2024版二手房物业交接协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房物业交接协议书本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2物业定义第二条物业交接2.1交接时间2.2交接地点2.3交接流程第三条物业现状确认3.1物业现状说明3.2现状确认方式3.3现状记录与签字第四条物业费用结算4.1费用明细4.2结算方式4.3费用支付时间第五条设施设备状况5.1设施设备清单5.2状况说明5.3状况确认第六条物业钥匙交接6.1钥匙数量6.2钥匙交接流程6.3钥匙确认第七条物业保修责任7.1保修项目7.2保修期限7.3保修责任方第八条物业交接陪同人员8.1陪同人员资格8.2陪同人员职责8.3陪同人员签字确认第九条交接后责任归属9.1物业问题责任归属9.2交接后发生的物业问题处理9.3特殊情况处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式10.3违约金计算第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2调解与仲裁11.3法律适用第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的补充与修改第十四条全体条款的完整性14.1条款的完整性声明14.2双方签字盖章确认14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2物业定义本协议所称物业是指位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、设备、土地使用权和与之相关的权益。第二条物业交接2.1交接时间双方约定于【具体日期】进行物业交接，交接时间自【具体时间】开始。2.2交接地点物业交接地点为【具体地址】。2.3交接流程2.3.1甲方应提前准备好物业相关文件，包括房产证、土地使用权证、物业费等相关费用缴纳凭证等。2.3.2乙方应携带购房合同、身份证等相关证件。2.3.3双方在交接地点核对物业文件，确认无误后进行签字。2.3.4双方共同对物业进行实地查验，确认物业现状。2.3.5双方在物业现状确认书上签字。2.3.6甲方将物业钥匙、门禁卡等交与乙方。2.3.7双方按照本协议约定的方式结算物业费用。第三条物业现状确认3.1物业现状说明甲方应向乙方说明物业的现状，包括但不限于设施设备状况、房屋结构、使用情况等。3.2现状确认方式乙方对物业现状进行实地查验，并有权要求甲方提供相关物业文件和资料。3.3现状记录与签字双方应对物业现状进行记录，并在物业现状确认书上签字确认。第四条物业费用结算4.1费用明细包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。4.2结算方式双方约定以【现金/转账】方式进行费用结算。4.3费用支付时间乙方应在本协议签订后【具体天数】内支付上述费用。第五条设施设备状况5.1设施设备清单甲方应提供物业内所有设施设备的清单，包括但不限于家具、家电、管道、电路等。5.2状况说明甲方应对清单中所列设施设备的状况进行说明，包括但不限于使用年限、维修记录等。5.3状况确认乙方对清单中所列设施设备的状况进行确认，如有疑问，有权要求甲方进行解释。第六条物业钥匙交接6.1钥匙数量甲方应将所有物业钥匙交给乙方，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙、门禁卡等。6.2钥匙交接流程双方在交接地点进行钥匙交接，并核对钥匙数量。6.3钥匙确认双方在钥匙交接记录上签字确认。第八条物业交接陪同人员8.1陪同人员资格甲方应指派具备相关资格的人员陪同乙方进行物业交接。8.2陪同人员职责陪同人员应负责解答乙方关于物业的问题，协助乙方完成交接手续。8.3陪同人员签字确认交接完成后，陪同人员在交接记录上签字确认。第九条交接后责任归属9.1物业问题责任归属（1）如问题源于甲方，甲方承担责任；（2）如问题源于乙方，乙方承担责任；（3）如问题源于第三方，由第三方承担责任。9.2交接后发生的物业问题处理交接后发生的物业问题，如属甲方责任，甲方负责解决；如属乙方责任，乙方负责解决。9.3特殊情况处理如遇特殊情况，双方可协商解决。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于未按约定时间完成交接、未按约定支付费用等。10.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。10.3违约金计算违约金计算按合同总金额的【百分比】进行。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径如发生争议，双方可先协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解与仲裁双方同意接受调解或仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方达成书面终止协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方对各自的权益不再享有权利，承担义务。第十三条附加条款13.1附加条款内容包括但不限于双方约定的额外服务、特殊要求等。13.2附加条款的补充与修改附加条款的补充与修改应由双方书面确认。第十四条全体条款的完整性14.1条款的完整性声明本合同条款完整，不存在任何遗漏或冲突。14.2双方签字盖章确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同附件清单附件清单详见附件，附件清单是本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：物业费缴纳凭证附件四：水电费缴纳凭证附件五：取暖费缴纳凭证附件六：家具清单附件七：家电清单附件八：设施设备清单附件九：物业现状确认书附件十：钥匙交接记录附件十一：物业交接陪同人员名单附件十二：附加条款附件一：房产证复印件本附件提供房产证的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对物业的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：物业费缴纳凭证本附件提供物业费的缴纳凭证，作为本合同的附件，用以证明甲方已按时缴纳物业费。附件四：水电费缴纳凭证本附件提供水电费的缴纳凭证，作为本合同的附件，用以证明甲方已按时缴纳水电费。附件五：取暖费缴纳凭证本附件提供取暖费的缴纳凭证，作为本合同的附件，用以证明甲方已按时缴纳取暖费。附件六：家具清单本附件提供家具清单，列明物业内所有家具的名称、数量和状况。附件七：家电清单本附件提供家电清单，列明物业内所有家电的名称、数量和状况。附件八：设施设备清单本附件提供设施设备清单，列明物业内所有设施设备的名称、数量和状况。附件九：物业现状确认书本附件提供物业现状确认书，用以确认物业现状的记录，甲乙双方签字确认。附件十：钥匙交接记录本附件提供钥匙交接记录，记录钥匙交接的过程，甲乙双方签字确认。附件十一：物业交接陪同人员名单本附件提供物业交接陪同人员名单，列明陪同人员的姓名、职务和联系方式。附件十二：附加条款本附件提供附加条款，包括双方约定的额外服务、特殊要求等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成交接。2.甲方未按约定支付费用。3.乙方未按约定时间支付费用。4.乙方未按约定接受物业现状。5.乙方未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间完成交接，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。甲方还需承担因延迟交接所产生的直接损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明甲方对物业的所有权。2.土地使用权证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明甲方