2024版商业用地租赁合同规范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业用地租赁合同规范格式版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同的转让8.1租赁权的转让8.2合同转让的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条其他条款12.1租赁物变更12.2法律适用12.3合同的生效第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条附录14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁物的用途租赁物主要用于商业用途，包括但不限于商品展示、销售、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金价格及其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额押金金额为租金的%，即人民币玖拾玖元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物恢复原状，且无其他违约行为的，出租人应在个工作日内退还押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满或合同提前解除后个工作日内。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修，包括但不限于设施设备损坏的修复。合同的其他条款和细节将在后续的补充协议中明确。本合同一式两份，双方各执一份。第八条合同的转让8.1租赁权的转让承租人在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方。8.2合同转让的条件租赁期满前，承租人因特殊情况需要提前终止租赁合同的，可以将其持有的租赁权转让给第三方。转让须经出租人同意，并签订书面转让协议。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，如延迟交付租赁物、影响承租人正常使用等，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务，如延迟支付租金、擅自改变租赁物用途等，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的解决方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件任何一方违反合同规定，致使合同无法履行时，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需双方签署书面协议，并报相关部门备案。第十二条其他条款12.1租赁物变更如因国家建设需要，租赁物需要拆除的，出租人应提前个月通知承租人，并按照相关法律规定给予补偿。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3合同的生效本合同自双方签署之日起生效，有效期为年。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的期限通知应在合同约定的期限内有效。第十四条附录14.1租赁物清单详见附件三。14.2其他相关文件包括但不限于租赁物验收报告、维修记录等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及面积明细表详细列出租赁物的具体位置和面积分布，以及租赁物的现状描述。附件二：银行账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌等相关信息。附件四：租赁物验收报告报告应包括租赁物的验收日期、验收人员、验收结果等信息。附件五：维修记录记录应包括维修的日期、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：延迟交付租赁物：出租人未在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。影响承租人正常使用：出租人未能保证租赁物的正常使用，如因维修等原因导致承租人无法正常使用，视为违约。2.承租人的违约行为：延迟支付租金：承租人未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。擅自改变租赁物用途：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，如未经出租人同意进行装修或改变租赁物的结构和用途，视为违约。提前终止租赁合同：承租人在租赁期限内未经出租人同意擅自终止租赁合同，视为违约。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。示例说明：如果出租人延迟交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。如果承租人擅自改变租赁物用途，出租人可以要求承租人恢复租赁物原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁物的起始时间和结束时间。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。8.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的商业用地。租赁期限：指本合同中约定的承租人使用租赁物的起始时间为年月日，结束时间为年月日。租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。押金：指承租