二零二五年度历史文化街区场地租赁与保护开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史文化街区场地租赁与保护开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地概况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.场地使用规范6.1.场地使用范围6.2.场地使用限制6.3.场地维护责任7.保护与开发责任7.1.保护措施7.2.开发规划7.3.保护与开发协调8.场地移交与验收8.1.租赁场地移交8.2.租赁场地验收9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：租赁场地使用规范13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________2.租赁场地概况2.1.场地位置2.1.1.场地所在城市：__________2.1.2.场地具体地址：__________2.1.3.场地周边环境描述2.2.场地面积2.2.1.场地总面积：__________平方米2.2.2.场地建筑面积：__________平方米2.2.3.场地土地面积：__________平方米2.3.场地用途2.3.1.场地主要用途：历史文化街区保护与开发2.3.2.场地具体用途：__________2.3.3.场地使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限续约3.3.1.租赁期限到期后，双方可协商续约3.3.2.续约期限最长不超过______年3.3.3.续约程序与原租赁合同一致4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每年租金总额：__________元4.1.2.每月租金金额：__________元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月______日前向出租方支付当月租金4.2.2.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：4.2.2.1.账户名称：__________4.2.2.2.账号：__________4.2.2.3.开户行：__________4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间：每月______日4.3.2.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.租金调整依据5.1.1.租金调整将根据政府相关政策和市场行情进行调整5.1.2.租金调整幅度不超过______%5.2.租金调整频率5.2.1.租金调整频率为每年一次5.3.租金调整通知5.3.1.出租方应在调整前______日内通知承租方6.场地使用规范6.1.场地使用范围6.1.1.承租方仅限于租赁场地内进行历史文化街区保护与开发活动6.1.2.未经出租方同意，不得改变场地用途6.2.场地使用限制6.2.1.不得进行危害历史文化街区风貌和环境的活动6.2.2.不得擅自改变场地结构、布局和设施6.3.场地维护责任6.3.1.承租方负责租赁场地内的日常维护和保养6.3.2.承租方应确保场地安全，防止事故发生8.场地移交与验收8.1.场地移交8.1.1.出租方应在合同签订后______日内将租赁场地交付承租方使用8.1.2.移交时，出租方应向承租方提供场地相关资料，包括但不限于场地使用规范、设施清单等8.2.场地验收8.2.1.承租方应在收到场地后______日内对场地进行验收8.2.2.验收内容包括场地面积、设施状况、周边环境等8.2.3.验收不合格的，承租方应在验收报告中注明，并要求出租方在______日内整改9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有违反合同约定，损害承租方合法权益的行为9.1.2.承租方有违反合同约定，损害历史文化街区保护与开发的行为9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.双方协商一致9.3.合同解除与终止程序9.3.1.合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商9.3.2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1.违约行为10.1.1.承租方未按时支付租金10.1.2.承租方未按约定使用场地10.1.3.出租方未按约定提供场地或相关资料10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3.违约赔偿10.3.1.违约金金额为______元10.3.2.违约赔偿金额根据实际损失确定11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决程序11.2.1.争议发生后，双方应在______日内提出书面解决请求11.2.2.人民法院应在收到起诉状后______日内立案11.3.争议解决地点11.3.1.争议解决地点为合同签订地12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同签订后______日内，双方应向相关政府部门备案12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方协商一致12.2.2.合同变更应以书面形式进行12.3.合同变更效力12.3.1.合同变更自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.1.1.平面图应标明场地面积、建筑物位置、设施分布等13.2.附件二：租赁场地使用规范13.2.1.规范应包括场地使用范围、使用限制、维护责任等13.3.附件三：其他相关文件13.3.1.其他相关文件包括但不限于场地权属证明、政府批文等14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、评估、施工等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高工作效率，确保工程质量，维护历史文化街区的保护与开发。3.第三方介入的引入3.1.甲方或乙方在合同履行过程中，经双方协商一致，可引入第三方参与合同的履行。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲方或乙方应向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、第三方的基本情况及预期服务内容。4.2.双方应在收到申请后______日内，对第三方介入的申请进行审查，并作出是否同意的决定。4.3.第三方介入申请经双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同。5.第三方责任限额5.1.第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。5.2.第三方责任限额由服务合同约定，但不得超过______元。5.3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方应遵守本合同及服务合同的约定，对合同履行过程中的问题承担相应的责任。6.2.甲方和乙方应按照本合同约定，对第三方的工作进行监督和指导。6.3.第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入的终止7.1.1.