2024年城市综合体餐饮区特色小吃租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体餐饮区特色小吃租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文件引用2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物详细描述4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式与金额4.3其他费用5.租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3保养与维修6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3解除通知与程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁场地平面图9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1通知与送达13.2合同解释13.3合同解除与终止的生效14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“租赁方”指在合同中承担租赁义务的一方。（2）“出租方”指在合同中承担出租义务的一方。（3）“租赁物”指出租方提供给租赁方使用的餐饮区特色小吃摊位及设施。（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁期满之日。（5）“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2文件引用本合同所述的附件、补充协议等文件与本合同具有同等法律效力。第二条合同双方信息2.1租赁方信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：________________________（3）联系方式：________________________2.2出租方信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：________________________（3）联系方式：________________________第三条租赁物描述3.1租赁物概述出租方将位于城市综合体餐饮区的特色小吃摊位及配套设施租赁给租赁方使用。3.2租赁物详细描述（1）摊位面积：________________________（2）摊位位置：________________________（3）配套设施：________________________第四条租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共计________________________年。4.2租金支付方式与金额（1）租金支付方式：________________________（2）租金金额：每月________________________元，总计________________________元。4.3其他费用租赁方需承担与租赁物相关的其他费用，包括但不限于水、电、燃气等。第五条租赁物的使用与维护5.1使用规定租赁方应按照国家法律法规、城市综合体管理规定以及本合同约定使用租赁物。5.2维护责任租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。5.3保养与维修租赁方应定期对租赁物进行保养，发现损坏应及时修复。如因租赁方原因造成租赁物损坏，租赁方应承担赔偿责任。第六条合同终止与解除6.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）出租方或租赁方提前解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除条件（1）租赁方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供租赁物；（3）双方协商一致解除合同。6.3解除通知与程序解除合同需提前________天书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条违约责任7.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供租赁物；（3）租赁方或出租方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额为租金总额的________%；（3）如因违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的争议，应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.3争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地，即________________________。第九条合同附件9.1附件一：租赁物清单（1）摊位编号：________________________（2）摊位面积：________________________（3）配套设施：________________________9.2附件二：租赁场地平面图（1）平面图名称：________________________（2）平面图内容：________________________9.3附件三：其他相关文件（1）文件名称：________________________（2）文件内容：________________________第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方被依法宣告破产或解散；（2）一方违反合同，经协商无法达成和解；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷提交租赁物所在地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址；（2）任何一方变更通知地址，应在变更后________天内书面通知对方。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________________。14.2生效日期本合同自签署之日起生效，即________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方达成协议或解决争议而介入的任何个人、企业或其他组织，不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。第二条第三方介入的适用范围（1）协助合同双方进行谈判、协商；（2）提供专业意见或服务；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）合同双方约定的其他情形。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供专业意见或服务导致合同双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过________元；（2）第三方因协助解决争议导致合同双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过________元；（3）第三方因自身过错导致合同双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过________元。