2024明文约定的二手房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明文约定的二手房买卖合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房地产1.3合同标的2.房地产权利状况2.1房地产所有权2.2土地使用权2.3他项权利3.买卖合同标的物的描述3.1房地产的位置、面积、结构3.2房地产的配套设施3.3房地产的装修情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3预付款4.4余款支付5.房地产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3第三方责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2房地产权属证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房地产1.2.1房地产地址：[具体地址]。1.2.2房地产权证编号：[权证编号]。1.2.3房地产面积：[总面积]，其中建筑面积[建筑面积]，土地使用权面积[土地使用权面积]。1.3合同标的1.3.1甲方同意将其名下的上述房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。2.房地产权利状况2.1房地产所有权2.1.1房地产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2土地使用权2.2.1土地使用权合法有效，未设定任何抵押、查封等限制性权利。2.3他项权利2.3.1房地产上不存在任何其他权利负担。3.买卖合同标的物的描述3.1房地产的位置、面积、结构3.1.1房地产位于[具体位置]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]。3.1.2房地产为[结构类型]，共[楼层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。3.2房地产的配套设施3.2.1房地产配备有[配套设施]，如：电梯、中央空调、燃气等。3.3房地产的装修情况3.3.1房地产装修情况为[装修程度]，包括：墙面、地面、门窗等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同标的房地产的买卖价格为人民币[金额]元整。4.2付款时间及方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起[天数]日内支付甲方人民币[金额]元作为预付款。4.2.2乙方应在完成过户手续后的[天数]日内支付剩余房款。4.3预付款4.3.1预付款不计利息。4.4余款支付4.4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付剩余房款。5.房地产过户及税费承担5.1过户手续5.1.1甲方应在本合同签订后[天数]日内协助乙方办理房地产过户手续。5.2税费承担5.2.1双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。5.3过户费用5.3.1房地产过户产生的相关费用由双方各自承担。6.履约责任6.1买方责任6.1.1乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房款。6.2卖方责任6.2.1甲方应按照本合同约定的时间及方式协助乙方办理房地产过户手续。6.3第三方责任6.3.1如因第三方原因导致本合同不能履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按本合同约定的时间、金额支付款项。8.1.2任何一方未按本合同约定的时间、方式协助对方办理房地产过户手续。8.1.3任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的[百分比]%。8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此产生的全部损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定和法院要求参加诉讼。10.合同的生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同解除10.3.1合同解除需符合法定解除条件或双方协商一致。10.4合同终止10.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。11.合同附件11.1房地产买卖合同11.1.1本合同为房地产买卖合同。11.2房地产权属证明11.2.1房地产权属证明作为本合同的附件。11.3其他相关文件11.3.1其他与本合同相关的文件作为附件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在[签署地点]签署。12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为[生效日期]。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.2.2房地产评估机构；3.2.3法律服务机构；4.2.4金融担保机构；5.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任和义务2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。2.2.1提供真实、准确的咨询、评估、担保等服务；2.2.2遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同；2.2.3对其提供的服务负责，确保服务质量和效果；2.2.4保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方对其提供的服务造成的损失，其责任限额为[金额]元；3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制；3.1.3第三方的责任限额自合同生效之日起计算。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。4.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的任何经济责任。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或协商，应取得甲乙双方的书面同意。5.第三方介入的具体条款5.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方介入，具体如下：5.1.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意；5.1.2第三方的介入不得影响甲乙双方的权利义务；5.1.3第三方的介入应在合同约定的范围内进行。