2024版商铺分租租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺分租租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3装修及改造规定第六条乙方义务6.1遵守法律法规6.2保险责任6.3遵守物业管理规定第七条甲方权利与义务7.1保证商铺可租赁状态7.2维修责任7.3保障乙方合法权益第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条其他条款10.1合同的变更与解除10.2合同的转让10.3合同的生效与终止第十一条附件11.1商铺平面图11.2租赁物清单11.3其他相关文件第十二条甲方声明12.1甲方为商铺的合法所有者12.2甲方提供的信息真实有效第十三条乙方声明13.1乙方为合法经营者13.2乙方提供的信息真实有效第十四条签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期（合同结束）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状乙方租赁的商铺现状为：【商铺现状描述】，包括但不限于装修情况、设施设备等。1.3商铺用途乙方须按照合同约定及当地法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物的用途限于【乙方经营范围】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期届满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前【提前通知时间】向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的【租金支付日期】前支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。3.4租金调整条款合同期内，如遇市场物价上涨或其他因素导致租金成本上升，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还日期】内将押金无息退还给乙方。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为：现金支付/银行转账/其他双方协商确定的支付方式。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方须按照合同约定和当地法律法规使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3装修及改造规定乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。合同终止后，乙方应按照甲方的要求恢复租赁物的原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方义务6.1遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事非法活动。6.2保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物和经营过程中可能涉及的人员购买相应的保险。6.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理的各项规定，维护物业管理秩序，按时支付物业管理费。（第一部分合同结束）第八条违约责任8.1甲方违约甲方未能履行合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。8.2乙方违约乙方未能履行合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元人民币。8.3违约赔偿金额及方式违约金的具体金额和支付方式，双方可协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者乙方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十一条附件11.1商铺平面图11.2租赁物清单11.3其他相关文件第十二条甲方声明12.1甲方为商铺的合法所有者12.2甲方提供的信息真实有效第十三条乙方声明13.1乙方为合法经营者13.2乙方提供的信息真实有效第十四条签署日期14.1甲方签署日期：____年____月____日14.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局、面积、房间分配等信息。说明：商铺平面图应由甲方提供，确保乙方对租赁商铺的空间结构有清晰的了解。附件二：租赁物清单内容：列出租赁物内的所有设施设备及其状态。说明：租赁物清单应由甲方提供，详细记录租赁物的现状，以便乙方在租赁期间进行核对和管理。附件三：装修改造方案内容：乙方对租赁物进行装修或改造的详细方案。说明：装修改造方案应由乙方提供，并须经甲方同意。方案中应包括设计图纸、施工计划、材料清单等。附件四：保险单据内容：乙方购买的保险单据，证明保险已经生效。说明：乙方应向甲方出示保险单据，确保租赁期间的人身和财产安全得到保障。附件五：物业管理规定内容：物业管理的相关规定和条款。说明：物业管理规定由物业管理公司提供，乙方应遵守规定，维护物业管理秩序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，导致乙方不能正常使用。2.乙方未按时支付租金、押金或物业管理费。3.乙方未按照合同约定或法律法规使用租赁物，进行非法经营活动。4.乙方未按照约定进行装修或改造，或未经过甲方同意进行改动。5.乙方提前解除合同或未按时续签合同。责任认定：1.甲方违约行为导致的乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金、押金或物业管理费的，应支付滞纳金，并承担违约责任。3.乙方进行非法经营活动或未按照约定使用租赁物的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约金。4.乙方未按照约定进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约金。5.乙方提前解除合同或未按时续签合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付违约金。例如，若合同约定甲方应在2023年1月1日前交付租赁物，但甲方延迟至2月1日交付，则甲方应向乙方支付自1月1日至2月1日的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商铺及商铺内的设施设备。2.租金：指乙方按照合同约定向甲