2024年生态住宅购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态住宅购房合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋产权登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记责任8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年生态住宅购房合同》。1.1.2“出卖方”指（出卖方名称）。1.1.3“买受方”指（买受方名称）。1.1.4“房屋”指（房屋位置）的（房屋编号）号生态住宅。1.1.5“产权”指房屋的完全所有权。1.1.6“交付”指出卖方按照合同约定将房屋及相关权益移交给买受方。1.1.7“验收”指买受方在规定的时间内对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定的条件。1.1.8“逾期付款”指买受方未在合同约定的付款期限内向出卖方支付房款。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应当符合相关法律法规的规定。1.2.2如对本合同中的定义和解释有争议，双方应协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构）解决。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：（出卖方名称）2.1.2住所：（出卖方住所）2.1.3法定代表人：（出卖方法定代表人姓名）2.1.4联系电话：（出卖方联系电话）2.2买受方信息2.2.1名称：（买受方名称）2.2.2住所：（买受方住所）2.2.3法定代表人：（买受方法定代表人姓名）2.2.4联系电话：（买受方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置：（房屋位置）3.2房屋面积：（房屋面积）平方米3.3房屋结构：（房屋结构类型）3.4房屋用途：（房屋用途）4.房屋交付与验收4.1交付时间：（交付时间）4.2验收标准：（验收标准）4.3验收程序：4.3.1买受方在交付时间前3个工作日内向出卖方发出验收通知。4.3.2出卖方在收到验收通知后3个工作日内安排验收。4.3.3验收时，双方应共同参与，对房屋进行实地查验。4.3.4验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。4.4验收责任：4.4.1出卖方保证房屋符合合同约定的条件。4.4.2买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方，由出卖方负责修复。5.付款方式与期限5.1付款方式：5.1.1买受方应按照合同约定的付款方式向出卖方支付房款。5.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.2付款期限：5.2.1买受方应在合同约定的付款期限内向出卖方支付房款。5.2.2付款期限的具体时间节点和金额由双方协商确定。5.3逾期付款责任：5.3.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金。5.3.2违约金按照逾期付款金额的（百分比）计算，自逾期之日起至实际付款之日止。6.房屋产权登记6.1登记时间：（产权登记时间）6.2登记费用：（产权登记费用）6.3登记责任：6.3.1出卖方应协助买受方办理房屋产权登记手续。6.3.2买受方应承担房屋产权登记费用。6.3.3出卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。7.产权转移登记7.1产权转移登记时间：（产权转移登记时间）7.2产权转移登记费用：（产权转移登记费用）7.3产权转移登记责任：7.3.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。7.3.2买受方应承担房屋产权转移登记费用。7.3.3出卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在产权转移登记过程中提供必要的协助。8.房屋质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为（年数）年。8.2质量保证范围：8.2.1房屋主体结构、基础工程的质量保证。8.2.2房屋配套设施设备的质量保证。8.2.3房屋内外装修质量保证。8.3质量保证责任：8.3.1出卖方应在质量保证期限内，对房屋出现的质量问题负责修复或更换。8.3.2买受方应在发现质量问题后（天数）内通知出卖方，出卖方应在（天数）内予以修复或更换。8.3.3因买受方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，不在质量保证范围内。9.违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1如出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的（百分比）。9.1.2如出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项并支付违约金。9.2买受方违约责任：9.2.1如买受方未按合同约定付款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（百分比）。9.2.2如买受方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量下降或影响他人权益，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，提交（争议解决机构）解决。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为（具体名称）。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后（天数）内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议后（天数）内安排调解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件。11.1.2买受方未按合同约定付款。