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体如下：6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方各自承担；6.1.2如合同中未明确约定费用承担方式，则由甲乙双方平均承担。7.第三方的变更和解除7.1如甲乙双方需要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方的权利义务。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同及其履行过程中获取的甲乙双方的商业信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的合规性9.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。9.2第三方违反合规性要求，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同文本应完整，包含甲乙双方签字或盖章。说明：本合同文本为本附件，是双方权利义务关系的法律依据。2.房地产权属证明要求：权属证明应真实有效，反映房地产的权利状态。说明：本附件用于证明甲方对房地产的所有权及土地使用权。3.房地产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观公正。说明：本附件用于确定房地产的买卖价格。4.预付款收据要求：收据应载明预付款金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件作为预付款支付的凭证。5.房地产过户手续要求：过户手续应齐全，符合国家法律法规要求。说明：本附件包括所有过户所需文件和证明。6.税费缴纳凭证要求：凭证应载明税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本附件作为税费已缴纳的凭证。7.买卖双方身份证明要求：身份证明应真实有效，包括身份证、户口本等。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。8.合同变更协议要求：变更协议应经甲乙双方签字或盖章。说明：本附件用于记录合同变更的内容。9.违约金支付凭证要求：凭证应载明违约金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件作为违约金支付的凭证。10.争议解决协议要求：协议应经甲乙双方签字或盖章。说明：本附件用于记录争议解决的方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间协助办理过户手续。1.3第三方提供虚假信息或评估报告。1.4任何一方提供虚假身份证明文件。1.5任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生，违约方应向守约方支付违约金。2.2违约金为未履行部分款项的[百分比]%。2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此产生的全部损失。2.4第三方违约，其责任限额由合同约定。2.5违约责任认定以事实为依据，法律为准绳。3.示例说明3.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。3.2卖方未按约定时间协助办理过户手续，应承担由此产生的过户费用，并向买方支付违约金。3.3第三方提供虚假信息或评估报告，其责任限额为[金额]元，不足部分由违约方承担。全文完。2024明文约定的二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产权属情况2.1房产所有权及使用权情况2.2房产他项权利情况2.3房产权属证明文件3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.交易税费承担6.1买方承担的税费6.2卖方承担的税费6.3税费支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1房产装修及附属设施10.2房产附属设施使用10.3房产交付后的维修保养11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产维修保养记录11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2代理人签字盖章（如有）14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方姓名：[买方姓名]1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]1.1.3卖方姓名：[卖方姓名]1.1.4卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2房产基本信息1.2.1房产地址：[房产地址]1.2.2房产产权证号：[房产产权证号]1.2.3房产建筑面积：[房产建筑面积]1.2.4房产用途：[房产用途]1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：[签订日期]1.3.2签订地点：[签订地点]2.房产权属情况2.1房产所有权及使用权情况2.1.1房产所有权归卖方所有，卖方有权处分该房产。2.1.2房产使用权归买方所有，买方有权使用该房产。2.2房产他项权利情况2.2.1房产目前不存在任何他项权利，包括但不限于抵押、查封等。2.2.2卖方保证房产权属清晰，不存在任何纠纷。2.3房产权属证明文件2.3.1卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1买方有权在合同约定的时间内支付购房款。3.1.2买方有权取得房产的所有权。3.1.3买方有权要求卖方履行合同约定的义务。3.2买方的义务3.2.1买方应按照合同约定的价格支付购房款。3.2.2买方应在合同约定的日期前支付首付款。3.2.3买方应按照合同约定的方式进行付款。3.3卖方的权利3.3.1卖方有权收取买方支付的购房款。3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的时间、方式和数量支付购房款。3.3.3卖方有权要求买方履行合同约定的义务。3.4卖方的义务3.4.1卖方应保证房产权属清晰，无任何纠纷。3.4.2卖方应在合同约定的日期前将房产交付给买方。3.4.3卖方应协助买方办理房产过户手续。4.房产交付4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：[交付时间]4.2房产交付条件4.2.1房产交付时，卖方应确保房产权属清晰，无任何纠纷。4.3房产交付手续4.3.1卖方应在房产交付前将房产交付手续所需文件准备好。4.3.2买方应在房产交付后协助卖方办理房产过户手续。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.1.1房产成交价格为人民币[成交价格]元整。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定的付款方式进行付款。