二零二五年度房屋租赁保证金退还及转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁保证金退还及转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁保证金退还条件3.1退还保证金前提条件3.2退还保证金程序3.3退还保证金时间4.租赁保证金退还金额4.1退还保证金金额4.2退还保证金计算方式5.租赁保证金退还方式5.1现金退还5.2银行转账5.3其他方式6.租赁保证金退还时间6.1退还保证金期限6.2逾期退还保证金责任7.租赁保证金退还后的房屋使用权7.1房屋使用权变更7.2房屋使用权终止8.租赁保证金退还后的其他事项8.1租赁合同解除8.2房屋维修责任8.3房屋设施设备责任9.租赁保证金转让条件9.1转让保证金前提条件9.2转让保证金程序9.3转让保证金时间10.租赁保证金转让金额10.1转让保证金金额10.2转让保证金计算方式11.租赁保证金转让方式11.1转让保证金程序11.2转让保证金时间12.租赁保证金转让后的房屋使用权12.1房屋使用权变更12.2房屋使用权终止13.租赁保证金退还及转让合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________3.租赁保证金退还条件3.1退还保证金前提条件3.1.1承租方按照租赁合同约定履行完毕所有义务；3.1.2房屋及附属设施设备无损坏，符合交付使用时的状态；3.2退还保证金程序3.2.1承租方在合同到期或提前终止合同后，向出租方提出退还保证金申请；3.2.2出租方在收到申请后，进行房屋及附属设施设备的检查；3.2.3检查无误后，出租方在5个工作日内退还保证金；3.3退还保证金时间3.3.1退还保证金时间为合同到期或提前终止合同后的5个工作日内。4.租赁保证金退还金额4.1退还保证金金额4.1.1保证金总额为：________________________元；4.1.2退还保证金金额为：________________________元；4.2退还保证金计算方式4.2.1退还保证金按照实际缴纳的保证金金额计算。5.租赁保证金退还方式5.1现金退还5.1.1出租方将退还保证金以现金形式支付给承租方；5.2银行转账5.2.1出租方将退还保证金通过银行转账方式支付给承租方；5.3其他方式5.3.1双方协商一致，可采用其他方式退还保证金。6.租赁保证金退还时间6.1退还保证金期限6.1.1退还保证金期限为合同到期或提前终止合同后的5个工作日内；6.2逾期退还保证金责任6.2.1出租方逾期退还保证金的，应向承租方支付逾期退还保证金利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。7.租赁保证金退还后的房屋使用权7.1房屋使用权变更7.1.1房屋使用权变更需经出租方同意，并签订书面协议；7.1.2房屋使用权变更后，原承租方不再享有房屋使用权；7.2房屋使用权终止7.2.1合同到期或提前终止合同后，房屋使用权终止；7.2.2房屋使用权终止后，承租方应将房屋及附属设施设备恢复原状，并移交给出租方。8.租赁保证金退还后的其他事项8.1租赁合同解除8.1.1租赁合同解除应按照相关法律法规及合同约定进行；8.1.2合同解除后，双方应就租赁保证金退还及其他相关事宜进行协商；8.2房屋维修责任8.2.1租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任由出租方承担；8.2.2承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；8.3房屋设施设备责任8.3.1房屋内的设施设备由出租方提供，其维护保养责任由出租方承担；8.3.2承租方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。9.租赁保证金转让条件9.1转让保证金前提条件9.1.1转让保证金需经出租方书面同意；9.1.2转让方与受让方应签订书面转让协议；9.2转让保证金程序9.2.1转让方应向出租方提交转让申请及转让协议；9.2.2出租方在收到申请后，对转让协议进行审核；9.2.3审核无误后，出租方在5个工作日内办理转让手续；9.3转让保证金时间9.3.1转让保证金时间为出租方审核通过后的5个工作日内。10.租赁保证金转让金额10.1转让保证金金额10.1.1转让保证金金额与原保证金金额相同；10.1.2转让保证金计算方式与原保证金计算方式相同；10.2转让保证金计算方式10.2.1转让保证金按照实际缴纳的保证金金额计算。11.租赁保证金转让方式11.1转让保证金程序11.1.1转让方与受让方应按照转让协议约定办理转让手续；11.1.2出租方在收到转让申请后，应在5个工作日内办理转让手续；11.2转让保证金时间11.2.1转让保证金时间为出租方审核通过后的5个工作日内。12.租赁保证金转让后的房屋使用权12.1房屋使用权变更12.1.1房屋使用权变更需经出租方同意，并签订书面协议；12.1.2房屋使用权变更后，原承租方不再享有房屋使用权；12.2房屋使用权终止12.2.1合同到期或提前终止合同后，房屋使用权终止；12.2.2房屋使用权终止后，承租方应将房屋及附属设施设备恢复原状，并移交给出租方。13.租赁保证金退还及转让合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同；13.1.2出现法律规定或合同约定的解除合同情形；13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁保证金退还及转让事宜；13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及合同约定执行；14.3合同争议解决14.3.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；14.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指中介方、鉴定机构、评估机构、仲裁机构等，为履行本合同目的而介入的独立第三方；1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房屋及附属设施设备的鉴定、评估、仲裁等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方共同向第三方发出邀请，明确第三方介入的目的、范围及期限；2.2.2第三方在收到邀请后，应在规定时间内回复是否接受邀请；2.2.3第三方接受邀请后，与双方签订书面协议，明确各自的权利义务。