11.2合同解除程序：11.2.1一方违约后，另一方应在（天数）内书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋和相关事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应退还已支付款项，并承担各自违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同约定的其他生效条件。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序：12.3.1双方应按照合同约定处理房屋和相关事宜。12.3.2合同终止后，双方应退还已支付款项。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方可在合同中约定其他事项。13.1.2其他事项的约定应遵循法律法规的规定。13.2其他约定效力：13.2.1合同中未约定的其他事项，按照相关法律法规的规定处理。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务或协助的独立实体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的履行，或解决合同执行过程中出现的争议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助。15.3.2第三方在执行职责时，应遵守法律法规和合同约定。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方的义务15.5.1第三方应确保其提供的服务或协助符合合同约定。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构作为第三方，其主要职责是协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，协调双方关系。16.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.2法律顾问16.2.1法律顾问作为第三方，其主要职责是提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。16.2.2法律顾问的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.3评估机构16.3.1评估机构作为第三方，其主要职责是对房屋价值进行评估。16.3.2评估机构的评估费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.4监理单位16.4.1监理单位作为第三方，其主要职责是监督房屋建设质量，确保工程进度。16.4.2监理单位的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过第三方收取的服务费用。17.2第三方在执行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究对方的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同执行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的主体权利义务。18.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。18.3第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自作出对甲乙双方有不利影响的决策。18.4第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交（争议解决机构）解决。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.2补充协议的签订不得影响本合同的效力。20.合同的完整性本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，合同签订后，任何一方不得以未在合同中明确约定为由拒绝履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、双方基本信息、房屋交付与验收条款、付款方式与期限、房屋产权登记、产权转移登记、房屋质量保证、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同主体部分的未尽事宜或特定事项进行补充。说明：本附件用于对合同主体部分的条款进行补充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接确认书详细要求：记录房屋交接时间、房屋现状、双方验收意见等。说明：本附件用于确认房屋交接情况，作为后续纠纷解决的重要依据。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：明确房屋质量保证期限、保证范围、保证责任等。说明：本附件用于明确出卖方对房屋质量的保证责任。5.附件五：付款凭证详细要求：记录买受方付款的时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。6.附件六：房屋产权登记申请书详细要求：填写买受方信息、房屋信息、登记事项等。说明：本附件用于申请房屋产权登记。7.附件七：房屋产权转移登记申请书详细要求：填写买受方信息、房屋信息、转移登记事项等。说明：本附件用于申请房屋产权转移登记。8.附件八：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋。出卖方交付的房屋不符合合同约定。买受方未按合同约定付款。买受方擅自改变房屋结构或用途。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的（百分比）。出卖方交付的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项并支付违约金。买受方未按合同约定付款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（百分比）。买受方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量下降或影响他人权益，应承担相应的法律责任。第三方未按合同约定履行职责，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.示例说明：出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按时入住。出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。买受方未按合同约定付款，逾期30天。