5.2.2付款方式包括但不限于银行转账、现金等。5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]6.交易税费承担6.1买方承担的税费6.1.1买方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2卖方承担的税费6.2.1卖方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税等。6.3税费支付方式6.3.1税费支付方式：[税费支付方式]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2违约金数额为合同总价款的[违约金比例]%。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的[违约金上限]%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁委员会的选择应遵循双方协商一致的原则。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自[生效日期]起生效。10.1.2合同经公证或登记后，自相关机构出具证明之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分。10.3.2合同解除后，双方应退还已收款项。11.其他约定事项11.1房产装修及附属设施11.1.1房产现状及附属设施由卖方负责，交付时不得有损坏。11.1.2买方如需对房产进行装修，应提前告知卖方并获得书面同意。11.2房产附属设施使用11.2.1房产附属设施包括但不限于水、电、燃气等，买方有权使用。11.2.2买方在使用过程中应遵守相关法律法规及管理规定。11.3房产交付后的维修保养11.3.1房产交付后，买方应负责日常维修保养。11.3.2因买方使用不当导致的损坏，买方应自行承担维修责任。12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产所有权证、土地使用权证等。12.2房产维修保养记录12.2.1房产维修保养记录表。12.3其他相关文件12.3.1双方协商一致认为应作为合同附件的其他文件。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同保管方式13.2.1双方应妥善保管合同文本，不得遗失或擅自涂改。14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.1.1买方代表签字：[买方代表签名]14.1.2卖方代表签字：[卖方代表签名]14.2代理人签字盖章（如有）14.2.1代理人姓名：[代理人姓名]14.2.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]14.2.3代理人授权委托书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由买卖双方之外的第三方机构或个人提供中介、评估、咨询等服务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产中介服务、法律咨询、房产评估、资金监管等。2.第三方介入的引入与选择2.1买卖双方有权选择是否引入第三方介入。2.2如引入第三方介入，双方应共同协商确定第三方机构的资质、服务内容、费用等事项。2.3第三方机构的选择应基于公开、公正、公平的原则，不得违反法律法规。3.第三方的责权利3.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行其职责。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。3.3第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需提前通知买卖双方。3.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失败或损害买卖双方权益，应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过本合同总价款的[责任限额比例]%。4.2第三方责任限额的计算方式为：[责任限额比例]%×本合同总价款。4.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为服务与被服务的关系。5.2第三方不得干预买卖双方的正常协商和决策。5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方在服务过程中，如需与第三方进行沟通，应取得买卖双方的同意。6.第三方介入的具体条款6.1房产中介服务6.1.1买卖双方应向房产中介支付中介费，中介费由双方协商确定。6.1.2房产中介应在合同约定的时间内完成交易手续，并协助双方办理过户手续。6.2法律咨询6.2.1买卖双方可向法律顾问咨询，法律顾问提供法律意见和咨询服务。6.2.2法律顾问的费用由双方协商确定。6.3房产评估6.3.1买卖双方可委托第三方机构进行房产评估，评估费用由双方协商确定。6.3.2评估结果作为买卖双方协商成交价格的重要依据。6.4资金监管6.4.1买卖双方可委托第三方机构进行资金监管，确保交易资金安全。6.4.2资金监管费用由双方协商确定。7.第三方介入的风险承担7.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致买卖双方损失，由第三方承担相应责任。7.2如因不可抗力导致第三方服务失败，双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。8.第三方介入的变更与终止8.1如第三方介入服务需要变更或终止，双方应协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。8.2第三方介入服务变更或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：证明卖方对房产拥有合法所有权。说明：该证明文件需加盖房产管理部门公章，并由卖方签字确认。2.土地使用权证详细要求：证明卖方对房产占用土地拥有合法使用权。说明：该证明文件需加盖土地管理部门公章，并由卖方签字确认。3.房产买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：合同需包含房产基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式等条款。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应客观、公正。说明：评估报告需包含房产价值、市场行情分析等。5.房产维修保养记录详细要求：记录房产交付前后的维修保养情况。说明：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.付款凭证详细要求：证明买方已支付购房款。说明：付款凭证包括银行转账记录、现金收据等。7.房产过户手续详细要求：办理房产过户所需的所有文件。