2025年度餐饮空间租赁及改造设计合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮空间租赁及改造设计合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同租赁空间1.5合同租金2.租赁空间描述2.1租赁空间位置2.2租赁空间面积2.3租赁空间用途2.4租赁空间现状3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3其他费用及支付4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件及程序4.3租赁终止及违约责任5.租赁空间改造5.1改造设计要求5.2改造费用承担5.3改造施工及验收5.4改造后的空间用途6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理13.3不可抗力解除条件14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3承租方名称：X餐饮经营有限公司1.1.4承租方地址：省市区路号1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.4合同租赁空间：位于省市区路号的餐饮空间1.5合同租金：人民币万元/年2.租赁空间描述2.1租赁空间位置：省市区路号2.2租赁空间面积：500平方米2.3租赁空间用途：餐饮经营2.4租赁空间现状：现有装修，需进行改造以满足餐饮经营需求3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式：按年度支付，每年固定租金3.2租金支付时间及方式：每年1月1日前支付，通过银行转账方式支付3.3其他费用及支付：水电费、物业管理费等按实际发生费用另行结算4.租赁期限及续租4.1租赁期限：合同期限为5年4.2续租条件及程序：租赁期满前3个月，双方可协商续租事宜，续租程序同初次租赁4.3租赁终止及违约责任：如一方违约，另一方有权终止合同，违约方应承担违约责任5.租赁空间改造5.1改造设计要求：改造设计需符合餐饮经营需求，包括但不限于厨房、就餐区、卫生间等5.2改造费用承担：改造费用由承租方承担5.3改造施工及验收：改造施工需按照设计图纸进行，完成后由双方共同验收5.4改造后的空间用途：用于餐饮经营，不得改变用途6.违约责任6.1租赁方违约责任：租赁方如未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；如未按约定进行改造，应承担相应的违约责任6.2出租方违约责任：出租方如未按时提供租赁空间，应向承租方支付违约金；如擅自改变租赁空间用途，应承担相应的违约责任6.3违约金的计算及支付：违约金按每日租金的%计算，支付方式与租金支付方式相同7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同8.3合同解除条件：发生不可抗力、违约行为或其他法定或约定情形9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1改造设计方案9.1.2租赁空间现状照片9.1.3改造施工合同9.1.4付款凭证9.2合同附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力10.合同解除10.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余租金、改造费用及其他相关事宜11.合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整或其他正当理由需要变更合同内容11.2合同变更程序：双方协商一致后，以书面形式修改合同，并重新签字盖章11.3合同变更后的效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力12.通知与送达12.1通知方式：通过书面形式送达，包括邮寄、传真、电子邮件等12.2送达地址：双方在合同中指定的地址12.3送达时间：自通知发出之日起，按照当地邮政或快递规定的时间计算13.不可抗力13.1不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况13.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应相互理解，采取合理措施减轻损失13.3不可抗力解除条件：不可抗力事件结束后，合同继续履行或解除，由双方协商确定14.合同其他约定14.1合同其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，应遵守相关法律法规及行业惯例14.2合同其他约定效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、服务、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供专业咨询、设计、施工等服务；2.2.2提供融资、担保等金融服务；2.2.3提供法律、审计等专业服务；2.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保服务的质量和效果。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。2.3第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险等因素。3.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在提供服务前通知甲乙双方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。5.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的连带责任。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方内部事务，应遵守甲乙双方的保密要求。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更：甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入协议进行变更。6.2.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；6.2.2第三方丧失履行合同能力；6.2.3甲乙双方协商一致解除。