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证据；3.1.2第三方有权对房屋及附属设施设备进行鉴定、评估；3.1.3第三方有权根据鉴定、评估结果提出建议。3.2第三方介入的义务：3.2.1第三方应遵守法律法规及本合同约定；3.2.2第三方应保证其提供的服务客观、公正、独立；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以第三方与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额为准；4.2若第三方责任限额低于本合同约定，则第三方责任限额为准；4.3若第三方责任限额与本合同约定相同，则第三方在本合同项下的责任限额为本合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为独立的第三方主体，与甲乙双方分别进行权利义务的划分；5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方与甲乙双方各自解决；5.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照各自的权利义务承担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的鉴定、评估结果继续履行本合同；6.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第13条“合同争议解决”的约定处理。7.第三方介入后的保证金退还及转让7.1第三方介入后，租赁保证金的退还及转让仍按照本合同第3条至第7条的规定执行；7.2若第三方介入导致租赁保证金退还及转让产生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第13条“合同争议解决”的约定处理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙双方如需解除本合同，应按照本合同第13条“合同解除”的约定执行；8.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，解除合同后，双方应按照本合同第8.1条至8.3条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细内容：房屋租赁合同的具体条款，包括房屋基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款等。1.2要求：合同内容应清晰、完整，双方签字盖章。2.房屋及附属设施设备清单2.1详细内容：房屋及附属设施设备的详细清单，包括名称、型号、数量、使用状况等。2.2要求：清单应与实际状况相符，双方签字确认。3.保证金缴纳凭证3.1详细内容：保证金缴纳的银行凭证或现金收据。3.2要求：凭证应清晰、完整，注明缴纳日期和金额。4.第三方介入协议4.1详细内容：第三方介入的协议，包括第三方基本信息、介入范围、费用承担等。4.2要求：协议内容应明确、具体，双方签字盖章。5.鉴定、评估报告5.1详细内容：第三方进行的房屋及附属设施设备的鉴定、评估报告。5.2要求：报告应客观、公正，明确鉴定、评估结果。6.合同解除协议6.1详细内容：合同解除的协议，包括解除原因、解除日期、双方责任等。6.2要求：协议内容应明确、具体，双方签字盖章。7.其他相关文件7.1详细内容：与合同履行相关的其他文件，如维修记录、纠纷解决协议等。7.2要求：文件应与合同履行相关，内容真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间退还保证金。1.2责任认定：出租方应向承租方支付逾期退还保证金利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。1.3示例：出租方应在合同到期后5个工作日内退还保证金，若逾期未退还，应支付每日0.05%的利息。2.承租方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付租金。2.2责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金，逾期租金按每日0.1%计算。2.3示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，应支付每日0.1%的逾期租金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供中介、鉴定、评估等服务。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.3示例：第三方未在约定时间内完成鉴定工作，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。4.3示例：一方未按约定修复房屋损坏，导致房屋无法使用，应承担修复费用及因此造成的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁保证金退还及转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间及地点1.3房屋租赁基本信息2.保证金退还条款2.1保证金退还的条件2.2保证金退还的流程2.3保证金退还的金额3.保证金退还期限3.1保证金退还的起始时间3.2保证金退还的终止时间3.3逾期退还的违约责任4.保证金退还方式4.1银行转账4.2现金支付4.3其他支付方式5.保证金退还后的责任5.1租赁房屋的维护责任5.2租赁房屋的返还责任5.3保证金退还后的纠纷解决6.保证金转让条款6.1保证金转让的条件6.2保证金转让的流程6.3保证金转让的金额7.保证金转让期限7.1保证金转让的起始时间7.2保证金转让的终止时间7.3逾期转让的违约责任8.保证金转让方式8.1银行转账8.2现金支付8.3其他支付方式9.