2024租赁房屋合同租金支付与维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁房屋合同租金支付与维修责任本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金支付时间节点第二条维修责任2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3维修请求与响应时间第三条房屋使用与保护3.1房屋使用规范3.2房屋保护要求3.3禁止行为第四条房屋交付与返还4.1房屋交付条件4.2房屋返还条件4.3返还房屋的时间限制第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整程序5.3租金调整的幅度与频率第六条提前解约与违约责任6.1提前解约的条件6.2违约金的计算与支付方式6.3违约方的责任承担第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险事故的处理程序第八条房屋变更与通知8.1房屋重大变更事项8.2变更通知的时间与方式8.3变更事项的处理程序第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2协商解决9.3第三方调解或仲裁第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条附件与补充协议11.1附件的有效性11.2补充协议的制定与生效第十二条房屋租赁合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的相关事宜第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的保密条款13.2房屋租赁合同的继承与转让13.3房屋租赁合同的修订与更新第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写省市区详细地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2房屋结构为【填写结构类型，如：住宅、公寓等】，房屋楼层为【填写具体楼层】。1.1.3房屋内包含【填写家具、家电等设施列表】。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【填写租金金额】元。1.2.2承租人应通过【填写支付方式，如：银行转账、等】在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。1.3租金支付时间节点1.3.1租金支付起始时间为【填写起始时间，如：2024年1月】。1.3.2租金支付结束时间为【填写结束时间，如：2029年12月】。第二条维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用。2.1.2出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、保养和维修。2.1.3出租人在接到承租人的维修请求后，应在【填写具体时间】内予以响应并安排维修。2.2承租人的维修责任2.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照使用说明进行操作。2.2.2承租人负责日常的房屋及附属设施的清洁和维护。2.2.3承租人在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人。2.3维修请求与响应时间2.3.1承租人应通过【填写联系方式，如：电话、等】向出租人提出维修请求。2.3.2出租人在接到维修请求后，应在【填写具体时间】内予以响应并安排维修。第三条房屋使用与保护3.1房屋使用规范3.1.1承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。3.1.3承租人不得将房屋转租给他人。3.2房屋保护要求3.2.1承租人应保护房屋及附属设施的完好，不得损坏或擅自更换。3.2.2承租人应合理使用水电等公共资源，不得浪费。3.2.3承租人不得在房屋内饲养宠物。3.3禁止行为3.3.1承租人不得在房屋内进行违法活动。3.3.2承租人不得在房屋内进行噪音扰民的活动中。3.3.3承租人不得在房屋内进行赌博、吸毒等违法活动。第八条房屋变更与通知8.1房屋重大变更事项8.1.1出租人如需要对房屋进行重大变更，应提前【填写具体时间】通知承租人。8.1.2承租人如需要对房屋进行重大变更，应提前【填写具体时间】通知出租人。8.2变更通知的时间与方式8.2.1通知应以书面形式进行，并通过【填写联系方式，如：邮件、电话等】发送。8.2.2通知应在变更事项发生前【填写具体时间】发送。8.3变更事项的处理程序8.3.1双方应在接到通知后【填写具体时间】内就变更事项进行协商。8.3.2如双方对变更事项无法达成一致意见，应按照合同约定的【填写条款编号】进行处理。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向【填写具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。9.2协商解决9.2.1双方应在争议发生后的【填写具体时间】内开始协商。9.2.2协商过程中，双方应保持冷静、理智，避免采取损害对方利益的行为。9.3第三方调解或仲裁9.3.1如协商无法解决争议，双方可选择向第三方调解机构申请调解。9.3.2如调解仍无法解决争议，双方应按照合同约定的仲裁条款进行仲裁。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院10.2.1双方同意，任何因本合同引起的争议，均由【填写具体法院】管辖。第十一条附件与补充协议11.1附件的有效性11.1.1本合同的附件（如房屋照片、家具家电清单等）与合同具有同等法律效力。11.2补充协议的制定与生效11.2.1如双方在合同履行过程中就某些事项达成补充协议，补充协议应采用书面形式。11.2.2补充协议经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋租赁合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止的条件12.2.1合同终止的条件按照合同约定的【填写条款编号】执行。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理后续事宜。12.3合同终止后的相关事宜12.3.1合同终止后，承租人应将房屋返还给出租人，并按照合同约定的方式处理房屋内的物品。12.3.2出租人应在合同终止后【填写具体时间】内退还承租人支付的押金（如有）。第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的保密条款13.1.1双方应对合同内容保密，不得向第三方透露。13.2房屋租赁合同的继承与转让13.2.1合同的有效期及权利义务不得因继承或转让而改变。13.3房屋租赁合同的修订与更新13.3.1合同的修订和更新应采用书面形式，并由双方签字盖章生效。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期与地点14.3.1双方应在合同末页签字盖章。14.3.2签字盖章日期为【填写日期】，地点为【填写地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁意向并签订合同；2.1.2维修服务方应甲乙方要求对房屋进行检查、维修或保养；2.1.3争议调解方协助甲乙方解决合同履行过程中的争议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙方的合法权益。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。4.2责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在履行职责过程中的违约责任；4.2.2第三方在履行职责过程中的侵权责任；4.2.3第三方在履行职责过程中的遗漏或失误造成的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方应与第三方单独签订协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方应按照甲乙方的要求履行其职责；6.1.2第三方在履行职责过程中应遵守的规则和标准；6.1.3第三方在履行职责过程中的违约责任。6.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。第七条第三方介入的变更与通知7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前【填写具体时间】通知对方。7.2如甲乙方需要解除与第三方的合同，应提前【填写具体时间】通知对方。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可以选择向第三方所在地的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1本合同及第三方介入的合同，适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院为第三方所在地的法院。第十条保密条款10.1甲乙方与第三方之间的合同内容、协商过程及其他相关信息，应予以保密。第十一条继承与转让11.1合同的有效期及权利义务不得因继承或转让而改变。第十二条修订与更新12.1合同的修订和更新应采用书面形式，并由甲乙方及第三方签字盖章生效。第十三条双方签字盖章13.1甲乙方向第三方提供合同副本，并由双方及第三方签字盖章。13.2签字盖章日期为【填写日期】，地点为【填写地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、家具家电等照片，以便双方确认房屋现状。附件二：家具家电清单详细要求：列出房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付证明详细要求：包含租金支付的银行转账记录、交易记录等证明文件。附件四：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息。附件五：租赁合同补充协议详细要求：包含合同履行过程中的特殊约定，如宠物饲养、吸烟管理等。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、职责、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方擅自改变房屋结构和用途；3.甲乙双方未按照约定支付租金或维修费用；4.甲乙双方未按照约定通知对方变更或解除合同；5.第三方未按照约定履行其职责；6.第三方在履行职责过程中违反法律法规或侵犯甲乙方权益。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算；4.违约方在履行合同过程中造成对方人身伤害或财产损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指甲乙双方为租赁房屋而达成的书面协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。4.第三方：指除甲乙双方之