买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的10%。第三方作为监理单位，未按合同约定监督房屋建设质量，导致房屋出现质量问题。第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年生态住宅购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.生态住宅基本情况2.1住宅名称2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅结构2.5住宅配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款3.5还款方式3.6额外费用4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3逾期交付责任5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.住宅质量及保修6.1质量标准6.2质保期限6.3质保责任7.住宅使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修费用8.交付前房屋检查8.1检查时间8.2检查内容8.3检查责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：购房合同附件12.2附件二：其他相关附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.生态住宅基本情况2.1住宅名称住宅名称：[住宅具体名称]2.2住宅位置住宅位置：[住宅具体位置]2.3住宅面积住宅面积：[住宅总面积]，其中：建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。2.4住宅结构住宅结构：[住宅结构类型，如多层、小高层、高层等]2.5住宅配套设施住宅配套设施：[详细列出配套设施，如电梯、供暖、供水、供电、燃气、排污、网络等]3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币[总价金额]元。3.2首付款比例首付款比例：[首付款比例，如30%]3.3首付款支付时间首付款支付时间：自合同签订之日起[具体天数]日内。3.4按揭贷款按揭贷款：[按揭贷款金额]，贷款期限为[贷款年限]年。3.5还款方式还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]3.6额外费用额外费用：[详细列出额外费用，如契税、印花税、维修基金等]4.交付时间及条件4.1交付时间交付时间：[具体交付日期]4.2交付条件交付条件：[交付条件，如房屋主体结构封顶、内部装修完成等]4.3逾期交付责任逾期交付责任：若出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付[逾期违约金比例]的违约金。5.产权转移及登记5.1产权转移时间产权转移时间：自房屋交付之日起[具体天数]日内。5.2产权登记手续产权登记手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续。5.3产权登记费用产权登记费用：由买受人承担。6.住宅质量及保修6.1质量标准质量标准：按照国家及地方有关建筑质量标准执行。6.2质保期限质保期限：自房屋交付之日起[具体年限]年。6.3质保责任质保责任：在质保期内，若因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修或更换。7.住宅使用及维护7.1使用规定使用规定：买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2维护责任维护责任：买受人应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。7.3维修费用维修费用：在质保期内，维修费用由出卖人承担；质保期外，维修费用由买受人承担。8.交付前房屋检查8.1检查时间检查时间：买受人应在房屋交付前[具体天数]日内进行房屋检查。8.2检查内容检查内容：买受人应检查房屋的结构安全、设施设备、装修质量等是否符合合同约定。8.3检查责任检查责任：买受人应自行承担房屋检查责任，出卖人应提供必要的协助。9.违约责任9.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期交付、房屋质量不合格、合同解除等。9.2违约责任违约责任：1.逾期交付：每逾期一日，出卖人应向买受人支付[逾期违约金比例]的违约金。2.房屋质量不合格：出卖人应承担修复或更换责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.合同解除：因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应退还买受人已付房款，并支付相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[可选的仲裁机构名称，如某仲裁委员会]11.合同解除11.1解除条件解除条件：包括但不限于双方协商一致、一方违约等。11.2解除程序解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除理由和日期。12.合同附件12.1附件一：购房合同附件附件一：[具体附件名称，如房屋图纸、配套设施明细表等]12.2附件二：其他相关附件附件二：[其他相关附件名称，如贷款合同、维修基金缴纳证明等]13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。13.2通知方式通知方式：双方应以书面形式或约定的其他方式相互通知。13.3合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署时间签署时间：[具体签署日期]14.2签署地点签署地点：[具体签署地点]14.3签署人签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]14.4签署日期签署日期：[具体签署日期][甲方（出卖人）签字或盖章][乙方（买受人）签字或盖章][见证人（如有）签字或盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同同意的，介入合同关系中的独立第三方。15.2范围1.房地产中介机构提供房屋买卖服务；2.法律、财务、咨询等专业服务机构提供专业意见或服务；3.其他经甲乙双方认可的第三方介入。