2024版医院急诊楼租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版医院急诊楼租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.维修与保养6.保险责任7.租赁物的使用8.违约责任9.争议解决10.合同的变更与终止11.租赁押金12.附加条款13.其他约定14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：医院1.1.1.2地址：市区路号1.1.1.3法定代表人：1.1.2承租方：1.1.2.1名称：医院急诊楼租赁公司1.1.2.2地址：市区路号1.1.2.3法定代表人：1.2租赁物描述1.2.1租赁物：1.2.1.1急诊楼名称：医院急诊楼1.2.1.2急诊楼地址：市区路号1.2.1.3急诊楼面积：平方米1.2.2急诊楼设施：1.2.2.1抢救室1.2.2.2诊室1.2.2.3观察室1.2.2.4药房1.2.2.5检验室1.2.2.6放射科1.2.3租赁物的附属设施和设备：1.2.3.1电梯1.2.3.2空调系统1.2.3.3照明系统1.2.3.4给排水系统1.2.3.5消防系统1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件和价格优先续租五年。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：1.4.1.1急诊楼租金为每月元/平方米。1.4.1.2附属设施和设备租金为每月元/项。1.4.2租金支付方式：1.4.2.1承租方每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.4.2.2租金支付采取先付后用原则，承租方需预付三个月租金作为押金。1.5维修与保养1.5.2承租方负责日常的使用和维护，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.5.3租赁期间，因承租方使用不当导致租赁物损坏的，由承租方负责修复并承担相关费用。1.6保险责任1.6.1出租方负责购买租赁物保险，保险费用由出租方承担。1.6.2承租方负责购买自身财产保险，保险费用由承租方承担。1.6.3保险事故发生时，双方应立即通知对方，并按照保险条款和合同约定处理。1.7租赁物的使用1.7.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变用途。1.7.2承租方不得在租赁物上设置抵押、担保等权利负担。1.7.3承租方不得将租赁物转租给第三方。1.7.4承租方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。1.7.5承租方应按照合同约定的条件和价格使用租赁物，不得浪费和破坏。1.7.6承租方在使用过程中，如遇到问题，应立即与出租方联系，寻求解决办法。8.违约责任8.1出租方违约：8.1.1出租方未按照约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.1.2出租方未按照约定维修保养租赁物的，承租方有权要求出租方承担维修保养费用。8.1.3出租方未按照约定履行保险责任的，承租方有权要求出租方承担相应的保险赔偿责任。8.2承租方违约：8.2.1承租方未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.2.2承租方未按照约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。8.2.3承租方未按照约定履行保险责任的，出租方有权要求承租方承担相应的保险赔偿责任。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同的变更：10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。10.2合同的终止：10.2.1租赁期满，承租方按照约定返还租赁物。10.2.2双方协商一致提前终止合同的，应当签署书面协议。10.2.3合同终止后，双方应当依照合同约定处理剩余租金、押金等问题。11.租赁押金11.1承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金，押金金额为租金的两个月。11.2合同终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。12.附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。13.2双方应当保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容。13.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署日期及地点14.1本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出急诊楼及其附属设施和设备的名称、数量和状况。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额和支付方式。附件3：维修保养计划详细列出出租方应进行的维修保养项目及时间表。附件4：保险单证提供出租方购买的租赁物保险单证的复印件。附件5：使用手册详细列出租赁物的使用方法、注意事项和禁止行为。附件6：合同续约申请表用于承租方在租赁期满后申请续约使用。附件7：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和示例。附件8：争议解决方式详细列出争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租方未按照约定提供租赁物责任认定：出租方需支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：若出租方延迟交付急诊楼超过一个月，需支付相应的违约金。违约行为2：出租方未按照约定维修保养租赁物责任认定：出租方承担维修保养费用。示例说明：若出租方未按时维修保养导致租赁物损坏，需承担维修费用。违约行为3：出租方未按照约定履行保险责任责任认定：出租方承担相应的保险赔偿责任。示例说明：若出租方未购买租赁物保险，导致损失，需承担赔偿责任。违约行为4：承租方未按照约定支付租金责任认定：承租方需支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：若承租方延迟支付租金超过一个月，需支付相应的违约金。违约行为5：承租方未按照约定使用租赁物责任认定：承租方承担违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明：若承租方擅自改变租赁物用途，需承担相应的责任和费用。违约行为6：承租方未按照约定履行保险责任责任认定：承租方承担相应的保险赔偿责任。示例说明：若承租方未购买自身财产保险，导致损失，需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁物解释：指本合同中出租方提供给承租方使用的急诊楼及附属设施和设备。应用：租赁物的使用、维修保养等均需遵守本合同的约定。法律名词2：租金解释：指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。应用：租金的支付周期、金额和支付方式在本合同中有详细规定。法律名词3：违约金解释：指违约方根据本合同约定支付给守约