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的任何费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入协议的签订、履行和解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造设计方案详细要求：包括餐饮空间的平面布局、功能分区、装饰风格、设备配置等。说明：设计方案应满足餐饮经营需求，并符合相关法律法规和行业标准。2.租赁空间现状照片详细要求：清晰展示租赁空间的外观、内部结构、现有设施等。说明：照片应真实反映租赁空间现状，作为合同附件。3.改造施工合同详细要求：明确施工内容、工期、质量标准、验收标准等。说明：施工合同应详细规定施工方责任，确保改造工程顺利进行。4.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、改造费用支付凭证等。说明：付款凭证作为合同履行的重要依据，确保双方权益。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。说明：协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：协议应作为合同附件，确保争议解决机制的规范性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变租赁空间用途、未按约定进行改造等。责任认定：租赁方应支付滞纳金、违约金，并承担由此造成的损失。示例：租赁方未按时支付租金，应支付每日租金%的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁空间、擅自改变租赁空间用途、未按约定进行改造等。责任认定：出租方应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：出租方未按时提供租赁空间，应支付每日租金%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、造成甲乙双方损失等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方未按约定完成设计工作，应赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致施工延误，双方应协商确定新的工期。全文完。2025年度餐饮空间租赁及改造设计合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.餐饮空间基本情况2.餐饮空间位置3.餐饮空间面积4.餐饮空间设施5.餐饮空间用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间六、餐饮空间改造设计1.改造设计内容2.改造设计标准3.改造设计费用4.改造设计进度5.改造设计验收七、装修及设施设备1.装修标准2.装修材料3.设施设备清单4.设施设备安装5.设施设备验收八、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务标准4.物业管理责任5.物业管理争议解决九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知条款3.保密条款4.合同附件5.合同附件效力十四、合同附件1.餐饮空间租赁协议2.餐饮空间改造设计方案3.装修及设施设备清单4.物业管理协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度餐饮空间租赁及改造设计合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：出租方：________出租方地址：________出租方联系方式：________承租方：________承租方地址：________承租方联系方式：________5.合同签订地点：________二、租赁标的物1.餐饮空间基本情况：餐饮空间名称：________餐饮空间位置：________餐饮空间面积：________平方米2.餐饮空间位置：________3.餐饮空间面积：________平方米4.餐饮空间设施：________5.餐饮空间用途：仅限餐饮用途三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限调整：根据实际情况协商确定四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币________元2.租金支付方式：________3.租金支付时间：每月____日前支付4.租金调整机制：根据市场行情及协商结果调整五、租赁保证金1.保证金金额：人民币________元2.保证金支付方式：________3.保证金退还条件：租赁期满且无违约情况4.保证金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还六、餐饮空间改造设计1.改造设计内容：________2.改造设计标准：按照国家相关标准及行业标准执行3.改造设计费用：人民币________元4.改造设计进度：根据项目实际情况确定5.改造设计验收：按照设计图纸及验收标准进行七、装修及设施设备1.装修标准：按照国家相关标准及行业标准执行2.装修材料：________3.设施设备清单：________4.设施设备安装：按照设计图纸及安装标准执行5.设施设备验收：按照设计图纸及验收标准进行八、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于卫生、绿化、安全、消防等2.物业管理费用：每月人民币________元3.物业管理服务标准：按照国家标准及行业标准执行4.物业管理责任：负责租赁空间的日常维护和管理5.物业管理争议解决：双方协商解决，协商不成可依法诉讼九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更一方违约不可抗力合同目的无法实现3.合同变更程序：由双方书面确认，并签署变更协议4.合同解除程序：由一方书面通知对方，并签署解除协议5.合同解除后的处理：包括但不限于资产清算、租金结算等十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行改造设计等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失3.