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面同意，并明确第三方的职责和权利。16.2选择第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，由[仲裁机构名称]指定。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方的责任包括但不限于：1.履行其职责范围内的工作，确保工作质量；2.遵守甲乙双方的要求和合同约定；3.对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。17.2权利第三方的权利包括但不限于：1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.在其职责范围内，对甲乙双方的行为提出建议或要求；3.获得甲乙双方支付的相应费用。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为[具体金额]。18.2限额执行1.第三方的责任限额仅限于其直接行为导致的损失，不包括间接损失；2.如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入后，其职责和权利应与甲乙双方原有职责和权利进行划分，避免职责交叉或权利冲突。19.2划分内容1.第三方负责的事项：[详细列出第三方应负责的事项，如房屋信息核实、交易流程管理等]2.甲乙双方负责的事项：[详细列出甲乙双方应负责的事项，如资金支付、房屋验收等]3.第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方、其他相关方（如银行、政府机构等）的关系应明确，避免责任不清。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2解除如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止与后续处理21.1终止第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的后续处理达成一致意见。21.2后续处理3.第三方应退还甲乙双方支付的相应费用。[甲方（出卖人）签字或盖章][乙方（买受人）签字或盖章][见证人（如有）签字或盖章]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同说明：本合同及其所有附件构成完整的购房合同。2.附件二：房屋买卖协议说明：详细列明双方购房意向、房屋基本情况、购房价格、付款方式等。3.附件三：房屋产权证明说明：提供房屋所有权证书或其他有效产权证明文件。4.附件四：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。5.附件五：房屋质量保证书说明：出卖人出具的房屋质量保证书，承诺房屋在质保期内质量合格。6.附件六：维修基金缴纳证明说明：提供维修基金缴纳证明，证明维修基金已按合同约定缴纳。7.附件七：购房款支付凭证说明：提供购房款支付凭证，证明购房款已按合同约定支付。8.附件八：贷款合同说明：提供按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。9.附件九：房屋交接清单说明：详细列明房屋交付时双方确认的房屋状况、设施设备等。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人逾期交付房屋；买受人逾期支付购房款；出卖人提供虚假房屋信息；买受人擅自改变房屋结构；第三方提供虚假或错误的服务或意见。2.责任认定标准：逾期交付：每逾期一日，违约方应向守约方支付[逾期违约金比例]的违约金。逾期付款：每逾期一日，违约方应向守约方支付[逾期违约金比例]的违约金。提供虚假信息：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。擅自改变房屋结构：违约方应恢复原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。第三方提供虚假或错误的服务或意见：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。简要示例说明：若出卖人逾期交付房屋30天，则应向买受人支付[逾期违约金比例]×30的违约金。若买受人逾期支付购房款10万元，则应向出卖人支付[逾期违约金比例]×10万元的违约金。若第三方提供虚假的房屋信息导致买受人遭受损失5万元，则第三方应赔偿买受人5万元。全文完。2024年生态住宅购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称及资质1.2购房人姓名、身份证号及联系方式1.3房地产项目名称、地址及规划许可证号2.房屋基本情况2.1房屋面积、户型及结构2.2房屋权属证书号及登记情况2.3房屋用途及配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价及单价3.2付款方式及期限3.3付款时间节点及金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限及方式5.2违约责任及赔偿5.3合同解除条件及程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及时间6.2税费承担及缴纳6.3房屋产权证办理7.附属设施及公共配套7.1附属设施清单及权属7.2公共配套设施及使用7.3附属设施及公共配套的维护8.质量保证及保修8.1房屋质量保证书及保修期限8.2质量问题处理及保修范围8.3质量保修责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用的承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件及日期11.2合同修改及补充11.3合同补充协议的效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同份数及效力13.合同附件及补充文件13.1合同附件清单13.2合同补充文件清单13.3合同附件及补充文件的效力14.合同签署及日期14.1合同签署地点及日期14.2合同签署人及代表人14.3合同签署后的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.1.1资质证书号：X1.2购房人姓名：1.2.1身份证号：110101199001011.2.2联系电话：138xxxx56781.3房地产项目名称：生态住宅小区1.3.1地址：北京市朝阳区路号1.3.2规划许可证号：京建许字[2023]X号2.