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的费用，具体费用由合同双方在合同中约定。4.2第三方有权根据合同约定，参与合同双方的谈判、协商和争议解决过程。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业意见或服务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方均为独立第三方，不承担合同双方之间的责任；（2）第三方与合同双方之间的合同关系独立于本合同，不构成本合同的组成部分。6.2第三方与租赁物的关系：（1）第三方不拥有租赁物的所有权，无权对租赁物进行任何形式的处置；（2）第三方在提供专业意见或服务过程中，应尊重租赁物的现状和用途。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经合同双方同意，具体程序如下：（1）合同一方提出第三方介入的请求；（2）合同双方协商确定第三方；（3）合同双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后的处理：（1）合同双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务；（2）第三方应按照合同约定，退还已收取的费用；（3）合同双方应将第三方介入终止情况通知对方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入产生的法律纠纷，提交租赁物所在地人民法院管辖。第十一条第三方介入的生效日期11.1第三方介入自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的生效日期为________________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、生产日期、使用年限等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.附件二：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，标注租赁物位置、尺寸、相邻区域等信息。说明：租赁场地平面图有助于租赁双方了解租赁物的具体位置和使用环境。3.附件三：租赁合同要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方信息、租赁物描述、租赁期限、租金、费用、使用与维护、违约责任、争议解决等内容。说明：租赁合同是双方权利和义务的约定，具有法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是租赁方履行支付租金义务的证明。5.附件五：租赁物使用记录要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、次数、维护保养等信息。说明：租赁物使用记录有助于租赁双方了解租赁物的使用状况。6.附件六：争议解决协议要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决租赁双方争议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。租赁方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。出租方未按约定维护租赁物或未及时修复损坏的租赁物。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额通常为未履行义务部分的________%。赔偿损失包括实际损失和合理预期损失。3.示例说明：违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金金额为未支付租金总额的________%。违约行为：出租方未按约定提供租赁物。责任认定：出租方应退还租金，并赔偿租赁方因未提供租赁物而遭受的损失。全文完。2024年城市综合体餐饮区特色小吃租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.餐饮区概述3.1餐饮区位置3.2餐饮区面积3.3餐饮区设施4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知要求7.餐饮经营许可7.1经营许可要求7.2许可证提供与维护7.3违规经营责任8.餐饮区使用8.1使用范围8.2使用限制8.3维护与保养9.附属设施使用9.1附属设施定义9.2使用规定9.3使用费用10.人员配置与管理10.1人员数量10.2人员资质10.3管理责任11.费用承担11.1水电费11.2物业管理费11.3其他费用12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任12.3违约金13.解除合同13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年城市综合体餐饮区特色小吃租赁合同》。1.1.2“出租方”指将餐饮区出租给承租方的乙方。1.1.3“承租方”指租赁餐饮区进行特色小吃经营的甲方。1.1.4“餐饮区”指位于城市综合体内的特定区域，包括但不限于厨房、营业区、卫生间等。1.1.5“经营许可”指由相关部门颁发的允许经营餐饮业务的许可证。1.2专有名词解释1.2.1“特色小吃”指具有地方特色、传统或创新的小吃品种。1.2.2“附属设施”指餐饮区内除营业区外的其他设施，如储藏室、员工休息室等。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.餐饮区概述3.1餐饮区位置3.1.1详细地址：_______3.1.2建筑面积：_______平方米3.2餐饮区面积3.2.1营业面积：_______平方米3.2.2厨房面积：_______平方米3.3餐饮区设施3.3.1烹饪设备：_______3.3.2保鲜设备：_______3.3.3卫生设施：_______3.3.4供电设施：_______4.租赁期限4.1租赁起始时间：_______4.2租赁结束时间：_______4.3租赁续约条件4.3.1续约提前通知：_______4.3.2续约条件：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付时间：_______5.4违约金：_______元/天6.租金调整6.1调整条件：_______6.2调整方式：_______6.3通知要求：_______8.餐饮区使用8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在餐饮区内经营特色小吃业务。8.1.2使用范围包括但不限于营业区、厨房、卫生间等。8.1.3承租方不得擅自改变餐饮区的结构或用途。8.2使用限制8.2.1不得经营与合同规定不符的餐饮业务。8.2.2不得将餐饮区转租或分租给第三方。8.2.3不得使用餐饮区进行任何违法活动。8.3维护与保养8.3.1承租方负责保持餐饮区的清洁与卫生。8.3.2承租方需定期对餐饮区的设施进行维护保养。8.3.3维修费用由承租方承担。9.附属设施使用9.1附属设施定义9.1.1附属设施包括但不限于储藏室、员工休息室、员工洗手间等。