违约赔偿标准：根据实际情况协商确定4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可依法诉讼十一、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决，协商不成可依法诉讼2.争议解决机构：________3.争议解决程序：按照相关法律法规及双方约定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：包括但不限于租赁期满、合同解除等3.合同终止程序：双方签署终止协议4.合同终止后的处理：包括但不限于资产清算、租金结算等十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知条款：双方应以书面形式相互通知3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同附件效力：________十四、合同附件1.餐饮空间租赁协议2.餐饮空间改造设计方案3.装修及设施设备清单4.物业管理协议5.其他相关文件________________________出租方（签字）：________________________日期：____年____月____日________________________承租方（签字）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.改造设计方案审批权甲方对乙方提交的改造设计方案拥有最终审批权。乙方需在提交设计方案后____个工作日内获得甲方的审批。若甲方未在规定时间内提出异议，视为自动批准。2.材料与设备选择权甲方有权指定改造所需的材料与设备品牌及规格。乙方应按照甲方要求采购，并保证材料与设备的质量符合标准。3.施工进度控制权甲方有权对施工进度进行监督，并要求乙方按照约定的时间节点完成改造。若乙方未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。4.质量监督权甲方有权对施工过程中的质量进行监督，确保改造工程符合设计要求。乙方应配合甲方进行质量检查，并对检查中发现的问题进行整改。5.装修款项支付方式装修款项的支付按照甲方指定的进度和金额进行。乙方应按照甲方的要求提供相应的发票和付款凭证。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.设计方案修改权乙方在施工过程中，可根据实际情况对设计方案进行合理修改。修改方案需经甲方书面同意，并纳入合同附件。2.材料与设备选择权乙方有权根据项目需求和预算，选择合适的材料与设备。乙方应确保所选材料与设备符合国家相关标准和甲方要求。3.施工进度调整权乙方有权根据施工实际情况，对施工进度进行调整。乙方应提前____个工作日向甲方通报进度调整情况。4.质量控制权乙方对施工过程中的质量问题负有主要责任，并负责整改。甲方有权对施工质量进行抽查，并对不合格部分要求乙方整改。5.装修款项支付方式装修款项的支付按照合同约定和乙方实际完成的工作量进行。乙方应提供详细的工程量清单和发票，甲方根据清单支付款项。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构责任中介机构应保证其提供的租赁及改造设计方案、材料设备等信息真实有效。中介机构对因提供虚假信息导致的合同纠纷承担连带责任。2.中介费用承担中介服务费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。若乙方违反合同约定导致中介费用增加，乙方应承担相应费用。3.中介机构协调权中介机构有权协调甲方、乙方及施工方之间的关系，确保项目顺利进行。中介机构应定期向甲方和乙方汇报项目进展情况。4.中介机构监督权中介机构有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。中介机构发现施工质量问题，应及时通知甲方和乙方，并要求乙方整改。5.中介机构保密义务中介机构对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方及项目相关信息负有保密义务。中介机构不得泄露任何一方商业秘密或其他敏感信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮空间租赁协议2.餐饮空间改造设计方案3.装修及设施设备清单4.物业管理协议5.中介服务协议（如有）6.设计方案修改记录（如有）7.施工进度调整记录（如有）8.质量检查报告9.支付款项凭证10.争议解决相关文件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过合同约定的支付期限未支付租金2.违约行为：未按约定进行改造设计认定：未经甲方批准擅自改变设计方案或施工内容3.违约行为：未按时完成施工认定：未在合同约定的施工时间内完成工程4.违约行为：施工质量不合格认定：经检查，施工质量不符合合同约定的标准5.违约行为：泄露商业秘密认定：未经授权泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同的行为。5.质量标准：指国家或行业标准对产品或工程质量的规范要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计缺陷解决办法：立即通知设计方，协商修改设计方案，并调整施工计划。2.问题：施工过程中遇到材料供应问题解决办法：及时联系材料供应商，协调解决供应问题，必要时可更换供应商。3.问题：施工进度延误解决办法：分析延误原因，采取有效措施加快施工进度，并通知甲方。4.问题：工程质量问题解决办法：立即停工整改，确保工程质量符合合同约定。五、所有应用场景：1.场景：餐饮空间租赁说明：适用于餐饮空间租赁的合同，明确租赁双方的权利和义务。2.场景：餐饮空间改造设计说明：适用于餐饮空间改造设计的合同，明确设计要求、费用及交付标准。3.场景：物业管理说明：适用于餐饮空间物业管理服务的合同，明确物业管理范围、费用及服务标准。4.场景：第三方中介服务说明：适用于引入第三方中介服务的合同，明确中介机构职责、费用及保密义务。全文完。2025年度餐饮空间租赁及改造设计合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方需要租赁乙方拥有的餐饮空间，并对该空间进行改造设计以满足甲方经营需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在餐饮空间租赁及改造设计过程中的权利义务，确保双方权益得到充分保障，共同推进项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语（1）餐饮空间：指乙方拥有的可用于餐饮经营的空间，包括但不限于厨房、餐厅、吧台等区域。