2024版按揭房垫资过户流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版按揭房垫资过户流程本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（垫资方）1.2乙方（购房方）1.3丙方（房产所有权人）1.4抵押权人第二条过户房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋抵押情况第三条垫资过户流程3.1甲方对乙方进行资信审查3.2丙方同意将房屋过户给乙方3.3双方签订《房屋买卖合同》3.4办理房屋过户手续3.5甲方提供垫资，乙方还款3.6完成房屋过户登记第四条合同金额及支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.2抵押权人义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任10.4抵押权人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释权14.3合同附件14.4合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（垫资方）甲方是指同意为乙方提供垫资，协助乙方完成房屋过户的法人或其他组织。1.2乙方（购房方）乙方是指同意购买丙方房屋，并承担还款责任的法人或其他组织。1.3丙方（房产所有权人）丙方是指房屋的所有权人，同意将房屋出售给乙方，并办理房屋过户手续的法人或其他组织。1.4抵押权人抵押权人是指对丙方房屋享有抵押权的法人或其他组织。第二条过户房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建造年代等。2.2房屋权属证明房屋权属证明包括房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明丙方对房屋的合法所有权。2.3房屋抵押情况房屋抵押情况包括抵押权人的名称、抵押权的设立时间、抵押权的解除时间等信息。第三条垫资过户流程3.1甲方对乙方进行资信审查甲方应在合同签订前对乙方进行资信审查，确保乙方具备还款能力。3.2丙方同意将房屋过户给乙方丙方应在合同签订后，按照约定办理房屋过户手续，将房屋过户给乙方。3.3双方签订《房屋买卖合同》甲乙丙三方应共同签订《房屋买卖合同》，明确各方的权利和义务。3.4办理房屋过户手续乙方应按照甲方的指示，协助办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.5甲方提供垫资，乙方还款甲方应在乙方完成房屋过户手续后，向乙方提供垫资。乙方应在约定的还款期限内，按照约定的还款方式向甲方还款。3.6完成房屋过户登记乙方应在甲方提供垫资后，按照约定完成房屋过户登记，取得房屋的所有权。第四条合同金额及支付方式4.1合同金额合同金额是指甲方为乙方提供垫资的总额度。4.2支付方式支付方式包括现金支付、转账支付等。4.3支付时间支付时间是指甲方提供垫资的时间，应符合合同约定的条件。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方提供真实的身份证明和资信证明，确保乙方的还款能力。5.2甲方义务甲方应按照约定提供垫资，并协助乙方完成房屋过户手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权要求甲方提供垫资，并协助办理房屋过户手续。6.2乙方义务乙方应在约定的还款期限内，按照约定的还款方式向甲方还款。第八条抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利抵押权人享有对丙方房屋的抵押权，有权要求乙方按照合同约定按时还款。8.2抵押权人义务抵押权人应保证其抵押权的合法有效，不得干预甲方和乙方正常履行合同。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件应符合合同约定和法律规定，经甲方、乙方、丙方和抵押权人协商一致。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定提供垫资或未协助乙方完成房屋过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任乙方未按约定还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3丙方违约责任丙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.4抵押权人违约责任抵押权人未保证其抵押权的合法有效的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙丙各方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解解决。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件合同自甲方、乙方、丙方和抵押权人签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同在乙方完成还款义务后终止。12.3合同失效条件合同在符合法律、法规规定的失效条件时失效。第十三条保密条款13.1保密内容包括但不限于合同双方的商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密期限甲乙丙各方应承担保密义务，直至合同终止或失效。13.3违约披露如甲乙丙各方泄露保密信息，应承担违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权本合同的解释权归甲乙丙各方共同所有。14.3合同附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、垫资证明等。14.4合同修订历史本合同的修订历史应记录在合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：垫资证明附件四：房屋买卖合同附件五：过户登记证明附件六：还款计划表附件七：资信证明附件八：抵押权设立证明附件九：抵押权解除证明附件十：仲裁委员会决定书附件十一：法院判决书附件十二：调解协议书附件十三：保密协议附件十四：合同修订记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供垫资。2.甲方未协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定还款。4.丙方未按约定办理房屋过户手续。5.抵押权人未保证其抵押权的合法有效。违约责任认定标准：1.违约金：按合同金额的__%计算，作为违约金的赔偿。2.赔偿损失：包括但不限于因违约导致的时间损失、额外费用支出等。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的违约金。4.仲裁或诉讼：违约方应承担因争议解决所产生的费用。示例说明：假设甲方未按约定提供垫资，乙方因此房屋过户手续，导致合同无法履行。根据违约责任认定标准，甲方应承担违约金赔偿，并可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归丙方所有。2.土地使用权证：指土地使用权证，证明丙方对房屋所占用的土地享有使用权。3.垫资：指甲方为乙方提供资金支持，协助乙方完成房屋过户。4.过户：指将房屋所有权从丙方转移至乙方的法律手续。5.还款：指乙方按照约定的方式和期限，向甲方偿还垫资的行为。6.抵押权：指抵押权人对丙方房屋享有的一种担保权利。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种