2024版房屋租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间水电费用8.1水电费用承担方式8.2水电费用结算时间第九条租赁期间物业费用9.1物业费用承担方式9.2物业费用结算时间第十条租赁期间房屋转让10.1房屋转让条件10.2房屋转让流程第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律诉讼第十三条其他约定13.1宠物管理13.2房屋转租13.3房屋交接第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明其对所出租房屋拥有合法的所有权或其他使用权。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名/名称：X联系方式：X身份证/营业执照号码：X2.2承租人信息：姓名/名称：X联系方式：X身份证/营业执照号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前天向出租人提出续约书面申请。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，出租人应根据当时的市场价格和房屋状况与承租人重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付账户：租金支付账户信息为银行，账号为。第五条押金5.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋维修责任：在租赁期内，出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但因承租人使用不当造成的损坏除外。第七条房屋保险7.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助进行理赔流程。第八条租赁期间水电费用8.1水电费用承担方式：租赁期间的水电费用由承租人承担。8.2水电费用结算时间：每月日前，承租人应将上个月的水电费用支付给出租人。第九条租赁期间物业费用9.1物业费用承担方式：租赁期间的物业费用由出租人承担。9.2物业费用结算时间：每月日前，出租人应将上个月的物业费用支付给物业管理公司。第十条租赁期间房屋转让10.1房屋转让条件：出租人在租赁期间不得转让房屋所有权。10.2房屋转让流程：如出租人因特殊原因需转让房屋所有权，应提前个月通知承租人，并协助承租人完成相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任：如承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。12.2第三方调解：如协商无果，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3法律诉讼：如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。13.3房屋交接：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关交接手续。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，对合同的履行具有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并促成甲乙方达成租赁意向。2.2物业服务方介入：物业服务方负责租赁房屋的管理、维修及保养等服务。2.3保险公司介入：保险公司负责提供房屋保险服务，保障甲乙双方的利益。2.4其他第三方介入：其他与本合同履行有关联的第三方。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订及履行等相关手续。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，保障甲乙双方的合法权益。3.4其他第三方责任：其他第三方应按照各自的合同约定或法律规定，承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方应为本合同的签订及履行提供必要的协助，并按照约定收取中介费用。4.2物业服务方额外条款：物业服务方应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋的安全与舒适。4.3保险公司额外条款：保险公司应在本合同约定的保险期间内，承担保险责任，并在发生保险事故时及时理赔。4.4其他第三方额外条款：其他第三方应按照各自的合同约定或法律规定，承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方在本合同签订及履行过程中，因过错导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的%。5.2物业服务方责任限额：物业服务方在本合同约定的服务期间内，因过错导致甲乙方损失的，物业服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务费用的%。5.3保险公司责任限额：保险公司在本合同约定的保险期间内，因过错导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险赔偿限额。5.4其他第三方责任限额：其他第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲乙方损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其应当承担的责任范围。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方：第三方在本合同的履行过程中，应独立承担相应的责任，甲乙方不承担第三方的债务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等效力，甲乙双方在签订本合同时，均应仔细阅读并理解本部分修正条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明附件二：租赁房屋照片及附属设施清单附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：物业服务合同附件六：房屋保险合同附件七：中介服务合同附件八：其他与本合同履行有关联的第三方合同或协议附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明详细要求：房屋所有权证或其他有效权属证明应清晰、完整，能够证明出租人对所出租房屋拥有合法的所有权或其他使用权。附件二：租赁房屋照片及附属设施清单详细要求：租赁房屋照片应真实反映房屋的实际状况，附属设施清单应详细列明房屋内的各项设施及其状况。附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金支付的时间、金额及方式，以证明承租人履行了支付租金的义务。附件四：押金支付记录详细要求：押金支付记录应详细记录押金支付的时间、金额及方式，以证明承租人履行了支付押金的义务。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件六：房屋保险合同详细要求：房屋保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任等条款。附件七：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、服务费用、服务期限等条款。附件八：其他与本合同履行有关联的第三方合同或协议详细要求：其他与本合同履行有关联的第三方合同或协议应明确各方的权利义务、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修和保养责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.承租人未按照合同约定提前通知出租人解除租赁合同。6.中介方未按照合同约定提供服务。7.物业服务方未按照合同约定提供物业服务。8.保险公司未按照合同约定承担保险责任。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。4.物业服务方违约：物业服务方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.保险公司违约：保险公司应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：1.如出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为本应支付租金的%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或其他有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.物业服务方：指负责房屋及附属设施的管理、维修及保养等服务的一方。6.保险公司：指提供房屋保险