二手房买卖预先合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖预先合同范本2024版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份1.6产权性质1.7土地使用权证号1.8房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.1.4地址2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式2.2.4地址3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限3.2.5尾款及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1户口迁出8.2家具家电归属8.3物业费结算8.4水电气结算8.5交易税费承担9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2生效时间9.3合同变更9.4合同解除10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同原件11.4贷款合同复印件11.5其他相关文件12.补充协议13.合同解释权14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建成年份：该房屋建成于年1.6产权性质：该房屋为普通住宅，土地使用权为出让方式1.7土地使用权证号：号1.8房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.1.4地址：北京市X区X路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.2.4地址：北京市X区X路号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：该房屋的交易总价为人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.2贷款金额：买受人向银行申请贷款人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行3.2.4贷款期限：贷款期限为年3.2.5尾款及支付时间：买受人应在银行贷款审批通过后，办理房屋过户手续之日起X日内，向出卖人支付尾款人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，出卖人将该房屋交付给买受人4.2交付条件：该房屋已符合交付条件，具备正常居住使用功能4.3过户时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续4.4过户费用：买受人应承担办理房屋过户手续所需缴纳的费用，具体费用双方协商确定第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准5.2维修责任：出卖人应对房屋质量问题负责维修，确保房屋正常使用5.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，除非是因为买受人的原因导致的维修第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约金人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）的责任，并赔偿因此给买受人造成的损失6.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约金人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）的责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失6.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同的交易价格的1%计算第八条房屋交付及过户8.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，出卖人将该房屋交付给买受人8.2交付条件：该房屋已符合交付条件，具备正常居住使用功能8.3过户时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续8.4过户费用：买受人应承担办理房屋过户手续所需缴纳的费用，具体费用双方协商确定第九条房屋交付后的物业管理9.1物业管理费：买受人应承担房屋交付后的物业管理费用，具体费用按照物业管理公司规定标准执行9.2水电燃气费：买受人应承担房屋交付后的水电燃气费用，具体费用按照当地相关部门规定执行第十条交易税费10.1买受人应承担本次房屋交易的契税、印花税等税费，具体税费金额以税务部门实际核税为准10.2出卖人应承担的税费：出卖人应承担本次房屋交易的个人所得税、土地增值税等税费，具体税费金额以税务部门实际核税为准第十一条房屋产权转移登记11.1买受人应按照本合同约定，办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下11.2买受人应承担办理房屋产权转移登记手续所需缴纳的费用，具体费用双方协商确定第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.1.1出卖人应保证其对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权利纠纷12.1.2出卖人应按照本合同约定，履行交付房屋和办理过户手续的义务12.2买受人的权利和义务12.2.1买受人应按照本合同约定，履行支付房价款和承担交易税费的义务12.2.2买受人应按照本合同约定，办理房屋产权转移登记手续第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2生效时间：本合同生效时间为双方签字或盖章之日起X日内13.3合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认13.4合同解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同原件附件四：贷款合同复印件附件五：房屋质量保证书附件六：物业管理协议附件七：水电燃气缴费凭证附件八：房屋产权转移登记申请书附件九：交易税费缴纳凭证附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋享有完全的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对该土地享有使用权。附件三：房屋买卖合同原件说明：本附件为房屋买卖合同的原件，用于证明双方就房屋买卖达成的具体约定。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人向银行申请贷款的相关信息。附件五：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明出卖人对房屋质量问题承担维修责任。附件六：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议，用于明确买受人应承担的物业管理费用及相关权益。附件七：水电燃气缴费凭证说明：本附件为水电燃气缴费凭证，用于证明买受人应承担的水电燃气费用。附件八：房屋产权转移登记申请书说明：本附件为房屋产权转移登记申请书，用于办理房屋产权转移登记手续。附件九：交易税费缴纳凭证说明：本附件为交易税费缴纳凭证，用于证明买受人已承担本次房屋交易的税费。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件，具体内容应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未能按照本合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。责任认定：出卖人应承担违约金人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）的责任，并赔偿因此给买受人造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，则构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未能按照本合同约定履行支付房价款和承担交易税费的义务。责任认定：买受人应承担违约金人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）的责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付房价款，则构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区X路号栋单元层号的不动产。2.所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地使用、收益和处分的权利。4.契税：指根据我国法律