9.2使用规定9.2.1承租方可按需使用附属设施。9.2.2使用附属设施不得影响其他承租方或物业的正常使用。9.3使用费用9.3.1附属设施的使用费用已包含在租金中。9.3.2如有额外费用，由双方另行协商。10.人员配置与管理10.1人员数量10.1.1承租方需根据经营需要配置相应的人员。10.1.2人员数量应符合国家相关法律法规要求。10.2人员资质10.2.1从事食品加工、销售的人员须持有有效的健康证明。10.2.2从事餐饮服务的人员须经过专业培训。10.3管理责任10.3.1承租方负责对员工进行管理，确保其遵守法律法规和合同约定。10.3.2承租方应确保员工遵守餐饮区的规章制度。11.费用承担11.1水电费11.1.1水电费按实际使用量由承租方承担。11.1.2水电费缴纳时间：_______11.2物业管理费11.2.1物业管理费按月缴纳，金额为_______元/月。11.3其他费用11.3.1其他费用包括但不限于网络费、垃圾处理费等，由承租方承担。12.违约责任12.1承租方违约责任12.1.1未按时缴纳租金的，每逾期一日，应支付_______元的违约金。12.1.2违反使用规定的，应承担相应的法律责任。12.2出租方违约责任12.2.1未按时交付餐饮区的，应支付_______元的违约金。12.2.2未经承租方同意擅自改变餐饮区用途的，承租方有权解除合同。12.3违约金12.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。13.解除合同13.1解除条件13.1.1合同到期或租赁期满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应提前_______天书面通知对方。13.2.2解除合同后，承租方应将餐饮区恢复原状。13.3解除后的责任13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3.2解除合同后，出租方应退还承租方已缴纳的租金。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构14.3.1双方同意，如发生争议，可向_______仲裁委员会申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：协助合同履行、提供专业服务、解决争议、评估价值、提供担保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、费用等。15.3.2双方应签订与第三方之间的补充协议，明确各方的权利和义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定和补充协议的规定，履行相应的职责。16.1.2第三方的职责包括但不限于：提供专业意见、监督合同履行、协助解决争议等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定和补充协议的规定，对甲乙双方提出合理的要求。17.第三方费用17.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定和补充协议的规定承担。17.1.1第三方费用的支付方式、时间和金额应在补充协议中明确。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其职责、服务内容、风险等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙双方同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对甲方的其他行为承担责任。19.1.2甲方应遵守合同约定，不得因第三方介入而免除其合同义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对乙方的其他行为承担责任。19.2.2乙方应遵守合同约定，不得因第三方介入而免除其合同义务。19.3第三方与出租方和承租方的划分19.3.1第三方与出租方和承租方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对出租方和承租方的其他行为承担责任。19.3.2出租方和承租方应遵守合同约定，不得因第三方介入而免除其合同义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方同意终止第三方介入。20.1.3第三方职责已完成。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后_______日内完成相关事宜的处理。20.3第三方介入终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，其已履行的职责和产生的费用应按照合同约定和补充协议的规定处理。20.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，加盖甲乙双方公章或签字。2.餐饮区平面图要求：平面图需标注餐饮区具体位置、面积、设施等信息。3.餐饮区设施清单要求：清单需详细列明餐饮区内所有设施，包括品牌、型号、数量等。4.餐饮经营许可证要求：许可证需为合法有效，复印件需加盖公章或签字。5.人员配置表要求：表格需列明员工姓名、职务、入职时间等信息。6.租金支付凭证要求：凭证需为合法有效，加盖出租方公章或签字。7.水电费缴纳凭证要求：凭证需为合法有效，加盖物业管理处公章或签字。8.物业管理费缴纳凭证要求：凭证需为合法有效，加盖物业管理处公章或签字。9.附属设施使用协议要求：协议需明确附属设施的使用范围、费用、责任等。10.第三方介入补充协议要求：协议需明确第三方职责、权限、费用、责任等。11.违约金支付凭证要求：凭证需为合法有效，加盖双方公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金。1.2乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用。1.3乙方擅自改变餐饮区用途。1.4乙方违反使用规定，造成设施损坏。1.5第三方未能履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______元的违约金。2.2乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，应支付_______元的违约金。2.3乙方擅自改变餐饮区用途，应赔偿出租方相应损失。2.4乙方违反使用规定，造成设施损坏，应赔偿相应损失。2.5第三方未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金，逾期5天，应支付_______元的违约金。3.2乙方未按时缴纳水电费，逾期3天，应支付_______元的违约金。3.3乙方擅自将餐饮区改为办公场所，造成设施损坏，赔偿出租方_______元。3.4乙方违反使用规定，造成厨房设备损坏，赔偿设备价值_______元。3.5第三方未能按约定提供监理服务，导致合同无法履行，承担相应责任。全文完。2024年城市综合体餐饮区特色小吃租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4合同签订地点1.5合同有效期限2.租赁标的物2.1餐饮区位置及面积2.2特色小吃种类及数量2.3设施设备情况3.