2024版房产交易辅助服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易辅助服务协议版本合同目录一览第一条协议定义1.1定义1.2附加定义第二条服务范围2.1服务内容2.2服务限制2.3额外服务第三条双方责任3.1卖方责任3.2买方责任3.3房产中介责任第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3提前终止合同第六条违约责任6.1违约定义6.2违约后果6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八条通知程序8.1通知方式8.2通知时限8.3无效通知第九条隐私保护9.1保护范围9.2信息使用9.3信息披露第十条修改和补充10.1修改条件10.2补充协议10.3修改生效第十一条强制性条款11.1强制性规定11.2强制性条款的实施11.3强制性条款的变更第十二条附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件更新第十三条附则13.1合同生效13.2合同副本13.3合同语言第十四条完整协议14.1协议完整性14.2取代前协议14.3后续协议第一部分：合同如下：第一条协议定义1.1定义（1）卖方：指持有房产所有权并同意出售房产的个人或实体。（2）买方：指同意购买卖方房产的个人或实体。（3）房产中介：指提供房产交易辅助服务的专业机构或个人。（4）房产：指卖方持有的、买方同意购买的房地产。（5）服务方：指为卖方和买方提供房产交易辅助服务的房产中介。1.2附加定义其他在协议中出现的术语和词语，如有需要，将由双方在本协议附件中明确定义。第二条服务范围2.1服务内容（1）提供房产市场信息，包括房价走势、交易量等。（2）协助卖方进行房产定价和营销策略。（3）安排看房时间，协助买方了解房产具体情况。（4）协助双方进行价格谈判和合同起草。（5）提供交易流程咨询和指导。（6）协助办理房产过户手续。2.2服务限制房产中介不得提供与房产交易无关的服务，不得收取额外费用。2.3额外服务如双方同意其他服务，应以书面形式明确约定，并附加在本协议后。第三条双方责任3.1卖方责任卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合房产中介进行交易。3.2买方责任买方应如实告知购房需求，并按照约定时间完成交易。3.3房产中介责任房产中介应诚实守信，为卖方和买方提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。第四条服务费用4.1服务费用标准房产中介的服务费用为房产交易总金额的2%。4.2费用支付方式卖方和买方应在合同签订后五个工作日内支付服务费用。4.3费用调整如双方同意调整服务费用，应以书面形式明确约定，并附加在本协议后。第五条合同期限5.1合同开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本协议在卖方和买方完成房产交易后终止。5.3提前终止合同如双方同意提前终止合同，应以书面形式明确约定，并附加在本协议后。第六条违约责任6.1违约定义一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。6.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3违约赔偿违约方的赔偿金额应等于因违约所导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。第八条通知程序8.1通知方式双方应以书面形式互相通知本协议相关事项。8.2通知时限通知应在知晓事项发生后五个工作日内发出。8.3无效通知通知不符合本协议规定的，视为无效通知。第九条隐私保护9.1保护范围房产中介应保护卖方和买方的隐私，不得泄露无关方。9.2信息使用房产中介应合理使用卖方和买方的个人信息，不得用于其他目的。9.3信息披露如法律法规要求或法院命令要求，房产中介方可披露相关信息。第十条修改和补充10.1修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充协议本协议的补充协议应由双方签署，并与本协议具有同等效力。10.3修改生效修改协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条强制性条款11.1强制性规定双方应遵守相关法律法规，不得违反强制性规定。11.2强制性条款的实施如本协议中的强制性条款与法律法规冲突，以法律法规为准。11.3强制性条款的变更如法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规执行。第十二条附件12.1附件内容附件包括房产证、土地使用权证、交易流程说明等。12.2附件效力附件与本协议具有同等效力。12.3附件更新如附件内容发生变更，双方应及时更新附件。第十三条附则13.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同副本双方各执一份本协议副本，具有同等效力。13.3合同语言第十四条完整协议14.1协议完整性本协议及附件构成双方完整的协议，取代所有之前的协议和谅解。14.2取代前协议本协议生效后，前协议立即失效。14.3后续协议双方后续达成的协议应以书面形式附加在本协议后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为单位或个人持有的合法有效证件，载明房产的具体位置、面积、结构、用途等信息。附件的说明：房产证作为房产交易的重要依据，证明了房产的所有权归卖方所有，是交易过程中必不可少的文件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为单位或个人持有的合法有效证件，载明土地的具体位置、面积、用途等信息。附件的说明：土地使用权证证明了卖方对房产所占土地的使用权，是房产交易的关键文件之一。附件三：交易流程说明详细要求：交易流程说明应详细描述房产交易的具体流程，包括付款、过户等各个环节。附件的说明：交易流程说明为卖方和买方提供了房产交易的指导，有助于双方了解交易过程和注意事项。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房产的市场价值、评估依据等信息。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应载明付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。附件的说明：付款凭证是证明买方已支付房款的重要证据，有助于确保交易的安全和顺利进行。附件六：过户凭证详细要求：过户凭证应载明过户双方的名字、房产过户时间、过户费用等信息。附件的说明：过户凭证是证明房产所有权已转移至买方的重要证据，是房产交易的关键文件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房产信息，导致交易无法进行或买方损失。2.卖方未按约定时间完成房产交易，导致买方损失。3.买方未按约定时间支付房款，导致交易无法进行或卖方损失。4.买方未按约定时间完成房产过户手续，导致交易或卖方损失。5.房产中介未按约定提供服务，导致交易无法进行或双方损失。违约责任认定：1.卖方提供虚假房产信息，应承担买方损失的赔偿责任。示例：卖方故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致买方购买后发现，买方有权要求卖方赔偿维修费用及利息等损失。2.卖方未按约定时间完成房产交易，应承担买方损失的赔偿责任。示例：卖方延迟交付房产，导致买方无法按约定时间入住，买方有权要求卖方支付违约金。3.买方未按约定时间支付房款，应承担卖方损失的赔偿责任。示例：买方延迟支付房款，导致卖方无法按约定时间使用房款，卖方有权要求买方支付滞纳金。4.买方未按约定时间完成房产过户手续，应承担卖方损失的赔偿责任。示例：买方延迟办理房产过户手续，导致卖方无法及时获得房款，卖方有权要求买方支付违约金。5.房产中介未按约定提供服务，应承担双方损失的赔偿责任。示例：房产中介未按约定提供房产市场信息，导致卖方和买方无法做出合理决策，双方有权要求房产中介支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指卖方持有的、买方同意购买的房地产，包括建筑物和土地。2.卖方：指持有房产所有权并同意出售房产的个人或实体。3.买方：指同意购买卖方房产的个人或实体。4.房产中介：指提供房产交易辅助服务的专业机构或个人。5.服务费用：指房产中介为卖方和买方提供房产交易辅助服务所收