保证金转让后的责任9.1租赁房屋的维护责任9.2租赁房屋的返还责任9.3保证金转让后的纠纷解决10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的流程10.3合同终止的条件10.4合同终止的流程11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约金及赔偿金的计算12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更的条件13.3合同变更的流程14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。（2）乙方（承租方）：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点签订。1.3房屋租赁基本信息（1）房屋地址：____市____区____街道____小区____号楼____单元____室。（2）房屋面积：____平方米。（3）房屋用途：____。2.保证金退还条款2.1保证金退还的条件（1）租赁期满，乙方按合同约定完成房屋的交付和维修。（2）乙方无拖欠租金及其他费用。（3）乙方无违反合同约定的行为。2.2保证金退还的流程（1）乙方在租赁期满前____天向甲方提出退还保证金申请。（2）甲方在收到乙方退还保证金申请后的____个工作日内进行审核。（3）审核通过后，甲方将保证金退还至乙方指定的银行账户。2.3保证金退还的金额本合同约定的保证金为人民币____元。3.保证金退还期限3.1保证金退还的起始时间租赁期满后的第一个工作日。3.2保证金退还的终止时间自保证金退还起始之日起____个工作日内。3.3逾期退还的违约责任甲方逾期退还保证金的，应向乙方支付____%的违约金。4.保证金退还方式4.1银行转账乙方指定银行账户：____。4.2现金支付如乙方要求现金支付，甲方应在合同约定的保证金退还期限内将现金支付给乙方。4.3其他支付方式经双方协商一致，可采取其他支付方式。5.保证金退还后的责任5.1租赁房屋的维护责任租赁期满后，乙方应确保租赁房屋处于良好状态，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。5.2租赁房屋的返还责任租赁期满后，乙方应按合同约定将租赁房屋返还给甲方。5.3保证金退还后的纠纷解决如因保证金退还产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.保证金转让条款6.1保证金转让的条件（1）乙方同意将保证金转让给第三方。（2）甲方同意转让。（3）第三方具备合法的身份证明和支付能力。6.2保证金转让的流程（1）乙方在租赁期间向甲方提出保证金转让申请。（2）甲方在收到乙方保证金转让申请后的____个工作日内进行审核。（3）审核通过后，甲方与第三方签订保证金转让协议。6.3保证金转让的金额本合同约定的保证金为人民币____元。7.保证金转让后的责任7.1租赁房屋的维护责任保证金转让后，第三方应承担租赁房屋的维护责任。7.2租赁房屋的返还责任保证金转让后，第三方应按合同约定将租赁房屋返还给甲方。7.3保证金转让后的纠纷解决如因保证金转让产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2合同解除的流程（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复。（3）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。8.3合同终止的条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）租赁房屋被依法收回或拆除。（3）合同约定的其他终止条件。8.4合同终止的流程（1）合同终止的条件成就后，任何一方均可提出终止合同。（2）双方就合同终止达成一致后，签订终止合同协议。9.违约责任9.1违约行为的认定（1）乙方逾期支付租金或违约金的。（2）乙方损坏租赁房屋或附属设施的。（3）甲方未按合同约定提供租赁房屋的。9.2违约责任的承担（1）逾期支付租金或违约金的，应支付____%的违约金。（2）损坏租赁房屋或附属设施的，应赔偿相应的损失。（3）甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应承担相应的责任。9.3违约金及赔偿金的计算违约金及赔偿金的计算以实际损失为基础，按照双方约定的比例或法定标准进行计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决。（2）申请仲裁。（3）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决的，可约定具体的协商地点和时间。（2）申请仲裁的，应向双方共同选择的仲裁委员会申请。（3）提起诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决程序（1）协商解决的，应签订书面协议。（2）仲裁解决的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（3）诉讼解决的，应按照人民法院的诉讼程序进行。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的条件（1）双方协商一致。（2）符合法律法规的规定。11.3合同变更的流程（1）提出变更合同的一方应书面通知对方。（2）双方就合同变更达成一致后，签订变更合同协议。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房屋租赁清单。（2）房屋租赁押金收据。（3）其他相关文件。12.2合同签署本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.3合同份数及保管本合同份数为____份，双方各执____份。双方应妥善保管合同原件，不得遗失、毁损。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。13.2合同解除的流程（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复。