租金及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁期满后的续租条件4.3续租程序及费用5.保证金及押金5.1保证金数额及用途5.2押金数额及退还条件5.3保证金及押金退还程序6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算标准6.3违约责任承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序7.4合同解除及终止后的费用结算8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密期限9.知识产权及商业秘密9.1知识产权归属9.2商业秘密保护措施9.3违反知识产权及商业秘密的处理10.违法行为及处理10.1违法行为的定义10.2违法行为的处理方式10.3违法行为的责任承担11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他条款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024CG0011.2合同签订日期：2024年2月1日1.3合同双方名称及法定代表人：1.3.1出租方：城市综合体开发有限公司1.3.1.1法定代表人：1.3.2承租方：特色小吃店1.3.2.1法定代表人：1.4合同签订地点：城市综合体开发有限公司办公室1.5合同有效期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止第二条租赁标的物2.1餐饮区位置及面积：位于城市综合体一层，面积共计50平方米2.2特色小吃种类及数量：提供各类中式小吃，共计10种，每日提供小吃摊位5个2.3设施设备情况：包括冷藏展示柜、操作台、桌椅、照明设备等，设备清单详见附件一第三条租金及支付方式3.1租金计算标准：每月租金为人民币10,000元，按月支付3.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金3.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户3.4租金调整条款：如遇政策性调整，租金将按政府规定进行调整第四条租赁期限及续租4.1租赁期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止，共计4年4.2租赁期满后的续租条件：租赁期满前3个月，承租方有意续租，需提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意4.3续租程序及费用：续租程序及费用按照本合同相关条款执行第五条保证金及押金5.1保证金数额及用途：保证金为人民币5,000元，用于保证承租方履行合同义务5.2押金数额及退还条件：押金为人民币3,000元，合同终止后，无违约行为，出租方将无息退还押金5.3保证金及押金退还程序：合同终止后，承租方需提交相关手续，出租方在核实无误后15日内退还第六条违约责任6.1违约情形及处理方式：6.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金6.1.2承租方损坏租赁标的物，应按实际损失赔偿6.1.3承租方违反保密条款，应承担相应的法律责任6.2违约金计算标准：根据违约情形，按实际损失或约定的比例计算6.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2出租方因国家政策调整或城市综合体项目规划需要，提前30日书面通知承租方解除合同7.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止7.3合同解除及终止的程序：7.3.1双方协商一致解除合同，签订书面协议7.3.2因出租方原因解除合同，出租方应支付承租方相当于一个月租金的赔偿金7.3.3因承租方严重违约解除合同，承租方应承担违约责任7.4合同解除及终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应结清各自应支付的款项，包括租金、违约金等第八条保密条款8.1保密信息的定义：本合同中所涉及的保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、技术数据、财务状况、市场分析等，以及任何其他出租方或承租方认为属于保密性质的信息。8.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。第九条知识产权及商业秘密9.1知识产权归属：租赁区内经营所涉及的品牌、商标、专利、著作权等知识产权，归各自权利人所有。9.2商业秘密保护措施：双方应采取适当措施保护对方的商业秘密，包括但不限于设置访问权限、限制信息传播等。9.3违反知识产权及商业秘密的处理：任何一方违反知识产权或商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第十条违法行为及处理10.1违法行为的定义：包括但不限于违反国家法律法规、合同约定、侵犯他人合法权益等行为。10.2违法行为的处理方式：根据违法行为的性质和情节，采取警告、罚款、终止合同、追究法律责任等措施。10.3违法行为的责任承担：违法行为的责任由违法行为人承担，给对方造成损失的，应依法赔偿。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内提交书面争议解决申请。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设备清单、租金支付凭证等。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解释：合同附件的解释以本合同为准。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：城市综合体开发有限公司办公室。14.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。2.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、监督合同执行、进行第三方评估、协助解决合同争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、介入活动的性质和可能产生的风险等因素综合考虑。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、停止侵权等。4.3第三方责任承担的具体内容应在第三方介入协议中明确。第五条第三方权利义务5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和工作条件；5.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；5.1.3在合同履行过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出意见和建议。5.2.1严格遵守合同约定，确保自身行为符合法律法规和行业规范；5.2.2独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；5.2.3对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行活动时，应明确自身与甲乙双方的关系，避免产生权责不清的情况。6.2第三方不得干预甲乙双