第三方违反服务合同约定，严重影响合同履行；7.1.2.第三方服务费用超出合同约定；7.1.3.第三方无法继续履行服务合同。7.2.第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方进行结算，并按照服务合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用承担8.1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照服务合同约定承担。8.2.若第三方介入费用超出合同约定，超出部分由甲方和乙方按比例承担。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。9.2.第三方违反保密义务，造成甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1.第三方介入的合同附件包括但不限于服务合同、保密协议等。11.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。12.本合同修正条款的生效12.1.本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。12.2.本合同修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：平面图需精确标明场地边界、建筑物位置、设施分布、出入口等，并附有比例尺和必要的文字说明。说明：该平面图作为场地移交和验收的重要依据。2.附件二：租赁场地使用规范要求：规范应详细列出场地使用范围、使用限制、维护责任、安全要求等，并附有相关图片或示意图。说明：该规范是承租方使用场地的基本准则，对双方的权益保护具有重要意义。3.附件三：第三方服务合同要求：合同应明确第三方服务的内容、费用、期限、责任、保密条款等。说明：该合同是第三方介入合同履行的重要文件，对第三方行为的约束具有法律效力。4.附件四：保密协议要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：该协议保护甲方和乙方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：工程监理报告要求：报告应详细记录工程进度、质量、安全等方面的监理情况，并提出改进建议。说明：该报告是监督工程质量的重要依据。6.附件六：工程验收报告要求：报告应详细记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：该报告是确认工程完成情况的重要文件。7.附件七：租金支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：该凭证是证明租金已支付的有效证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金1.2.承租方未按约定使用场地1.3.出租方未按约定提供场地或相关资料1.4.第三方未按服务合同约定提供服务1.5.任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准：2.1.对于未按时支付租金的违约行为，承租方应支付违约金，违约金金额为应付款项的______%。2.2.对于未按约定使用场地的违约行为，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3.对于未按约定提供场地或相关资料的违约行为，出租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.4.对于第三方未按服务合同约定提供服务的违约行为，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.5.对于泄露商业秘密的违约行为，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，逾期______日，应支付______元的违约金。3.2.承租方擅自改变场地用途，造成场地损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.3.出租方未在约定时间内提供场地相关资料，应向承租方支付______元的违约金。3.4.第三方未按服务合同约定提供服务，应支付______元的违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。3.5.任何一方泄露商业秘密，应赔偿对方因此造成的全部损失。全文完。二零二五年度历史文化街区场地租赁与保护开发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为保护和合理利用历史文化街区，推动历史文化名城保护与发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就历史文化街区场地租赁与保护开发事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在历史文化街区场地租赁与保护开发过程中的权利、义务和责任，确保历史文化街区得到有效保护和合理利用，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，且具有典型性和代表性，经过保护和修复，能够展示历史文化名城风貌的区域。2.场地租赁：指甲方将历史文化街区场地出租给乙方，乙方在租赁期限内按照约定用途使用场地。3.保护开发：指乙方在租赁期限内，对历史文化街区场地进行保护和开发，实现历史文化街区的可持续发展。3.2关键词解释1.甲方：指历史文化街区场地所有权人，负责场地租赁和监督乙方保护开发工作。2.乙方：指租赁历史文化街区场地的单位或个人，负责场地保护开发工作。3.租赁期限：指乙方租赁历史文化街区场地的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.保护开发方案：指乙方制定的保护开发计划，包括保护措施、开发项目、投资预算等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用场地，确保历史文化街区得到有效保护。2.甲方有权监督乙方的保护开发工作，确保乙方履行合同义务。3.甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。4.甲方应按时提供场地，保证乙方正常开展保护开发工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定用途使用场地，开展保护开发工作。2.乙方应按照约定向甲方支付租金，确保合同履行。3.乙方应制定保护开发方案，经甲方同意后实施。4.乙方应确保历史文化街区得到有效保护，不得擅自改变场地用途。5.乙方应按时向甲方报告保护开发工作进展情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点历史文化街区场地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定用途使用场地，开展保护开发工作。2.甲方负责提供场地相关手续和资料，协助乙方办理相关手续。3.双方应按照约定时间、地点和方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.终止合同，双方应提前____天书面通知对方。2.双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还场地，并承担相应责任。2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.保护开发费用：乙方在保护开发过程中产生的合理费用，包括但不限于维修费、工程费、设计费、监理费等。