2024续签物业服务合同申请

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024续签物业服务合同申请本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3服务内容与标准2.续签合同条件2.1续签条件2.2续签期限2.3续签前的评估3.物业服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务质量保证4.1服务质量标准4.2服务质量监督与检查4.3服务质量改进措施5.物业维修与保养5.1维修保养范围5.2维修保养标准5.3维修保养周期6.物业管理与服务6.1物业管理团队6.2服务响应与处理时限6.3紧急事件处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约责任的限制9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密信息的例外12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）1.2合同期限本合同的有效期限为2024年1月1日至2029年12月31日，即续签后的五年。1.3服务内容与标准乙方同意甲方按照现行物业管理规范和行业标准，提供包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务。具体服务内容详见附件一。第二条续签合同条件2.1续签条件双方同意在合同到期前六个月内，依据本合同约定的服务内容、标准及费用等进行评估，达成续签意向。2.2续签期限双方同意续签后的合同期限为五年，自2029年1月1日至2034年12月31日。2.3续签前的评估双方应在合同到期前六个月内共同进行服务质量评估，并根据评估结果协商确定续签后的服务内容、费用等。第三条物业服务费用3.1费用标准物业服务费用为每年人民币万元整，按年度支付。3.2费用支付方式乙方应在每个合同年度开始前一个月内，向甲方支付当年的物业服务费用。3.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用。调整机制详见附件二。第四条物业服务质量保证4.1服务质量标准甲方应按照合同约定的服务内容与标准提供服务，确保服务质量满足乙方及物业使用人的合理需求。4.2服务质量监督与检查乙方应定期对甲方提供的服务质量进行监督与检查，甲方应积极配合，并提供必要的资料和记录。4.3服务质量改进措施甲方应根据乙方提出的服务质量改进意见，及时采取有效措施进行改进。第五条物业维修与保养5.1维修保养范围甲方负责物业共用部位及共用设施设备的小修、中修和大修。具体范围详见附件三。5.2维修保养标准甲方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养，确保设施设备的安全运行。5.3维修保养周期甲方应制定设施设备的维修保养计划，并按照计划进行定期维修保养。第六条物业管理与服务6.1物业管理团队甲方应配备充足的物业管理人员，负责物业的日常管理工作。6.2服务响应与处理时限甲方应在接到乙方或物业使用人的服务请求后，按照约定的时限进行响应和处理。6.3紧急事件处理甲方应制定紧急事件应急预案，确保在发生紧急事件时能及时、妥善地进行处理。第八条合同的变更与解除8.1变更条件双方同意，在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件双方同意，在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任与赔偿8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2赔偿标准违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。8.3违约责任的限制违约方的赔偿责任不应超过其在本合同项下应承担的义务金额。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在合同期限届满时终止。10.3续签程序如双方同意续签，应在本合同期限届满前六个月内，按照本合同约定的条件进行协商。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外法律要求披露的、或者对方同意披露的保密信息除外。第十三条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：13.2乙方签字乙方（盖章）：13.3签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容与标准详细列出甲方应提供的物业服务内容，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修保养等服务标准和要求。附件二：物业服务费用支付与调整机制详细说明物业服务费用的支付方式、时间及费用调整的条件和程序。附件三：设施设备维修保养计划列出设施设备的维修保养范围、标准和周期，以及甲方应提交的维修保养记录。附件四：服务质量监督与检查机制详细描述乙方对甲方服务质量监督与检查的方式、时间及处理流程。附件五：紧急事件应急预案列出甲方应制定的紧急事件应急预案，包括事件分类、响应措施、责任人和联系方式等。附件六：物业管理人员配置标准详细说明甲方应配备的物业管理人员数量、资质要求及职责范围。附件七：服务请求响应与处理时限列出乙方提出服务请求后，甲方应遵守的响应和处理时限。附件八：保密信息范围和例外情况明确双方在合同履行过程中应保密的信息内容，以及法律规定的披露义务或对方同意披露的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.甲方未按时支付物业服务费用或调整费用。3.甲方未按照约定的维修保养计划对设施设备进行维护保养。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或技术秘密。5.乙方未按时支付物业服务费用。6.乙方未按照约定的条件解除或变更合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不应超过其在本合同项下应承担的义务金额。示例说明：若甲方未按照合同约定提供服务，导致乙方物业使用人遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未能及时修复损坏的设施设备，导致乙方物业使用人无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、