说明：包括房产所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。8.第三方介入协议详细要求：双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：协议需经买卖双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房产1.3第三方未按时完成服务1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据合同约定或法律法规规定确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付购房款，逾期[逾期天数]天，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。3.2卖方未按时交付房产，逾期[逾期天数]天，应向买方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.3第三方未按时完成服务，逾期[逾期天数]天，应向买卖双方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024明文约定的二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2购买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产产权性质2.7房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付方式3.2.4尾款支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3质量保证5.过户税费承担5.1出售方应承担的税费5.2购买方应承担的税费5.3双方协商确定的税费承担比例6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备质量保证7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：房屋交接清单11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119900505001X1.1.3联系方式：138001380001.2购买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119900606002X1.2.3联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产结构：板式住宅2.5房产用途：住宅2.6房产产权性质：商品房2.7房产权属情况：该房产为出售方名下完全产权，无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2首付款支付时间：合同签订后的5个工作日内3.2.3尾款支付方式：贷款支付3.2.4尾款支付时间：贷款审批通过后，按照贷款合同约定的时间支付4.交房时间及条件4.1交房时间：自贷款审批通过并支付尾款之日起30日内4.2交房条件：4.2.1出售方应确保房产无任何权属纠纷，具备交付条件4.2.2购买方应确保按照约定支付房款4.2.3房产内的附属设施及设备应处于良好状态5.过户税费承担5.1出售方应承担的税费：按照国家相关政策规定，承担房产过户所需缴纳的税费5.2购买方应承担的税费：按照国家相关政策规定，承担房产过户所需缴纳的税费5.3双方协商确定的税费承担比例：按照房产评估价的1%计算，其中出售方承担60%，购买方承担40%6.附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1热水器6.1.2空调6.1.3洗衣机6.1.4燃气灶6.2设备清单：6.2.1水表6.2.2电表6.2.3电话线6.3附属设施及设备质量保证：6.3.1出售方保证上述附属设施及设备在交房时处于正常使用状态6.3.2若附属设施及设备存在质量问题，出售方应在交房前进行维修或更换7.违约责任7.1出售方违约责任：7.1.1若出售方未按约定时间交房，每延迟一日，应向购买方支付成交价的0.1%作为违约金7.1.2若出售方提供虚假房产信息，导致购买方遭受损失的，出售方应承担相应责任7.2购买方违约责任：7.2.1若购买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付成交价的0.1%作为违约金7.2.2若购买方提供虚假信息，导致出售方遭受损失的，购买方应承担相应责任7.3违约金的计算与支付：7.3.1违约金以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付7.3.2违约金应在违约行为发生之日起3个工作日内支付8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方可以解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。9.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起7日内书面回复是否同意解除。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：房屋交接清单11.合同签署11.1合同签署地点：北京市朝阳区路号11.2合同签署日期：2024年X月X日11.3合同签署人：出售方（签字）：________________购买方（签字）：________________12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。14.4本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经合同双方书面同意。2.2第三方介入的目的应与合同履行直接相关。2.3第三方介入应具备相应的资质和条件。3.第三方介入的职责3.1.1协助合同双方进行沟通和协商，促进合同履行。3.1.2提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。3.1.3协助解决合同履行过程中产生的争议。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和文件。4.2第三方有权根据合同双方的要求，采取必要的措施维护自身合法权益。5.第三方介入的限制5.1第三方不得泄露合同双方的商业秘密。5.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。5.3第三方不得干预合同双方的正常协商和决策。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，不得超过合同总价的一定比例。6.3第三方责任限额的具体数额由合同双方在合同中明确。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定和实际情况承担。7.2合同双方应预先支付第三方介入所需的部分费用。7.3第三方介入费用未能在约定时间内支