中科软件园2024年办公地点使用协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中科软件园2024年办公地点使用协议版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置及面积1.2设施清单1.3场地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用人数及物业管理4.1使用人数限制4.2物业管理条款5.维修与保养5.1维修责任分配5.2保养周期及内容6.保险事宜6.1保险购买要求6.2保险理赔流程7.安全与合规7.1安全管理制度7.2合规要求及检查8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除流程9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改流程11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.其他条款14.1附加条款14.2附录及附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置及面积1.1.1场地位于中科软件园内，具体地址为省市区路号。1.1.2租赁面积为平方米，具体房间号及布局详见附件一。1.2设施清单1.2.1租赁场地内包括但不限于办公桌椅、照明、空调、网络及电话等基本办公设施。1.2.2租赁场地外的公共设施包括但不限于会议室、食堂、停车场等。1.3场地使用范围1.3.1乙方（承租方）仅限于租赁场地内进行正常的办公及业务活动。1.3.2乙方不得在租赁场地内进行违法、违规以及损害甲方（出租方）利益的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款2.3.1若乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前X个月向甲方提出续约申请。2.3.2甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按年度支付。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个租赁周期开始前X个工作日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息3.3.1乙方向甲方支付租金的账户信息为：户名，账号，开户行。第四条使用人数及物业管理4.1使用人数限制4.1.1乙方在租赁场地内的日常办公人员不得超过人。4.2物业管理条款4.2.1甲方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于保安、保洁、维修等服务。4.2.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第五条维修与保养5.1维修责任分配5.1.1甲方负责租赁场地及设施的日常维修与保养。5.1.2乙方因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.2保养周期及内容5.2.1甲方定期对租赁场地及设施进行保养，保养周期为X个月。5.2.2保养内容包括但不限于设施的安全检查、清洁、维修等。第六条保险事宜6.1保险购买要求6.1.1乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。8.2合同解除流程8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。8.2.2解除协议生效后，乙方应按照本合同约定退还租赁场地及设施。第九条违约责任9.1违约行为界定9.1.1乙方逾期支付租金、使用人数超过约定等行为被视为违约。9.1.2甲方未按约定提供租赁场地及设施、未履行物业管理职责等行为被视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的X%。9.2.2违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.2.1双方同意选择省市区人民法院作为诉讼地点。10.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改流程11.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件11.3.1租赁期满后，本合同自动终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。12.2保密义务及期限12.2.1双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为X年。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方通过电子邮件、传真、邮寄等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式13.2.1双方的联系地址及联系方式详见附件二。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录及附件清单14.2.1合同附件包括场地平面图、设施清单、保险单副本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细说明：本附件提供租赁场地的详细布局和空间分布，包括各办公室、会议室、公共区域等的位置和面积。附件二：设施清单详细说明：本附件列明租赁场地内提供的所有设施和设备，包括但不限于办公桌椅、照明、空调、网络和电话等。附件三：保险单副本详细说明：本附件为乙方购买的保险单的副本，证明乙方已按照合同要求购买了相应的保险。附件四：物业管理规定详细说明：本附件详细列出甲方对租赁场地进行物业管理的相关规定，包括使用要求、维护保养、安全管理等。附件五：使用人数限制证明详细说明：本附件为乙方提供的证明文件，证明乙方遵守了合同中关于使用人数的限制。附件六：租赁场地维修记录详细说明：本附件记录了租赁场地及设施的维修和保养情况，以证明甲方履行了维修保养的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方使用人数超过合同约定。3.甲方未按约定提供租赁场地及设施。4.甲方未履行物业管理职责。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的X%。2.违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他直接损失。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过X个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁场地及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指本合同