2024版空置房屋转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版空置房屋转让合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3空置房屋第二条转让条件2.1空置房屋的现状2.2转让方的权属证明2.3受让方的购买意愿第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修责任第六条税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三条双方签署13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条合同附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条转让条件2.1空置房屋的现状转让方保证房屋不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等法律纠纷，且房屋符合国家关于建筑设计、消防安全、环境保护等方面的法律法规要求。2.2转让方的权属证明转让方应向受让方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以确保受让方对房屋的所有权及权益有充分的了解。2.3受让方的购买意愿受让方应向转让方表明其购买空置房屋的真实意愿，并按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价款。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为本合同约定的房屋总价，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式受让方应通过转账、现金等方式向转让方支付转让价款。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给转让方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间转让方应在本合同约定的转让价款支付完毕后_______日内，将房屋交付给受让方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋现状与转让时描述一致；（3）房屋相关钥匙和资料已交付给受让方。4.3过户手续转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、办理税费缴纳等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权及权益归受让方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证转让方保证房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于建筑设计、消防安全、环境保护等方面的法律法规要求。5.2保修期限自房屋交付之日起，转让方对房屋质量问题提供_______年的保修期。5.3保修责任转让方在保修期内对房屋出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费转让方应承担包括但不限于房屋转让税、土地增值税等与房屋转让相关的税费。6.2受让方应承担的税费受让方应承担包括但不限于契税、房屋产权保险等与房屋转让相关的税费。第八条违约责任8.1转让方的违约行为转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约行为受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同约定的条款执行。双方也可以通过协商一致的方式解决违约责任问题。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、个人信息等应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条附加条款12.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于房屋使用管理、维修保养、邻里关系等内容。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十三条双方签署13.1转让方签字转让方（盖章/签字）：13.2受让方签字受让方（盖章/签字）：第十四条合同附件14.1附件内容附件内容包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。14.2附件效力附件与本合同具有同等效力，双方应予以保留并按照附件约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明转让方对房屋拥有所有权的法律文件。要求：必须是由相关政府部门颁发的有效证件，且证书记载的信息与合同中约定的房屋信息一致。说明：该附件是确认房屋权属的关键文件，转让方的所有权证必须合法有效。附件二：土地使用权证内容：证明转让方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。要求：必须是由相关政府部门颁发的有效证件，且证书记载的信息与合同中约定的土地信息一致。说明：该附件是确认房屋土地使用权的关键文件，转让方的土地使用权证必须合法有效。附件三：房屋现状照片内容：真实反映房屋现状的照片。要求：照片应清晰、完整，能够充分反映房屋的内外部状况。说明：该附件用于确认房屋的实际状况，受让方有权根据照片了解房屋的实际情况。附件四：房屋转让税费清单内容：详细列出转让房屋过程中涉及的各项税费及金额。要求：清单内容必须真实、准确，各项税费的计算依据应符合国家相关政策规定。说明：该附件用于明确转让过程中双方应承担的税费，确保双方权益。附件五：房屋过户手续相关文件内容：包括房屋过户所需的所有相关文件，如身份证明、权属证明等。要求：所有文件必须真实、有效，符合相关政府部门的要求。说明：该附件用于指导双方完成房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。附件六：房屋质量保修协议内容：详细说明转让方对房屋质量提供的保修条款，包括保修范围、保修期限等。要求：协议内容应明确、具体，符合国家相关法律法规的规定。说明：该附件用于保障受让方在房屋质量方面的权益，确保转让方按约定提供保修服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.转让方未按约定提供权属证明文件或提供的文件不真实、不完整。3.受让方未按约定时间支付转让价款或支付的金额不符合约定。4.受让方未按约定协助办理过户手续或提供的过户资料不真实、不完整。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约金的计算方式为本合同约定的转让价款的一定比例。4.赔偿损失的范围包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。示例说明：若转让方未能在约定的时间内交付房屋，则应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此未能及时入住所产生的住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.空置房屋：指转让方所有，尚未被其他使用者占用，具备转让条件的房屋。2.转让方：指房屋所有权人，依法对房屋拥有所有权并有权进行转让的自然人、法人和其他组织。3.受让方：指购买空置房屋并具备购买条件的自然人、法人和其他组织。4.转让价格：指双方约定的房屋总价，包括房屋本身价值及相关税费等。5.