2024版存量房买卖合同修订

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房买卖合同[修订]本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2宠物处理12.3房屋租赁第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人身份证号码：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区/县：2.1.4街道/小区：2.1.5房屋具体门牌号：2.2房屋结构：2.2.1房屋类型：2.2.2建筑结构：2.2.3建成年代：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1成交价格：3.1.1人民币金额：3.1.2支付方式：（如现金、转账、贷款等）3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3付款时间及方式：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款审批通过后支付时间：第四条交付及过户4.1交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提条件：4.2交付条件：4.2.1房屋现状：4.2.2家具家电清单：4.2.3物业费用结算：4.3过户时间：4.3.1双方约定过户日期：4.3.2过户部门：4.4过户费用：4.4.1过户费用承担方：4.4.2过户费用金额：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：5.1.1出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、违法建筑等影响房屋正常使用的情况：5.1.2出卖人保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准：5.2保修责任：5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担相应的维修责任：第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金：6.1.2出卖人未如实陈述房屋情况，导致买受人损失的，应承担赔偿责任：6.2买受人违约：6.2.1买受人未按约定时间支付款项，应支付违约金：6.2.2买受人未履行合同约定的义务，导致出卖人损失的，应承担赔偿责任：第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：7.2争议解决地点：7.2.1争议解决地点为：第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效：8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务：8.2合同变更：8.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效：8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务：8.3合同终止：8.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止：8.3.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同：8.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜：第九条附加条款9.1装修情况：9.1.1房屋是否进行过装修：9.1.2装修情况描述：9.2家具家电清单：9.2.1家具家电清单附后：9.3物业费用：9.3.1物业费用的缴纳方式：9.3.2物业费用的缴纳金额：第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺：10.1.1出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷：10.1.2出卖人保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准：10.2买受人声明及承诺：10.2.1买受人自愿购买该房屋，并按照约定支付款项：10.2.2买受人承诺按照合同约定履行各项义务：第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：11.3付款凭证复印件：第十二条其他约定12.1户口迁移：12.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续：12.2宠物处理：12.2.1宠物处理方式：12.3房屋租赁：12.3.1房屋租赁相关事宜：第十三条合同的修订13.1修订条件：13.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，可签订修订协议：13.1.2修订协议经双方签字或盖章后生效：13.2修订程序：13.2.1双方协商确定修订内容：13.2.2签订修订协议：第十四条合同的份数14.1合同份数：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份：14.2各份合同的持有方：14.2.1出卖人持有份：14.2.2买受人持有份：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对原件并留存复印件。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的有效证件，买受人应核对原件并留存复印件。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明买受人已支付款项的证据，出卖人应核对原件并留存复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未如实陈述房屋情况，导致买受人损失。3.买受人未按约定时间支付款项。4.买受人未履行合同约定的义务，导致出卖人损失。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。示例说明：若合同总价为100万元，则违约金为1万元。2.出卖人未如实陈述房屋情况，导致买受人损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为买受人实际损失的金额。示例说明：若买受人因房屋质量问题导致维修费用为2万元，则出卖人应赔偿2万元。3.买受人未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例说明：若应付款项为50万元，则违约金为5000元。4.买受人未履行合同约定的义务，导致出卖人损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为出卖人实际损失的金额。示例说明：若出卖人因买受人未按时付款导致利息损失为1万元，则买受人应赔偿1万元。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在出卖人名下，再次进行买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。5.合同总价：指买卖双方约定的房屋交易总金额。6.付款凭证：指证明买受人已支付款项的银行转账凭证、现金支付凭