3.税费：乙方在保护开发过程中产生的相关税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，将租金及各项费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保乙方能够及时、准确地支付各项费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金。2.保护开发费用支付：乙方应在各项费用产生后，按照约定的时间节点支付。3.税费支付：乙方应在税费缴纳期限内支付相关税费。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，应确保在约定的时间内足额到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或各项费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方未按约定用途使用场地或擅自改变场地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。3.乙方未按约定履行保护开发义务的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密义务，自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更、政府禁令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，尽量减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致场地无法正常使用。2.因政府政策调整导致项目无法继续进行。3.因罢工导致乙方无法按时完成保护开发工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可自愿选择第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与乙方身份、资质、信誉等密切相关。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化街区的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，对历史文化街区的保护开发活动，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对历史文化街区保护开发的监督权。2.乙方在租赁期限内，如需对历史文化街区进行重大改造，应事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保历史文化街区的保护与开发工作顺利进行。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和协助，确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协调。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于历史文化街区场地租赁与保护开发事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行单方面增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区场地租赁与保护开发合同2.双方身份证明文件（如营业执照、身份证等）3.场地租赁协议4.保护开发方案5.相关法律法规文件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件8.违约金计算明细9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供场地或提供场地不符合约定。未按约定调整租金。乙方违约：未按约定支付租金或各项费用。未按约定用途使用场地或擅自改变场地用途。未按约定履行保护开发义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提供相关证据。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提供相关证据。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，且具有典型性和代表性，经过保护和修复，能够展示历史文化名城风貌的区域。2.保护开发：指对历史文化街区进行保护和开发，实现历史文化街区的可持续发展。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金额。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，防止泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方应通过书面通知要求甲方提供场地，如甲方仍不提供，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：保护开发过程中出现技术难题。解决办法：双方应共同研究解决方案，必要时可聘请专家进行技术指导。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入在本合同中引入第三方合同主体，如设计单位、施工单位、监理单位等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于设计质量、施工质量、监理质量等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持与配合。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成相关工作。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。5.第三方合同变更第三方合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的场地条件。乙方有权根据保护开发方案调整部分开发内容，但需经甲方同意。2.乙方利益条款乙方在保护开发过程中，享有优先购买权。乙方有权参与历史文化街区的管理决策。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自干涉乙方的保护开发活动。甲方不得单方面调整租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的保护开发活动进行监督，确保符合保护要求。甲方可根据历史文化街区的整体规划，对乙方的开发内容提出建议。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方保护开发项目的收益分成。甲方可获得乙方在保护开发过程中产生的相关知识产权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金或各项费用的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定用途使用场地或擅自改变场地用途的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行保护开发义务的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度历史文化街区场地租赁与保护开发合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同双方4.合同签订日期5.合同签订地点二、租赁场地基本情况1.