房屋基本情况2.1房屋面积：120平方米2.1.1户型：三室两厅2.1.2结构：钢筋混凝土结构2.2房屋权属证书号：京房权证字[2024]X号2.2.1登记情况：已登记，产权清晰2.3房屋用途：住宅2.3.1配套设施：电梯、停车位、绿化、物业管理3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：120万元3.1.1单价：10000元/平方米3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：30万元，于合同签订之日起7个工作日内支付3.2.2剩余款项：90万元，自房屋交付之日起6个月内分3期支付，每期支付30万元3.3付款时间节点及金额3.3.1第一次付款：合同签订之日起7个工作日内支付30万元3.3.2第二次付款：房屋交付之日起1个月内支付30万元3.3.3第三次付款：房屋交付之日起5个月内支付30万元4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日4.1.1交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完成，供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行4.2.2验收程序：购房人应在房屋交付之日起7个工作日内进行验收4.3验收不合格的处理4.3.1如房屋验收不合格，购房人有权要求房地产开发企业进行整改4.3.2整改期限：房地产开发企业应在接到验收不合格通知之日起30个工作日内完成整改5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕5.2违约责任及赔偿5.2.1房地产开发企业未按约定交付房屋，应支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五5.2.2购房人未按约定支付房款，应支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五5.3合同解除条件及程序5.3.1双方协商一致，可以解除合同5.3.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及时间：购房人应在房屋交付之日起6个月内办理产权过户手续6.2税费承担及缴纳6.2.1房屋产权证办理费：购房人承担6.2.2其他税费：按国家相关规定执行，购房人承担6.3房屋产权证办理：购房人应在产权过户手续办理完毕后30个工作日内领取房屋产权证7.附属设施及公共配套7.1附属设施清单及权属7.1.1电梯：1部，购房人享有使用权7.1.2停车位：2个，购房人享有使用权7.1.3绿化：小区绿化率为30%，购房人享有环境权益7.2公共配套设施及使用7.2.1物业管理：由物业管理公司提供，购房人享有物业管理服务7.2.2供水、供电、供气、供暖：由市政部门提供，购房人享有相应服务7.3附属设施及公共配套的维护7.3.1附属设施及公共配套设施的维护责任由房地产开发企业承担8.质量保证及保修8.1房屋质量保证书及保修期限8.1.1房屋质量保证书由房地产开发企业提供，购房人应妥善保管8.1.2保修期限：自房屋交付之日起计算，房屋主体结构、基础工程、屋面防水工程、电气管道、给排水管道、设备安装工程等保修期限为5年8.2质量问题处理及保修范围8.2.1购房人发现质量问题，应在发现问题之日起3日内书面通知房地产开发企业8.2.2房地产开发企业应在接到通知之日起15个工作日内进行维修8.2.3保修范围内的维修费用由房地产开发企业承担8.3质量保修责任的承担8.3.1房地产开发企业因施工质量问题导致房屋损坏，应承担全部修复责任及相应费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院9.2.2诉讼程序：依法进行9.3争议解决费用的承担9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同10.1.2因一方违约，非违约方有权解除合同10.2合同终止条件及程序10.2.1房屋交付完毕，合同终止10.2.2因双方协商一致，合同可以终止10.3合同解除或终止后的处理10.3.1房地产开发企业应退还购房人已支付的款项10.3.2双方应相互配合办理合同解除或终止后的手续11.合同生效及修改11.1合同生效条件及日期11.1.1双方签署并签字盖章后生效11.1.2合同生效日期：2024年3月15日11.2合同修改及补充11.2.1合同的修改及补充应书面形式进行11.2.2修改及补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.3合同补充协议的效力11.3.1合同补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力，双方可部分或全部免除责任12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件及补充文件13.1合同附件清单13.1.1房屋平面图13.1.2房屋权属证书复印件13.1.3付款凭证13.2合同补充文件清单13.2.1附件清单13.2.2付款计划13.3合同附件及补充文件的效力13.3.1合同附件及补充文件作为合同组成部分，具有同等法律效力14.合同签署及日期14.1合同签署地点及日期14.1.1签署地点：北京市朝阳区路号房地产开发有限公司14.1.2签署日期：2024年3月15日14.2合同签署人及代表人14.2.1房地产开发企业签署人：，职务：总经理14.2.2购房人签署人：14.3合同签署后的生效日期14.3.1合同签署后自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意，引入的具有特定专业能力或服务功能的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、监理服务、评估服务等。2.第三方介入的引入程序2.1合同双方同意引入第三方，应提前通知对方，并书面确定第三方的角色、职责和权限。2.2合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或合作协议的要求，提供专业服务。3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定或合作协议收取服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是独立的服务关系，第三方不参与合同双方的权益分配。4.2合同双方对第三方的指令和监督仅限于第三方服务范围内，不得干涉第三方的独立经营权。4.3第三方在履行服务过程中，如