2024快速上手房屋交易协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024快速上手房屋交易协议范例版本合同目录一览第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条房屋查看与验收2.1房屋查看2.2房屋验收第三条房屋交易流程3.1房屋交易合同签订3.2房屋交易税费支付3.3房屋所有权转移登记第四条房屋交付与入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住及物业手续办理第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易费用承担方式6.2交易费用支付时间及方式第七条房屋交易违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条房屋交易过程中的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条房屋交易过程中的信息披露11.1信息披露内容11.2信息披露时间及方式第十二条房屋交易附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效与解除第十三条房屋交易双方签字盖章13.1交易双方签字盖章13.2签字盖章日期第十四条房屋交易合同的生效、副本及备案14.1合同生效条件14.2合同副本数量及分配14.3合同备案手续办理第一部分：合同如下：第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米1.1.3房屋结构：室厅卫，南北朝向1.1.4房屋所有权证号：号1.1.5房屋现状：房屋处于出租状态，租期至年月日1.1.6房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷1.2交易双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：X1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1买方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金1.3.2.2买方支付首付款人民币万元整，支付时间及方式由双方协商确定1.3.2.3剩余房款人民币万元整，买方通过银行按揭方式支付，按揭事宜由双方协商确定1.3.2.4买方支付的定金、首付款及按揭款，卖方应在年月日前全部收回第二条房屋查看与验收2.1房屋查看2.1.1买方有权在签订合同前查看房屋，了解房屋的现状及配套设施等情况2.1.2买方查看房屋时，卖方应提供相关钥匙、门禁卡等，确保买方顺利查看2.2房屋验收2.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常2.2.2买方应对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知卖方2.2.3买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在个工作日内负责修复2.2.4房屋验收合格后，买方应支付剩余房款，卖方交付房屋所有权及相关钥匙第三条房屋交易流程3.1房屋交易合同签订3.1.1双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效3.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务3.2房屋交易税费支付3.2.1双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房屋交易税费3.2.2税费支付时间及方式由双方协商确定3.3房屋所有权转移登记3.3.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续3.3.2房屋所有权转移登记费用由双方协商确定第四条房屋交付与入住4.1房屋交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为年月日4.1.2卖方应在约定时间内将房屋交付给买方，并办理相关手续4.2房屋交付条件4.2.1房屋所有权转移登记完成4.2.2卖方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等4.2.3房屋内部整洁，设施设备正常运行4.3入住及物业手续办理4.3.1买方在收到房屋后，应按照物业公司要求办理入住手续4.3.2买方应承担入住后的一切物业管理及使用责任第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2卖方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备完好、功能正常5.1.3卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续5.1.4卖方应在第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商，争取达成一致意见，解决合同履行过程中发生的任何争议或纠纷。8.1.2双方应在争议发生后的个工作日内开始协商，并尽最大努力在个工作日内解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意接受仲裁委员会做出的终局裁决。8.3仲裁解决8.3.1双方同意如合同履行过程中发生任何争议或纠纷，可提交北京市房地产仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决8.4.1如双方不同意调解或仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在争议发生后的个月内开始，否则诉讼权利失效。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方同意，在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。9.2.2解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照实际损失承担赔偿责任。9.3合同终止9.3.1合同终止的条件如下：9.3.1.1房屋所有权转移登记完成；9.3.1.2买方支付完毕全部房款；9.3.1.3卖方交付完毕全部房屋及相关资料。第十条房屋交易过程中的保密条款10.1保密内容10.1.1双方在房屋交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.1.2包括但不限于财务状况、商业计划、家庭成员信息等。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起年。10.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密违约责任10.3.1如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2损失的赔偿计算方式按照实际损失金额计算，最高不超过人民币万元。第十一条房屋交易过程中的信息披露11.1信息披露内容11.1.1卖方应向买方披露房屋的一切已知信息，包括但不限于房屋权属、使用情况、维修记录等。11.1.2买方应向卖方披露与购房相关的所有信息，包括但不限于财务状况、贷款情况等。11.2信息披露时间及方式11.2.1双方应在合同签订后的个工作日内，向对方披露相关信息。11.2.2信息披露应通过书面形式进行，确保信息的真实、完整、准确。第十二条房屋交易附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方在合同签订后，如需增加或减少合同内容，应通过协商一致，并以书面形式签订附加条款。12.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的生效与解除12.2.1附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.2.2附加条款的解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条房屋交易双方签字盖章13.1交易双方签字盖章13.1.1双方代表在本合同及附加条款上签字盖章，以示双方对合同内容的确认。13.1.2双方签字盖章的日期为本合同的签订日期。13.2签字盖章日期13.2.1本合同及附加条款的签字盖章日期为年月日。第十四条房屋交易合同的生效、副本及备案14.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋交易税费明细表附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：物业入住通知书附件六：房屋钥匙交接单附件七：定金收据附件八：首付款收据附件九：房屋交易合同补充协议附件十：房屋交易合同解除协议附件十一：仲裁委员会仲裁规则附件十二：诉讼起诉状附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的所有内容。说明：作为房屋所有权的证明，附件一应确保所有权证号、所有权人信息、房屋坐落等信息准确无误。附件二：房屋现状照片要求：提供能够全面反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。说明：附件二用于直观展示房屋的实际状况，以便买方在签约前对房屋有充分了解。附件三：房屋交易税费明细表要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等。说明：附件三用于明确交易双方应承担的税费，避免后期因税费问题产生纠纷。附件四：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请信息，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：附件四用于办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权合法转移。附件五：物业入住通知书要求：通知书应包含入住时间、入住手续、物业费用等相关信息。说明：附件五用于通知买方办理入住手续，以及告知物业费用的相关事项。附件六：房屋钥匙交接单要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。说明：附件六用于确认房屋钥匙的交接，确保房屋在交付时能够顺利入住。附件七：定金收据要求：显示定金的收款金额、收款人、收款时间等信息。说明：附件七用于证明买方已支付定金，为房屋交易的正式履行奠定基础。附件八：首付款收据要求：显示首付款的收款金额、收款人、收款时间等信息。说明：附件八用于证明买方已支付首付款，确保房屋交易顺利进行。附件九：房屋交易合同补充协议要求：明确补充协议的内容，包括合同变更、解除或终止等情况。说明：附件九用于对主合同内容进行补充，以适应交易过程中的实际情况。附件十：房屋交易合同解除协议要求：明确解除协议的内容，包括解除条件、解除手续等。说明：附件十用于规定在特定条件下合同解除的程序和后果。附件十一：仲裁委员会仲裁规则要求：提供北京市房地产仲裁委员会的仲裁规则摘要。说明：附件十一用于明确双方在发生争议时选择仲裁的程序和规则。附件十二：诉讼起诉状要求：明确诉讼起诉状的内容，包括起诉方、被诉方、诉讼请求等。说明：附件十二用于在双方不同意调解、仲裁时，向法院提起诉讼的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的条件。3.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方