方提供真实、完整、准确的财务和业务状况报告。4.乙方未能保守甲方提供的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付股权转让款，那么乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指甲方将其在房地产项目公司中的股权部分转让给乙方的行为。2.股权过户：指将股权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.股权转让款：指乙方支付给甲方的、购买股权的款项。4.商业秘密：指房地产项目公司的经营计划、财务状况、技术秘密等信息。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。1.