（3）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。13.3合同终止的条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）租赁房屋被依法收回或拆除。（3）合同约定的其他终止条件。13.4合同终止的流程（1）合同终止的条件成就后，任何一方均可提出终止合同。（2）双方就合同终止达成一致后，签订终止合同协议。14.其他约定事项14.1合同附件（1）房屋租赁清单。（2）房屋租赁押金收据。（3）其他相关文件。14.2合同签署本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3合同份数及保管本合同份数为____份，双方各执____份。双方应妥善保管合同原件，不得遗失、毁损。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、担保、评估、咨询、纠纷解决等环节。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2第三方具备相应的资质和能力。16.3甲方和乙方均同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方向对方提出第三方介入的请求。17.2双方共同与第三方签订相关协议或合同。17.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在协议或合同中约定，并在本合同中明确。18.2责任限额包括但不限于：（1）中介费：第三方提供中介服务所收取的费用的最高限额。（2）评估费：第三方提供评估服务所收取的费用的最高限额。（3）担保费：第三方提供担保服务所收取的费用的最高限额。（4）咨询费：第三方提供咨询服务所收取的费用的最高限额。19.第三方责任与义务19.1第三方应按照协议或合同的规定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。19.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。19.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方签订的协议或合同约定。20.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应按照协议或合同的规定解决。20.3第三方不直接参与甲乙双方之间的租赁关系，其服务仅限于合同约定的范围内。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由双方在协议或合同中约定。21.2双方可随时终止第三方介入，但应提前____个工作日书面通知对方。21.3第三方介入终止后，应按照协议或合同的规定处理剩余事项。22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。22.2第三方介入的协议或合同与本合同不一致的，以本合同为准。22.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的生效24.1本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。25.第三方介入的变更与解除25.1本合同中关于第三方介入的条款，未经甲乙双方书面同意，不得变更或解除。25.2如有变更或解除，应重新签订相关协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）房屋的装修状况、家具家电清单及使用状况。（3）房屋的附属设施及使用说明。附件说明：房屋租赁清单是租赁双方对房屋状况的确认文件，作为合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租赁押金收据详细要求：（1）押金金额。（2）支付日期。（3）收取押金方盖章或签字。附件说明：房屋租赁押金收据是乙方支付押金的凭证，也是甲方收取押金的证明。3.甲方提供的房屋相关证件详细要求：（1）房屋产权证明。（2）房屋租赁许可证。（3）其他相关证明文件。附件说明：甲方提供的房屋相关证件是乙方了解房屋合法性、合规性的依据。4.乙方身份证明详细要求：（1）身份证原件及复印件。（2）如乙方为法人或其他组织，提供营业执照副本或组织机构代码证。附件说明：乙方身份证明是确认乙方身份合法性的依据。5.房屋租赁合同详细要求：（1）房屋租赁双方的基本信息。（2）租赁房屋的地址、面积、用途等。（3）租赁期限、租金、押金等信息。（4）合同解除、违约责任等条款。附件说明：房屋租赁合同是甲乙双方确认租赁关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：（1）逾期天数超过合同约定的期限。（2）乙方应支付逾期租金的____%作为违约金。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，乙方于每月6日支付，则视为逾期支付，应支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供房屋责任认定标准：（1）甲方未按合同约定的时间、质量提供房屋。（2）甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若合同约定甲方应于____年____月____日前提供房屋，但甲方于____年____月____日后才提供，则甲方应赔偿乙方因延迟提供的损失。3.乙方损坏租赁房屋或附属设施责任认定标准：（1）乙方在租赁期间损坏租赁房屋或附属设施。（2）乙方应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：若乙方在租赁期间损坏房屋墙面，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。4.甲方违反合同约定解除合同责任认定标准：（1）甲方未按合同约定解除合同。（2）甲方应支付乙方____%的违约金。示例说明：若合同约定甲方在____情况下可以解除合同，但甲方在未满足该条件的情况下解除合同，则甲方应支付乙方____%的违约金。5.乙方擅自转租或分租房屋责任认定标准：（1）乙方未经甲方同意擅自转租或分租房屋。