（2）改造设计：指对餐饮空间进行装修、布局调整、设备更新等，以满足甲方经营需求的设计方案。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方餐饮空间的期限。（2）租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用。（3）装修费用：指乙方为满足甲方经营需求而发生的装修、设备购置等费用。（4）违约责任：指双方在履行合同过程中违反约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有乙方提供的餐饮空间使用权。（2）有权要求乙方按照约定提供改造设计方案。（3）按照约定支付租金和装修费用。（4）在租赁期间，甲方不得擅自改变餐饮空间的用途。（5）租赁期满后，甲方应按照约定归还餐饮空间。4.2乙方的权利和义务（1）按照约定向甲方提供餐饮空间使用权。（2）根据甲方需求提供改造设计方案。（3）保证餐饮空间的合法合规，符合国家相关标准。（4）在租赁期间，乙方不得擅自改变餐饮空间的用途。（5）租赁期满后，乙方应按照约定退还餐饮空间。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点餐饮空间租赁及改造设计地点为：_________5.3合同履行方式（1）甲方按照约定支付租金和装修费用。（2）乙方按照约定提供餐饮空间使用权和改造设计方案。（3）双方共同推进项目实施，确保项目按期完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，双方按照约定办理餐饮空间归还手续。（2）协商一致解除合同，双方应在合同约定的期限内办理相关手续。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可向有关部门申请解除合同。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，甲方应按照约定支付剩余租金。（2）乙方应按照约定退还餐饮空间。（3）双方应按照约定处理剩余装修费用等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方需按月向乙方支付租金，具体金额及支付方式详见第七条之七.2支付方式。（2）改造设计费用：乙方根据甲方需求提供的改造设计方案所需费用，包括设计费、材料费、人工费等。（3）其他费用：如因合同履行过程中产生的税费、保险费等。7.2支付方式（1）租金支付：甲方应于每月____日前，通过银行转账方式将租金汇入乙方指定账户。（2）改造设计费用支付：改造设计方案确定后，甲方需在规定的时间内支付设计费用及部分材料费。（3）其他费用支付：甲方应在收到乙方开具的合法票据后，按照约定时间支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）改造设计费用支付时间：具体时间以双方协商为准。（3）其他费用支付时间：具体时间以双方协商为准。7.4支付条款（1）甲方应按本合同约定的时间、金额和方式支付相关费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或改造设计费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自改变餐饮空间用途，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方在租赁期满后未按约定归还餐饮空间，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供改造设计方案，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方提供的改造设计方案不符合约定要求，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方在租赁期间擅自改变餐饮空间用途，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以应支付费用金额为基数，按日计算违约金。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应将违约金支付至乙方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可暂停合同履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可以将其在本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密义务。（2）涉及双方商业秘密、技术秘密等内容。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均视为甲方保留。（2）乙方不得未经甲方同意，擅自使用甲方拥有的商标、专利、著作权等知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对餐饮空间的整体规划、装修风格、品牌形象等具有最终决定权。（2）乙方不得擅自变更餐饮空间的用途，如需变更，应征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容与原合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式（1）双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照约定，共同推进项目实施，确保项目按期完成。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他协议或合同的影响。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮空间租赁合同2.改造设计方案3.餐饮空间租赁及改造设计费用明细表4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.不可抗力事件证明文件9.协议书及修改补充文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租金，经催告后仍未支付，视为违约。擅自改变餐饮空间用途，未征得乙方同意，视为违约。租赁期满后未按约定归还餐饮