场地名称2.场地位置3.场地面积4.场地性质5.场地用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长条件及程序四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约责任五、场地使用与管理1.场地使用范围2.场地使用规则3.场地维护保养4.场地安全管理六、历史文化街区保护与开发1.保护目标2.开发规划3.保护措施4.开发项目实施5.监督检查七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算与支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.场地平面图2.相关法律法规3.合同附件清单十二、其他约定事项1.保密条款2.通知送达3.合同解释十三、合同解除后的处理1.场地退还2.租金结算3.违约责任承担十四、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：相关法律法规3.附件三：合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度历史文化街区场地租赁与保护开发合同2.合同编号：_________3.合同双方：出租方：_________租赁方：_________4.合同签订日期：____年____月____日5.合同签订地点：_________二、租赁场地基本情况1.场地名称：_________2.场地位置：_________3.场地面积：____平方米4.场地性质：_________5.场地用途：历史文化街区保护与开发三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长条件及程序：延长条件：租赁方需提前____个月向出租方提出书面申请，并说明延长原因。延长程序：经出租方同意后，双方签订补充协议，明确延长后的租赁期限及租金。四、租金及支付方式1.租金标准：____元/平方米·年2.租金支付时间：每年____月____日支付3.租金支付方式：银行转账4.违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。出租方未按时收取租金，应向租赁方支付____%的违约金。五、场地使用与管理1.场地使用范围：仅限于合同约定的历史文化街区保护与开发用途。2.场地使用规则：租赁方应遵守国家有关历史文化保护的相关法律法规。租赁方不得擅自改变场地用途，不得进行破坏性开发。3.场地维护保养：租赁方负责场地的日常维护保养，确保场地设施完好。4.场地安全管理：租赁方应确保场地内的安全，防止安全事故发生。六、历史文化街区保护与开发1.保护目标：保持历史文化街区的历史风貌和文化遗产。2.开发规划：租赁方应按照历史文化街区保护规划进行开发。3.保护措施：租赁方应定期对场地进行巡查，发现问题时及时上报。租赁方应采取措施防止场地内的文物古迹受到损害。4.开发项目实施：租赁方应按照合同约定的时间节点完成开发项目。5.监督检查：出租方有权对租赁方的开发项目进行监督检查。七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件：一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序：双方书面提出变更或解除合同申请。经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。擅自改变场地用途，造成历史文化街区损害，应承担赔偿责任。未履行场地维护保养义务，造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿。2.出租方违约责任：未按时收取租金，应向租赁方支付____%的违约金。未履行合同约定的保护与开发监督责任，造成历史文化街区损害，应承担赔偿责任。3.违约金计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正之日止。违约金支付方式同租金支付方式。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决程序：双方应通过协商解决争议。协商不成，可向相关调解机构申请调解。调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。3.争议解决机构：协商：双方自行协商。调解：_________调解委员会。仲裁：_________仲裁委员会。诉讼：_________人民法院。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满。合同解除。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序：双方签订合同终止协议。租赁方应将场地恢复原状，并移交给出租方。十一、合同附件1.场地平面图2.相关法律法规3.合同附件清单十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达：一方通知另一方，应采用书面形式，通过_________方式进行送达。3.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护历史文化街区的原则进行解释。十三、合同解除后的处理1.场地退还：租赁方应在合同终止后____日内将场地退还给出租方。2.租金结算：租赁方应结清至合同终止日的租金。3.违约责任承担：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。十四、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：相关法律法规3.附件三：合同附件清单____________________出租方签字：____________________日期：____年____月____日____________________租赁方签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在历史文化街区场地租赁与保护开发过程中的主导地位，确保甲方在决策、监督和执行过程中的权利。内容：甲方对本合同项下的历史文化街区场地租赁与保护开发项目拥有最终决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等环节。2.甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对乙方在场地租赁与保护开发过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。内容：甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督检查，乙方应积极配合并提供相关资料。3.甲方优先权条款说明：本条款规定在同等条件下，甲方有权优先购买乙方在历史文化街区场地租赁与保护开发过程中产生的收益。内容：在合同约定的期限内，若乙方出售项目收益，甲方有权在同等条件下优先购买。4.甲方变更权条款说明：本条款规定甲方有权根据历史文化街区保护规划的需要，对场地租赁与保护开发项目进行调整。内容：甲方在合同约定的范围内，有权对项目规划、设计等进行调整，乙方应予以配合。5.甲方保密义务条款说明：本条款规定甲方对乙方提供的信息负有保密义务，确保乙方商业秘密不被泄露。内容：甲方应对乙方提供的相关资料和商业秘密负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在历史文化街区场地租赁与保护开发过程中的主导地位，确保乙方在项目实施过程中的权利。内容：乙方对本合同项下的历史文化街区场地租赁与保护