（2）乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房屋租赁保证金退还及转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限3.保证金退还条款3.1退还条件3.2退还时间3.3退还金额3.4退还方式4.保证金利息计算4.1利息计算方式4.2利息计算周期4.3利息退还方式5.保证金退还手续5.1退还申请5.2材料提交5.3手续办理6.保证金转让条款6.1转让条件6.2转让时间6.3转让金额6.4转让方式7.转让手续费及税费7.1手续费7.2税费8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.合同签订时间14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋面积房屋面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4租赁期限租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.保证金退还条款3.1退还条件3.1.1乙方在租赁期满或合同解除时，房屋无损坏且无欠费。3.1.2乙方按照合同约定完成房屋交还手续。3.2退还时间3.2.1乙方应在租赁期满或合同解除后的_______个工作日内，向甲方提出保证金退还申请。3.2.2甲方应在收到乙方退还申请后的_______个工作日内，退还乙方保证金。3.3退还金额3.3.1退还金额为乙方已支付的全部保证金金额。3.3.2如乙方未按合同约定支付保证金，则退还金额相应扣除。3.4退还方式3.4.1甲方将通过银行转账方式退还乙方保证金。3.4.2退还账户信息：_______4.保证金利息计算4.1利息计算方式4.1.1利息按银行同期存款利率计算。4.1.2利息计算周期为一年。4.2利息计算周期4.2.1利息计算周期为自保证金支付之日起至保证金退还之日止。4.3利息退还方式4.3.1利息随保证金一同退还乙方。5.保证金退还手续5.1退还申请5.1.1乙方应向甲方提出书面退还申请，并附上相关证明材料。5.2材料提交（1）退还申请；（2）房屋租赁合同；（3）房屋交还确认书；（4）身份证明；（5）其他甲方要求提供的材料。5.3手续办理5.3.1甲方收到乙方提交的材料后，进行审核。5.3.2甲方审核无误后，办理退还手续。6.保证金转让条款6.1转让条件6.1.1乙方需征得甲方书面同意。6.1.2转让方与受让方应签订书面转让协议。6.2转让时间6.2.1转让时间应在租赁期间内，经甲方同意后确定。6.3转让金额6.3.1转让金额为乙方已支付的全部保证金金额。6.4转让方式6.4.1转让方应将保证金退还甲方，再由甲方将保证金支付给受让方。7.转让手续费及税费7.1手续费7.1.1转让手续费为_______元。7.2税费7.2.1转让过程中产生的税费由转让方承担。8.合同变更及解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。8.1.2变更内容不影响房屋租赁合同的履行。8.2变更程序8.2.1双方应签订书面变更协议。8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3解除条件8.3.1租赁期满或合同约定的解除条件成就。8.3.2双方协商一致解除合同。8.4解除程序8.4.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同。8.4.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交还手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金。9.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。9.1.3甲方未按合同约定提供房屋。9.2违约责任承担9.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。9.2.2乙方损坏房屋的，应负责修复或赔偿损失。9.2.3甲方未提供房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。9.3.2因第三方原因导致违约的，违约方不承担责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内向人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同争议解决法院为合同签订地的人民法院。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房屋租赁合同；（2）保证金退还及转让协议；（3）其他双方约定的文件。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定办理房屋交还手续，并互相结算。13.合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.合同签署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______见证人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的_______%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。15.4.2双方共同确定第三方，并签订相关合作协议。15.4.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。16.第三方责任划分16.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方或房屋造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致的损失，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。17.2.2第三方应确保其工作不违反法律法规，不损害甲方、乙方或房屋的合法权益。18.第三方介入的费用18.1第三方介